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在建筑业不断发展的过程中,住宅开发项目建设成本和工程造价管理是房地产企业必须高度重视的两大内容,以采用合适的管理方式和成本控制方式,促进企业经济效益最大化。现代化建设中,开发商必须不断加强造价管理,并对住宅开发项目的全过程进行有效管理,才能有效降低住宅开发项目的投入成本,最终提高开发商自身的市场竞争力。本文就住宅开发项目工程造价管理存在的主要问题进行全面分析,提出住宅开发项目成本控制与工程造价管理措施,以有效保障房地产开发企业的整体效益,从而推动房地产开发企业长远发展。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2013,(11):28-28
“金九银十”向来被认为是住宅项目销售的良好时机。自从住宅开发商纷纷转型开发商业地产项目之后,“金九银十”的概念也被蔓延到商业地产领域。 相似文献
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对“豪华住宅”过度开发与过分宣传,都是不合适的,开发“豪华住宅”不仅与房产市场的发展趋势和违背,同时,也与大多数企业宣传的“以人为本”相抵触。 相似文献
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房地产开发与策划中的概念设计是房地产开发与经营的灵魂与"纲",是房地产开发与经营成功的.概念设计定位能高屋建瓴,住宅社区规划和住宅项目的设计才能有鲜明的主题,才能准确地体现策划商和开发商的理念. 相似文献
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今年上半年,南京房地产市场的投资额高达110.35亿元,高居省内城市房地产开发投资额首位.苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场.住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲,南京商品住宅的开发投资额从去年至今,一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元,今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元.低于苏州134亿元! 相似文献
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上海的房地产业一直走在全国的前列,尤其是上海的高尚住宅区,房价的海拔更是居高不下。细看上海浦东陆家嘴和碧云路、长宁古北的“前生”,与南京河西的现状十分相似,滨江、地铁、体育场馆.以及政府的规划和开发商们的用心,都可以在河西看到“苗头”,因此.河西的未来不容小视。“老早那里就是农村嘛”谈到上世纪八九十年代的浦东.家住浦东巨野路的老上海施先生感慨 相似文献
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一方面是“绿色”及“生态”等词的泛滥,一方面却是置业者的抱怨不断,中国房地产业的现状是如此尴尬。其实,绿色住宅也置,生态住宅也置,最重要的是要住得健康,住得舒适。 相似文献
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本文以房地产异地开发住宅类项目为研究对象,结合实例,对成本管理过程中存在的问题进行总结分析,以期找到一种房地产企业异地开发住宅类项目的新模式,帮助企业建立健全成本管理制度系统,以解决企业在管理过程中遇到的系统问题和方法问题。 相似文献
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城市住宅开发环境成本构成辨识研究 总被引:1,自引:0,他引:1
为有效地进行城市住宅开发环境成本管理,本文在分析城市住宅开发环境影响的基础上,基于价值链分析方法科学合理地界定了住宅开发环境成本的构成。从而为我国住宅开发建设活动提供科学理论指导。 相似文献
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李泽楷直接从高度市场化的香港拿到64英亩的“办公用地”.在这片地块上,住宅用地占了整个开发区70%以上;获取该土地的成本,是投资70亿港元建设基础配套设施.而这笔费用,由多家银行筹资垫付;保守地估计,该项目利润为93亿港元,而作为一笔绝好的无形资产,该项目更为其主人拓出资本市场辗转腾挪的空间,于是便衍生出不久后鲸吞“香港电讯”的故事…… 相似文献
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