房地产投资信托基金

房地产投资信托基金（REITs Real Estate Investment Trusts）是一种证券化的产业投资基金,专门投资于房地产领域。它通过公开发行收益凭证（如基金单位、基金股份等）,将投资者的不等额出资汇集成一定规模的信托资产,交由专门的投资管理机构加以管理,投资于各类房地产业,投资获得的收益由基金券持有人按出资比例分享。     

美国房地产投资信托基金的历史透视

美国房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，简称REITs)是一种专营于房地产投资项目的投资基金，它通过向证券市场发售可自由流通的受益凭证，集聚众多中小投资者的资金，然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合，最后将投资收益以股     

发行房地产投资信托基金的探讨

房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs),是从事房地产买卖、开发、管理等经营活动的投资信托.它实质上是一种证券化的产业投资基金.     

发行房地产投资信托基金的探讨

房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）,是从事房地产买卖、开发．管理等经营活动的投资信托。它实质上是一种证券化的产业投资基金。 由于REITs本质上是房地产融资（大部分是权益融资）的一种模式．通过发行REITs将所拥有的部分资产套现,特别是通过IPO完成一次性融资,是绝大多数发行REITs的基本动机。     

走近房地产投资信托基金

在房地产业普遍为融资问题所困扰的时候,房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)进入了人们的视野。REITs 20世纪60年代出现于美国,90年代得到迅速发展并在全球范围推广。虽然同为基金,但REITs与人们熟知的证券投资基金有较大差别,具体表现在两个方面,一是REITs更多采取公司型基金而不是契约型基金的形式,二是REITs主要投资于实业而不是证券。本文结合波士顿地产公司的案例,对REITs与国内的证券投资基金进行比较。     

我国房地产信托投资基金的发展模式

房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),产生于20世纪60年代的美国,是一种专营于房地产项目的金融工具,它通过向市场发售可自由流通的受益凭证,集聚众多中小投资者的资金,然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合,最后将投资收益项目以股息,红利的形式分配给投资者.     

大力发展环境产业基金促进我国环境产业发展

产业投资基金(Venture Capital)是20世纪中期首先出现于美国的一种特殊投资基金，它通过发行产业投资基金受益凭证。将众多投资者的资金集中起来．以特定的产业为投资对象，主要对未上市企业进行组合投资．并从事资本经营与监督的集合投资制度。产业投资基金以追求长期收益为目标，属成长及收益型投资基金。这类基金主要针对的是对某种特定产业有兴趣的投资者，以促进该特定产业的发展与成长为目标．并在这个限制条件内获取更多的回报。基金的优点是获利能力高，缺点是基金资产集中、风险大、资产流动性差。     

我国REITs法律制度面临的困境及建设对策

房地产地产信托投资基金(REITs)作为一种新的房地产金融创新品种吸引着越来越多房地产企业和投资者的目光。通过研究国内外REITs法制建设的演变及我国引进房地产信托投资基金制度所面临的法律困境,深入分析建设和完善我国REITs法律制度具有重要的意义。     

房地产投资信托基金发展趋势分析

房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业     

浅析政府产业投资基金退出机制

产业投资基金广泛存在于西方发达经济体,是一种常见的投资工具。在我国,产业投资基金起步较晚,且我国学者相关研究多集中在产业投资基金整体范围,对政府参与产业投资基金以及在其中所起的作用鲜有研究。政府产业投资基金的运行主要包括筹资过程、投资过程和退出过程三个部分,基金整个运行过程周期较长,流动性较差,投资者依据基金设立时出资规模所占基金份额的多少分享收益、共担风险。投资者通过出售所占股份获得收益,因此退出在整个基金运行过程中起着至关重要的作用。     

关于完善我国房地产投资信托相关法律的探讨

美国次贷危机加深了人们对于房地产融资的担忧,加之新颁布的中国政府房地产新政缩紧银行信贷投放,致使房地产业融资瓶颈愈发突显.在这种情况下,推行房地产投资信托REITs正当其时.美国房地产投资信托基金日趋发展成熟,REITs不仅是房地产融资工具,其本质上也是一种证券化的产业投资基金,具有其他投资工具无可比拟的特点与优势.然而,REITs在我国的推行将面临着信托法、证券法、税法等许多方面的法律障碍和潜在的法律风险国情.在对其进行法律调整时需要借鉴美国相关的立法经验来构建完整的法律体系,设立专门法,完善现有的基础法,建立适合我国国情的房地产投资信托法律制度.     

农业产业投资基金DEA绩效评估研究

由商业银行为发起人设立的农业产业投资基金即将进入实际运作阶段。产业投资基金系指以非公开流通的股权投资方式直接投资于产业领域的一种集合投资制度。通过发行基金券或基金股份,把个人投资者或机构投资者的资金汇集在一起,交由专家团队进行管理,投资于具有发展潜力而又缺乏资金的未上市龙头企业,产业投资基金在其所投资的企业发育成熟后实现顺利退出。     

瞄准REITs高分红 嘉实基金引领全球房产投资

近日,嘉实基金管理公司发行嘉实全球房地产基金(REITs)。该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。嘉实表示,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、     

商业银行开展产业投资基金托管业务的研究

产业投资基金是是一种按照投资基金运作方式．直接投资于实业项目的金融工具,也是一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额．设立基金公司,由基金公司担任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产．     

REITs：给经济金融通经活络的利器

REITs全称房地产信托基金收益凭证,在美国余额近万亿美元,是社会财富配置的重要方向之一,主要投资者包括个人、金融机构、养老基金、退休基金及大学基金等,这些投资者都具有投资期限长、偏好稳定回报的特点。     

房地产投资信托的基本运作模式研究

一、房地产投资信托的概念房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)是投资信托模式在房地产市场上的运用,指的是将不特定投资者的资金集中起来,建立起专门的房地产投资管理的基金或者机构,对房地产业务进行投资和经营管理,并共同分享房地产业务中的投资收益。     

公募基金、私募基金与风险投资

基金是通过发行基金单位,集中投资者的资金,由基金托管人托管,由基金管理人管理和运用资金的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。根据投资对象不同可以区分为股权投资基金与证券投资基金。股权投资基金主要投资未上市企业的股权或者其他权益;证券投资基金主要投资     

关于设立吉林振兴投资基金的探讨

一、吉林振兴投资基金的性质 投资基金是一种由众多不确定的投资者将不同的出资份额汇集起来，交有专业投资机构进行操作，所得的收益由投资者按出资比例分享的投资工具，又称共同基金。按照投资对象的不同，投资基金可以分为证券投资基金和创业投资基金。证券投资基金投资对象主要集中于公开上市的股票、债券等有价证券，流动性良好。创业投资基金又称风险基金，众所周知，在国外，创业投资基金对于推进科技进步和实现高技术产业化发挥了不可替代的作用。     

我国发展房地产投资信托基金的障碍及其路径选择

在国家对房地产市场进行全面宏观调控后,我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深,一方面是开发商资金链紧绷;另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域.本文在分析发展房地产投资基金(REITs)的主要障碍基础上,对我国当前发展房地产投资基金的路径选择进行了初步探索.     

中国房地产投资基金最大的短板是什么？

在第二届亚洲不动产投资论坛上，中国本土房地产基金——领锐资产管理公司总裁严清先生就本土房地产基金的发展前景与存在的问题，发表了自己的看法，他说：领锐资产管理公司是一家私募本土房地产投资基金（REITs），成立于2006年12月，注册资本总额为人民币85000万元，