房企战略“赶考”

在房地产市场格局逐渐清晰的前提下,金融将成为房地产竞争中的重要砝码。在金融力量的作用下,地产的游戏规则正在被改写。地产市场发展变局10月29日,在和讯网主办的＂第三届地产金融创新峰会＂中,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松预测,在接下来的几个季度,中国经济会经历一个宏观数据向好,而微观数据可能依旧难见明显改善的时期。经济增长速度有所好转并趋于稳定,而企业盈利能力在未来几个季度并不能实现明显的恢复。经济环境的不稳定性决定了房地产行业发展趋势的不明朗。     

房地产开发企业财务管理若干问题的讨论

中国改革开发三十年期间,我国各行各业蓬勃发展,对国民经济的增长做出了巨大的贡献,也取得了重大的成就。其中最具有代表性的房地产行业,更是反应了中国经济体制改革和市场化进程的发展变化,其发展不但体现出了市场经济发展过程的各种矛盾,也凝结了市场经济发展过程中的成就。在经历了2008年的全球金融危机之后,房地产行业进入了深度的调整期,接受了前所未有的考验。针对地产经济所面临的众多不明朗因素,做好财务管理对于稳定渡过过度期,实现企业的持续健康发展有着关键的作用。因此,本文讨论了房地产开发企业财务管理过程中所遇到的问题,并提出了相关的解决方法。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

基于房地产企业税收筹划的研究

随着市场经济体制的不断完善,作为国家经济支柱产业之一,房地产行业也取得了突飞猛进的发展。国家对于房地产企业开发与建设的管理也更加规范化。这其中税法对于房地产企业来说更是尤为重要,合理的税收筹划对于房地产企业的影响是不容忽视的。文章将对房产企业税收筹划方面相关问题进行深入的探讨并提出相应的解决方案。     

基于房地产企业财务风险与管理的研究

房地产行业是拉动经济增长,推动城镇化发展的重要发展项目,由于房地产行业在发展中出现严重的"过热"情况,因此我国从2010年开始通过利用国家政策的干预手段对房地产行业进行调控.由于房地产行业具有高风险、高投资的特点,并且随着市场经济竞争的加剧以及外在压力的增加,都促使房地产企业的资金运作受到冲击,从而导致房地产企业出现财务危机.因此本文旨在探讨房地产企业财务风险的相关内容,并提出对财务风险的有效管理策略.     

关于工业地产开发企业财务管理与税务策划的分析

社会经济的发展,带动了房地产行业的迅猛发展,房地产行业属于资金密集型行业,自身具有财务风险高、融资困难大和开发周期长等特点.近年来,地产行业数量持续增长,工业地产是房地产的重要组成部分,面对激烈的市场竞争环境,要想获得持续发展,必须要提高自身的财务管理水平,实行科学有效的税务策划,最大限度的降低企业的管理成本,提高资金的利用效率,提高工业地产的核心竞争力.     

视界·资讯

2014中国不动产海外投资峰会在京隆重召开2014年4月16日,由中国国际贸易促进委员会经济信息部和中国国际贸易促进委员会建设行业分会共同举办的＂2014中国不动产海外投资峰会＂在北京国际饭店隆重召开,而第一财经-中国房地产金融杂志作为本次参会嘉宾的指定读本。来自政府相关部门的主管领导和英国、加拿大、斯洛伐克、马来西亚等国的境外企业负责人,以及来自中国住总集团、保利地产、鑫苑置业、山水文园投资集团、永泰地产、中国水电地产等企业的100余位海外业务负责人出席了本次论坛。     

地产金融化“补血”

伴随着中国房地产调控的常态化,房地产行业迎来了＂下半场＂的转型,地产企业的财务模式也正发生着变化。以前自有资金加借贷资金就可以开发房地产项目,而现在由于银行贷款门槛的提高,故有的融资模式正经历着严重的挑战。房地产业的开发链条被一一分工。分工精细化,是一个行业成熟的标志。由于精细化分工,就产生了一个全新的行业,即房地产投资业。     

“一体两翼”,金地能飞吗？

随着＂一体两翼＂战略的展开,金地正由纯粹的开发商转型为复合型房企,商业模式的改变能让金地再度腾飞吗？早在三年前,金地集团便提出,＂以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼＂的战略架构。去年的博鳌房地产论坛上金地董事长凌克更是强调了＂向复合型地产转型,向地产行业上下链条延伸,以此逻辑推进住宅开发企业业务模式的转型,才是可持续发展的一个路径选择＂。随着房地产金融与商业地产业务的顺利展开,金地集团正在从纯粹的住宅开发企业转变为复合型企业集团。     

弄潮地产金融蓝海——平安地产金融创新论坛综述

2013年12月6日,由平安银行主办的地产金融创新论坛“明道与取势：地产新十年”在深圳隆重举办。此次论坛聚集中国金融和地产行业的各界精英,纵论十八届三中全会后的中国宏观经济走势与地产新十年的机遇,共同探讨新形势下房地产市场的前景和发展趋势,搭建地产行业与金融企业互通的桥梁,推动地产金融业务的协助和融合,把握金融改善人居的发展路径。     

海南省定安县房地产发展的调查与分析

随着海南建设国际旅游岛的步伐,定安县房价一路飙升,由此引发了人们对房地产发展的各种质疑和猜测。本文通过深入定安县各楼盘,了解定安县房地产基本情况,调查自身居住型、季节候鸟型、投资型等三种买房者的意图和情况,分析了作为定安县经济支柱产业之一,房地产发展拉动定安县经济发展、提高定安县知名度、展现定安房县地产发展方向的三大贡献,指出目前定安县房地产发展中存在规划跟不上、管理跟不上、服务跟不上等问题,并提出解决问题的措施和发展出路,同时在发展房地产过程中要注意要处理好＂工业项目与房地产项目争地＂、＂房地产发展与保护环境资源＂、＂房地产发展与经济长期稳定、持续发展＂、＂房地产有关各方与失地农民＂四个关系。     

地产行业预算控制探析

近年来,房地产业逐步发展成为中国经济中的热门行业,其投资额大且投资收益相对较高,但在行业管理方式上却相对粗放。全面的预算控制作为企业系统整合和资源配置的一大手段,具有其不可忽视的作用,进而越来越受到众多地产企业的关注。对房地产企业而言,由于长期经营模式与盈利性、高增长性的特征,导致若干房地产企业对于预算管理不是特别重视。当前,随着房地产市场调控的持续深入,房地产企业必须转变经营观念,通过预算管理来带动企业管理,深化成本管理,重视盈利与现金流质量,以实现企业可持续发展的长远目标。     

地产行业预算控制探析

近年来,房地产业逐步发展成为中国经济中的热门行业,其投资额大且投资收益相对较高,但在行业管理方式上却相对粗放。全面的预算控制作为企业系统整合和资源配置的一大手段,具有其不可忽视的作用,进而越来越受到众多地产企业的关注。对房地产企业而言,由于长期经营模式与盈利性、高增长性的特征,导致若干房地产企业对于预算管理不是特别重视。当前,随着房地产市场调控的持续深入,房地产企业必须转变经营观念,通过预算管理来带动企业管理,深化成本管理,重视盈利与现金流质量,以实现企业可持续发展的长远目标。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

房地产投资拿地小议

房地产行业的发展对于我国市场经济发展具有积极的影响,因此我国政府非常重视房地产行业的发展。越来越多的房地产企业出现在了房地产市场中,房地产企业面临的市场竞争环境进一步恶化。为了能够全面提高房地产企业的发展效果,房地产企业开始加强内部运营与管理,希望能够不断地提升自身的市场竞争能力。房地产投资过程中,拿地是房地产投资开发的第一步,对于房地产企业今后的运营以及经营都产生了非常重大的影响,直接影响了房地产企业整体的经济效益。因此房地产企业应该重视房地产投资拿地问题,这是房地产企业发展的基石。本文针对房地产投资拿地问题进行了分析,并针对房地产投资拿地中的问题提出了一些具体的解决措施,以供参考。     

浅谈房地产全面预算管理现状及解决对策

作为我国经济市场的一个重要组成部分,房地产行业对于促进经济发展起着极其重要的作用.近年来,随着我国市场经济的不断深入,我国的社会经济呈现出持续增长的形式,同时也促进了国内各大行业持续、健康的发展.因此,行业与行业之间、行业之内的竞争也越来越激烈,房地产企业之间的竞争也不断的加强.在这样的条件下,房地产企业只有通过加强对过程的控制以及对成本的管理才能够在竞争激烈的市场中持续发展下去.因此,如何发现企业全面预算管理中的问题、如何解决这些问题已经成为大多数房地产企业亟须解决的问题.本文将结合已有的研究文献,首先对加强房地产全面预算管理的必要性和全面预算管理的特点进行了阐述,其次深入分析了房地产行业全面预算管理的现存问题,最后结合房地产业的实际情况针对以上问题提出了一些实质性的建议与改进措施.以期我国房地产行业能够更好、更快的发展下去,从而促进我国经济更好的发展.     

“第二届平安地产金融创新论坛”深圳落幕

2014年12月6日,由平安银行地产金融事业部举办的"第二届平安地产金融创新论坛"圆满落幕。这是继2013年后,地产金融事业部再次成功筹办的地产金融界年度盛会。此次论坛以"经济新常态,地产新未来"为主题,来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业及金融机构等近500位精英出席了论坛。此外,由地产金融事业部与住建部政策研究中心联合编著的年度白皮书也正式发布。     

对房地产企业投融资管理的分析与研究

改革开放以后,我国市场经济的发展和原福利分房制度的改革促进了房地产行业的高速发展。国家各项经济政策的实施和城镇化速度的加快也为我国房地产行业的发展提供了良好的发展环境。房地产行业都是资金密集型企业,开发建设资金大部分依赖外部融资,极易受国家货币政策和市场环境的影响。在房地产企业高速发展的同时,面对日益激烈的市场竞争环境,如何做好投融资管理,确保资金流的顺畅与安全,降低经营风险,保证企业可持续发展一直是房地产企业关注的重点。     

房地产行业股票价格的影响因素

房地产业在我国经济体系中举足轻重,地位与作用不言而喻。作为国民经济的重要组成部分,房地产行业同时也在在中国证券市场上扮演着特殊角色,本文围绕宏观与微观经济的不同视角对房地产行业股票价格的影响因素进行实证分析。通过选取宏观经济指标、地产也的行业指标和房地产股票价格指数等相关数据,运用多元回归分析法,得出地产业股票价格与房地产住宅投资、房地产企业个数、房地产企业的营业利润、平均房价成正比、与国内生产总值和基准货币供应量成正比而与居民储蓄年底余额和居民消费价格指数成反比。