房地产企业融资渠道研究

房地产企业属于资金密集型企业,保障资金的连续供给对企业发展具有至关重要的作用,因此加强融资管理势在必行。但是,目前很多房地产企业在融资管理上还存在一些问题,发展现状不容乐观,制约了房地产企业的发展和壮大。本文主要对房地产企业融资渠道进行分析探讨。     

中小企业房地产企业融资问题探讨

房地产业为资金密集型产业,运行每个房地产开发项目程序都应该用大量资金加以支持。因为房地产项目开发周期相对较长、资金周转不够快,所以房地产企业的资金需求是内源融资的资金量所无法满足的。因此,房地产企业应该通过外源融资的途径来得到资金,顺利进行开发项目流程,这样企业才可以健康的发展。     

房地产开发企业预算战略管理

房地产开发企业预算管理是企业财务管理的难点,这是由房地产开发企业经营特点即投入资金大、融资量大、对资金回笼速度要求高、对资金的依赖性强等所决定的.管理好房地产企业的预算管理,特别是资金预算管理,是财务管理乃至企业管理的关键.从战略管理层面研究企业预算管理的困难,能从根本上解决企业资金周转不灵的困境,使企业规避经营风险,得到健康发展. 一、房地产开发企业预算的特点 1、房地产开发企业预算与项目紧密结合 房地产开发企业预算与项目紧密相关,预算的项目性特征突出,项目预算是企业预算的关键,其有效执行是房地产开发企业预算的重点,项目预算得到有效执行了,公司整体预算也就不会存在太大的问题.     

房地产公司资金管理探析

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用。因此,管理好资金的筹借、运用、回收将是房地产公司健康发展的关键。本文首先从融资角度简单介绍了房地产业资金现状,然后对房地产企业融资管理、资金运用管理和资金的回收管理进行了探讨。     

房地产公司资金管理探析

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用.因此,管理好资金的筹借、运用、回收将是房地产公司健康发展的关键.本文首先从融资角度简单介绍了房地产业资金现状,然后对房地产企业融资管理、资金运用管理和资金的回收管理进行了探讨.     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作；同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求。     

房地产企业资金来源与管理

房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。在国家和银行对房地产企业实施了严格的调控政策后,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。而房地产本身对资金管控就有很高的要求,面对目前的市场环境,资金筹集管理更成为房地产企业的生命线。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题.这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因.笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作;同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求.     

项目融资在大型住宅房地产开发中的应用

大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国际金融工具,其独特的融资机制和在分散风险方面的特殊作用,使其在实际应用中发挥了重要作用,已成为大型工程项目建设资金筹集的卓有成效且日趋成熟的融资手段。然而,项目融资在房地产开发领域特别是大型住宅房地产开发领域尚未得到真正意义上的应用。因此,文章就项目融资在大型住宅房地产开发中的应用问题进行探索性研究,以期拓展项目融资的应用领域,增加房地产企业融资渠道,降低房地产企业融资风险。     

刍论房地产开发企业的融资管理

房地产行业是一个资金密集型产业。在房地产开发企业的财务管理中,融资管理至关重要。本文对房地产开发的融资管理问题进行了一些探讨,并提出两点建议：灵活运作,积极拓宽融资渠道;强化资金的预算管理和风险管理。     

试论房地产项目投融资

资金是企业的血液、融资是企业的造血能力。在竞争日趋激烈的房地产市场,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。本文主要对房地产项目的投融资进行了论述,可供大家交流。     

新时期房地产融资新渠道探析

当前,在房地产市场竞争日趋激烈之际,资金问题困扰着房地产行业的发展。如何破除房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困难,是房地产企业发展的关键一环。文章论述了新时期房地产融资新渠道,对房地产融资发展提出了对策建议。     

房地产企业融资现状及对策研究

房地产是资金密集型产业,在房地产的"资金,市场,土地"三大要素中,融资是企业生存和发展的一个必要条件与推动力。本文拟对房地产融资现状进行了分析,对国内房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资所面临的问题,并提出了优化房地产企业融资结构的对策措施。     

强化房地产企业资金管理的思考

房地产企业资金管理是指房地产企业在房地产开发、经营和管理活动中的各项资金的控制与管理,是房地产企业财务管理的核心内容。房地产企业在经营过程中,资金投入额度大、周期长,资金运作过程复杂。加强企业资金管理,可以提高资金供应的及时性、有效性及资金利用率,并能够有效降低企业资金风险,是保证房地产开发项目顺利进行的重要环节。     

浅议我国房地产企业融资难问题的成因及解决对策

房地产业在我国经济发展过程中占了很大比重,已经成为我国国民经济的支柱性产业。房地产业的开发资金需求量庞大,这使得融资对房地产而言相当重要,可以说,房地产融资是房地产项目成功的基础。文章从分析房地产企业融资渠道以及融资现状出发,阐述了我国房地产企业融资存在的主要问题,进而提出了相应的解决对策。     

房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

房地产开发企业财务风险及其防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上,选择适合自己企业投资能力的项目,以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。     

分析房地产业融资现状与问题

房地产业属于资金密集型和风险较大的行业,房地产的开发需以强大的资金为支柱。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主,其他的外部融资方式所占比例较低,从而增加了房地产业的融资风险,不利于房地产企业的发展。本文对房地产业融资现状及问题进行了详细分析,并给出了相应的解决对策,为国内的房地产融资提供较好的借鉴。     

武汉市房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。武汉房地产企业具有数目众多。但是规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点，因此，研究武汉市房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义．     

我国房地产企业融资模式的选择

融资对资金密集型的房地产行业的发展有着重大作用。本文对企业融资模式的特点进行简单的介绍,并对房地产企业如何选择满意的融资模式进行了具体分析,最后对房地产企业的融资提出建议。