浅析房地产企业如何解决融资问题

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

关于加强房地产企业资金管理的思考

受国家宏观调控政策的影响,房地产企业的垫资金额较大,资金回流受限,易导致现有房地产企业资金链出现断裂等问题。如何提高资金使用效率,更好的管控资金,降低资金成本,成为很多房地产企业尤其是中小房地产企业亟需解决的问题。文章阐述了房产企业资金管理的重要性,以及目前房地产企业资金管理存在的问题,并且提出相应的解决措施,以期能使房地产企业更好的做好企业内部的资金管理,降低资金使用成本。     

论我国房地产融资方式的比较、选择与调整

在我国国民经济发展过程中,房地产行业发挥了支柱性的作用,促使国民经济快速的发展。房地产行业属于资金密集型产业,充足的资金能够保证企业良好的发展,随着国家宏观政策的实施,再加上不断改变的房地产投融资体制,使得房地产融资方式选择问题越来越突出,如选择不当,会严重影响房地产企业的经营,甚至导致企业破产倒闭。因此,文章在比较分析我国房地产现有融资方式的基础上,探讨了房地产融资方式的选择与调整,旨在为房地产融资工作的科学开展提供参考。     

湖南省水污染治理投融资机制研究

文章分析了湖南省在实现经济高速增长的同时所面临的严峻的水环境问题,指出投融资问题是解决水环境保护的关键问题之一,在探求水环境保护投资总量不足和投入资金营运效率低下的基础上,提出了解决水环境保护投融资问题的对策。     

房地产企业资金管理应用探析

当前房地产公司所面临的资金链的管理问题，不考虑外在的不可控因素，要改善和解决资金链的管理问题可以采取提高公司自身资金管理的应用水平。本文通过介绍房地产企业资金的使用去向，分析房地产公司的资金使用所存在的问题，根据存在的问题提出解决方法。     

我国房地产企业融资的问题及对策

房地产行业是资金密集型行业。资金需求量大、资产负债率高、投资回报高、风险集中以及投资回收期长等特点使得资金问题始终是制约房地产企业发展的重要因素。本文深入分析房地产企业的资金来源和资金使用中存在的问题,追溯其原因,进而提出解决我国房地产企业资金问题的若干建议,为房地产业今后的发展提供参考。     

基于村镇连锁经营龙头企业的投融资方式

文章介绍了作者本人通过问卷调查和实地走访所掌握的村镇连锁经营业主的资金状况,揭示了村镇连锁经营龙头企业面临投融资难这一问题,并对其产生的深层原因进行了分析,总结了国内目前不同地区和不同组织机构解决村镇连锁经营投融资问题的四种模式。     

我国银行融资平台贷款风险的分析与探讨

随着国家加大对房地产行业的调控,对我国房地产资产泡沫化的探讨逐步深入,同时立足于房地产不断升值的地方政府投融资平台存在的风险日益加大.伴随着地方政府债务偿还高峰期的临近,地方政府投融资平台的偿付问题对商业银行信贷风险管理提出了巨大的挑战.出于种种原因商业银行在对地方政府融资平台贷款中的风险管理面临着诸多困难.研究防范与控制银行平台贷款风险对于推动经济发展以及促进社会稳定具有重要的理论价值.     

房地产企业资金管理存在的问题与对策

近年来,我国的经济发展带动了房地产行业的迅速发展,并使之成为我国经济的重要组成部分。在房地产行业不断发展的同时,房地产企业的资金管理成为其经营管理中的重点问题。为促进房地产企业的健康可持续发展,需要对其资金进行科学的管理。文章对房地产企业资金管理的特点和重要性进行分析,并针对其中存在的问题,提出相应的解决对策。     

天津农村金融环境保护投融资的路径优化研究

农村环境保护是事关解决＂三农＂问题和城乡统筹发展的公共事业。目前资金问题已成为制约新农村建设中环境保护目标能否实现的瓶颈。本文探讨了天津新农村建设中环境保护投融资的基本现状和困境,并在此基础上试着提出优化天津农村环境保护投融资路径的建议,包括引入多元化的投融资主体和方式、完善投资回报补偿机制、建立城区补偿农村环境机制以及完善投融资的政策法规保障等。     

略谈我国产业投资基金的发展思路

我国产业投资基金从概念的提出到现在,整体上取得了不小的进步与发展.产业投资基金作为一种新的投融资体制不但可以促进我国的基础设施投资、创业投资及企业重整并购等产业投资的发展,而且可以促进社会资金的合理配置,深化投融资体制改革.本文在上述分析的基础上提出发展产业投资基金可以较好地解决我国产业投资的现状问题并对中国的经济发展建设具有重大的意义.     

资金约束房企的外部贷款融资问题研究

资金约束存在于大多数房地产企业,为了解决资金问题,房企通常采取外部融资.文章借助博弈论的思想,建立了银企借贷单期博弈模型,研究发现银行在房企的瞒报概率小于一固定值时才给予其提供贷款融资.     

借鉴美国经验构建我国房地产融资模式

文章通过对美国REITs的研究,结合我国现状,提出了在我国建立"自有资金 信托资金 银行金融组合工具"为核心的多元化房地产融资模式,将国外成功的经验与我国房地产业和金融业现实结合起来,以房地产投资基金为主要发展方向,构建具有中国特色的多元融资途径的投融资体制,促进我国房地产业健康、合理、有序的发展。     

城投集团:谱写城市建设靓丽华章

重庆市城市建设投资公司1993年3月成立,是授权筹集和管理城市建设资金的国有独资公司,承担着城市建设资金筹集、土地整治储备、路桥维护管理、房地产开发和金融控股等职能,拥有全资、控股、参股子公司22家.2006年末,公司总资产达443亿元,是西部地区资产规模最大的城建投融资集团之一.     

城投集团:谱写城市建设靓丽华章

重庆市城市建设投资公司1993年3月成立,是授权筹集和管理城市建设资金的国有独资公司,承担着城市建设资金筹集、土地整治储备、路桥维护管理、房地产开发和金融控股等职能,拥有全资、控股、参股子公司22家.2006年末,公司总资产达443亿元,是西部地区资产规模最大的城建投融资集团之一.……     

强化房地产开发企业资金管理，提高企业效益

本文基于资金管理的含义及其在房地产开发企业中的重要性，结合当前房地产开发企业资金管理的现状和问题，提出了强化房地产开发企业资金管理，提高企业效益的相关措施.     

中原经济区投融资发展战略研究

文章认为,中原经济区建设需要大量的资金支持,但河南目前金融体系不完善,金融市场不够发达,难以满足其资金需求.文章探讨投融资与经济发展的关系以及如何完善投融资机制.中原经济区建设的资金需求是多方面的,但最主要的是城镇化、工业化和农业现代化方面,为此,需要支持发展区域性商业金融机构、借鉴“重庆模式”构建国有区域投资集团、做大做强投融资平台、壮大投融资规模和加强对投融资的管理等.     

关于拓展城建资金投融资渠道的思考

城市发展是硬道理，城建资金缺口已成为制约城市建设发展的瓶颈，如何采取有效措施解决这一问题，是当前许多城市正在探索和研究的一项重要课题。笔者围绕如何拓展城建资金投融资渠道进行了分析与探讨。     

浅析房地产企业全面预算管理

内控制度是企业管理的保障,全面预算管理是企业内控的重要组成部分。公司需利用全面预算管理控制各项资金使用,掌握资金流入,有效使用资金,实现资金的良性循环。大部分房地产企业已开始实施全面预算管理,但在运行过程中出现了诸多问题。文章分析了全面预算管理的重要性、存在的问题、解决对策。希望房地产企业能逐步完善全面预算管理的相关制度、提高企业执行力,真正将全面预算管理运用起来,促使房地产企业的平稳发展。     

论房地产企业资金管理问题及对策

房地产行业对资金的需求量逐渐加大,但现阶段房地产行业发展进入困境,主要表现为融资困难,为打破这一困境,房地产企业要从思想上转变认知,明确资金管理的作用和价值,为促使企业资金管理提效,房地产企业要有效化解融资难题,实现资金盘活。企业要优化财务结构,确保内部资金的相对充足,以此降低房地产企业在实际经营管理过程中的运营风险和财务风险。为达成这一目标,房地产企业需要从筹资管理、投资管理、营运资金管理、资金管理意识、资金管理制度等五个方面来做好对问题和应对策略的考虑,帮助企业规避风险,提升资金管理质量和效率。因此本文以房地产企业为分析对象,侧重剖析资金管理问题,考虑如何解决资金管理难题,提升资金管理效能,助力房地产企业稳健、高质量发展,从而为企业管理模式优化提纲提供参照。