论物权法对房地产登记制度的改革

<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)于2008年10月1日起施行.<物权法>从第九条至第二十二条设专节对不动产登记的效力、统一登记制度、臀记机构的审查义务和责任、登记的查阅等问题进行了明确的规定,体现了对不动产物权的静态保护及其交易安全的动态保障,确立了我国不动产登记制度的基本原则,为将来不动产登记法的制定提供了整体的框架和结构.     

浅谈物权法对物业管理的影响

有人断言"中国物业管理已进入了物权法的时代".说这句话的背景是<物权法>将于2007年10月1日正式实施,我国将进入一个物权法时代.物权法作为调整平等主体之间的有关物权的归属、利用的财产关系的法律,是我国民法典的重要组成部分.     

论《物权法》与循环经济的发展

<物权法>的实施,是我国法制建设史上的重大事件,也为循环经济的发展奠定了坚实的基础.但是,我国的自然资源物权制度还很不完善,<物权法>对资源物权也只是做了原则性的规定,缺乏操作性.以<物权法>为指针,完善资源物权制度,推动循环经济的发展,实乃当务之急.     

浅论物权法的平衡保护原则

物权法的首要保护原则是平衡保护原则，这一基本原则体现了物权法的基本立法理念以及法律存在的意义。平衡保护原则是我国物权领域保护的基本原则，它是物权法的精髓，体现了我国法律体系的基本特色。物权法的平衡保护原则对于我国经济社会的健康发展以及公民权利的保护具有重要而深远的意义。     

对物权法原则的几点见解

一物一权、物权法定、公示公信,此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则,构成物权法的基本原理,物权法的具体制度内容和理论架构均在此基本原则之下展开,以故,对物权法三项基本原则的进一步做理论探讨似有必要。关于一物一权原则一、概念的探究一物一权原则首先需要     

论我国的抵押物转让制度

抵押物转让涉及抵押权人、抵押人以及受让人三方,不同的制度设计会导致三者之间利益分配的差异.在评析<物权法>的基础上,提出构建我国抵押物转让制度应遵循的理念,并针对<物权法>提出修改和完善的建议.     

解读物权法关于小区车位的规定

学术界和实务界对于<物权法>第七十四条关于小区车位的规定在理解上存在诸多不同的看法.楼房首层架空停车位的归属、地下停车位的归属以及业主购买车位的优先权是<物权法>适用中的难点.     

试论平等型医患关系的法律适用

近年来,医患纠纷不断增多,处理好医患关系对构建和谐社会尤为重要.针对实践中大量存在的平等型医惠关系,通过对医患双方在就医过程中行为的法律分析,指出其不仅应适用<合同法>,还要适用以对消费者特别保护为原则的<消费者权益保护法>的调整,才能实现医惠双方实质上的平等,从而平衡医患关系,减少纠纷.     

《物权法》对提升城乡规划管理的作用

<物权法>和<城乡规划法>其实是从不同角度出发而又相互配合与统一的关系.<物权法>从保障土地物权的角度,推动行政许可的公开透明、城乡规划决策日益科学化和民主化、规划实施管理更加精细化.城乡规划要更加强调对相关利益的协调,逐步从管理者走向协调者,依法保护行政相对人和利害关系人的物权权益,基于此,本文提出,城乡规划管理工作需提升,从而更好地构建和谐社会.     

物权变动模式之分析

物权变动,无论从民法理论层面出发,还是从实践角度考量,一直是各国民法界关注的焦点.虽然我国<物权法>已颁布施行多年,但是人们对于我国物权变动模式的争论并未平息.本文试从比较民法的角度分析和论证不同物权变动模式的利弊,并论证我国<物权法>所确立的物权变动模式的合理性.     

物业小区区分所有权界定

<物权法>对物业小区区分所有权界定具有重要意义,但仍有不完善之处.本文以登记为出发点,首先在<物权法>背景下从法律、实务等两个角度分析了我国大陆地区物业小区区分所有权的现状,并借鉴中国香港、中国台湾以及美国等地区现有做法,提出了完善我国大陆地区物业小区区分所有权界定制度的建议     

物权法定主义的缺陷及解决路径探讨

物权法定原则是物权法的基本原则之一,不仅是物权法体系的重要支柱,而且也是自诞生以来遭受批判最多的原则之一。2007年我国颁布了《物权法》,但关于物权法定原则的争论仍未停止。试图通过分析物权法定主义的合理性确认物权法定存在的原因;通过分析物权法定主义的局限性,试图找出妨碍物权法发展的根源,进而探求解决物权法定主义局限性的方法,对物权法定主义进行修正,使得物权法定主义适应社会现实的发展,为未来物权法的发展留下足够的空间。     

论我国《物权法》中物权限制制度之缺陷

我国《物权法》明确规定了物权限制制度,但物权限制制度还存在诸多不足:物权限制制度并未遵循物权平等保护原则;物权限制制度在立法技术上存在缺陷。     

贯彻落实《企业国有资产法》促进国有资产的保值增值

<企业国有资产法>的出台标志着我国国有资产由行政管理年代迈向依法治理的崭新历史时期.<企业国有资产法>的颁布适应了社会主义市场的要求,确保改革顺利进行的迫切需要,是<公司法>和<物权法>的拓展和延续.<企业国有资产法>具有全面涵盖经营性国有资产,清晰界定国有资产出资人,明确出资人责任,完善国企高管管理机制,构建国有资产监督体系和建立国有资本经营预算制度的特点.     

转变观念 树立物权保护意识 访中国政法大学教授薛刚凌

今年3月16日,《物权法》由十届全国人大五次会议表决通过,于10月1日起施行。专家称此法颁布在我国法治进程中"具有里程碑的意义"。这部被称为"市场经济基本法律"的民事基本法,明确了物权的平等保护原则,充分体现了以人为本,关注民生的价值理念。但它与我们行政机关履行法定职责有什么关系?我们行政机关     

消费者权益保护法功能的反思与再发现

传统上,人们对<消费者权益保护法>(下文简称<消法>)的关注主要集中于经营者的违约或者侵权责任.本文从消费者行为理论视角揭示通过<消法>如何减少交易主体各方的信息障碍,减少交易成本,促进均衡价格的实现.文章指出,由于<消法>在解决信息不对称时存在不足,故而应以发展社会团体的方式实现信息平等,进而实现交易中的实质平等,从而使消费者获得最大化的效用,合理配置消费资源.     

关于公平就业的立法反思

随着<就业促进法>的颁布与实施,如何切实保障各个群体的公平就业权引起了理论界的进一步思考.在就业领域,就业歧视已形成了一个社会问题.实行公平就业,反对就业歧视,保障劳动者的平等就业权利,是就业促进工作的一项重要原则,也是社会关注的一个重要问题.实现公平就业是实现人类基本价值的需要;是"和谐社会"的诉求;是保障基本人权的途径.完善公平就业立法,应明确界定就业歧视的概念;明确特殊群体公平就业的具体规定,在明确劳动者的公平就业权的同时,必须加大对用人单位的监督与管理,以更好的保护公民平等就业的权益.     

浅述《物权法》中物保与人保及占有制度的法律关系

物保是以担保物权作为债权的担保方式,人保是保证人作为债权的担保方式.针对<物权法>中物保与人保及占有制度的法律关系进行了论述.     

解读《物权法》

物权法的主要内容有247条,高度归纳为六个字:归属、利用、保护。一、立法背景胡锦涛同志讲:物权法起草工作历时13年,进行了6次整理。1992年召开了党的十四大,确定了改革、开放的目标;1993年开始,全国人大便开始起草物权法。市场经济是一种交换经济。生产目的在于交换。确定平等市场主体地位,必须等价和有偿,做到地位平等,通过立法来保证,保证市场主体的平等,交换利益明确归属,物权法是市场经济的需要,是物权的变动、移转,物权的归属的需要。     

"关爱女孩行动"与出生人口性别比问题治理

背景 倡导和实现社会性别平等,是国际社会共同关心的重要发展问题.<中华人民共和国宪法>和<中华人民共和国人口与计划生育法>、<母婴保健法>、<妇女权益保障法>等多部国家基本法律及法规对保护妇女儿童合法权益都有明确规定.但是,受经济、社会、文化等多种因素的影响,尤其受重男轻女等旧的传统生育观念的影响,歧视女孩、忽视女孩健康成长的现象在一些地区特别是农村地区还长期存在,有的地方甚至还比较严重.学术界和相关部门公认,性别歧视、重男轻女是我国出生人口性别比持续、普遍升高的根本原因.