房地产投资风险层次分析法指标体系的实证研究

分析了房地产投资所面临的各种风险影响因素,建立了房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价,并进行了实例的研究。     

一种基于未确知测度方法的房地产投资环境综合评价模型

根据对房地产部门的投资环境的分析,建立了未确知测度模型,对房地产的投资环境进行综合评价。提供了一种定量、定性相结合的投资环境综合评价的新途径,并用一个实际例子说明此模型的应用。     

房地产投资风险的模糊综合评价的研究

根据房地产投资风险指标体系的层次性,评价标准.评价因素存在的模糊性,以及定性指标难以定量化等一系列问题,论文采用模糊评价法对房地产投资风险进行评价,同时吸取混合评价法的思想,融入模糊层次分析法确定风险因素权重,最终建立了模糊综合评价模型.     

基于层次分析法的长江中游四省房地产投资环境比较分析

研究目的：选用2012年长江中游经济区的安徽省、湖北省、湖南省、江西省四个主要省份的19项指标统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系.研究方法：层次分析法和专家打分法.研究结果：从城市宏观经济环境、房地产市场环境、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用层次分析法在样本省份房地产投资环境的4个方面下进行了更为细致的指标选取和评价体系构建,包括：地区GDP、人均GDP、固定资产投资、第三产业增加值、金融产业增加值、房地产行业增加值、人均消费性支出、城乡居民年底存款余额、房地产开发企业施工房屋面积、房地产开发企业本年投资完成额、房地产开发企业房屋建筑面积竣工率、道路总长、人均生活用水量、人均公共绿地面积、每万人拥有公交车、城市建设用地面积、城市人口密度、森林覆盖率、人口总数这19项具体指标,从而来达到评价指标体系建立的完善性和全面性;采用专家打分法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此对长江中游经济区的4个省份房地产投资环境进行一个全面比较.研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法全面、简洁、高效,具有良好的应用价值.     

基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

虚拟研发团队成员间信任度的未确知测度评价模型设计

本文通过构建虚拟研发团队成员间信任度的评价指标体系,设计出未确知测度评价模型、信息熵确定指标分类权重并应用置信度识别准则,对虚拟研发团队成员间信任度进行符合客观实际的评价,从而能够更直观、更合理地分析评价虚拟研发团队成员间信任关系程度。     

熵权法在城市投资环境综合评价中的应用

文章利用熵权法确定各指标权重,并结合功效系数法计算各城市的综合评价指数,充分发挥了熵权法能客观确定权重的优势,为投资主体和当地政府进行城市投资环境的综合评价提供了一种客观、简单又可行的方法。     

高科技企业风险投资项目效率评价研究

本文着重介绍了数据包络分析方法(DEA)及主成分分析法。并根据DEA方法的非阿基米德无穷小CR模型,建立了综合考虑技术创新的11项投入指标,8项产出指标的指标体系和高科技企业风险投资项目效率评价模型。进而对深圳市高新技术产业投资服务有限公司的投资项目进行了测评。量化评判标准;应用层次分析法确定指标体系权重系数,提出要对不同风险项目、不同投资阶段,建立各自的指标权重;并运用模糊综合评价法对项目的风险和收益做出总体评价,之后对评价结果进行了分析。     

基于敏感性分析的房地产风险投资多目标决策

房地产风险投资决策是复杂的多目标决策问题,针对其评价指标的属性随项目发展可能的动态变化,提出运用向量夹角余弦建立指标客观性权重给出初始最优选择方案,并运用权重敏感性分析的思想对其进行后最优性分析,最终给出最优方案排序发生变化的指标权重临界值的方法来处理房地产风险决策的多指标评价问题,并通过一个实例指出此类方法应用的可行性。     

中部地区城市房地产投资环境的实证研究①

2013年初,加强房地产市场宏观调控的“国五条”及其实施细则相继出台,房地产投资风险日渐加大,对影响房地产投资环境的因素进行分析和评价显得越发重要。本文从房地产投资环境的影响因素入手,构建多指标综合评价模型,运用因子分析法和聚类分析法,分别对中部地区地级及以上城市房地产投资环境进行了综合评价和聚类分析,最后根据分析结果提出了改善和优化中部地区房地产投资环境的对策建议。     

模糊综合评价法在旅游度假公寓投资决策中的应用

旅游度假公寓是旅游房地产的一个特殊类型,其良好的发展势头吸引着越来越多投资者的关注。本文运用德尔菲法和层次分析法建立旅游度假公寓投资决策评价的指标体系,并确定其权重,最后利用模糊综合评价法建立旅游度假公寓投资决策评价模型,并进行实证研究。     

基于BP神经网络的企业伦理能力评价模型

在运用BP神经网络模型完成企业伦理能力评价的同时,也求得了影响企业伦理能力的各项指标的权重。根据权重的大小可以确定各指标对于企业伦理能力的权重排序和影响程度;也可以确定对企业伦理能力影响较大的主导性因素。对于这类因素,企业应当将其作为提高和改进自身伦理能力的工作重点。     

川渝两地产业结构的投资环境评价分析

对产业结构、投资环境与评价方法进行概念界定,并提出文章的研究思路。在前者的基础上运用层次分析法（AHP）构建川渝两地产业结构的投资环境评价指标体系。其次运用因子正交变换前后几个主因子的信息贡献率来确定其他三级指标权重,然后加权求和方法得出两地投融资环境综合得分。最后根据综合得分找出两地产业结构投资环境的不足并提出改进建议。     

电子商务推荐系统顾客满意度模糊评价

随着网购的流行,电子商务推荐系统对于顾客网购的决策有一定的影响作用。推荐系统质量的好与坏,需要更加量化的去评价。本文从电子商务推荐系统对顾客满意度的影响因素出发,构建了一个指标评价体系;运用层次分析法客观地对指标体系之间相对重要性进行了指标权重的确定;根据已知的权重进行模糊综合评价。将电子商务推荐系统的顾客满意度情况通过层次分析法和模糊综合评价的综合评价,得出量化的结果。     

地勘单位安全标准化评价模型——基于熵权-未确知测度理论

为准确评估地勘单位安全标准化运行状况,引入信息熵和未确知测度理论。从策划、实施与运行和成果三方面,选取16个相互独立的评价指标,建立地勘单位安全标准化运行状况评价指标体系。采用信息熵确定各指标权重,以A、B、C、D作为评价等级。使用置信度识别准则判定等级,得出地勘单位安全标准化运行状况评价结果。最后在某地勘单位进行模型应用,并对比专家考评结果,验证模型适用性。     

基于BP神经网络的芷业伦理链力评价模型

在运用BP神经网络模型完成企业伦理能力评价的同时，也求得了影响企业伦理能力的各项指标的权重。根据权重的大小可以确定各指标对于企业伦理能力的权重排序和影响程度；也可以确定对企业伦理能力影响较大的主导性因素。对于这类因素，企业应当将其作为提高和改进自身伦理能力的工作重点。     

关于国有股减持数量的实证研究

选取上市公司经营业绩综合评价指标,运用权的最小平方法确定各指标的权重,通过权重法实证分析在不同的国有股持有比例区间其经营业绩状况,对国有股减持提供一个实际操作的政策建议。     

浅析区域循环经济发展水平综合评价指标权重确定的方法

指标权重的确定在系统综合评价中占有非常关键的地位,如何保证其科学性和客观性,是评价指标体系的设计者必须考虑的问题。本文以两级结构的区域循环经济评价体系为蓝本,分别探讨了一、二级指标权重的确定方法。指出一级指标的权重用层次分析法来确定,而二级指标的权重必须结合其具体的数据,用主客观相结合的组合赋权法来确定。     

基于模糊综合分析的设备运行性能评价方法

把模糊综合评价法具体应用到设备运行性能评价,运用对设备有效作业率影响较大的设备故障停机时间、设备故障停机次数、设备运行年限建立评价指标,运用多层次分析法确定权重,用平均加权法确定综合评价指标。模糊综合评价法可操作性强,可在设备运行性能评价中广泛应用。     

基于组合筛选方法的PPP项目物有所值评价指标体系构建

物有所值评价是PPP项目投资决策的必须环节,评价指标的筛选是PPP项目物有所值评价的前提。因此,构建科学合理、实用简便的评价指标体系是PPP项目物有所值评价的关键。综合运用专家打分、权重计算、聚类分析的组合方法,对PPP项目物有所值评价指标进行筛选并计算确定各指标权重,筛选出项目投资收益、项目设计、政府信用等12个主要评价指标,构建了PPP项目物有所值评价指标体系。从实际应用结果来看,所筛选的指标及计算出的指标权重系数较为客观的反映了技术、经济、管理、社会、政策法规等对PPP项目的多维度影响。