房地产企业“营改增”后的税负分析

营业税改为增值税将直接影响房地产企业现行税负水平。为了更有效地进行直观分析,对比在不同条件下房地产企业的税负变化,对未纳入"营改增"范围的行业进行税制改革,特别是如何对房地产业进行税制改革成为舆论关注的焦点之一。针对是否考虑土地增值税情况,就"营改增"前后房地产企业税负负担进行对比,以青岛岳洋宇房地产有限公司为例,分析房地产企业减负的方法。通过对"营改增"后房地产企业税负变化分析预测,对"营改增"前后房地产企业税负情况进行分析。     

“营改增”对我国物流业的影响及应对措施

我国"营改增"实行了"分步走"战略,即率先在交通运输、现代服务业开始,然后向邮电通信、金融业、建筑业、房地产开发等行业扩展,直到最终将整个营业税项目改成增值税项目。"营改增"将对涉及改革的产业、行业产生影响,同时也会间接影响上下游相关行业。从目前看,"营改增"对我国物流业产生影响较大。     

"营改增"对当前房地产企业发展的影响及对策

房地产行业近几年在我国有着巨大的发展,随着城市化进程不断加快,房地产行业势必还会继续发展,国家为了实现对房地产行业的有效控制,出台了很多相关政策法规,其中影响较大的就是将营业税改为了增值税,也就是所谓的"营改增",改变了房地产行业的税收方式,实现了国家对房地产行业的有效控制.对于房地产企业而言,如何正视"营改增"政策的改变,针对"营改增"应该做出怎样的应对措施,才能进一步提升企业经济效益,保证自身企业在房地产行业站稳脚跟,本文主要针对"营改增"政策对房地产企业的影响以及房地产企业应该采取何种应对措施进行讨论研究,以促进房地产企业的发展.     

浅谈营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策

营改增政策自2011年经国务院正式批准,财政部和国税总局联合下发这一革命性的税收政策到2012年1月1日从上海开始试点实施再到2016年5月1日全面营改增,其改革范围不断扩大,改革进程不断深入据调查显示,"营改增"的实行一方面对于房地产企业起到了积极促进的作用,促使其完善并调节自身.但与此同时在税改政策推进的过程当中也遇到了一些无法避免的问题,这些问题是房地产行业在发展过程当中不得不去面对的挑战.因此房地产行业急需转变,不但是房地产行业的税收筹划急需转变,其财务管理也必须随之进行转变,只有这样才能跟进税改浪潮,才能更好更有效的适应现阶段的"营改增"制度.本文主要介绍了营改增对房地产企业各个方面的影响,阐述了在现阶段的税务大环境下要达到维护房地产企业税收数量和保持房地产企业发展的目的同时使社会与经济效益最大化,的一些针对性措施,着重从税改对于房地产企业成本的影响入手作出了详细的分析,并根据现阶段房地产行业的现状提出了相应的对策,从而为房地产企业做出正确的决策提供了参考.     

建筑房地产业营改增问题思考

国家实施结构性减税主要是通过营改增来实现的,这也是重大的一项税收制度改革,对我国建筑房地产行业的发展来说具有重要的现实意义.从理论上来看实行营改增可以减少建筑房地产行业重复征税的现象,具有减税效果.而另一方面来看房地产行业税收负担受到外购项目中进项扣除比例影响,因此本文就对建筑房地产营改增问题展开思索和探讨.     

营改增对房地产企业税负的影响及对策研究

2016年5月,我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税,并将范围扩大到建筑业、服务业和金融业等.此次改革是我国税收历史上具有里程碑的意义的改革,营改增的全面推行,对大部分企业减轻税负起到了积极的作用,房地产行业事关国计民生,营改增后房地产行业税负的变化都将对社会经济与民生产生深刻影响.因此本文着眼于房地产行业营改增前后的税负变化进行研究,并提出相关纳税筹划对策.     

房地产“营改增”运营探讨

房地产是现今社会的“最终消费品”,对社会财富积累沉淀的同时,也是国家目前最主要的税收来源.2016年5月1日“营改增”在全国全面推广,各行各业均在思考其对行业、企业税负的影响,以及如何更好的利用“营改增”带来的机遇与迎接“营改增”带来的挑战.房地产作为我国改革开放30年来经济发展的主要驱动行业之一,“营改增”必然对其带来巨大影响.房地产行业在开发建设、持有自营及转让销售环节均涉及营业税缴纳,因此对房地产进行“营改增”运营探讨具有重要意义.本文在简单介绍“营改增”的基础上,着重阐释了“营改增”对房地产带来的影响以及如何应对影响这两方面,希望对房地产行业的税务筹划有所启示.     

浅析“营改增”对交通运输业的税负影响及对策

2012年起,我国“营改增”实行“分步走”战略,即率先在交通运输业、现代服务业开始,然后向邮电通信、金融业、建筑业、房地产开发业等行业扩展,随着“营改增“的稳步推进,2014年1月1日起交通运输业已全部被纳入改革范围.本文通过着重把握我国交通运输企业在“营改增”前后的税收负担变化,探讨交通运输行业在此次税制改革中体现出的问题及“营改增”对该行业财务决策的影响,为全面推行“营改增”后我国交通运输业的健康发展和税收结构优化提供相应的应对策略,以此促进“营改增”的广泛实施.     

营改增对房地产企业会计核算与纳税影响分析

随着营改增政策全面实施,各领域正逐渐思考如何有效应对营改增所产生的挑战.房地产行业对我国经济发展具有非常重要的影响,自2015年房地产行业正式纳入营改增的试点范围,到2016年房地产行业全面实施营改增,这使得人们日渐关注营改增对房地产企业会计核算与纳税产生的影响,对制定更加完善纳税筹划具有非常重要的作用.本文对营改增对房地产企业会计核算与纳税影响做了分析,提出了营增改对房地产企业会计核算与纳税影响应用对策,为提升房地产企业会计核算有效性打下良好的基础.     

浅议“营改增”对通信施工行业影响及应对策略

"营改增"是党中央、国务院根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,对于进一步减轻企业税负,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革都有十分重要的意义。文章从界定营改增、营改增实质、通信施工行业做好营改增风险防范的必要性分析等概念出发,分析了"营改增"对我国通信施工企业的影响,进而分四个方面提出了通信施工企业应对"营改增"的具体对策。     

管窥“营改增”对科研院所提出的挑战

财政部、国家税务总局于2011年联合制定了《营业税改征增值税试点方案》,我国"营改增"税制改革正式拉开了帷幕,改革范围从上海、北京扩展到全国,涉及到的行业从劳务服务业逐步拓展到电信业、金融业。在"营改增"税制改革大背景下,科研院所在税务缴纳、会计记录、财务管理等各方面势必受到一定的影响和冲击。文章以此为研究视角,通过分析"营改增"对科研院所提出的挑战,探寻科研院所的应对之策,以期能为我国科研院所在应对"营改增"税制改革方面提供些许借鉴。     

关于物流行业如何应对"营改增"税制改革的几点建议

众所周知我国物流行业在"营改增"后出现了不同于其它行业的情况,因此研究"营改增"对物流行业的影响具有重大的意义.本文立足当下,分析实际实施中出现的问题,为完善和发展"营改增"税制改革、为物流行业的应对方法,提出了一些建议与意见.     

“营改增”对房地产开发企业财务管理影响分析

在今年的政府工作报告中,国家总理李克强指出,要力争全面实现“营改增”.按照国家财政部工作安排,今年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入“营改增”范围.本文针对房地产开发企业的“营改增”问题,首先分析了“营改增”政策的实施对房地产开发企业财务及税务管理方面的具体影响,进而论述了“营改增”政策实施以后房地产开发企业的财务管理应对策略,可以为房地产行业“营改增”政策实施后企业相关管理策略的调整提供合理的参考.     

“营改增”对房地产企业的影响及应对

在多元化的经济发展环境下,房地产企业面临着机遇和挑战并存的局面。"营改增"政策的实施,房地产企业在多个层面都受到了不同程度的影响,而要想得到进一步发展,就要充分注重应对策略的完善制定。文章主要就房地产企业发展中"营改增"的重要性以及特征体现加以阐述,结合实际,就"营改增"对房地产企业产生的影响和面临的问题详细分析,探究房地产企业在"营改增"环境下的发展建议。     

探讨"营改增"对通讯施工企业的影响

"营改增"是一项重大的税制改革,随着"营改增"工作在电信行业全面展开,使得作为电信行业的电信基础设施的企业的成本和毛利发生了一系列的变化,同时也迫使电信基础设施建设的企业积极转变经营思路迎接税制改革.本文顺应"营改增"这一改革趋势,探讨电信基础设施建设的企业在"营改增"的背景下的影响成本收入的因素,并针对此提出问题,并提出相关的管理建议和应对措施,以最大程度上将"营改增"对提供电信基础设施的企业的影响降至最低.     

探讨"营改增"对房地产企业财务管理的影响

针对"营改增"对房地产企业财务管理的影响进行分析,介绍了"营改增"税务制度概念,并探讨了"营改增"对房地产企业财务管理工作带来的影响.内容有:房地产负债层面、房地产企业利润、房地产企业现金流量层面.结合这些内容,总结了房地产企业财务管理营改增策略,内容有:完善税务筹划管理工作,对纳税筹划有一个正确的认识,科学处理好企业和税务部门之间的关系,有效利用国家优惠政策.     

“营改增”背景下房地产经济效应前景展望

近年来,随着国家经济持续稳定发展,房地产行业作为国民经济建设和发展的支柱产业,发展规模不断扩大,运营结构不断转变。房地产行业发展受到多方面因素的影响和制约,必须积极探索转型发展新路径。其中2016年5月以来的全面营业税改增值税政策的实施,给房地产行业带来了非常大的影响。从长远角度看,"营改增"政策的实施,有助于维持房地产业稳定性,进一步激发房地产行业活力,更好地推动行业平稳有序运行。基于"营改增"背景对我国房地产经济效应影响进行深入分析,对前景进行预测,并结合实际提出了进一步推动房地产业发展的具体对策,希望能为推动房地产行业持续发展提供一定的参考和帮助。     

“营改增”后不动产工程新旧项目的对比——以2016年5月1日为分界线

我国对于不动产实行"营改增"后,不仅对房地产行业带来了巨大的影响,也在很大程度上对制造型企业构建固定资产产生了影响。文章以增值税一般纳税人为研究对象,将一般纳税人营改增后不动产工程新旧项目进行对比,通过案例,分析"营改增"对减轻税收负担,避免重复征税的作用。     

营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响分析

目前我国的整体经济不断的发展,对于国家各个领域都在不断的进步中.其中对于企业的发展来说会计行业的不断完善也为企业的发展带来了机遇与挑战.在2016年的5月份,我国推出了全国范围的营改增政策,各个行业都在思量该如何面对国家的这一变化,才能给企业带来更大的发展前景.在我国的发展中房地产行业实其中重要的产业之一,早在2015年的5月份就将其纳入到营改增的试点范围内,这样说明在我国房地产的行业中会计的核算与纳税划算之间的关系.明确进行营改增对我国房地产行业中会计核算与纳税的影响,对企业更好的控制纳税计划与营改增带来的负面影响.本文主要针对营改增对我国房地产行业造成的消极与积极的影响进行分析,并应对营改增对房地产企业影响采取的措施进行研究,为这一行业的发展提供重要的参考依据.     

浅谈"营改增"对建筑企业的影响

目前"营改增"已陆续在交通运输业、部分现代服务业、邮政服务业和电信业等四大行业开展试运行.建筑企业因利润率低,财务指标变化敏感度强等特点,预计不久也将被纳入到"营改增"制度改革的范围当中.本文从"营改增"对建筑企业带来的影响出发,浅谈一下建筑企业面临的机遇和挑战.