我国不动产登记制度存在的问题及完善方法

伴随着我国经济的不断发展,房地产行业如雨后春笋般的旺盛发展,目前,我国房地产行业已经成为国民经济的重要组成部分。房地产行业的发展,使得人们越来越关注物权的问题,近年来不动产登记制度不断发展,对于人们的私有财产的保护具有重要的作用,但是由于我国不动产登记制度仍然存在一些不足,因此,对于不动产登记制度的研究提上了日程。本文通过分析不动产登记制度,指出我国不动产登记制度存在的一些问题,并最终提出了如何完善我国不动产登记制度。期望为我国不动产登记制度的完善提供借鉴的方式和方法。     

基于公共政策执行有效性视角下的房价调控政策

伴随着人民争相热衷于房地产事业,加上房地产商有意炒作,使得国家房地产行业发展呈现房价上涨过快、泡沫严重问题,并引起购房热、购房难问题,严重影响了社会发展的正常秩序。对此,国家采取一系列措施,尤其是今年来先后出台了"国十条"、"新国十条",然而许多人对国家政策的实行抱有疑问。本文从公共政策执行有效性的角度分析"国十条"政策对房地产问题的调控效果。     

对我国房地产融资渠道的分析

随着我国房地产行业的蓬勃发展,起在国民经济中的所占份额越来越大。客观来看,房地产行业属于资本密集型行业,资金需求量大。然而,从目前来看,我国房地产行业的融资渠道仍然严重依赖银行,随着房地产业的不断发展,其弊端也日益显现,构建多渠道的房地产融资体系已经迫在眉睫。本文首先分析我国房地产行业现有融资渠道的问题,在基础上提出房地产融资多元化的建议。     

基于公共政策执行有效性视角下的房价调控政策

伴随着人民争相热衷于房地产事业,加上房地产商有意炒作,使得国家房地产行业发展呈现房价上涨过快、泡沫严重问题,并引起购房热、购房难问题,严重影响了社会发展的正常秩序。对此,国家采取一系列措施,尤其是今年来先后出台了"国十条"、"新国十条",然而许多人对国家政策的实行抱有疑问。本文从公共政策执行有效性的角度分析"国十条"政策对房地产问题的调控效果。     

浅析房地产开发的成本控制

<正>随着近年来房地产行业在中国经济体系中的水涨船高,国家对该行业持续出台了一些宏观调控政策,使得地产界的竞争逐步规范化,利润也趋于平均化、透明化。房地产行业正由成长期向成熟期过渡,因此寻求科学的方法加强成本控制管理,成为了企业内部提升竞争力和趋于完善的关键因素。本文从房地产开发成本的构成入手,浅谈各阶段对成本控制管理的方法,并在此基础上提出了提升房地产企业竞争力和提高企业效     

浅谈房地产全面预算管理现状及解决对策

目前房地产行业仍是我国经济的支柱产业之一,房地产企业在日常运行过程中存在投资量大,回报收益期长等突出特点,而从其行业特征上来看,预算工作无疑是其自身企业效益的关键保障。全面预算管理是当前房地产企业普遍认可的对于企业自身经济效益有显著影响的预算方式。对于房地产企业来说,其受国家相关政策影响非常大,随着国家宏观调控政策不断出台,房地产企业的发展形势开始变得复杂起来,而作为企业效益以及企业长期稳定发展的关键保障,房地产企业全面预算管理工作目前依然存在一系列问题亟待解决。本文将针对房地产行业全面预算管理工作中存在的问题及相应解决对策进行详细分析。     

房地产企业财务成本管理存在的问题与解决方法

随着我国社会经济的不断发展,房地产行业得到了快速发展。同时,由于房地产行业竞争愈加激烈,企业要想在市场竞争中占据有利地位就必须要做好财务成本管理工作,提高盈利能力,增强参与市场竞争能力。然而,就目前来看,我国房地产企业财务成本管理中仍存在着部分问题,影响着成本管理工作成效的发挥,因此,加强对财务成本管理显得极为重要。本文从房地产企业加强财务成本管理的必要性着手,分析财务成本管理中存在的问题,探究科学合理的解决方法。     

基于博弈视角的房地产私募股权投资基金退出方式选择

近年来,房地产市场价格的直线上涨使得国家及政府出台了诸多的调控措施以限制房地产市场过温过快发展。伴随着这些限制政策,房地产企业的融资成本和渠道被进一步抬高和限制,比如新的楼市调控政策已收紧房企债市融资进行拿地开发等用途,因此房地产市场参与者们迫切需要新的融资渠道和途径。这样的背景给民间资本参与房地产金融提供了投资机会和发展空间,房地产私募股权投资基金将得到进一步地快速发展。目前我国地产私募基金仍处于发展初期,较少面临退出问题,在此问题上也没有形成成熟的思考方式和运行逻辑。本文从博弈论的视角来对我国房地产私募股权投资基金退出方式选择进行研究,为此行业的健康蓬勃发展提供理论依据。     

房地产调控背景下洗钱的新特点及对策

通过房地产业进行洗钱不仅隐蔽性强,而且很容易实现保值增值,是不法分子越来越重视的洗钱通道.国家不断出台房地产宏观调控政策,对房地产行业的洗钱行为产生了重要影响.本文研究了房地产行业洗钱的主要途径及其在房地产限购背景下的变化,探讨了这种变化对反洗钱工作带来的挑战,并针对性提出了加强和改善房地产行业反洗钱工作的几点建议.     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发门槛逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

我国房地产金融的融资渠道探析

作为一个资金高度密集型的行业,我国房地产的发展与壮大离不开庞大的资金链支持。随着国家一系列的调控政策的出台,我国的房地产行业也正面临着资金不足以及融资渠道单一的困境。为了维稳房地产行业的发展,国家相关职能部门应当建立一套健全的房地产资金融资市场制度,对相关政策进行一定的放宽,以此促进多元化的经济的交流与往来。从而实现对整个社会资本的盘活与流通。     

我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。     

房地产投资风险以及应对措施探究

从2008年开始,房地产行业发展势头迅猛,为了维持其市场稳定,国家不断出台有关政策文件宏观调控房地产业以及房地产市场,进而对市场交易进行规范。文章主要简单介绍了房地产投资风险,并提出了几点应对风险的措施。     

房地产投资风险以及应对措施探究

从2008年开始,房地产行业发展势头迅猛,为了维持其市场稳定,国家不断出台有关政策文件宏观调控房地产业以及房地产市场,进而对市场交易进行规范。文章主要简单介绍了房地产投资风险,并提出了几点应对风险的措施。     

论我国的房地产经济的可持续发展战略

近几年,国家出台关于房屋购买限购的政策屡屡不断,面对这样的政策环境,我国房地产行业的经济态势曾一度下滑,在未来的发展道路中,房地产将会面临更多的阻碍和困难,要如何克服困难,获得真正的可持续发展,就是摆在房地产商眼前最迫切的问题,本文将对我国房地产经济发展的现状进行分析,明确我国房地产经济未来的发展趋势,从机遇和挑战中,去探索我国房地产经济的可持续发展战略。     

国有房地产企业财务管理的探讨

近年来,房地产行业在人们住房需求不断增长的情况下蓬勃发展起来,国家不断出台各种政策对房地产行业进行宏观调控,以保证房地产行业的平稳发展。当前,房地产企业之间的竞争越来越激烈,对其内部财务管理提出了更高的要求。本文分析了国有房地产企业的财务管理现状,然后在此基础上提出了有效的改善措施。     

对加强房地产企业会计管理有关问题的探讨

由于国家鼓励固定资产投资政策的出台,近几年我国房地产业得以迅猛发展,不仅专业的房地产企业增多而且许多非专业房地产企业从事房地产开发项目也日益增多,一些单位和企业利用其闲置的土地建房销售、旧房改造销售、以地换房、以房换地等而房地产企业的施工、决算、销售的特殊性,决定着房地产企业具有较其他行业更为复杂的会计核算。而在复杂的会计核算的背后则隐藏着许多问题,特别是对于房地产税收管理存在着较大影响。本文正是对于如何从税收征管方面加强对房地产会计资料的管理做出有宜探讨。一、房地产企业利用会计手段普遍存在的偷逃税…     

全面预算管理在房地产企业的现状分析及对策研究

随着我国房地产企业的快速发展,国家宏观调控政策的不断出台,企业间的竞争越来越激烈。因此,房地产企业必须加强自身建设,根据国家政策导向和市场行情变化,不断改善企业经营状况,合理防范市场风险。实施全面预算管理,对实现房地产企业目标管理、绩效管理、风险控制管理、资金管理等都具有十分重要的意义,本文从全面预算管理的概念着手,重点阐述了我国房地产企业全面预算管理的现状、存在的问题,并提出相应的对策。     

试议房地产开发企业成本控制

近年来,随着国家接连出台相关政策调控房价,使房地产业面临前所未有的压力。同时,国际资本也在加速流入,使国内房地产行业竞争加剧。我国房地产开发企业要发展,就必须不断降低成本,不断增强自身核心竞争力。     

政府调控对中国房地产企业盈余管理的影响

房地产行业是一个关系到国计民生的基础性行业,房地产行业的健康发展对我国经济的健康发展和人民的幸福生活至关重要。近年来,我国政府为帮助房地产行业健康、平稳、持续发展,出台了诸多调控政策。本研究采用事件研究法对我国政府的调控政策对房地产企业盈余管理活动的影响进行实证分析,从会计学盈余管理的角度探讨2003～2012年间我国政府出台的与房地产行业相关的宏观调控政策对我国房地产企业的影响。