基于市场契约城市社区物业纠纷的经济学解释及其预防机制构建

城市社区物业纠纷严重影响社会和谐与稳定。物业公司与业主之间市场交换活动,实质是一种市场契约的缔结、达成过程,二者是基于经济利益的市场契约关系。城市社区物业纠纷的经济学解释是,物业公司与业主市场契约缔结、达成过程中,双方实际市场地位不对等,物业公司强势垄断,业主缺乏投票选择权,政府隐形价格规制与物业公司形成利益同盟,业主集体维权遭遇＂搭便车＂。构建城市社区物业纠纷预防机制,从源头上防范物业纠纷发生,必须通过立法赋予业主更多权利,健全物业公司退出机制,建立业主集体维权激励机制,完善市场契约治理机制有效运行的制度基础,才能实现城市社区和谐、稳定。     

重视社区文化的建设

长岭炼化公司戴静、肖永江撰文强调：远离中心城市的石化企业在改制分流过程中，必须重视加强社区文化建设。随着改制分流工作的深入进行，改制后的单位进入社区越来越多，大量社会管理、居民服务、公共事务从企业的职能中转移出来。社区经济成分、利益格局、分配方式的多样性，也带来了人们思想观念、价值取向、思维方式的多元化，原来企业文化对社区的影响会越来越小，越来越不适应新时期社区的建设要求。     

浅析新型农村社区建设存在的问题及对策

建设新型农村社区是实现小康的重要内容,是实现农村社会化发展的需要,是推进城乡一体化发展的要求。但是当前我国新型农村社区建设大多处于探索阶段,各地在推动新型农村社区建设过程当中大多面临着政府对新型农村社区建设理解不清,认识不足、政府职能定位不清、缺乏建设资金等问题。为此,为实现新型农村社区建设的健康发展,需从转变观念,树立全局观、明晰政府在新型农村社区建设的定位、加大建设资金投入力度等方面着手。     

活跃收藏活动繁荣企业文化

随着我国社会主义文化的大发展、大繁荣，石化企业文化建设迅猛发展，成为推动企业持续有效和谐发展的力量源泉和精神支柱。而在企业文化建设过程中，群众性收藏活动发挥了积极作用．日益成为思想政治工作的有益补充和社区文化的重要载体。     

创建企业社区和谐文化

社区不仅是一个社会最基层的行政单元，更重要的它是人民群众朝夕活动栖息的家园，他们在这里的物质、精神、人权、服务的享受比其它任何地方都更直接、更现实。陕西送变电企业社区便是应社会改革，企业改制之运而生典型的企业型社区。如何以健康向上的企业社区文化占领居民的业余文化阵地，体现以人为本的理念，促进物质文明和精神文明建设，达到构建和谐社区的目的，对构建和谐社会具有深刻的现实意义和深远的战略意义。     

成就自我 服务社会——浙江省火电建设公司文化管理实践

如果没有健康的企业文化,靠欺诈和投机等手段,只能谋一时之利,不可能获得永久市场如果脱离员工主体,企业文化就会失去基础,缺乏稳定性,导致“一任领导一种企业文化”     

外来的和尚是否会念经?——切忌物业服务中为洋用

如果物业公司只是停留在收取服务费这样的简单赢利模式上,是不可能形成品牌价值的。如果有一天,本土品牌企业的人性化管理也被洋品牌尽收囊中——中为洋用,或许本土企业才能有所觉悟。     

整体文化效应——"三维立体"的黄电文化

"三维立体"是对黄台电厂企业文化内涵和建设方式的高度概括."三维"指的是厂区文化、社区文化和家庭文化.在黄电文化体系中,以厂区文化为主体,以社区文化、家庭文化为两翼.厂区文化以改变管理方式,提升管理素质为目的.社区文化以形成文化风格和文化形态为目的;家庭文化以提高家庭成员品质为目的,最终使"三维"形成合力,在企业的改革与发展中发挥整体的文化效应.     

峰峰集团：文化“引擎”助推新跨越

文化是民族的血脉，是人民的精神家园。没有文化的积极引领，一个国家、一个民族不可能屹立于世界民族之林。一个企业，没有先进文化的引领和支撑，同样不可能基业长青和永续发展，文化是提升企业综合实力和核心竞争力的重要因素，是推动企业实现科学发展的“引擎”，是企业不断发展壮大的根本。     

企业文化的四个问题

正1.企业文化之根是什么?人。说起文化,人世间的文化种类繁多,但大到民族文化、政党文化、军营文化,小到家庭文化、饮食文化、服饰文化,追根寻源,这纷繁的文化,无一不是与人维系在一起的,无一不是由人创造的,由人继承的,由人发展的。没有人,任何一种文化既不可能诞生与演进,也不可能传承与发展,因而从这个     

破译和谐企业的“文化密码”

构建和谐企业，必须倡导和谐文化。因为和谐文化既是和谐企业的重要特征，也是企业和谐的精神动力、舆论支持和文化条件。没有和谐的文化，就不可能有和谐的企业。     

廉洁风清满襄输——管道公司襄樊输油处廉洁文化建设的做法

苏世独立,横而不流兮闭心自慎,终不失过兮淡泊明志,宁静致远在管道储运公司襄樊输油处社区文化广场的文化墙上,镌刻着屈原诗句和诸葛亮《诫子书》名言,使行者不禁注目,观者默诵,读者警醒,成为社区广场的独特景观。襄樊输油处廉洁文化建设的创新成果引起了管道储运公司的重视,9月24日在这个“廉洁文化进基层”试点单位,他们总结和交流了经验。管道储运公司襄樊输油处近年来按照中央《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》、集团公司党组指示和管道储运公司廉洁文化建设的部署,积极探索廉洁文化建设。他们从实际出发,…     

如何做好物业服务

现在,物业公司以管理者的身份面对业主的现象应该纠正,物业公司与业主之间是服务和被服务的关系。根据《物业管理条例》的有关规定,已将"物业管理企业"修改为"物业服务企业",并于2007年10月1日起施行。     

企业文化的相对独立性不可忽视

在激烈的市场竞争中 ,企业都在想方设法提高竞争力 ,对企业改革的力度在不断加大 ,然而很多企业改革的成效并不十分明显 ,这是因为很多企业常常忽视改革中隐蔽的企业文化障碍 ,忽视企业文化具有相对独立性的特性。原体制下形成的旧的企业文化削弱了许多改革措施应发挥的作用。因此 ,正视企业文化的独立性 ,扫除企业改革中的文化障碍 ,提高改革的成效是企业改革应该研究的重要课题。一、企业文化是社会意识的一部分 ,应该具有社会意识所有的特性2 0世纪 80年代后期和 90年代初期 ,中国大地掀起了企业文化研究热 ,对企业文化的定义虽然千差万…     

承载企业和谐文化的基石

构建和谐企业,必须倡导和谐的文化。和谐的文化既是和谐企业的重要特征,也是企业和谐的精神动力、舆论支持和文化条件。没有和谐的文化,就不可能有和谐的企业。那么,企业的和谐文化体现在什么地方,或者说,承载企业和谐文化的基石都有什么呢？我以为有以下6个方面     

浅析社区文化建设在构建和谐社会中的作用

社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。社区文化是社会和谐文化的重要组成部分，是一项系统工程。社区文化建设是贯彻落实科学发展观，加强思想文化阵地建设，积极构建社会主义和谐社会奋斗目标的重要举措。大力推进社区文化建设，对于提高大众的思想道德素质，提高生活质量，培养爱国、守法、知礼、诚信的现代城市公民，促进经济社会健康稳定发展，具有十分重要的意义。     

文化是一种境界——兼为本刊新增文化专栏代言

文化是什么？辞书上有解释。但那太宏大，我以为文化就是一种境界。一个人可能不识文字，但不可能不涉文化。衣食住行皆有文化，语言行为更体现文化。无论是对个人．还是对一个组织（包括企业、团体之类）、一个民族。文化都体现了一种境界。     

小区文化建设可以很精彩

社区文化并非单纯指一些娱乐性的群众活动,而是一种整体性的社区氛围,对这个群体里的所有人均起着渲染和影响作用。随着观念的不断发展,社区文化反映了小区的生命力,关系到房子的升值和保值。不仅可以增加业主对楼盘     

企业文化的四个核心命题

1是什么 企业文化在许多情况下是说不清道不明,可谓五花八门,不一而足。因而,探讨企业文化首先需要回答＂是什么＂的问题,在这个问题上当然不可能形成统一的理解和认识,但我们却不可以没有自己的思考和求索。     

建塑先进企业文化 推进煤炭经济发展

企业文化对企业的发展和进步是非常重要的,没有文化的企业不可能长远发展;要想长远发展,就要打造先进的企业文化,依靠先进的企业文化才能推动经济的有序发展。“十一五”期间,进一步推进煤炭行业的经济发展,打造先进的企业文化,以此来推进煤炭经济的发展。一、打造先进的人文文