房产与家庭理财

房产在家庭理财中具有下列优势: 1、规避通货膨胀的风险.在家庭资产中,视家庭的经济状况将资产进行有效组合,以规避风险和获取较高的收益是家庭理财的主要目标.要达到这样一个目标,一是要保持充足的现金流量;二是证券化一部分资产,追求高的风险收益;三是要物化一部分资产,以规避市场风险和通货膨胀风险.而不动产中的房产就是一种较好的工具.一般来讲,宏观经济面趋好时,会带动房地产升温和价格上涨,投资者可以从中荻利.宏观经济面恶化时,只要前一个时期房产价格的泡沫不太多,那么,相对其他市场而言要稳定得多,抗通货膨胀的能力也强得多.     

论Excel在中小学会计中的应用

Excel工具是在现代信息时代中应运而生的一款强大的数据处理和信息生成工具,它使数据处理和运算速度得到了飞速的发展,并以其强大的灵活性在会计业务中广泛应用。本文针对Excel在中小学会计中的应用,对中小学会计中的往来款项的核算等内容进行探讨。     

Excel在中小企业财务管理中的应用

本文通过对前人研究成果的整理、分析,首先介绍了Excel的特点和功能,如它的强大的表格处理功能、绘图和图形处理功能、函数运算工具等,通过这些功能的介绍我们可以深入的了解Excel的特点;其次通过Excel和财务软件的对比,说明Excel在中小企业财务管理中的必要性和适应性及它的优点和不足;之后重点说明Excel在企业财务管理中的具体应用,它包括Excel中的数据的分析和处理,数据处理包括排序功能,数据处理则会运用到单变量分析工具和模拟运算表工具;在企业投资决策中的应用,例如利用Excel进行固定资产的折旧;在Excel中运用比率分析法进行财务分析;Excel也能在企业的筹资决策中发挥作用,最后,在前述阐明的基础上进一步分析总结,Excel在财务管理中今后的发展趋势。     

如何做好房产测绘工作的探讨

充分认识房产测绘的重要性,认真做好房产测绘全过程的各项工作,保证房产测绘质量.     

关于高校房产档案管理工作的建议

随着高校发展的壮大,房产档案在高校管理工作中显得越来越重要,然而目前房产档案管理工作比较落后,如何提高房产档案的管理工作水平,发挥房产档案的使用价值,是值得我们研究的问题。     

浅议房产测量在房产管理中的作用

本文通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路.     

房产测绘质量控制措施的若干探讨

房屋是人们生活、生产的必要场所.房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地切实保护当事人的合法权益,而成果质量作为房产测绘的命脉更显重要.为了有效加强房产测绘的质量管理,本文结合我国房产测绘现存的特点及其作用,分析了房产测绘质量的重要性,探讨了提高房产测绘质量的有效措施     

简析房产测绘存在的问题及改善措施

房产测绘是随着房地产的快速发展而兴起的一项工作,现在还存在着一些问题.为使房产测绘能给房地产的发展起积极的促进作用,必须采取措施改善房产测绘中的问题.     

浅谈如何做好房产档案管理

房产档案是档案的一个重要组成部分,档案是各种信息的载体,是一种资源。他对政治、经济、科学、技术信息的储存、传递、交流起到了工具的作用,具有生产力的要素。房产档案管理随着社会实践的需要而产生、存在和发展,它是社会进步的标志。     

房产管理信息化建设探讨

随着房地产市场的蓬勃发展,住房制度改革的进一步深入和城市建设速度的不断加快,房产管理业务量迅速增加,权属变更日益频繁,对房产管理水平也提出了更高的要求.在这种形势下实施房产管理信息化势在必行,本文主要对信息化管理系统的设计及实现进行描述.     

反抵押贷款定价影响因素——房产价值定价研究

反向抵押贷款在我国能否取得较好发展,贷款产品的定价将起到决定性作用。本文对房产价值的形成,即房产现值和房产未来价值两个方面的问题进行了相关的探讨,力求使得房产价值的合理、准确性与风险性相匹配以及提出了在定价过程中规避风险的措施和途径,以期对反向抵押贷款制度在我国的顺利发展提供参考。     

房产信息系统设计与研究

随着房产业持续、快速发展,建立起完善的房产信息系统,是进一步加强房产市场监管的重要基础.它对于科学判断房产市场形势,及时发现市场运行中出现的问题,有针对性地采取描施,加强和改善宏观调控具有重要意义.     

浅谈我国房产价格问题

房产销售成本中的房屋建筑安装工程费用的核算缺乏合理性和科学性。是我国目前房产价格居高不下的重要原因之一。房产价格的决策者要以马克思主义政治经济学原理为基础,掌握房产价格的自身运动规律,以期我国房产市场体系进一步健全起来,房产价格的宏观调控能力进一步强化。     

投资美国房产让人欢喜让人忧——有人贷款还不出 有人抄底大杀价

正当国内的房产投资热火朝天，很多人还在为没有尽早多买进几套房子而后悔不已的时候，美国的一些l房产投资者却在为房产价格的下跌而愁眉苦脸。     

加入房产对家庭资产选择的影响

房产既可以用作自住消费也可作为金融资产.作为消费品,房产的所有权和使用权可以相分离；作为资产,房产具有高风险、低流动的性质,且其收益率与其他资产呈负相关关系,还可以用作抵押物进行贷款融资.由于房产所具有的种种特性,加入资产组合后,它可以深刻改变家庭资产组合的结构,以及其生命周期表现形式.     

谈房产项目的成本控制

房产项目的开发,应抓紧成本与管理费用的控制,以及最大限度地碱小研究开发、服务、推销、广告等方面的成本费用.然而,要达到这些目标,就要在管理方面对成本给予高度的重视.基于此,本文对房产项目的成本控制进行了探讨.     

大数据时代高校房产档案管理新探索

通过对高校档案管理现状的分析,探讨大数据背景下高校房产档案管理模式和发展趋势.探索高校房产档案系统的建设,利用大数据快速、准确的特性,搭建高效数据平台,运用大数据技术服务高校档案管理工作,提高高校房产档案管理水平.     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

对房产进行成本评估的有效措施

房产成本评估法是一种求取估价对象在估价时点重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法.本文就房产成本评估的有效措施谈几点粗浅看法.     

在软件开发中集成Excel功能的研究

Excel是很强大的软件工具，而且在数据处理分析与展示上面被广泛应用，如何集成Excel，有很多的选择，本文主要从B／S结构应用的角度，试图整理各种可能的方案，并分析其特点，便于今后在项目和产品中选择。