宏观经济背景与房地产价格上涨

2003年，中央政府出台控制信贷货币供应总量和严格土地管理的宏观调控措施，抑制固定资产投资的过快增长。这两项措施都不可避免地对房地产投资产生了影响。然而，在房地产投资增长速度明显回落的同时，房价却出现加速上涨。2005年3月以来，宏观调控措施的主要目的改变为抑制房地产投机和房价过快上涨。     

房地产价格波动对宏观经济影响研究

采用计量模型探讨了房价与经济增速、房地产投资、固定资产投资、消费、物价等五个宏观指标的关系,发现房价与经济增速、物价指数存在长期均衡关系,而与房地产投资、固定资产投资和消费不存在长期均衡关系。认为中央应坚持房地产调控不动摇,遏制过快上涨的房价,并处理好与保增长的关系,管理好房价上涨预期,正确引导市场。     

宏观调控对地方经济增长影响分析——以杭州市萧山区为例

新一轮以防止经济过热以及控制固定资产投资过快增长的宏观调控实施近两年时间，两年来宏观调控对地方经济的影响如何？国家发展改革委宏观院经济形势课题组就此选择经济发展水平较高且近几年增长迅速的杭州市萧山区进行了实地调研。     

中国房地产行业发展报告（2008年3季度）

2008年1～9月,伞社会固定资产投资为99870．71亿元,同比增长27．6％,增幅比上年同期上升1．2个百分点。其中,房地产开发投资21277．69亿元,同比增长26．5％,增幅下降3．8个百分点。2008年,全球房地产市场降温蔓延,给我国住房投资和需求造成较大的心理冲击,推动房地产市场向下调整。房价涨幅逐渐回落,部分一线城市下跌明显,例如上海房价环比出现负值、广州和深圳房价同比和环比均出现负值。     

当前房地产调控的法律思考

房地产业在我国是一个新兴产业,但却是拉动我国经济增长的主要行业。房价的涨与跌牵动着全国亿万同胞的心。近十年来,我国房地产发展一直如雨后春笋般,茁壮成长起来。可过高的房价与人民收入水平发展却不平衡,造成居民收入与消费失衡现象严重。因此房地产调控显得至关重要,房地产宏观调控对规范、发展我国房地产业具有重要作用。本文主要分析阐述近十年房地产调控给笔者带来的法律启示。意在完善我国房地产宏观调控,促进房地产有序、健康的发展。     

房价波动与区域经济增长的互动关系研究 ——基于省际动态面板数据

基于中国省级层面2000—2018年的面板数据,通过建立PVAR模型系统研究了房价波动对区域经济增长的影响机理。研究表明:从全国来看,房价提高能拉动经济增长,经济增长也能推动房价提高,房地产投资能推动经济增长。从东部地区来看,房价提高不能拉动经济增长,经济增长能推动房价上升,因此应改变投资策略,不应依靠房地产投资推动经济增长。从中西部来看,房价上升不利于人才集聚,且人才集聚对地区经济增长不显著,说明中西部地区人力资本水平未能充分推动经济增长,仍然有较大发展空间。     

房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

随着城市化进程的不断加快,房地产业得到较大幅度发展,其产业增长值占国民GDP的比重和对全社会固定资产投资增长的贡献逐渐增大,房价变化直接刺激国民消费和经济增长,房地产开发投资直接影响我国国民经济,已经成为推动我国国民经济增长的重要力量,其作为与人们生活息息相关的领域,明确其自身发展与国民经济增长之间的关系,对提高人们生活水平至关重要,所以一直受到广泛关注,本文针对房地产经济所包含的开发投资、生产、消费三个主要结构对中国国民经济增长的作用展开分析,为我国国民经济的持续发展作出努力。     

我国固定资产投资与经济增长相互关系的研究

作为影响经济最活跃、最重要的因素之一,固定资产投资对经济增长的作用具有双重效用,它既能增加生产能力,又对生产构成需求。本文从分析固定资产投资与经济增长的关系入手,总结了改革开放以来我国经济发展过程中几次大的宏观调控经历,分析了固定资产投资在经济发展和宏观调控中的作用,探讨了新时期在科学发展观的指导下,充分发挥投资对资源的有效配置作用,更好地利用投资对经济发展的拉动和调控功能,促进经济和社会全面、协调、可持续发展。     

我国房地产市场社会问题及其解决途径

我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分配制度、房地产金融保险制度及房地产产权制度。     

2007中国经济走势预测

2007年中国经济平稳快速增长的势头不会根本改变。宏观调控应重点关注和着力解决固定资产投资增长过快、货币信贷增幅过猛导致的流动性泛滥,以及房价、股价等资产价格涨幅过高等问题。在宏观政策上应适度收紧,防止经济大起大落。     

2019年房地产市场调控怎么办

<正>一、2018年房地产投资保持增长而销售放缓2018年,我国房地产市场调控一方面抑制短期非理性需求,另一方面增加中长期有效供给,在整体经济下行压力较大的情形下,房地产投资保持平稳增长,房价实现了基本平稳或者小幅下跌。房地产投资保持增长。2018年,全国房地产开发投资比上年增长9.5%,较上年提高2.5个百分点,比全     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

2007中国行业经济发展预测（上部）：2007中国经济走势预测

2007年中国经济平稳快速增长的势头不会根本改变。宏观调控应重点关注和着力解决固定资产投资增长过快、货币信贷增幅过猛导致的流动性泛滥，以及房价、股价等资产价格涨幅过高等问题。在宏观政策上应适度收紧，防止经济大起大落。     

宏观调控对我国商业银行房地产信贷的影响

随着居民的收入水平逐渐提高,也带动了房地产业的发展,同时也推动了中国经济的快速发展,房地产的发展也带来了房价过高的问题。现阶段,房地产市场已进入新一轮调控。政府如何有效地进行宏观调控管理房地产信贷业务至关重要。本文主要结合当今的发展现状分析了房地产行业与商业银行的信贷风险以及成因,对目前的房地产宏观调控政策进行了分析,也论述了相关政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,并结合实际情况提出了有关房地产信贷策略及建议,仅供相关人士参考。     

固定资产投资对经济滞后影响的测算

固定资产投资是我国经济增长的重要支撑,是政府在经济萧条时所采用的重要的宏观调控的手段之一,但固定资产投资对经济增长的作用是具有滞后性的。本文将根据2002年-2014年的季度数据利用VAR模型对我国固定资产投资的滞后效应进行实证分析,结果表明,固定资产投资对经济的影响在大约3季度后达到最大,并且对经济的影响持续到8个季度后才趋于平稳。因此,在增加固定资产投资以刺激经济增长时,政府当局必须根据时滞期适时推行,以减少经济波动的风险,达到预期政策的目标。     

2008中国经济发展的政策选择

2008年,中国宏观调控的重要任务是促进经济平稳较快发展,总体上看,要采取偏紧的货币政策,从稳定需求特别是股市需求的角度出发,调低今年初计划的货币供应量。抑制经济过快增长,要重视导致固定资产投资加快的三个原因:一是企业加快技改步伐是设备制造业投资增长加快的主要原因;二是房地产供不应求是房地产投资反弹的重要原因;三是部分产能过剩行业投资快速增长是相应投资反弹的重要原因。应继续引导内需,稳定外贸发展,支持进口,控制CPI涨幅,防止通货膨胀。     

北京房价与CPI的波动特性分析及趋势预测——基于协整关系的GARCH族模型分析

在新一轮房地产宏观调控影响下,北京房价出现"稳中有降"。本文利用月度统计数据,通过分析北京房价与CPI的长期均衡关系,建立了包含协整关系的GARCH(1,2)族模型,进而研究北京房价的波动特性及其涨幅来源,并预测未来北京房价的变动趋势。最后针对宏观调控房价提出了政策建议。     

城市化、房地产投资与经济增长关系的研究

通过结合近些年来我国社会经济发展态势,在此基础之上对城市化、房地产投资以及经济增长之间的关系进行研究。期望能够借此有效加快我国城市化建设的进程,同时完善我国房地产投资的结构,在此基础之上对房价进行合理调整,有效促进我国社会经济的进一步发展。     

中国房地产行业报刊广告投放特点分析

自上世纪90年代以来,我国房地产业在经历了兴起、热潮和滑落之后,已经逐步趋于成熟。近几年中,随着我国住房改革的深入以及国家政策层面的支持,房地产行业开始了新一轮的增长,从2000年至今,房地产开发投资逐年递增,年平均增长率达到了27%,在全社会固定资产投资中所占的比重也愈来愈高。房地产行业目前已经成为了中国国民经济的重要支柱产业之一。     

2009年房地产开发投资对经济增长的影响及建议

一、近年房地产开发投资对经济总体影响的实证分析 1998年以来,我国房地产业得到了长足的发展,对固定资产投资、对国民经济发展起到了重要作用。房地产对经济总体的影响,一方面体现在房地产开发投资对经济增长的直接拉动。另一方面体现在房地产开发投资通过带动关联产业和住房相关消费而带来的间接贡献。