台湾四十年的土地立法（一）

台湾四十年的土地立法（一）中国人民大学法学博士赵晓耕一、台湾现行的主要土地立法从１９４９年至今，台湾当局陆续制定了十几部主要的土地法规，这些法规对岛内５０年代初的社会稳定，６０—７０年代经济的恢复和发展，８０年代以来经历的高速增长都起到了较大的促进作...     

对我国土地立法的思考──从英国土地法规体系谈起

对我国土地立法的思考──从英国土地法规体系谈起罗明（国家土地管理局科技宣教司）英国土地法始于１０６６年罗曼人（Ｒｏｍ－ａｎ）的入侵。罗曼公爵威廉（Ｗｉｌｌｉａｍ）征眼英国后，宣布所有土地归王室所有，不得出让和转移。直到１２８９年在大律师埃得瓦一事（Ｅ...     

我国土地登记制度的欠缺及完善

我国现行土地登记制度存在着一些显而易见的弊端：土地登记法律体系不够健全；土地登记法律效力存在缺陷；土地登记的法律概念存在缺陷；土地登记的法律意义不统一、不明确。为我国土地登记法律制度能符合经济发展，尽快走上规范化并与国际惯例相接轨的轨道，必须尽快完善我国的土地登记制度：在民法中对土地使用权的意义和性质进行科学界定；在民法和土地法中设有专门条款规定土地登记的法律效力；建立统一的房地产管理机构，使土地登记法律制度成为能与国际惯例相接轨的登记制度。     

完善我国土地立法的思考

完善我国土地立法的思考龙翼飞（中国人民大学法学院）纵观全球，我们不难发现这样一种共同现象：越是经济发达、社会发展进度快的国家和地区，越重视利用土地资源。并通过立法使之规范化、法律化和制度化。当前，我国社会主义市场经济体制的基本格局已初步确立，与此相适...     

中国省（市）区生态足迹差异的实证分析

研究目的：探讨我国省（市）区生态足迹的区域差异，为我国土地利用和规划的可持续管理提供启示和借鉴。研究方法：文献资料法和比较分析法。研究结果：分析了我国省（市）区生态足迹的差异及其空间分布，提出土地持续利用和规划的建议。研究结论：我国省（市）区生态足迹差异较为显著，为了提高其可持续性程度，应尽快开展编制生态土地利用规划研究。     

他山之石 可以攻玉

他山之石可以攻玉本刊记者刘祚臣（一）我国土地使用制度改革十年来，取得了令人瞩目的成就。然而，对科学的土地管理来说，这仅是万里长征的第一步，随着市场经济的不断发展，深化土地改革已成势之必然。他山之石，可以攻玉。如何使我国土地管理工作尽快跟上发展变化的新...     

现行土地立法不足带给土地监察的困难及对策

现行土地立法不足带给土地监察的困难及对策原志非近年来，随着土地管理的不断加强，监察力量的逐步充实和查处手段的日益完善，全国范围内的各类土地违法案件得到了有效控制，发案率大大降低。然而，由于现行土地法律法规的诸多不足，给土地管理特别是土地监察带来很大困...     

物权公示及公信原则——土地登记制度的法学理论基础

介绍了作为物权法基本原则之一及土地登记制度法学理论基础的物权公示及公信原则。侧重分析了作为不动产物权变动公示方式的登记形式、效力及其公信力。在此基础上对完善我国土地登记制度提出立法建议，呼吁尽快出台专门的土地登记法律或法规，在继续强化土地登记的国家管理作用的同时，显化土地登记的权利公示作用     

台湾四十年的土地立法（五）

台湾四十年的土地立法（五）中国人民大学法学博士赵晓耕地权的限制１、禁止私有的土地台湾《土地法》第１４条规定，下列土地不得私有：（１）海岸一定限度内的土地。（２）天然形成的湖泽而为公共需用的，及其沿岸一定限度内的土地。（３）可通运的水道及其沿岸一定限度...     

台湾四十年的土地立法（三）

台湾四十年的土地立法（三）中国人民大学法学博士赵晓耕三、岛内土地法律制度的全面实施随着５０年代土改的顺利完成，台湾当局在岛内推行的土地法律制度得以全面发展，四十多年来其土地法律制度形成了一套比较独特的理论体系和操作系统。一、土地立法理论据台湾当局宣称...     

当代不动产法评述（Ⅲ）

当代不动产法评述（Ⅲ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士我国目前建立的土地和建筑物随同转让、随同抵押的法律制度，存在明显的＂硬伤＂。从实事求是的原则出发，未来的我国不动产立法应当按大多数国家和地区的作法，采纳土地和建筑物各自独立的法...     

山西省临汾市认真开展土地延包复查工作

最近，山西省临汾市最近认真组织检查了全市的土地延包工作，要求各县（市、区）政府要高度重视，加大工作力度，确保年底前完善土地延包工作。对符合政策规定的不适宜延包或暂缓延包的村要尽快上报主管部门审批。对不规范的合同要抓紧时间充实完善，尽快建立准确的乡、村各业合同分户汇总表，建立健全合同档案，及时处理合同纠纷，确保党的土地延包政策真正落到实处。（摘自《山西农经》简报）山西省临汾市认真开展土地延包复查工作     

当前台湾地区都市土地使用管制制度之课题与解决方向之刍议

当前台湾地区都市土地使用管制制度之课题与解决方向之刍议谢静琪，黄俊源（台湾逢甲大学土地管理系）１现行都市土地使用管制制度课题之分析根据台湾地区现行的土地法、都市计划法、都市计划法省市施行细则、建筑技术规则等相关法令的规定，可将台湾地区都市土地使用管制...     

论土地使用权租赁

现行立法有关土地使用权租赁的规范极不完善，症结在于两个关键性的问题来予解决：一是尚未完成投资开发的土地使用权可否租赁？二是已完成投资开发的房地产中的土地使用权可否租赁？笔者通过论证认为：对前者应予明令禁止，对后者应予承认并在立法上得到具体体现。     

保护农民土地权利的治本之策:土地财产权利制衡土地行政权力

土地是“一切生产和一切存在的源泉”（马克思，1867）。针对我国耕地资源贫乏和市场化及城市化进程中耕地严重流失的现状，1986年制订并经1998年修订的《土地管理法》把“保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地”作为立法宗旨，新世纪以来国家更是采取了“世界上最严厉的耕地保护制度”，     

让土地承包经营权人的权利和义务

目前,我国法律中关于农村土地承包经营权人的权利和义务的规定较少,因而在实践中出现了承包权人的权利难以得到有效保护,而承包经营权人的弃耕撂荒或掠夺式经营也得不到有效的控制。从法律上规定土地承包经营权人的权利和义务已成为土地承包立法的一项重要内容。本文拟就现行法律对土地承包经营权人权利和义务的规定及缺陷,未来土地立法中承包经营权人应享有的权利和承担的义务,做相应的探讨,以期有利于我国相关立法的完善。     

我国土地征收补偿制度的缺陷与完善

私法规范缺失、公法规范不足是我国现行土地征收补偿制度的立法现状。制度供给的不足导致实践中出现了一系列的问题:权力寻租、剥夺社会弱势群体的利益等。完善我国土地征收补偿制度是一个从观念到制度全方位的过程。文章提出应当利用私法规范强化对财产权的保护,并且试探性地对于完善土地管理法提出若干立法建议。     

“准征收”视域下耕地开发权管制的法律表达 ——基于耕地保护立法背景下的深思

研究目的：探求我国耕地开发权管制的本质，为我国耕地保护立法提供妥适的制度设计方案。研究方法：规范分析法、文献资料法。研究结果：改革我国现行耕地开发权管制法律制度，是我国耕地保护立法不可回避的重要议题。法理上，严格限制耕地转为建设用地的土地用途管制，其实质是对耕地开发权的管制。从财产权“准征收”角度审视，着眼于“对象识别基准”“结果识别基准”和“综合识别基准”，考量平等、比例等原则，积极回应当下城乡关系发展态势，应承认我国现行的耕地开发权管制构成对耕地开发权的“准征收”。研究结论：我国耕地开发权管制法律制度的建设，应在构建耕地开发权“准征收”法律制度的基础上系统性展开，这是提升其规范性、体系性，实现我国土地法学从传统政策性研究范式向现代规范性研究范式转型的内在要求。我国耕地保护立法应以此为导向展开相应的制度设计和规范表达，如此方可实现不同主体间的利益平衡，进而助推粮食安全目标的有效实现。     

一九九五年建设用地管理工作要点（摘要）

一九九五年建设用地管理工作要点（摘要）国家土地管理局建设用地司一、加大土地使用制度改革力度，进一步培育和发展土地市场扩大土地有偿使用范围。尽快确定行政划拨土地适用范围，按照《城市房地产管理法》规定，将国家机关、军事、城市基础设施、公益事业用地和国家重...     

我国土地立法评价

经过50多年的发展，我国土地立法规范体系基本形成，但在立法实践中仍存在着一些问题，本文从我国土地立法的指导思想和法律规范体系等方面进行了深入的分析，并提出了相应的建议。