从次贷危机看资产证券化制度构建与风险防范

次级抵押贷款(Sub-premium mortgage)指银行或贷款机构,提供给那些信用等级或收入较低而无法达到普通信贷标准客户的一种贷款.这种贷款通常不需要首付,只是利息会不断提高.次级债抵押贷款危机,很大程度上是由资产证券化产生的风险放大效应导致的.资产证券化在我国是新兴的金融业务,涉及到金融、证券、担保、基金、会计和评估等多领域、多方面的业务范畴,同时又具有参与主体众多、运作过程极其复杂的特点.因此,需要完善的法律制度来调整相关当事人之间复杂的法律关系,保障各个环节的良性运转.本文首先阐释了研究资产证券化的理论基础,采用比较法考察并总结了国外资产证券化法律保障的经验及启示,最后提出了我国资产证券化的法律构想.     

浅析金融企业资产证券化的风险及其防范

资产证券化是指金融企业通过向市场发资产证券，将贷款资产进行处理与交易，把缺乏流动性的信贷资产转换为证券，并通过发行这种证券以融通资金，从而达到改善资产负债结构的目的。     

论农村信贷资产证券化

“三农”问题关系到国家的整体协调发展,而“三农”问题的核心在于解决农民融资难的现状。本文提出了农村信贷资产证券化的必要性,即信贷资产证券化可以在增强银行流动性的同时增加涉农贷款的发放数量;接着从信贷基础资产未来产生现金流的稳定性、证券市场需求的潜力大小、资产证券化的实现模式、政府对农村信贷资产证券化的导向等方面分析了农村信贷资产证券化的可行性;最后从法律方面、避免过度资产证券化和促进农业发展方面提出了建议,从而更好地促进农村信贷资产证券化。     

关于推进我国信贷资产证券化的若干思考

一、我国信贷资产证券化的主要实践信贷资产证券化是指将缺乏流动性,但未来能够产生可预见的现金流量的信贷资产,分离和重组其中的风险和收益,转换为在资本市场上可出售和流通的证券,据以融资的过程。其核心在于对信贷资产中风险与收益要素的分离与重组,使其定价和重新配置更为有效,从而使参与各方均获益。信贷资产证券化最早起源于美国,大约20世纪30年代的大萧条后就有了MBS的雏形。欧洲国家20世纪80年代末开始发展了MBS,亚洲包括日本、中国台湾、泰     

资产证券化与保险资金运用——国际经验与中国的趋势

观察世界各国的金融体系发展,可以发现金融市场相对于银行体系的份额有不断上升的趋势。而在金融市场发展的过程中,首先是股票、债券等基础证券品种的发展,随后出现的是资产证券化,包括银行的房屋抵押贷款、信用卡贷款、学生贷款、汽车贷款、消费贷款等。高速公路等基础建设项目,只要存在明确的基础资产,有可预见的现金流作为支撑,就可以通过相应的证券化设计,推出基础资产支持的证券。近半个世纪以来,主要发达市场经济国家在拥有发达的股票和债券市场基础上,资产证券化发展迅猛,因此,有的学者^[1]概括了金融发展的三个阶段:首先是银行融资阶段;其次是资本市场发展阶段;再次是资产证券化阶段。     

美国住宅抵押货款证券化的运作与发展

住宅抵押贷款证券化是指银行将其持有的住宅抵押贷款债权转让给一家专业机构,该机构通过一定的形式将债权重新组合并以此为基础在资本市场上发行证券的一种融资行为.这一行为过程的实质是将银行的贷款资产在资本市场上转化为再流动资金.美国住宅抵押贷款的证券化运作是最为典型的.本文试对此做简要介绍,以对我国目前正在酝酿和设计的住宅抵押贷款的证券化工作有所借鉴和启迪.     

资产证券化--一半是天使,一半是魔鬼

今年3月22日，人民银行公布国家开发银行与建设银行分别成为信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点银行，其中国家开发银行拿出100亿元资产、建设银行拿出50亿元资产进行证券化试点。这标志着信贷资产证券化试点在中国正式启动。     

资产证券化的基本操作原理

资产证券化（ＡｓｅｔＳｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎ）是指金融企业通过向市场发行资产支持证券（Ａｓｅｔ－ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉｔｉｅｓ）,将贷款资产进行处理与交易,把缺乏流动性的信贷资产转换为证券,并通过发行这种证券以融通资金,从而达到改善资产负债结构...     

美国住宅抵押贷款证券化的运作与发展

住宅抵押贷款证券化是指银行将其持有的住宅抵押贷款债权转让给一家专业机构，该机构通过一定的形式将债权重新组合并以此为基础在资本市场上发行证券的一种融资行为。这一行为过程的实质是将银行的贷款资产在资本市场上转化为再流动资金。美国住宅抵押贷款的证券化运作是最为典型的。本文试对此做简要介绍，以对我国目前正在酝酿和设计的住宅抵押贷款的证券化工作有所借鉴和启迪。一、住宅抵押贷款证券化运作的一般流程住宅抵押贷款证券化运作的一般性流程和主要步骤是：１．在中介机构的设计、参与下，商业银行将应收的住宅抵押贷款及其附…     

资产证券化的政府监管

资产证券化通常就是指将一组流动性较差的资产经过一定的组合，使这组资产能产生可预计且稳定的现金流收益，再通过一定的中介机构的信用加强，把这些资产的收益权转变为可在金融市场上流动的，信用等级较高的债券型证券的过程。按国际标准分类，资产证券化产品可分为住房抵押贷款证券化产品（MBS）与信贷资产证券化产品（ABS），即除MBS之外其他信贷类资产的证券化产品。     

浅析资产证券化在我国的运用

资产证券化是20世纪70年代初源于美国的一项金融创新。为分散住宅抵押贷款的风险,同时为解决银行“短存长贷”的矛盾和提高银行资产的流动性,住房抵押贷款证券化(MBS)在美国应运而生,也标志着资产证券化的萌芽。由于资产证券化有利于银行分散和转移信用风险,增强资产流动性,同时也为金融市场提供多样化的投资工具,近年来我国金融理论界和实务界都出现了在我国进行资产证券化的强烈呼声。事实上,我国目前已有企业在海外成功进行了资产支持证券的发行,如1996年珠海高速公路收费的证券化和2000年中国国际海运集装箱集团股份有限公司与荷兰银…     

商业银行贷款风险管理

商业银行贷款风险,是指银行贷出去的款项,借款人到期偿还不了形成逾期、呆滞或根本无法偿还成为呆账贷款,银行蒙受损失具有可能性。商业银行信贷资产风险主要表现形式是逾期贷款、呆滞贷款、呆账贷款。商业银行贷款无法收回主要是由于借款人不愿或无力归还借款,所以商业银行贷款风险来源于借款人。     

我国住房抵押贷款证券化的障碍及途径

一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。     

走近住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化(以下简杯“住房贷款证券化”)是资产证券化的一种形式,是一种新型的融资方式。它是指银行将住房抵押贷款卖给专门从事抵押贷款证券化业务的特设目标公司(Special Purpose Vehicle．即SPV)．该公司再集中一系列性质相似的此种贷款,将购房者定期应偿还给银行的本金和利息进行组合包装后作为标的资产发行住房抵押证券讲行融资的活动．     

谈我国信贷资产证券化

信贷资产证券化是世界金融领域最重大的创新之一。信贷资产证券化产品的推出，无疑对调整银行的资产结构、收入结构，活跃金融市场，解决间接融资比例过高的问题，都将产生积极而深远的影响。本文将从推动信贷资产证券化的动因出发，分析在实施信贷资产证券化过程中所面临的问题，并在此基础上提出相应的防范措施。     

个人住房抵押贷款证券化发起人风险与收益研究

个人住房抵押贷款支持证券(Residential mortgage backed securities简称RMBS)是资产证券化的一个分支类别,是房产抵押贷款支持证券(Mortgage-Backed Security,简称MBS)的一种,在当代中国特指银行或其他抵押贷款机构(mortogage banker)发放的以个人住房(不包括店面、写字楼、车库(位)等经营性质的房产)为抵押,以贷款组合产生的现金流(本金、利息、罚息和提前还贷违约金等)作为偿债资金的具备稳定收入来源特征的资产支持证券.需要指出的是,个人住房抵押贷款支持证券的资产池里对应的资产是个人住房贷款,在当下中国特指个人以购买住房为目的并以所购房屋为抵押的一种贷款.这种贷款不包括以住房为抵押的其他类型的贷款,例如以住房为抵押的用于装修的贷款、企业购买房产进行的按揭贷款等.房产抵押贷款(MBS)的范围则更广,既包括以住房为抵押的贷款,也包括以商场、店面、写字楼、车库(位)为抵押物的按揭贷款(CMBS).     

推进金融体制向合业经营转化

一、合业经营是全球金融业的发展趋势1.分业经营的局限性。所谓分业经营指银行业务和证券业务的分离。理论上讲,银行业务指资产业务、负债业务和国际业务;证券业务则以证券承销为基础,延伸出项目融资、合同理财、资金管理、资产证券化等业务。在分业经营体制下,银行业务、证券业务分别经营,使金融市场的机构、资金人为分割,阻碍了资金的自由流动和有效配置;同时由于银行只能为客户提供存款、贷款等传统银行业务,客户的其他金融服务要求只有求助于非银行金融机构。但是在知识经济时代,过分强调分工会增加信息不对称性和服务成本;同…     

信贷资产证券化与我国商业银行的发展

信贷资产证券化在我国发展的可行性分析。资产证券化(Asset-Backed Securitization,简称ABS)是指金融机构将持有的同质、流动性较差但具有未来现金收入流的贷款、租赁、应收账等资产集中起来,形成一个资产池,通过结构性安排,对资产中的风险和收益要素进行分割和重组,将其转变为具有投资特征的可销售证券,以此回收资金的过程。     

论住房抵押贷款政府担保的现实意义

我国现行的住房抵押贷款担保人主要有借款人所在单位、所购房产的开发商、自然人和住房置业担保公司。但由于各种原因 ,他们并非是真正意义上的担保。银行为了防范风险 ,不得不设置了很高的贷款“门槛” ,限制了我国住房信贷的发展。解决这一问题的对策就是政府建立全国性的住房担保机构 ,既可以降低银行的风险扩大贷款规模 ,又能为住房抵押贷款证券化创造必要的条件。     

我国资产证券化存在的问题与对策研究

资产证券化是20世纪70年代以来国际金融领域最重要的金融创新之一。资产证券化将信贷资产转换为可在资本市场上交易的证券,能够连接资本市场和银行体系。丰富资本市场产品,改善银行流动性,提高资产负债管理和风险管理能力,从而促进资本市场和银行体系的协调发展。因此,资产证券化在我国的引入具有相当的必要性。文章首先论述了我国资产证券化的意义;其次论述了我国资产证券化存在的问题;最后针对我国资产证券化存在的问题提出了相应的对策。