再谈商品房屋按套内面积销售

商品房按照房屋套内面积销售,是切实可行的销售办法。前些年,国家在部分城市试行过按照房屋套内建筑面积计价销售或按照整套房屋整体销售方案,但至今未能全面推广。房屋套内面积是指房屋的使用空间面积和套内墙体面积及阳台面积之和,也是房屋权利人对房屋商品价值的直观考量。按照房屋的套内建筑面积销售,可以增强房屋买卖双方的透明度和商品房价值的真实性。从长远和整体经济利益来讲,它对房屋买卖双方都会起到双赢的效果。     

信息反馈

本刊2006年第12期以《房屋所有权证上注明的房屋和用地面积受不受法律保护？》为题，报道了江苏张锡圻来信反映的拆迁案，以及2007年第5期以《张锡圻拆迁行政案召开法律论证会》。     

楼市供应正不断增加

人民网10月26日消息 国家统计局数据显示,前三季度,全国商品房销售面积超过5．8亿平方米,已接近去年全年销售面积,而同期房屋竣工面积为3．34亿平方米。在销售量大幅上涨的情况下,库存消化较快．部分一线城市甚至出现阶段性的供应不足。在销售旺盛、价格处于高位的背景下,     

我国房价影响因素的实证分析

本文针对我国房价快速增长的现象,从人均可支配收入、房屋平均造价、房屋销售面积和房屋竣工面积四方面入手,依据收集到的相关数据,利用计量经济学软件Eviews对房价影响因素进行回归分析,得出房价受人均可支配收入、房屋平均造价和房屋竣工面积三方面因素影响的结论.     

"国六条"对天津房地产市场的影响

天津市的房地产市场从改革开放以后几经沉浮，起起落落。进入2000年后逐步陷入了低谷，但在2003年随着我国战胜“非典”后经济的飞速发展也得到改善，与其他行业相比发展速度更为迅猛。每年开工建筑面积和房屋销售面积都大幅度超过往年的水平，虽然为国民经济的增长提供了有益的助力，但同时也带来诸如房屋价格急剧上涨、居民房屋购买力下降等不利情况的出现。     

我国房地产业的现存问题与核心竞争力的构建

我国房地产业的现存问题一、热衷于开发,房屋空置面积大幅度增长一个正常的房地产市场需要一个合理的空置率,以便在市场需求高涨时,可以利用空置弥补供求缺口。然而,过大的空置面积会给国家带来严重的住宅面积的资源浪费、给房地产开发商加上沉重的负担。根据《新闻信息报》2004年一份有关“房地产泡沫”的预测性报道,在未来两年内,我国的房屋空置率将会在目前的基础上大幅度增加,办公楼的供给将猛增50%。由于我国房地产开发商以中小规模居多,其抗风险能力相对较差,较大的房屋空置面积无疑会使开发商难以收回预期成本,严重影响下一轮的投资…     

“空转”试点一年——物业税“想法”变“现实”有点难

“我是先买一个小户型做一个过渡，等经济实力强些的时候再换一个面积大些的，还是一步到位买一个大户型呢？”这几天计划购房的李先生很犹豫。犹豫的原因，是他最近听说，住房超过一定的面积，国家将对房屋的持有者征税。     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

时事

最大棚户区改造工程完工9月4日,万盛经开区棚户区改造工程的最后一批764户居民领到了新房钥匙,这标志着重庆市最大棚户区改造工程顺利结束。该项目拆迁改造房屋面积约70万平方米,新建房屋12131套、70.2万平方米,新建学校、医院、社区等配套公共设施5.27万平方米,     

国房景气指数连续6个月环比回落

国家统计局近习公布的数据显示，5月份全国房地产开发景气指数为103．34，比4月份回落0.73点，这是国房景气指数连续6个月出现环比（比上月）回落。统计显示，土地开发和房屋施工面积增幅也都出现了回落。前5个月，全国房地产开发企业完成土地开发面积同比增长4．3％，     

公司

10月28日发布的《物业管理行业发展报告耀示，截至2012年底，我国物业管理行业已拥有71000余家企业，管理各类房屋面积145.3亿平方米，年营业收入超过3000亿元。     

四大因素促成舒城县房地产开发投资快速增长

今年以来，舒城县房地产开发投资快速增长，且呈逐月加快之势。截止9月底累计完成投资32333万元，同比增长70．68％，增速比上半年快29．34个百分点：房地产开发施工房屋面积32．80万平方米。比上年增长14．77％：销售房屋面积14．13万平方米，比上年同期增长27．53％，商品房实现销售额27012万元，比上年同期增长43．12％。     

商品房按套内面积销售的必要性

近年来，我国房地产业迅速发展，商品房走进老百姓干家万户，围绕商品房的各种纠纷、争论成为全社会关注的热点，如房屋建筑质量问题、购房合同纠纷问题、物业管理问题等，其中，房屋面积纠纷问题已经成为焦点中的焦点。建筑面积原本是城市规划、建筑设计等建筑领域内的一项量化指标，属于纯技术范畴。但由于我国目前商品房销售普遍采用以建筑面积计价的销售方式，面积的多少直接决定了房屋的最终总价格，因此，面积成为各方矛盾的焦点，甚至影响到整个房地产市场的发展。     

套内面积?建筑面积?

长期以来,我国房地产开发商在进行商品房销售时,都采用按房屋建筑面积计价销售的方式.房屋建筑面积由两部分组成:一部分是所购房屋的使用面积,另一部分是"公摊面积"(约占房屋总面积的15%至20%).     

关于内蒙古退耕还林还草的几点思考

内蒙古是全国荒漠化最为严重的省区之一,全区荒漠化土地约占总土地面积的60%,而且区内还分布着5大沙漠和5大沙地.全区沙漠化土地和潜在沙漠化土地6.3亿亩,占自治区土地总面积的38%;水土流失面积2.8亿亩,占总土地面积的15.8%;沙化退化草原面积5.8亿亩,占总土地面积的32.7%.     

厂房出售

<正>南开华苑产业园区房屋五楼(6层到顶),面积:724.4平方米,精装修,独梯独户,客货两用电梯,车位充足,可供中小型公司办公或生产厂房。价格面议!联系电话:13820330003联系人:宋先生     

高房价阻碍居民消费并导致产业发展失衡

今年上半年，中国房地产市场的走势令人惊异。3月份以前依然延续着2008年年末的疲弱，之后出现了戏剧性的变化——房屋销售面积迅速增长，房价快速飙升，尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升。     

开发房地产 拓展新空间

张家口市供销社长城房地产开发经营公司紧紧抓住国家房改和扩大内需、拉动经济增长等宏观经济政策以及市社实施社有资产重组战略的契机，大力开发建设经济适用住房，兴建“天宝花园”住宅小区，开拓出供销合作社事业新的经营领域和发展空间。到1999年底，第一期开发建设任务已经顺利完成。新建住宅楼9栋，物业管理中心楼1栋，建筑总面积4．5万平方米，全部工程均达到优良标准。房屋销售率超过了90％，创出了张家口市开发规模最大、竣工面积最多、房屋销售最快的好成绩。     

高房价阻碍居民消费并导致产业发展失衡

今年上半年,中国房地产市场的走势令人惊异。3月份以前依然延续着2008年年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化——房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升。     

长春：重点棚户区改造工程正式全面启动

按照省委、省政府关于加快全省棚户区改造的总体要求，长春市决定从2006年起，利用三年时间，对城区108块重点棚户区进行改造，涉及被拆迁房屋建筑面积713万平方米，涉及居民近10万户35万人。2006年1月16日，长春市召开动员大会，做出统一部署，这项惠民工程正式全面启动。长春市棚户区改造坚持政府组织，市场运作。坚持区别对待，改造与改善相结合。长春市制定了《长春市重点棚户区改造实施意见》，对城市棚户区被拆迁户实施优惠政策：拆迁私有房屋，对房屋所有人实行“拆一还一”政策，不找差价。