稳定楼市对整体经济有利

港人一向重视安居乐业,对房屋需求殷切,保持楼价稳定至为重要,楼价暴起暴落对经济、香港社会都不利。尤其在当前香港经济已“实质地放缓”,处于“长久而痛苦的调整期”,作为香港经济活动的一个大环节的楼市急剧下跌引致“硬着陆”,令人忧虑会否造成香港金融体系不稳甚至整个社会动荡。 面对香港经济超乎预期的急速调整,出现自1985年以来首次达2％的经济负增长。行政长官董建华日前表示,目     

“鱼缸困局”未解决 楼价指数节节高

正特首梁振英于近期发表施政汇报,检讨了过去一年的施政效果。汇报中,梁特首认为本届港府目前最成功的政绩是有效遏止楼价上升,回应了其在过去两年施政报告中提出的"压抑楼价是重中之重"的施政目标。如果从去年港府推出双倍印花税之后的楼价指数来看,香港楼价的确下跌了。但是自今年5月港府放宽楼换楼者退还双倍印花税之后,楼价指数不降反升,直接推动了换楼者购买一手楼花。而楼价的升跌是有感染性的,楼价下跌时,人人在观望,不敢买;可一旦发现楼价回升,众人又会急着购买,     

香港楼市怪象

港府近期出台新一轮打击楼市炒卖措施,全面提高楼宇买卖印花税。财政司司长曾俊华表示,香港楼价1月再升2%,需要推出新措施,以免楼市泡沫影响本地经济。防范楼市过热风险根据香港新出台的政策,200万元(港币,下同)或以下住宅,买卖印花税由100元增至交易额的1.5%;更高交易额的住宅楼宇印花税相应上调一倍,最高税率由4.25%增至     

香港楼市又亢奋 连涨五周未“癫”完

美国NBA的＂林来疯＂（林书豪）突然爆发,香港春节后的楼市小阳春亦出现了＂楼来疯＂,各大屋邨二手单位经过一轮冲刺,笋价盘近乎被抢清,业主更频现反价,迫使买家追价入市,连续五周楼价频创纪录。近日买家入市积极,除了传统小阳春因素之外,包括欧债危机纾解,欧美加印钞票挽救世界经济颓势,低息持续以及港府有意延长业主按揭扣款年期等种种正面因素,都使得香港的楼市再次亢奋起来。去年6月香港楼市开始降温以来,楼价累跌约半成,而今年2月开始,楼     

香港7月最关注

H．K·城市·社会 “全球最宜居城市”关注指数：事由据香港《星岛日报》报道,英国经济学人智库调查“全球宜居城市指数”发现,楼价有升无跌的香港今年“爆冷”——成为2012年“全球最宜居城市”,     

如何看待香港投资市场

近期香港整体投资市场的气氛好转,在货源短缺下,港股重上一万点水平,楼市亦跟随股市好转,楼价急速反弹一至两成。港股大幅攀升,主要由于货源问题,港府在8月底官鳄一役中,吸纳了近千二亿股票,换言之,现时市场的股票是求过于供的,因为基金公司在8月沽了的货始终要购回,因此,现时肯定是求过于供的,导致指数在供求自保下急升。至于楼价上升主要受股市刺激,置业者见股市壮旺,随即把焦点转向楼市,港人始终迷信楼市,以为楼价迟早会回升,但事实上未来新盘供应仍多,楼价能否如股市般飚升,实在难说。不过,无论如何现时香港和环境确     

香港商界巨子唐翔千连载(二十二)

“说50年不变就是不变” 促使翔千作出决定的,是与邓小平的一次会面. 自1980年起,香港回归祖国进入倒计时,不少香港人对此忧心忡忡.平时,他们在报纸、电视上看到的多是中国内地的负面报道,很害怕内地的制度会被原封不动地搬到香港.于是,香港人干脆“用脚投票”.一时间,在英国、加拿大、澳大利亚等西方国家驻港领事馆里,挤满了要求移民的香港人.香港的楼价、股价应声而跌,且势不可挡.     

香港楼市的“辣招”

<正>香港的房价有多贵？地产服务机构世邦魏理仕每年发布的《全球生活报告》显示,香港已经连续8年蝉联“全球房价最高城市”榜首。香港楼市价格已经连续13年“有升无跌”,高昂的价格让“上车买楼”成为多数香港人可望而不可即的“信仰”。2022年,一路高歌猛进的房价终于刹住了车,在经历了今年年初短暂的“小阳春”后,香港房价再次回落。截至目前,最新的统计数据显示,香港房价已经跌回至2017年水平,且下降趋势还在继续。     

香港楼市降温措施见效

正在过去两三年里,香港的百万富翁人数增长明显,很大程度归功于香港的楼市、股市双繁荣。为了控制楼市暴涨带来的风险,从2012年至今,香港政府出台多项辣招,楼市热度稍减。有专家预计,2014年房地产带给香港家庭财富的增长,将低于2013年的8%。楼市交易量下滑日前,瑞信研究院发表的第四     

香港住宅商厦楼价仍将攀升——香港房地产市场综述

1993年,香港虽然受到中英政治争拗、银行不肯放宽七成按揭政策和大陆宏观调控政策的影响,但是综观整年的房地产市场,各方面仍较活跃,楼价亦有可观升幅。其中尤以写字楼和豪宅最为突出,全年平均楼价升幅均逾三成。中小型往宅楼价亦有二成升幅,工业楼价之平均升幅约为二成,商铺楼价则有约二成的升幅。 一 住宅楼价普遍温和上升 在中小型住宅楼市方面,承接1992年度的淡静市道,楼价在93年初普遍比92年7月的高水     

香港“黄金十年”的良好开端

在7月1日庆祝香港回归祖国10周年暨香港特别行政区第三届政府就职典礼上，特首曾荫权形容未来10年是“黄金10年”。踏入这“黄金10年”，港股气势如虹、楼市重攀天价、国际评级提升，普罗大众开始享受繁荣成果——黄金10年”有了一个良好开的局。     

香港通胀进一步升温

外围环境仍未明朗今年前两个月,香港总出口保持强劲势头,增长26.4%。展望全年,香港出口前景存在不明朗因素。工业国家虽已摆脱经济衰退,但复苏步伐依然缓慢。举例而言,美国方面,尽管经济前景趋好,但依然面临重重困难。美国失业率仍接近9%的水平,而且楼价持续下跌,显示楼市仍然疲弱。欧元区的债务危机仍有待解决,加上不少欧洲国家将要减债灭赤,亦令当地的经济前景蒙上阴影。     

香港难禁“发水楼”

正香港房地产行业一直是大中华区的行业标杆,精明的香港开发商往往会给内地同行带去一些新的经营理念。不过,香港房地产行业也有一项"创新"被世人诟病,那就是设计出"发水楼",即在合法的情况下,通过一些巧妙的设计令单位"发水",使其利益最大化,人们戏称这样的设计为"奇则"(即奇妙的设计图则)。尽管香港政府对楼市的调控未有丝毫的松懈,但在过去的几个月,香港楼市却重新火热起来,楼价再创新高,     

香港豪宅价飙升政府出招治楼市

香港近期楼股皆旺，金融海啸对香港经济的影响已逐渐减低。在这当中，香港楼市又被搅起，显得动荡不安。今年以来，由于内地热钱的不断涌入，香港的普通住宅楼价累计已经上升28％，目前香港的楼价已回复到去年中的水平，其中豪宅价格更高于1997年的高峰水平。另据中原地产统计，截至9月底，今年2000万元以上住宅成交宗数达1656宗，约占整体物业成交的2％；成交564．3亿港元，超越2008年全年，为近5年次高水平；成交量仅低于2007年楼市高峰期的全年2398宗。     

港府再次出辣招 楼市一夜全冰封

新一届港府上任四个多月来,接连出招稳定楼市。继两个月前的"港人港地"政策后,近日又推出新一轮重拳"买家印花税"措施。为何这类辣招"一车车"出台?香港楼市今年以来出现异常现象,头九个月中小住宅单位楼价上升21%,大型住宅单位同期也有11%的升幅,早已脱离了一般香港市民的负担能力。调查显示,有能力同时负担首期及供楼的受访者仅有17%,而认为只有能力负担首期     

客居香港:感受“一国两制”——之五·肃贪倡廉

正如香港特首董建华所说的:“香港以廉洁的公务员队伍和公平竞争的营商环境称誉海外,廉政公署实在居功至伟。”每年进行的民意调查都显示,香港接近99％的市民都支持廉署的工作。     

频出新招遏炒风 香港楼市也调控

一年多来,香港楼价飙升不已,市民怨声载道,要求政府出手抑制的呼声日高,而港府虽出台了一些政策,但效果未能理想。同内地一些大中城市一样,香港楼价在过去15个月内大升约1/3,部分楼盘更创下＂天价＂发售纪录,炒风日趋白热化。     

香港房价似"脱兔"宜居问题更尖锐

随着农历新年假期结束,香港一、二手楼市迅速恢复了畅旺。其中二手成交更是表现突出,仅中原地产经手的十大屋苑两日内就促成了46宗成交,较新年假期的8宗签约,大幅上升,交投量劲升四倍。而一手市场在这短短两日内亦录得24伙成交。楼价升势亦是惊人。近日,有报告指出香港楼价已赶超伦敦     

香港人缺少的不是财富，而是信心！——一个上海人眼中的香港社会

香港家庭财富增长居亚洲之冠 类似什么“香港经济下滑”、“市民生活今不如昔”等议论,相信我们听得不会太少。香港现在果真变得如此“穷”么?对此,丁笔一直是持怀疑态度的。其实,你只要去看看香港的饭店、商店,看看香港的楼价以及说不清的娱乐场所,你就会对香港的“穷”另眼相待。去年底,世界著名的花旗银行公布的每年一度的“财富调查报告2002”,就充分验证了丁笔的“怀疑”是有道理的。     

香港不会在经济困境中跌倒

最近一期的《远东经济评论》封面照片刊登的是,香港特区行政长官董建华在出席立法会选举选民登记誓师大会时不慎跌倒的镜头。日前,“远东经济评论研讨会在港举行时,董特首在开幕式的致辞中又提到这本刊物的封面。他说:“有些人把我这次不幸事故与任何在香港发生的事情相提并论,这是可以