历史风貌建筑为天津发展注入活力

天津作为国家级历史文化名城，保留了一批具有较高价值的历史风貌建筑，既有明清风格的中式四合院、庙堂、寺院，又有近代西洋古典建筑、别墅，形成了独特的建筑文化和城市景观。经2003年全市历史风貌建筑普查，首批确认历史风貌建筑872幢，建筑面积156．7万平方米，其中大部分历史风貌建筑坐落于原九国租界区，建筑风格和建筑艺术异彩纷呈，     

城市历史街区建筑色彩特征模型的构建方法探讨——以天津五大道风貌区为例

本文将城市色彩景观置于颜色空间里进行定量化研究,提出城市街区色彩特征模型的概念,实现用数学语言描述建筑与周边建筑色彩的总体逻辑关系,并以天津市五大道历史风貌区为例,通过调研获取色彩样本、利用统计分析和数学建模的方法,对其建筑色彩现状特征进行了较为深入的分析,最终构建出建筑主体色的色彩特征模型.     

滨江雅墅

滨江雅墅位于杨树浦路临潼路口．地处北外滩黄浦江畔．该地区正处北外滩规划中的提篮桥历史风貌及现代商业街区。东临大连路隧道与明珠线二期．西接国际客运中心与提篮桥商圈．南眺黄浦江．北依犹太别墅保护区。小区总规划建筑面积12000平方米．容积率1.41，总计入住客户57户．为市中心罕见的滨江叠加式别墅建     

天津五大道地区建筑使用现状调查——以重庆道为中心

天津五大道地区是近代以来天津重要的居住街区,历经百年沧桑,其住宅使用形式发生了巨大变化。本调查以五大道的一条街道——重庆道两侧建筑使用形式为调查对象,准确展现其具体使用情况。在众多的使用形式中,以多户伙住、商业、政府办公为主。多户伙住使用形式占总体建筑使用形式一半以上,建筑破坏程度最大,但修缮程度远远不够。商业、政府办公使用形式占30%以上,其建筑修复、保护程度好,但也有和整体街区氛围不协调现象。这些老建筑的保护利用,需要更多的资金投入,更合理的保护方式,以及更合乎街区文化特点的商业开发。     

基于公众行为活动的北京金融街一二期公共空间品质比较及成因分析

北京金融街的建设过程是中国城市大型商务街区规划设计与实践探索的缩影。不同时代背景下对城市商务街区的定位与设计理念的不同,使得金融街一期与二期的城市公共空间呈现出迥异的面貌,也同时反映在两部分街区中公众行为活动之间的巨大差异。通过实地考察并结合访谈与文献调研,从功能结构、空间形态、建筑界面等若干方面分别比较了两部分街区公共空间要素与公众行为活动的互动关系,分析并总结其公共空间品质产生差异的具体原因,以此为我国未来城市商务街区的规划与设计提供借鉴。     

沿着红色线路巡游(三)--长宁红色线路

上海长宁区留存有丰富的历史遗迹和人文内涵,拥有4片历史文化风貌区,121处、402幢优秀历史建筑。近年来,长宁区不断加大成片里弄的保护修缮与街区风貌保护更新利用工作力度,以愚园路等历史风貌道路为整个风貌区特色建筑及其群体空间的载体,充分发挥沿线弄巷空间丰富、建筑类型多样、景观丰富多变的特点。愚园路街区,在繁华喧嚣的大都市中,如同它的名字一样低调和含蓄。然而在半个多世纪之前那峥嵘岁月里,中国共产党人曾在这里留下深刻的足迹,形成了一条完整的红色线路。党中央的机关刊物《布尔塞维克》编辑部在此点燃了革命的火焰,与共产党风雨同舟、患难与共的国际主义战士路易·艾黎曾居住在此,“中国航天之父”钱学森曾在这里居住。如今,我们将城市的记忆和现状呈现在您眼前,邀您随着我们设计的路线走进这片历史悠久又时尚青春的街区,一同探寻中国革命在此留下的足迹。     

历史文化名街的旅游发展研究--以临海紫阳街为例

历史文化街区指能显示一定历史阶段的传统风貌、社会、经济、文化、生活方式及地方特色的街区。其界定标准是：有保存较好的文物建筑及传统建筑群为主体构成一定规模的地区；地段或区域的传统物质环境，即原有街巷格局、河道水系、建筑风貌等保存较完整；具有一定的历史、科学、文化价值。历史文化街区与文物建筑的单体性“、标本”性不同，历史文化街区是城市历史发展过程中存留下来的连片建筑群体，保存有城市发展过程的历史信息，具有为居民提供服务的“活体”特性，居民社会生活及习俗成为其历史风貌的重要构成要素。临海是国家历史文化名城，紫阳街是千年台州府城昔日最为繁华的大街，有着丰富的文化内涵和深厚的文化底蕴。它映射了临海古城悠久的历史痕迹。紫阳街入选“中国历史文化名街”，将进一步向世人展现临海千年古城的文化血脉，展示历史文化名城的风采。临海紫阳街作为临海市第一浙江省第二古名街，是千年古城的缩影，是历史文化名城的象征。研究紫阳街的发展极其现状，有助于引导紫阳街进一步健康发展，把握其今后发展方向，使其现代化与传统性，国际性与地方性更加合理地结合起来。同时也为浙江的历史城镇研究提供参考。     

建立优秀历史建筑修缮工程管理的长效机制

近年来，上海对历史建筑逐步实施保护性修缮、改造和利用，使许多优秀历史建筑的原型风貌、文化底蕴得到了保护和传承，同时在修缮改造中融入现代功能元素，使它们与现代城市风貌和现代化进程相协调。外滩历史风貌区内的“外滩源”等一些优秀历史建筑的修缮改造、“思南公馆”的成功开发等，均已成为上海历史建筑、历史风貌区改造利用的成功典范，在海内外产生深远影响。然而，在历史建筑修缮工程中也暴露出很多问题。本文试从历史建筑实施修缮项目的管理方面入手，结合本市历史建筑修缮改造的实践，试论建立优秀历史建筑修缮保护项目管理的长效机制。     

西美第五大道 与国际接轨的恢宏之作——专访西美集团营销中心总监“西美第五大道”项目营销总监 崔杰

记者：西美第五大道9月28日样板间开放，请您来对广大关心西美第五大道的朋友对这一楼盘进行一个基本的介绍。 崔杰：西美第五大道是由西美集团投资，和金马房地产有限公司联合开发，项目是由获得联合国人居奖的北京国际诺杰设计，项目规划是南北两期，整个社区是一个封闭的大围合结构。包括五星级的酒店、精品住宅、商业、餐饮休闲等。设计风格为现代简约风格。     

“第一居所”独栋别墅——西山美庐项目开发营销模式探秘

据悉,西山美庐开盘当天销售额达1.5个亿,而且1500万元以下带有水景的项目全部卖光。其一天最高的成交量达18套,创造了北京别墅市场的一个最高纪录。自开盘以来,西山美庐荣获中国别墅年会2004年十大精品别墅项目、2004年度中国房地产优秀别墅、2004年北京最具影响力奖、2004年中国房地产营销与设计大奖等众多奖项。它凭借着开发商雄厚的实力和对环境、产品、资源的完美组合,将西山地区的别墅市场提升到了一个新的台阶。     

营造积极的开放空间 提升规划价值——广州纬纶建筑设计思路分析

总体布局兼顾开放与私密纬纶规划营造一个舒适而休闲的居住环境：＂在这个环境中再创造一种私密的居住空间,社区——街区——组团——建筑,从而形成一种开放——半开放——半私密——私密的居住空间,这样的居住环境与居住空间才能体现出规划的价值。＂在这样的设计宗旨下,依据小区功能、居住形式的划分和住宅类别的不同,利用小区内的车行道,纬纶把山水华府二期小区主要分为中间的低层联排住宅区和周边的高层商住区。     

业委会的“难产”——梅花山庄馨园小区业委会成立风波

近期，由于成立业委会，梅花山庄馨园小区闹得有点鸡犬不宁，也因此成为社会各界和媒体关注的焦点。馨园位于深圳宝安区龙华民治大道，由深圳市英富莱投资有限公司开发，其下属的英富莱物业管理有限公司管理。馨园一期早在1999年就开始交付使用，随后边入住边开发，包括馨园二期和馨园别墅在内，整个小区由10栋多层公寓、5栋带电梯小高层和91户连排别墅组成，总占地面积是78800平方米，共737户。     

丽日天鹅湖——“十一”新货景观资源更上层楼

“十一”是名副其实的“黄金”周，各个楼盘争相开盘放源。在二批产品爱丁岛别墅组团大卖之后，三水丽日天鹅湖“十一”有大动作。据了解，丽日天鹅湖在十一期间推出数十套200－800平方米的新货，产品线涵括独立别墅、双拼别墅、联排别墅。此次三批产品以创新面貌面市，开间更宽阔，平面功能更丰富，花园面积更大，同时由于整个项目为坡地建筑，三批位处地势较高的位置，     

关注历史风貌街区的开发与保护——天津老城厢地区拆迁改造调查研究

老城厢地区曾经是天津历史风貌保护区之一,也是津味传统文化集中体现的区域.其更新改造自2003年开始启动,至今整体建设已初具规模.为了了解社会各界对该改造项目的评价,笔者针对在老城厢地区有购房意向的市民、政府相关职能部门人士、从事规划设计工作的技术人员以及本项目的主要开发商这四类不同的对象展开调研,发现受访的各类人群普遍对该改造项目非常关注,但出于不同的立场,对项目的评价却不尽相同,对新建建筑的风格取向和现行拆迁政策的认同度也存在差异.希望本文的调研结果,能够引发社会多方对老城厢更新改造工程的思索,并对该地区未来发展策略改进和其他地区旧城更新改造策略制定有所参考和启示.     

小空间撬动大财富 东海湾太古广场二期5号公寓稀缺问世

“东海湾”是泉州东海开发有限公司重点打造的城市综合体项目，一期总建筑面积超200万平方米，定位为“国际海湾生活特区”。该项目座落于泉州市区东海半岛，依山面海两江交汇，人居环境十分优越。东海湾太古广场二期5号公寓43平方米70平方米的小户型，毗邻市政府，满足市民对于低总价、     

好楼盘将在这里诞生——第二届“杭州市最佳人居奖”参选楼盘

绿城·桃花源绿城·桃花源生态居住区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区18公里。园区西南两面被桃花河环抱其中,北依起伏低缓的丘陵山坡,江南山水丘陵的诗意之美。项目总占地达2700亩,是中国最低密度的别墅园区之一。整个园区分东、西、南三区开发,东区、西区约270栋别墅于2005年底陆续竣工交付,南区570余栋别墅预计2009年全部交付完毕。其西区的建筑(十锦园组团除外)吸取了国外乡村别墅的优雅风格,同时融合中国民居庭院的思想,强调建筑的庭院围合形态、建筑与自然环境的共生共长和互为映衬关系。风格自然舒展的别墅或隐藏于山林、或傍依于溪边、或伫立于湖畔,营造出特有的诗情画意。     

岭南天地：助力智慧佛山

作为广东乃至全国“三旧改造”的示范项目，佛山岭南天地备受各界关注，仅用两年时间，便完成酒店主体、首批住宅东华轩及东华嘉苑，商业步行街（一期）经过初步修缮后也正式对公众开放。该项目既检验了“四化融合、智慧佛山”的城市发展理念，又以实际的案例鼓舞企业和市民的信心。     

别墅市场的末路狂歌最后三年的

已经囤积在开发商手中的别墅用地两三年内都消化不完。对于别墅的开发商来讲，尤其是现在手头有地、有项目的开发商，应该是一种变相的利好刺激。 封杀令的出台，受益者是那些已经获批并上市的别墅项目。新的竞争者被挡在门外，使纯别墅类项目逐渐进入奇货可居的状态，其价格有可能会上涨。 对于别墅来说，其实最主要的一个特性就是投资特性，很多人买来，可能最初没有意识到最终形成的结果，客人买房子在那个区域第一认可的是位置，是能接受那个区域的位置，而且接受这个区域国际化的一个背景，是在这个前提之下买房子的。     

杭州别墅、排屋板块扫描

小和山：新贵别墅板块小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m~2-540m~2和170m~2-270m~2不等。价格方面差异     

西安城市规划的传统文化与建筑的个性特色

从中国到世界各国 ,每个城市都有自己发展的轨迹 ,都有自己鲜明的个性特色 ,特别是世界历史名城、文化古都 ,不仅没有彼此雷同的 ,而且都是各自民族传统文化在城市规划与建筑中的卓越体现 ,其个性特色就更为强烈、突出。它们都按照各自民族优良思想、文化传统 ,吸收人类文明发展的成果 ,继承并创造性地发展。民族文化、风土人情沿着历史文脉构成不同的发展历程 ,进而形成不同建筑风格、街区形态和内涵丰富的城市风貌。城市规划的个性特色 ,实质上是一个民族历史文化总体风格在城市规划和建筑中凝结、表现的特征。世界著名历史文化名城 :雅典…