空转财政收入弊病种种

现在有一些地方政府的领导,为突出当年的财政收入和所谓给企业增强后劲,指示财税部门空转财政收入。所谓空转财政收入,就是企业完成当年上交税收承包基数后,超基数部份,执行二、八分成,即财政20％,通过财政返还给企业80％。当企业无钱交税,政府就叫银行贷款给企业交税,由税局办理纳税手续后,银行即从金库扣回贷款。这样,银行既发放了贷款又同时收回了贷款,企业既交了税款又还     

小额担保贷款新政策为何难落实

2004年末，辽宁省劳动和社会保障厅、人民银行沈阳分行等五部门联合印发了《关于进一步推进下岗失业人员小额担保贷款工作的通知》，要求小额担保贷款的风险损失按8：2的比例由担保机构和经办银行分担，城市商业银行须将当年新增贷款的20％用于下岗失业人员小额担保贷款和劳动密集型小企业贷款。尽管这一新政策有着良好的初衷，但在贯彻落实中却遇到了较大困难，同时也暴露出政策设计的缺陷。主要表现在：     

房地产抵押评估在防范金融风险中的作用

房地产业与金融业两者关系密切，金融业是房地产的血液，它推动着房地产的发展；反过来，房地产业的健康发展也同样促进金融创新与金融业发展。但是，如果房地产业的不健康发展，由房地产相关贷款所导致的大量银行坏帐，就可能导致整个银行系统的崩溃，如上世纪80年代的日本金融危机和90年代东南亚金融危机，危机波及国家的整个银行体系崩溃，引起了大规模的金融恐慌，还引起了经济大波动。这些危机的共同点是：银行体系占金融系统的主导地位，并且银行持有大量坏帐的房地产相关贷款。据资料表明，在东南亚危机前，泰国金融机构实际贷给房地产业的资金占其贷款总额的50％，新加坡、马来西亚和印尼也分别占33％、30％和20％，最后，大量的贷款成了坏帐。     

地产基金破冰之旅

房地产是资令高度密集的产业，国内房地产市场大部分的资金都依靠银行贷款。以2003年的数据为例，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占2386％，企业自筹占2869％，定金及预收款占3882％，而定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款，因此，房地产开发资金的60％来源于银行，对银行依赖程度较大。     

以服务铸造精品银行

上海浦东发展银行天津分行——一个刚刚在天津建立的新型股份制银行，在开业后不到两年的时间里，成长迅速。2001年末，成为天津市首家当年开业，当年贷款超过15亿元，存款超过20亿元的商业银行，也是全市惟一一家当年开业、当年赢利的商业银行；2002年末，全行各项存款余额66．7l亿元，各项贷款余额51．94亿元，总资产规模78．59亿元，各项经济增长指标位居天津金融界的先进行列。     

县域经济中农村融资问题解决途径的思考

一、农村融资现状、特点及存在的问题从借贷行为发生的范围看，在被调查的农户中，到银行、信用社贷过款的占19％，亲友间发生过无息借款的占44％，使用过民间有息借贷的占2％。从年度间变化情况看，1996年到2000年，发生过借贷行为的农户在总调查户数中所占比例，由12％上升为18％，5年内上升了6个百分点。在银行、信用社贷款中均有一定的抵押或担保方式。采用信用贷款的占37％，抵押贷款的占20％，经济担保贷款的占23％，质押贷款的占16％，贴现贷款占4％。在采用经济担保方式的情况中，个人担保、     

什么是贷款限额

企业在向银行申请贷款时,往往会接触到“贷款限额”这一名词。这究意是怎么回事呢? 一般而言,贷款限额是指银行可发放贷款的最高额度,这里所说的银行可发放贷款,是指国家银行一年内的新增贷款。中央银行每年要根据经济发展的情况,对当年的国家银行新增贷款规定一个最高额度,如到1992年底,国家银行贷款总额为2108.17亿元,1993年初,确定的银行新增贷款规模当时为3800亿元,这3800亿元,就是贷款限额。     

农村信用社存在的问题及对策

一、存在的问题（一）贷款业务方面1．借新还旧掩盖了贷款形态的真实性。经抽查县联社营业部当年12月份的贷款业务，发现借新还贷业务35笔，占当月发放贷款总额的50．80％，其中30．84％用于归还逾期贷款，60．56％用于归还呆滞贷款，8．6％用于归还逾期的正常贷款。县联社下辖的某乡分社也存在同类问题，且在同时间段同口径收回贷款中以借新还旧方式收回的贷款占93．3％，收回货币资金仅占6．7％。通过这种方式县联社正常贷款和不良贷款一增一减，表面上看既完成了放贷指标又“优化”了贷款形态，真可谓是一举两得。     

商业银行应放宽个人存单抵押贷款条件

2008年11月25日，老张一大早就来到银行，想用己购买的凭证式国债存单抵押贷款，来购买当日发行的新国债。老张用于抵押贷款的国债存单是3年前购买的，其票面价值为20万元，到期日为2008年11月30日，年利率为3．24％。也就是说，这20万元国债5天后的到期价值为人民币21．944万元。因为担心银行在国债到期日前再次降息，老张便想到了用旧国债抵押贷款来购买新国债的法子。银行同意办理了这项零售贷款业务，只是按半年期的贷款利率及抵押国债票面金额的90％，贷给老张18万元，老张便在当日购买了新的国债。     

略论WTO与福建乡镇企业融资

福建省乡镇企业总产值“八五”期间年均增长５７．２％，“九五”期间下降到１８．６７％，２００１年下降到１０．１％。２０世纪９０年代以来，乡镇企业获得的贷款为国家金融机构贷款总额的７％～８％，近一两年下降为３％～４％，２００１年全省乡镇企业完成的固定资产投资中，银行、信用社的贷款仅占１２．９％，群众集资占４０％。１９８５—１９９９年，乡镇企业从银行获得的贷款的增长速度从１９８５—１９９０年的３３．３６％下降到０．６６％。乡镇企业增长速度减缓除了与经济发展大环境的改变有关外，与缺乏资金分不开，融资难成…     

招行蝉联“中国最佳私人银行”大奖

三年前，中国最佳零售银行招商银行设立了青岛首家私人银行，开业首年客户数量增长50％，当年就实现盈利，盈利能力居青岛股份制商业银行首位。     

金融市场上企业贷款问题分析

近几年来，在我国信贷市场上，中小企业贷款难问题一直得不到有效的解决。目前我国只生产30％产值的国有企业占用70％以上的信贷，而生产70％以上产值、提供着95％以上的新增就业、支撑着80％以上的经济增长率的非国有经济部门只能得到较少的贷款。银行热衷于向效益好、信用等级高的大型国有企业贷款，甚至出现多家银行主动上门去争客户的现象；而对于中小、非国有企业，由于商业银行总体上缺乏独立的风险定价能力，因此在中小企业贷款方面选择的策略是简单的放弃市场或者附加严格的贷款限制。这种做法的后果就是出现了社会资金资源配置的低效率。在我国效益好的大中型企业往往资金相对宽裕，而贷款再集中投入其中，将会由于边际效益递减导致资金的使用效率下降，相反对于中小企业和非国有企业来说，资金的缺乏使得投入会显著增加产出。     

全国性个人消费贷款的力度将加大

中国人民银行行长戴相龙近日说，今年会加大个人住房贷款和汽车贷款等个人消费贷款的力度。现在银行个人住房贷款已经达到5000多亿元人民币，是商业银行新增贷款的20％左右。这一次又把个人住房贷款利率下调了0．54个百分点，以促进个人住房贷款进一步发展。支持商业银行办理汽车消费贷款，也支持企业集团、财务公司办理汽车贷款。     

住房储蓄3.3%VS住房抵押5.04% 中德打破房贷利率坚冰

上月15日,中国建设银行与德国施威比豪尔银行合资的中德住房储蓄银行正式在天津开业。这是我国首家获得央行批准的,按照国际通行运作模式建立的住房储蓄银行。它将住房储蓄业务引进中国,使得目前国际上流行的三种住房金融模式(即住房抵押贷款、公积金贷款和住房储蓄贷款)在中国金融市场齐备。 与一般商业银行按揭贷款不同,该银行住房储蓄业务遵循"先存后贷,低存低贷,固定利率"的原则。比起其他银行,中德银行的主要优势就是利率低,该行五年以上贷款的最低利率是3.3％,是国内各种个人住房贷款中利率最低的,不仅远低于目前商业银行提供的5.04％的标准,也低于住房公积金贷款4.05％的利率。     

村镇银行发展中的问题与对策

一、村镇银行发展现状 截至2011年5月末，全国共组建村镇银行536家，其中开业440家、筹建96家；资产总额1492．6亿元，其中贷款余额870．5亿元；负债总额1217．9亿元j其中存款余额1006．7亿元；所有者权益274．7亿元，其中实收资本260．2亿元；农户贷款与小企业贷款合计占各项贷款的81％。目前，已开业村镇银行总体运营健康平稳，风险处于可控范围内。     

国有商业银行呆帐风险产生的制度性因素——兼评《金融企业呆帐准备金提取及呆帐核销管理办法》

银行是负债经营的金融企业，其资产运用资金的90％来源于社会存款人的存款和中央银行的贷款。由于银行存贷款之间的转化关系，贷款的呆帐损失一旦超过银行的呆帐准备金，就会侵蚀银行的资本金，进而危及存款人的利益。实际上，目前我国国有商业银行比例过高的不良贷款和大量虚增的帐面利润已经危及银行的生存和存款人的权益，并构成我国潜在的巨大金融风险，威胁到社会金融和经济的稳定。     

国外银企重组模式比较与启示(续)

一、债权银行主导重组模式该模式是以债权银行为主体，依据国家的特别法律规定，制定和实施债务企业的重组方案。典型代表是波兰银行对企业的重组。进入９０年代以来，波兰银行的不良资产急剧上升，１９９０年，不良贷款占全部贷款的比重为１０％，１９９１年上升为２０％...     

商业银行票据贴现的管理

银行的票据贴现业务是银行以购买未到期银行承兑汇票或商业承兑汇票的方式向企业发放的贷款。票据贴现是收款人或持票人将未到期的银行承兑汇票或商业承兑汇票向银行申请贴现，银行按票面金额扣除贴现利息后将余款支付给收款人的一项银行授信业务。由于银行票据能够为企业提供成本较低的现金流（贴现利率一般低于同期贷款利率），同时又能为银行带来固定的利息收益和存款量（银行一般要求企业将贴现金额的10％～30％存入贴现银行作为保证金金额），近年来银行票据贴现业务的发展非常迅速。但伴随着该业务的发展，也滋生出一系列问题。     

中小企业怎样面对信贷紧缩

中央经济工作会议明确提出了2008年执行货币从紧的信贷政策，包括继续上调存款准备金率、加息、扩大国债、提高贷款门槛、加大发行央行票据、扩张股市直接融资等，这些都会给银行资金带来很大压力。按照当前银行75％的存贷比率，14．5％的准备金率，还有4％左右的库存现金和备付金的规定，预计银行2008年信贷规模会大幅萎缩，     

“零首付”并非无代价

为促进住房信贷的发展，近期有不少地方推出了一种“零首付”的贷款品种，即购房者不需支付任何首期付款，可以从银行获得100％的抵押贷款。它预示着我国银行业的经营理念和行为正悄然发生变化，从以往追求大企业、大项目和大笔贷款，开始向小百姓和小笔的消费贷款转化。