中国商业地产黄金时代并未走远

当越来越多的房地产开发商将目光聚焦到商业地产这块热土时,商业地产似乎也正在重复着住宅市场的疯狂。有人曾用“打了鸡血”来形容2013年的商业地产市场。数据统计显示,经过2007年以来的商业地产投资热潮,目前商业地产已经遍地开花。预计中国购物中心每年以300家的速度增长,到2015年,中国购物中心总量将达4000家。然而,接踵而至的招商难、销售难、开业难、经营难开始密集困扰各地的商业地产项目。     

商业地产转型之辩

万科走麦城,使中国房地产希冀通过商业地产拯救楼市的美梦也碎了一地。从住宅开发到商业地产开发还有多少路要走？呈＂四无＂状态的商业地产距离成熟还有几环？     

“大摩”的中国舞步

人们亲热地称呼摩根士丹利为"大摩",是因为它在美国金融市场上很"牛"的缘故。作为阿里巴巴IPO保荐人之一的摩根士丹利(MorganStanley),中国人对其一点也不陌生,12年前,其与中国建设银行共同建立起内地首家国际性投资银行——中国国际金融有限公司,拥有公司34%的股权。也正是借助于中金公司这一平台,"大摩"成了第一个空降中国市场的外国投资银行,十余年来,历经沧桑,它在中国的脚步越来越坚实。     

互联网与地产的跨界互补

近几年,传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲密”合作,特别是全国性的地产巨头万科,最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。作为业内人士,又是如何看待万科这种传统房地产开发巨头的互联网试水举措？     

多方角力 物流地产大幕重启

物流地产正以日益增长的强劲需求和稳定可期的回报率吸引越来越多的资本进入其中2011年伊始,阿里巴巴集团便宣布斥资千亿大规模建设物流产业,这个中国最大的电子商务企业同时宣布,阿里巴巴不跟物流服务商抢饭碗,只涉足物流地产,与京东商城一样,阿里巴巴计划拿     

让地产基金保持“天使”美誉

<正>日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息:当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。(一)应运而生眼下,中国房地产市场呈现四大特点:一是开发商仍在顽强地对抗着房产新政,中小房企虽说半死不活,甚至有"跳楼"的迹象,但资金实力雄厚的大企业却死扛着,楼市仍在晃荡徘徊;二是国家银根抽紧,房地产以往的融资渠     

坊止地产泡沫的国际比较与借鉴

2003年之后，中国不断膨胀的房地产市场越来越引起学者的关注，但大多数研究者在研究中国的房地产泡沫时，主要从市场的需求与供给角度分析，忽视了金融外汇因素对房地产市场的影响。     

商业地产与住宅地产交融的盈利模式探究

房市因过甚需求而蓬勃发展的时期一去不回,未来的方式竞争是房地产商质量的竞争、战略的竞争、创新能力的竞争。商业地产和住宅地产相结合突破以往单一的地产项目模式能够结合两者的优点产生新的盈利模式,这正是出在转型期的房地产商应当关注的。     

商业地产与住宅地产交融的盈利模式探究

房市因过甚需求而蓬勃发展的时期一去不回,未来的方式竞争是房地产商质量的竞争、战略的竞争、创新能力的竞争。商业地产和住宅地产相结合突破以往单一的地产项目模式能够结合两者的优点产生新的盈利模式,这正是出在转型期的房地产商应当关注的。     

海尔地产的财资暖冬

位列中国房地产"第二方阵",计划再用五六年资产规模就赶超万科地产的海尔地产,背靠着海尔集团的资源和经验,在行业的"寒冬期"中正以独特的"暖冬"策略突围。     

“学院派”的地产逻辑

在现金流再度绷紧的当下,一直偏安于湖北的南国置业早已修筑了"管理"和"资金"两条栈道,以保持其长远竞争力。继银行贷款、股市融资两大融资渠道被切断之后,房地产信托这根地产商最后的"救命稻草"也面临被折断的危险。作为房地产信托最强销售渠道的银行已经暂停代销,信托业务的收紧无疑会进一步加剧开发商的资金压力。     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产商或将持资踏入。养老地产以及城市综合运营等低风险业态被     

工业地产投资风险显现

限购令等房地产宏观调控不断释放挤出效应,浇灭了投资者对住宅地产的投资热情。此时。工业地产市场却开始风起云涌。一些投资者和开发商把投资目光盯上了工业地产这只“香饽饽”。     

金融街 商务地产先行者

坚守商务地产为主导储备项目潜力大持有物业价值仍有待重估当前股价:6.55元今日投资个股安全诊断星级:     

中国建筑 基建龙头 地产骄子

中国建筑是国内最大的房屋建筑工程企业。除工程承包外,公司在房地产开发销售方面亦属行业龙头,旗下控股有中国海外和中建地产,08年销售金额市场份额为1.3%,09年前三季度进一步升至1.54%,居行业第二位,仅次于万科。     

养老地产策论

飞速发展的城市化和老龄化是中国目前不得不面对的两个异常严峻的挑战。养老问题本质上讲是一个公共的福利问题,但我国的养老体制、养老产业都处于初期发展的阶段,存在的问题太多,要补的功课太多,而仅仅依靠政府的力量是远远不够的。现在最需要思考的是如何通过政府的撬动和引导,调动整个社会的力量投身养老产业,这才是更快更有效的解决养老问题的力量来源。而养老产业当中最重要、且与政府关系最紧密的一个组成部分,即涉老地产。     

地产冬至的财资生态图

一路高歌猛进的房地产业将遭遇漫长的三九隆冬,但是可以肯定的是地产行业发展的黄金年代并未过去。到底是冬眠,转型,还是断尾求生,抑或大力并购?掌握资金和内功精湛的企业势必迎来下一个春天。古人云,阴极之至,阳气始生,日南至,日短之至,日影长之至,故曰冬至。国内的房地产过冬论,始于王石于2007年12月提出的拐点论,伴随着数不胜数的调控秋风和霜冻,期间还短暂地出现了10万亿元信贷狂潮下的小阳春,然而带有强烈计划经济特色     

商业、旅游和养老地产市场吸引私募房地产投资基金“尝鲜”

2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、     

英国开征住宅税的经验及启示

对住房保有环节征税是欧、美国家房地产税收体系的重要组成部分,大部分国家对此都有着多年征管经验。本文从介绍英国住宅税税基、征收标准、征收方式入手,分析住宅税开征前后房地产市场变化以及其对房地产市场的影响,试图找出可供我国开征住房保有环节税收借鉴的经验。     

地产金融版“中国合伙人”

金融机构携手地产开发商,势必在中国土地招拍挂市场演绎最新版“中国合伙人”。