中国房地产业内部控制实证研究——来自沪深两市A股的经验分析

以沪深两市房地产类2007年年报为样本,通过构造上市公司内部控制综合评价指数来衡量我国房地产业内部控制水平。研究发现,两市房地产公司整体内部控制水平低下且存在差距,深市公司整体表现优于沪市公司。     

资本结构与上市公司盈利能力分析——基于房地产行业的实证分析

以我国房地产行业上市公司2009年度财务数据为样本,用主成分分析法得出代表上市公司盈利能力的综合指标,然后以该指标为被解释变量,以资产负债率代表资本结构作为解释变量对我国房地产行业上市公司的资本结构和获利能力的关系进行回归分析。结果表明,房地产行业上市公司的资本结构与盈利能力呈现负相关关系。     

我国房地产业分类调控依据及政策建议

本文构建了房地产综合发展水平评价指标体系,以我国31个省、直辖市、自治区为样本,运用描述性统计验证了政府分类调控的必要性;运用主成分分析得出了各地区房地产业主成分得分,并采用系统聚类对我国地区房地产综合发展水平深化聚类.结果表明:我国房地产发展水平区域差异很大,目前大致可分为四类进行调控,并提出了相应政策建议.     

我国房地产上市公司竞争力评价实证研究

通过对房地产上市公司的绩效评价和分析,可以发现房地产上市公司经营中存在的问题,一方面能使政府从定量上把握企业竞争力水平和状况,为政府制定有关房地产政策及宏观决策提供依据;另一方面,为企业提供竞争力评价信息。本文选取我国沪深两市的房地产上市公司作为样本,从规模实力、盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力五个方面选择12个财务指标,构建了企业竞争力评价指标体系,利用因子分析方法对房地产上市公司竞争力进行了实证分析。     

透视房地产上市公司的经营特征与经营现状

本文以4家发展相对成熟的房地产上市公司为样本,以房地产上市公司2008—2014年期间的财务数据为基础,对房地产上市公司的经营特征进行了归纳,对其经营与发展状况进行了分析评价,得出了房地产企业在规模上依然保持持续高速发展、在盈利能力上有所减弱等结论。     

中小房地产上市公司财务风险评价研究

本文基于2012年截面数据,设计由12个指标构成的财务风险评价体系,采用因子分析法和系统聚类法对行业排名在80¹60位的其中的30家中小房地产上市公司进行研究。12个指标经因子分析提炼成偿债能力、现金保障能力、赢利效率和成长能力4个主成分,并依此为聚类变量,按财务风险几乎无、较小、较大和很大进行分类,并且依据聚类结果提出中小房地产上市公司财务风险的防范措施。     

因子分析法在我国零售业上市公司盈利能力评价中的应用

本文以2005年底之前在深沪A股上市的55家零售业上市公司作为研究样本,运用上市公司2006—2008年的年报数据建立公司盈利能力综合评价的因子分析模型,对零售业上市公司的盈利能力进行综合评价,得出我国零售业上市公司3年盈利能力的综合得分及排名,为投资者进行投资决策提供了数据参考。     

因子分析在评价我国钢铁类上市公司经营状况中的应用

分析一个公司的基本面其中包括对其公司的各项主要财务指标进行评价,本文运用SPSS中的Factor过程对来自钢铁行业的33只股票的样本进行因子分析,从而使分析速度大大加快。即利用因子分析方法对样本中上市公司的各个财务指标进行评价和分析,对各个指标进行归类,并计算各个公因子的得分,以及样本中钢铁类上市公司经营水平的综合得分,从而得到样本中钢铁类上市公司经营水平的排序及其的相对位置,最后对33家钢铁类上市公司经营状况进行了系统分析。     

房地产上市公司动态财务风险评价

本文以31家房地产上市公司2017—2021年的财务数据为样本,建立财务风险评价指标体系,采用熵权法计算出指标各年的静态权重,并引入时间权重,构建二次加权的动态评价模型,将该方法应用于房地产上市公司的财务风险评价,得到更加客观而具有发展性的动态评价值。研究发现评价值排名与公司真实财务情况基本相符。最后从宏观和微观视角出发提出相应的房地产企业财务风险管理对策。     

房地产门类股票投资价值的因子分析

本文利用因子分析法对我国深沪两市房地产公司进行综合评价分析,通过对54家地产类上市公司2005年主要财务指标的因子分析,提取了反映规模、盈利能力、每股价值三个因子,然后根据每支股票的三个因子得分及综合因子得分情况作出综合评价,得出54家地产公司股票的投资价值。     

基于因子分析的上市房地产公司绩效实证研究

现今房地产日益成为经济热点，对其经营发展做出综合评价也因此被提上日程。而经营绩效则是对上市公司经营活动公认的综合评价，本文利用因子分析，选取样本进行研究比较，并得出相关结论。     

紧缩政策环境下房地产上市公司经营状况评析——基于沪深房地产上市公司财务数据的分析

本文以沪深126家房地产上市公司为样本,以描述性统计方法对房地产上市公司的经营状况进行了统计分析与评价。分析结果表明,房地产上市公司的当前盈利水平依然可观,同时也发现房地产上市公司的存货增长过快、融资结构偏向短期化、商业信用化等特征,期间费用的快速增长也对抑制房地产上市公司的盈利水平起到了一定的约束作用等,表明紧缩性宏观调控政策对房地产上市公司经营产生了明显的抑制性影响。     

上市房企亟需增强抗风险能力——2008年中国房地产上市公司测评报告

5月28日,中国房地产测评中心联合新浪网正式对外发布《2008年中国房地产上市公司测评报告》。该报告对2007年沪、深、大陆在港的三地房地产上市公司年报进行综合分析,得出《中国房地产上市公司综合实力20强》榜单、沪深房地产上市公司综合实力30强,大陆在港房地产上市公司综合实力20强、沪深房地产上市公司盈利能力10强、沪深房地产上市公司成长能力10强。包括万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司等知名房地产企业榜上有名。报告显示,房地产市场资源正加速向优势企业集中,同时借助良好的全球经济发展势头以及中国内地经济持续快速增长,房地产新秀在港股市场上则异军突起,业绩增长喜人,2007年中国房地产上市公司融资规模空前,综合实力增长明显,上市公司宏观而总体趋好,已成为支撑中国房地产业健康发展的重要力量。在此背景下,中国房地产上市公司的盈利能力普遍增强,其中领袖企业的盈利能力更为凸显,但在市场环境调整变化的情况下,其盈利能力的可持续性尚待观察。现阶段上市公司面临的一个关键性问题是资金普遍趋紧,增强企业抗风险能力是上市公司的当务之急。从可持续发展的角度来看,企业成长能力是决定今后房地产上市公司排行座次...     

基于Q型聚类分析的电器类上市公司盈利能力研究

本研究中,以我国15家电器类上市公司为样本,选取能够反映上市公司盈利能力的营业利润率(OPR)、净资产收益率(ROM)和净利率(NPM)3项评价指标,使用SPSS统计软件对这15家公司进行Q型聚类分析,从而得到了3个不同盈利能力级别的电器类上市公司分类。     

基于因子分析的电力上市公司综合评价

本文以新浪财经电力板块的20家上市公司作为研究样本,运用因子分析法对2009年前三季度的财务状况进行了分析,得出赢利能力和成长能力在评价中所占权重较高的结论。在此基础上对其财务状况做出了综合评价,为上市公司经营管理和投资者的投资决策提供参考和借鉴。     

应用生命周期理论挖掘东三省上市公司的盈利潜质

本文以沪深两市上市公司为研究总体,在其中选取东北三省的123家上市企业为考察样本,采用主成分分析方法建立多指标综合评价函数来评估企业运营的经济效益,并在此基础上对样本进行聚类分析,根据各类企业在盈利能力、偿债能力和成长性三个方面所具备的特征来判断其处生命周期中的何种阶段。     

企业现金股利与银行贷款非线性关系实证研究

现以2009-2013年A股房地产上市公司为研究样本,研究分析了企业现金股利对银行贷款的影响及其在不同控制人性质下的差异.研究发现,在股利信号传递作用与股东-债权人代理冲突的相互影响下,房地产上市公司的银行贷款随着现金股利支付水平的提高而呈现出先增加后下降的趋势,且这种非线性的关系在国有控股的房地产上市公司中尤为显著,研究还发现由于国有控股上市公司与商业银行最终控制人的同源性,国有控股公司样本中银行贷款发生变化的股利分配率的临界点要晚于全样本中的临界点.     

应用生命周期理论挖掘东三省上市公司的盈利潜质

本文以沪深两市上市公司为研究总体,在其中选取东北三省的123家上市企业为考察样本,采用主成分分析方法建立多指标综合评价函数来评估企业运营的经济效益,并在此基础上对样本进行聚类分析,根据各类企业在盈利能力、偿债能力和成长性三个方面所具备的特征来判断其处生命周期中的何种阶段.     

负债来源差异对房地产上市公司非效率投资影响的研究

本文以2008-2014年我国房地产上市公司面板数据为研究样本,借鉴Richardson投资期望模型对我国房地产上市公司的非效率投资行为进行度量,并把负债来源分为金融负债和经营负债,以研究负债来源差异对房地产上市公司非效率投资行为的影响,实证结果表明:金融负债并没有发挥出财务治理效应,而经营负债能够有效抑制房地产上市公司的过度投资行为,但同时也刺激了投资不足的非效率投资行为。     

对我国汽车行业上市公司业绩的实证分析与评价

本文构建了汽车行业上市公司业绩评价指标体系,并以沪深股市中68家汽车类上市公司2011年年报数据为依据,从盈利能力、成长能力、偿债能力、运营能力四个方面进行了实证分析。根据因子得分对汽车行业业绩作出一个客观、综合的评价,并提出相应的对策。