房地产市场发展评价模型的研究及应用——对我国房地产市场发展的实证评价

房地产业发展健康与否直接影响着国民经济的正常运行,是宏观调控的重点行业.建立房地产市场发展评价模型,对我国房地产市场的发展进行实证分析.当前我国房地产市场处于求过于供的非均衡状态,房价上涨与成本增长不匹配,仅单边提升了供应者获利水平,需求者承受了房价的不合理上涨.针对当前宏观调控的不足,应调整调控思路,加大需求的宏观调控力度.     

我国房地产2006年发展现状和2007年前影展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年，本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析，可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

宏观调控是房地产业整合的重要机遇

改革开放以来,我国政府根据经济运行态势和体制环境,曾多次进行收缩性宏观调控.从2003年上半年开始,针对部分行业和地区投资增长过快的现状,再一次采取宏观调控措施.该次调控主要是通过适度紧缩"银根"和"地根"来实现.尽管"银根"和"地根"是房地产业发展的命脉,但该次调控不仅不会改变房地产作为支柱产业的整体发展态势,而且为房地产业整合提供了重要机遇,为房地产业的持续健康发展提供了更大空间.     

我国2006年房地产发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国房地产2006年发展现状和2007年前景展望

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

加强改善金融宏观调控促进房地产业健康发展

近年来房地产业快速发展对经济金融整体运行产生了巨大影响,针对这种情况国家采取了一系列的宏观调控措施并取得了初步成效.本文在深入调查的基础上,分析研究了当前陕西省房地产业发展中需要解决的问题,提出了促进陕西省房地产业健康发展的对策建议.     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策出台政策最多和调控力度最大的一年。调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等都产生了不同程度的变化。对这些变化进行深入研究并对我国2007房地产走势进行相关分析，对房地产管理和市场人士具有参考和借鉴意义。     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障.然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控.这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展.     

当前我国房地产业存在的问题及对策

文章简要阐述了我国房地产业的发展现状,指出了当前房地产存在的问题,在加快我国房地产发展的对策方面,主要从加强宏观调控,提高房地产企业的竞争力,开发物业配套设施建设,规范房地产中介市场,平抑房价,增加供给等方面提出了一些见解。     

国外房价调控的主要做法及启示

为了维护本国经济社会的稳定发展,德国、法国、俄罗斯、新加坡等一些国家政府积极对房地产市场进行调控。其基本做法是,在住房政策上凸显房地产的准公共物品性质;通过信贷政策维持房地产市场的平稳发展;通过税收政策,强化对房地产市场的调控;通过法制建设保障房地产市场的稳定发展。因此,我国必须加快住房保障法制建设,以法律的形式明确住房的准公共物品性质以及地方政府的责任,建立完善的住房保障法律体系;全面反思开发商模式,强化政府的行政职能;推动地方政府GDP增长观念的积极转变,强化调控政策的贯彻力度;完善各项宏观调控手段,确保房地产市场的稳定发展。     

海峡西岸生态旅游发展对旅游区自然生态环境影响研究

随着生态旅游的发展,旅游对环境的影响日益加深,由旅游所带来的环境问题已引起旅游业界和理论研究者关注.本文从气候、生物多样性、土地退化、水质等几个方面分析了海峡西岸生态旅游发展对旅游区自然生态环境的影响.结果表明:生态旅游发展将从正反两面影响区域的生物多样性;生态旅游发展会改变大气中气体含量,影响气候质量;生态旅游发展会改变土地覆被,引起土壤侵蚀,加速土壤养分的流失与土壤退化;旅客的增多会促使旅游区水环境发生变化.     

医院综合管理评价方法的探讨

阐述了多目标决策方法的原理和计算步骤，分析讨论了该方法在医院综合管理评价中的应用价值。多目标决策法为评价医院综合管理提供科学依据。     

企业环境信息披露的研究

环境污染问题一直是我国经济与社会发展中存在的一个严重问题 ,将环境活动纳入企业会计核算体系 ,反映企业对自然资源的消耗和对环境的污染及其治理情况 ,披露环境会计信息 ,成为会计学科中急需解决的问题。     

从身体姿态评估看在校大学生的体形

该文针对深圳职业技术学院《健身与健美》课程中开展的学生身体姿态评估的结果，展开分析，得出结论：该校目前约有60．71％的学生存在着不同程度的身体姿态问题，其中圆肩、扁平足、驼背、头的前倾或后仰以及颈椎的过度前曲等问题出现的频率较高：非形体训练类的体育课程所给予的锻炼未必能改善学生的身体姿态：身体姿态问题的矫正应该是由改正日常生活中的不良姿态习惯和有针对性的形体训练共同完成。     

总需求—总供给模型对当前经济的影响分析

该文拟用总需求－总供给模型中需求、供给与国民收入的关系，分析需求，供给对经济增长的影响，并据此对如何改善当前经济状况，引导经济走上良性增长进行了一些思考。     

北京市人口老龄化对居民消费结构影响的实证分析

北京作为国家首都,人口老龄化问题不容忽视,早在2004年老龄化水平就已经位居全国第二.从65岁以上人口比重、0-14岁人口比重、老少比和年龄中位数四个指标来看,北京市人口老龄化程度已经比较严重.基于2002-2012年北京市相关数据测算人口老龄化与消费结构灰色关联度的结果表明:医疗保健、教育文化娱乐和居住消费与人口老龄化的关联度最高,分别为0.9032、0.8896和0.8649.因此,北京市应积极开发“银发”市场,加快推进医保建设,进一步完善社会养老体系.     

人力资源对公司效益的影响研究

人力资源是企业的核心资源,人力资源贡献度是其重要的表现形式。构建人力资源贡献率模型能更好地反映人力资源贡献度对企业经济效益的影响,据此可以进一步分析企业人力资源因素对其经济增长的贡献价值不断变化的原因。     

联动开发海峡西岸海外旅游市场战略探讨

加快海峡西岸旅游区的发展对"海峡旅游区"建设有着极为重要的作用。通过福建与长江三角洲旅游经济区的上海、江苏、浙江等省市的对比,对海峡西岸旅游区的海外旅游市场现状和成因进行了分析,提出了在新的历史条件下,通过区域合作联动开发,拓展海峡西岸区海外旅游市场的战略构想,并对此提出了相应的对策。     

金融发展对出口贸易的拉动效应分析

金融部门是一个重要而特殊的部门.金融发展可以促进经济增长.利用1978年～2002年我国的相关数据实证研究得出结论：金融发展可以带动出口贸易的扩大.要使金融发展促进出口贸易,应该建立金融支持出口的法律体系,促进国内金融业的成长,发展全方位的出口信贷体系,加大金融创新的力度等.     

对小规模纳税人税收负担现状的实证分析

通过对小规模纳税人税源质量和实际税负进行客观考核,分析调查样本税收负担现状,评价税收征管工作,探索新形势下小规模纳税人税收征管实践的有效方法和手段。