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近年来,房地产市场发展十分迅速,为了保持我国房地产的健康发展,政府已多次出台政策对房地产市场进行宏观调控。经过研究发现,影响房地产市场正常发展的主要因素是税收和市场调节。本文将从房地产税收出发,提出改革的方向。 相似文献
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房地产市场的运行是一个由五个阶段构成的紧密联系的复杂过程。全面细致地分析我国房地产市场运行的各个阶段,有利于我们科学地构建房地产税收体系。从房地产市场运行过程与房地产税收体系的关系来看,我国现行的房地产税收体系存在着不足之处。弥补好这些不足,完善好我国的房地产税收体系,将对我国房地产行业的健康发展起到重要作用。 相似文献
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论我国房地产税制改革的目标与途径 总被引:1,自引:0,他引:1
随着房地产市场的发展,尤其是房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声越来越强烈。本文认为,房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新设计,最终建立起全新的、健全的房地产税收体系。 相似文献
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鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。但令人担忧的是,2009至2010年底,鄂尔多斯房地产企业税收贡献率仅为0.35%。在这种情况下,我们有必要对该市房地产行业进行税收科学化、精细化管理,有效加强对房地产市场税收秩序的整治,逐步建立一套房地产行业税收征管的长效机制,充分发挥税收职能作用,促进房地产市场的健康有序发展。 相似文献
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随着经济体制改革的不断深化,房地产市场日益活跃,房地产行业快速发展,房地产税收逐年大幅增长,已成为地税收入的重要构成部分,但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场,使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。 相似文献
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<正>自2000年以来,处于行业上升周期的房地产行业取得了跨越式的发展,房价快速上涨、房地产开发投资总额不断增加、房地产税收贡献大幅提高。从2005年起,为了防止房地产市场泡沫过大,中央政府除了使用财政政策和货币政策,又开始采用税收政策进行房地产市场的调控。为了正确理解针对房地产行业的税收调控政策,本文对房地产企业所得税征收规定中存在的问题以及企业可采取的应对策略进行探讨。 相似文献
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房地产市场是促进一国经济快速发展的重要行业,既关系国民经济的发展,又与百姓生活息息相关。本文通过阐述目前我国房地产市场的现状,分析税收在调节房地产市场中所存在的问题,对促进我国房地产健康发展提出合理化建议。这对目前我国调控房地产行业具有一定的现实意义。 相似文献
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李晓霞 《行政事业资产与财务:下》2013,(12):66-67
近年来房地产行业发展迅猛.对于房地产企业而言,实施税收筹划对房地产企业发展十分必要.税收筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分,房地产企业进行科学的税收筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税收筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税收筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力. 相似文献
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2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议. 相似文献
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随着经济、社会各项事业的发展,与房地产行业相关的税收和出让收益也相应成为地方财政收入的一个重要来源。本文通过对西宁市近年来房地产业和地方财政收入的对比,分析房地产行业调控政策及房地产市场的走势,探讨房地产行业发展变化对地方国库收支的影响,并提出相关建议。 相似文献
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近年来,随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化,新疆房地产业蓬勃发展,并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时,中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度,制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策,对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度,对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析,总结当前房地产税收制度上存在的问题,并提出政策建议。 相似文献
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我国房地产税收改革初探 总被引:6,自引:0,他引:6
我国现行房地产税收中存在许多问题,税收负担偏重,不能满足当前经济的发展,税费混杂,税收宏观调控功能受限制,等等,应按一定原则改革,构建我国房地产税,同时,要实施相关的配套改革。 相似文献
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1发达国家利用税收手段调控房地产市场的基本经验
各国对利用税收手段调控房地产市场均有自己的观点和措施,如果抛开文化背景和历史因素不看,归纳起来其共性主要体现在以下几个方面:一是世界各国都非常重视住房保障体系的建立和健全,房地产市场中的政府税收手段这只“有形之手”,绝大部分情况下也都是针对住房保障问题的;二是为确保房地产市场的和谐发展,对房地产市场的税收调控政策主要分为两个层面:对供给的掌控与对需求的调控。 相似文献
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张喜全 《湖北农村金融研究》2008,(5)
开征物业税,改革现有房地产税收体制,对于有效调控我国房地产市场具有重大意义。本文对我国现有房地产税收现状进行了分析,讨论了物业税作为调控房地产业的一种手段的必要性,并指出了开征物业税应该注意的一些问题。 相似文献
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《湖北农村金融研究》2010,(12):20-21
今年以来,为抑制房价过快上涨,限制炒房和投机性购房,国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施,并且仍可能有后续政策.随着房地产市场走势调整,房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析,提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。 相似文献