准公益性水利建设项目筹资方案研究

根据企业资本金收益要求.分析测算项目最大贷款能力.确定投资中债务资金与非债务资金的比例、非债务资金中政府资本金与企业资本金的比例.分析结果表明.通过调整和改善投资结构.使准公益性项目能依靠自身经营性功能的收益补贴公益性功能的运行费用.在不需要财政补贴的状况下.维持工程正常的运行和良性循环.     

基于贷款能力测算的供水项目资金筹措方案研究——以NG供水项目为例

以某大型供水项目NG为例,定量研究供水项目的资金筹措方案。首先分析非债务性资金与债务性资金比例结构,测算满足非债务一定资金收益率要求的还贷水价及分析非债务资金中政府拨款与企业资本金比例结构。分析表明对供水这种具有一定公益性质的项目,其资金筹措来源一般有政府拨款、企业资本金和银行贷款。     

城市土地置换开发项目费用及融资研究

文章界定了城市土地置换开发的涵义 ,分析了城市土地开发项目的成本和费用构成、融资主体和资金来源 ,在此基础上 ,重点探讨了土地置换项目资本金和债务资金的筹措。文章认为 ,资本金筹措主要包括政府出资和投资入股资金两种方式 ;债务资金筹措有政策性银行贷款、房地产开发企业流动资本金贷款、地产抵押贷款、发行土地置换开发债券和借助房地产证券化等五种实现方式     

项目贷款评估中不容忽视的几个问题

根据笔者在实践中的大量调查,目前很多评估报告在操作过程中还存在一些极为突出的薄弱环节,导致评估结果反映不够真实,直接影响到贷款安全、周转和效益,我们应该引起注意的主要问题有:1.资本金理解含糊。资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册资金。《企业法人登记管理条例》中规定:“设立企业必须有法定的资本金”。我国实行的是实收资本制,即实收资本与注册资本一致。由于资本金是企业的主权资金,属于能够自主支配、企业长期使用、无须偿还的资金,因此,资本金既不完全等同于自有资金(如还有资本溢价),更不能理解为自有资金。而有些…     

对企业建立资本金制度的探讨

一、资本金制度的主要内涵。资本金是企业法定的资金,即在工商管理部门登记注册的资金,在企业财务通则中指实收资本。资本金根据其投资主体不同,分为个人资本金、法人资本金、国家资本金和外商资本金。我国建立资本金制度,可以保护投资者的合法权益不受侵犯,明确企业投资者和经营者的权力和义务,使投资者投入企业的资金在周转和循环中保全和完整,保护投资者的权益,资本金原则就是不变原则和充实原则,资本金制度具体规定了资本金不得任意增减,只有下列条件下经工     

天保工程区债务免除额会计处理辨析

中国银行业监督管理委员会、国家林业局<关于下达天然林保护工程区森工企业金融机构债务免除名单及免除额(第一批)的通知>(银监发[2005]39号)规定:"自本通知下发之日(2005年6月27日)起,附件表中所列森工企业所欠有关债权金融机构债务予以免除,并按实际免除额转增企业国有资本金".由于国有资本金的涵义广泛,因此,在债务免除额转增国有资本金的会计处理上,林业财务工作者提出了不同的观点和看法.归纳起来,主要有三种观点.第一种观点认为,债务免除额应当转增为国有林场的实收资本;第二种观点认为,债务免除额应当按照当时的债务用途,分别转增为国有林场的实收资本和林木资本;第三种观点认为,债务免除额应当转增为国有林场的资本公积.对此,在遵循会计基本准则的前提下,借鉴现行最新的会计制度,从有利于林业系统的角度出发,笔者对以上三种观点进行辨析,以确定哪种观点最为妥当.     

企业法人财产制度

企业法人财产制度企业法人财产制度，即指明确企业拥有出资人投入公司的全部财产，并以其全部财产对企业的债务承担责任；出资人不得以任何形式抽取注入企业的资本金，不得调取企业财产；企业法人的权利、责任和义务等内容的法律和法规。（摘自１９９６年５月《中华工商时...     

浅议项目融资风险管理

项目融资是20世纪七十年代以后国际金融市场推出的一种新型融资方式，主要适用于矿业、发电、高速公路、机场、港口等基础设施建设项目和其他建设规模大并具有预期稳定收益的项目。它以项目自身的预期收入和资产对外承担债务偿还责任，可用较少的资本金获得数额比资本金大得多的贷款，使许多重大项目实现了在传统融资方式下无法实现的融资目标。     

建立资本金制度是一项重大会计改革

按照《企业财务通则》、《企业会计准则》以及《农业企业财务制度》和《农业企业会计制度》的有关规定,农业企业要建立资本金制度,实行资本保全。这是会计改革的一项重要内容。随着这一改革,引起资金管理与核算的一系列变化。建立资本金制度是向国际惯例靠拢的重大措施。传统的资金管理与核算制度是建立在计划经济基础之上的资金专款专用管理制度,他要求企业不仅从资金来源上划分为固定基金、流动基金、专用基金,还     

对国民经济评价中社会折现率的探讨与见解

国家计委于1987年9月下发了“关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知”,随后中国计划出版社又出版了《建设项目经济评价方法与参数》(以下简称《方法与参数》)一书,规定了各种工业项目经济评价的原则、计算参数和计算方法。其中将水利工程项目划分为非工业项目。水利工程既属于国家重点的基本建设项目(如水力发电、城镇供水、防洪、除涝等),又在若干方面不完全等同于国家的大型骨干工业建设项目。这是因为水利工程项目的贷款来源、贷款利率、资金的投放、工期的长短、建设场地的影响等与机械、化工、石油、钢铁等大型工业企业都有所不同,而且它们的各项经济指标如平均利润率、资金利润率亦有所不同。因此,在进行建设项目经济评价时,各种计算参数(如社会折现率、经济使用年限等)的选择不同,而且评价的方法也不尽相同。由于水电部在1985年1月就颁布了《水利经济计算规范》(SD139—85)(以下简称《规范》),对水利工程项目的经济评价原则、     

项目融资及投资控制管理

项目融资项目公司是项目融资的主体,以项目未来的收益和资产为融资基础,并承担相应的责任。项目融资的主要特征项目融资的主要特征是指项目的投资参与各方分担风险的具有有限追索性质的特定融资方式,具有追索、项目导向、风险分担、债务屏蔽、贷款周期长、融资成本较高和负债能力强等特点。项目融资的主要方式（1）、股权资本融资其一是项目发起人依法投资入股组建项目公司。实行投资多元化,吸引更多的社会投资者,利用社会资金投资轨道交通项目;其二是项目公司公开发行股票等筹集资本金,通过资本市场面向社会的直接融资,以期获得长…     

略论企业资本制度

一、资本制度的功能与形式 资本制度是有关企业所有者权益资本的筹集、管理、充实以及所有者权利与义务的法律规定.其基本功能表现在以下三个方面: 1.维护投资者的产权.资本制度的首要功能在于明确投资者对于企业的所有权.投资者的出资入股比例是界定投资者的产权份额,进而拥有由所有权所派生的净收益归属权、净资产索偿权的法律依据.     

资本结构优化过程中不可忽视的问题

企业的经济实力是否充实,基础是否稳定,在很大程度上取决于企业的资本结构.一般情况下,如果企业的资本结构比较合理,则会产生雄厚的实力,并能够承担经营和财务上的风险,比较自如地应付外界的冲击.在现实中,任何一个企业为了捕捉扩张机遇,获取财务杠杆收益,都会举债经营,这不可避免会涉及到确定债务资金占全部资金的比例,也就是资本结构的确定问题.在我国,资本结构是指企业全部资金中权益资金与负债资金的比例关系,目前一般是通过流动比率、速动比率、每股收益分析、自有资本比率等传统的财务比率分析方法,但仅仅依靠这些指标是不够的,还应注意以下几个问题.     

企业债务资金探析

企业作为独立的自主经营的经济实体和法人单位，必须拥有一定的经营资金。在社会主义市场经济体制下的企业必须具有符合法定的资本金并经过法定程序，列为注册资本。企业在生产经营中，还要靠多种自我积累方式，扩增经营资金，壮大资金实力。除此之外，由于商品交易行为商品、商业信用的发生，企业经营领域的不断拓宽，以及受经济效益的驱动，多数企业举债经营，除从金融部rl借入资金外，还有数额较多的应付款项，困而在市场经济中债务资金普通存在。债务资金，是企业所承担的能以货币计量，需要以资产或劳务偿还的债务。在未偿还前，由企业…     

国有农牧企业国家拨款会计核算刍议

国有农牧企业国家拨款会计核算刍议沈德勇建立资本金制度是我国资金管理体制的重大改革。它有利于保障所有者权益，明确产权关系；有利于企业准确核算盈亏，真实反映经营成果。建立资本金制度，充分体现了资本保全和完整的原则。国家资本金是有权代表国家的机构以国有资产...     

节水型社会建设项目类型界定与投资主体划分

为了理顺节水型社会建设与管理的资金渠道，根据《全国节水型社会建设“十一五”规划》中节水型社会建设项目的建设内容，采用项目区分原理与方法，界定了节水型社会建设项目的类型，分析了不同类型建设项目的投资主体，对中央和地方以及政府与市场在节水型社会建设投资中的事权与责任进行了划分，明确政府和市场在节水型社会建设投资中的职能。     

基于实物期权的城市供水PPP项目投资决策分析

为解决城市供水PPP项目中实物期权的价值合理界定问题,通过分析城市供水PPP项目的期权特性,采用二叉树实物期权定价模型对项目中隐含的期权进行定价,并运用模糊综合评价法对项目的复合期权价值加以完善,建立城市供水项目的价值评估模型,完善了传统的城市供水项目价值评估方法,并通过案例分析,验证了将实物期权法引入到价值评估中有助于合理界定城市供水PPP项目的不确定性价值,准确反映项目的实际价值,从而为投资者提供有效的决策依据。     

经济名词解释(十三)

1.资本金制度:是指国家围绕资本金的筹集、管理以及所有者的责权利等方面所作的法律规范。 2.资本金:通俗讲,资本金是开办企业的本钱。根据《企业财务通则》规定,资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册资金,也就是说,资本金就是注册资金。     

加强企业债务管理 减轻企业财务负担

一、界定适度的负债率,合理控制资金需要量,控制资金的借入和投放时间界定适度的负债率是举债经营的前提条件,包括流动负债率和长期负债率两部分。1．确定企业适度的流动负债水平。流动负债是指那些必须在短期内支付的债务,与企业短期资金融通能力、资金周转能力以及企业短期经营状况密切相关。一般来讲,企业收入水平高,对流动负债主要由流动资金,特别是除去存货以后的流动资产部分支付,所以要求流动资产减存货与流动负债,流动资金与流动负债之间保持适当的比例关系,前者称之为速动比率,一般保持在200％左右比较合适。2．确定企…     

房地产投资信托

一、房地产投资信托(REIT)的概念界定REIT包括两个内容:一个是资金信托,另一个是房地产资产信托。前者是由受托机构依法设立房地产投资信托,向特定人私募或向不(?)定人公募发行房地产投资信托受益证券,以获取资金,投资房地产、房地产相关权利、房地产相关有价证券及其他经主管机关核准投资的项目.投资者从中获取投资收益。后者则是由委托人转移其房地产或房地产相关权利予