浅析房地产泡沫迷像——兼与《房地产泡沫迷像揭底》一文作者商榷

《中外房地产导报》2003年第2期刊载的《房地产泡沫迷像揭底》(以下简称《揭底》)一文,对“房地产泡沫论”提出了十大质疑,并认为“房地产泡沫”已经形成一种“公众舆论”,而“舆论杀人”,这种“纠合了许多盲目的、逻辑的、理论的、嫉妒的、正义的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感的”房地产泡沫之     

湘乡房产经济再跃新台阶

2006年是我国十一五规划发展的第一年．是社会经济快速发展的一年．也是湘乡房地产适应新形势．迎接新挑战的关键一年．做好今年的房产工作意义重大。今年我局始终坚持“团结拼搏．力创‘两优’”工作目标，以加强房产管理为手段．强化服务意识为途径，向“优质房产”和“优质服务”要效益实现房产经济又快又好发展，努力实现房产经济总收入在2005年计划基础上增长5％。     

行动不带一处空

<正>中国做学问的老夫子们常常教育后生们“板凳要坐十年冷,文章不写一句空”。80年代初我在中国读经济学研究生时,《资本论》的老师在课堂上不厌其烦地讲:“五十年代我在人大读研究生时,有时候《资本论》一堂课就抠一句话”。这位老师还要求我们研究《资本论》的脚注。研究脚注时我才发现,《资本论》的脚注有近百处提到中国,基本是当着愚昧来举例,我那时是个爱国愤青,很不满意革命导师小看我们伟大的祖国。当然,马导没有产生超越     

一个全新的财务概念——经济增加值

经济增加值的创造者———美国斯特恩·斯图尔特公司总裁贝尔特·斯图尔特先生 ,在《经济增加值———如何为股东创造财富》一书中讲述了一种全新的财务观念 ,ＥＶＡ———经济增加值 ,强调在计算公司利润时 ,必须考虑公司的资金成本。按照这种方法计算 ,许多有账面利润的公司实际上是亏本经营的 ,因为管理人破坏了股东财富。作者认为 ,只有把管理人的薪酬与ＥＶＡ挂钩 ,才能真正增长股东财富 ,并使所有相关人受益。《财富》杂志称ＥＶＡ (经济增加值 ,ＥｃｏｎｏｍｉｃＶａｌｕｅＡｄｄｅｄ)为“当今最热门的财务观念 ,并将越来越热” ,从…     

知识经济时代“智力资本”的重新定位——兼介“智力资本”评价的VAIC法

企业的“隐藏价值”———智力资本１９９３年,德鲁克在《后资本主义社会》一书中指出：“知识生产力一、已经成为生产力、竞争力和经济成就的关键,在这一改变的推动下,西方以工业社会为特征的资本主义社会将转向以知识社会为特征的后资本主义社会。”建立在知识和信息的生产、分配和使用上的比工业经济形态更高的经济———知识经济（Knowledge－BasedEcono－my）正以其巨大的活力迅速成为新世纪经济形态的主流。在这一经济形态下,知识被作为独特的生产要素被认识,直接导致了高知识含量的企业的市场价值远远高于其账面净值。两者之…     

中国数量经济学会常务理事会议纪要

中国数量经济学会常务理事会于1987年1月9日在北京举行,会议由理事长乌家培同志主持。马宾同志应邀参加了会议,并讲了话。秘书长刘树成、高校分会理事长黎诣远、企业分会副理事长吴连生等同志分别汇报了1986年的工作和1987年的计划。1986年中国数量经济学会参与组织了两次全国性学术会议。一是1986年5月与中国社会科学院数量经济与技术经济研究所联合召开的“全国经济改革与数量分析学术讨论会”。讨论会分为宏观经济管理,技术进步与经济增长,财政、金融、投资,价格、消费四个专题组进行了学术交流。会后《人民日报》、《理论信息报》、《经济学动态》等报刊作了报道。部分论文已陆续在《数量经济技术经济研究》上     

西安市投入80亿建150万平方米经济适用房

西安市2004年将投入80亿,建150万平方米经济适用房,以解决中低收入者的住房难题。2003年国家出台的房地产法规、政策涉及土地交易、经济适用房、金融行业和规范房地产企业,为房地产企业营造了公平竞争的平台。2003年西安市完成房地产开发投资124.7亿元,比上年增长57.1%。房屋销售价格上升1.4%、土地交易价格上升0.7%、房屋租赁价格下降1.1%。纵观2003年房地产市场,贴近工薪阶层的小户型住房销售旺盛,潜在需求大。随着居民收入逐年增长,住房观念更新,“二手房”市场发展日益完善和成熟,有“以旧换新”、“卖小买大”、“置业升级”想法的人越…     

对《“科技进步”及其对经济增长贡献的测算方法》一文的补充

现对《“科技进步”及其对经济增长贡献的测算方法》一文(《数量经济技术经济研究》1997年第1期)作下述补充: 在计算科技进步对经济增长的作用(S_t)时可能出现各种情况,现将可能出现的各种情况以及对各种情况的解释列于表1:     

虚大空困扰经济理论研究

陈建斯在《发展研究》著文指出 ,“虚、大、空”是困扰当前经济理论研究的三大顽症。虚———在我国目前的经济理论研究中 ,出现一种偏重现象、淡化矛盾、回避本质、报喜不报忧的倾向 ,这势必在相当程度上影响对我们目前所面临的客观存在的深层次矛盾的研究 ,其对改革实践的误导自不待言 ;大———避实就虚、大而化之、概念循环、泛泛空论。如报刊杂志上时常有一种观点认为 ,改革中遇到的问题只有通过深化改革来解决。这种观点从理论上来说是无懈可击的 ,然而从实践角度看 ,究竟应该如何深化 ,文章则避实就虚 ,语焉不详 ,不作分析。这种理论…     

经济增长研究中的资本度量

经济增长理论中,资本始终都是一个处于中心地位、也是最有争议的参数。很久以来,经济学界就存在着关于什么是资本和应该如何去度量它的争论。随着经济计量方法在经济增长研究中的广泛使用,直接导致了对资本度量的进一步需要,并由此引发了60年代引人瞩目的关于资本理论的剑桥之争,这些都推动了资本度量理论和实践的发展。这些进展在发达国家已经对实际统计部门产生了重要影响。80年代以来,中国学者开始吸收国外经济增长理论和方法,在技术进步、生产率测算、经济增长因素分析方     

“城市文化资本”与经济增长关系的实证研究

在低碳经济兴起和城市发展模式转型的背景下,“城市文化资本”运作成为寻求城市可持续发展动力机制的创新。在借鉴现有研究基础上,本文构建了“城市文化资本”估算体系并以江苏省为例测算了2010年各地级市的文化资本存量,研究发现江苏省城际“城市文化资本”存在显著差异。其特点表现为：一是沿江地区、沿海地区、内陆地区依次递减,二是苏南地区、苏中地区、苏北地区依次递减。在此基础上,运用修正的C—D函数模型对“城市文化资本”与经济增长关系作了回归分析,结果显示,虽然“城市文化资本”未能充分转换为经济资本,但也具有明显的促进经济增长作用。最后,就“城市文化资本”运作提出建议。     

一本研究当代中国民营经济的力作——评李国荣著《民营之路》

《民营之路》是由李国荣教授撰写的一部研究民营经济的专著,2006年3月由上海财经大学出版社出版。李国荣教授是我熟悉的上海一位研究民营经济问题的专家。1987年他考入复旦大学经济系读研究生时,参与我负责的中国现阶段私营经济课题研究,一起去温州等地进行调查,并成为我主编的《中国现阶段私营经济探索》一书的重要撰写人。后来,他又参与我负责的《私营经济与社会主义市场经济》以及《非公有制经济论》两个课题的研究和专著撰写工作。1995年他出版了《鼓呼集——当代中国私营经济探索》一     

金融自由化、房地产波动与经济稳定

经验表明,房地产市场波动并不一定会对实际经济造成破坏性的影响.即使在金融危机爆发时也是如此。实际上,一个发达而完善的房地产市场有可能在经济发展和经济增长中起到稳定作用。一、房地产虚拟性与价格波动无论是在人们的习惯性思维中还是在传统的经济理论中,房地产一直被认为是一种最重要的实物资产(Real Assets),这从其名称     

抚州经济跳跃发展中横向经济联合问题初探

在“兴赣方略”栏目中,龚顺昌、龚建文《抚州经济跳跃发展中横向经济联合问题初探》值得注意。从题目读去,说的是一地之事,但作者在文中研究一地横向联合问题所执的观点、方法,颇有独到之处,从而使文章有了普遍性。     

浅述经济增长理论及其发展

当代研究经济增长问题的经济学家试图从资本主义发展过程中总结经济稳定增长的特征,预测未来经济的长期趋势。哈罗德在1939年发表的《论动态理论》一文中,试图把凯恩斯采用的短期、静态均衡分析方法提出的关于国民收入决定理论或就业理论长期化和动态化。50年代发展起来的新古典增长理论,则把凯恩斯以前经济学的边际生产力理论、生产函数理论引进经济增长中来,代表人物有索洛(R.Solow)、斯旺(T.Swan)等人。新剑桥学派则以李嘉图的收入分配理论为依据,把收入分配理论与经济增长理论结合起来,并把它们同宏观经济的稳定条件联系在一起。80年代中后期,以罗默(P.Romer)的《收益递增和长期增长》和卢卡斯(R.Lucas)的《论经济发展机制》的论文为标志,经济增长理论进入了一个新的发展阶段。     

好读书与读好书

著名诗人歌德有句名言:“读一本好书,就是和许多高尚的人谈话。”记得有人曾问季米特洛夫:“是什么东西影响了你作为战士的性格?”他回答说:“是车尔尼雪夫斯基的《怎么办》”。革命家、军事家陈毅元帅一生谦虚好学,知识渊博,对好书如饥似渴。有一次,当谈到自己的人生道路时,他感慨地说:“战争年代,缺乏精神食粮———书报刊物。皮包里的一本《共产党宣言》,我翻来复去地不知读了多少遍。”可以毫不夸张地说,正是这本书影响了陈毅元帅的成长。要读好书,那什么是好书?今天,好书就是马列主义毛泽东思想邓小平理论以及江泽民关于“三个代表”的…     

生活和经济

我常被称为“著名经济学家”。有好几个原因,使我并不那么喜欢这个称呼,不过我还是得接受“经济学家”这个称号。在经济学这个领域中,我的主要力量是放在“政治经济学社会主义部分”这个学科上面。对经济学的这个学科,我从1952年起开始研究。1956年开始,我接受党中央交下的任务,组织了好几位当时年轻的经济学者,编写一部《政治经济学教科书》,其中包括社会主义部分。教科书的资本主义部分很快完成了,而社会主义部分的编写工作,进行了许多年,一稿、二稿……印出了许多稿本,花了出版社许多钱,最后觉悟到客观上写这部书的条件不成熟,下决心宣告暂时不能完成此项任务,同时决定继续探索社会主义经济运行发展的规律性,而且在实践上我做到不间断地进行这种探索。这样,从1956年,陆续编写出版了六卷,共二百五十多万字,集子的名字就叫做《政治经济学社会主义部分探索》。1994年后我继续进行“探索”,直到现在还在进行。现在《政治经济学社会主义部分探索》第七卷已经编写出交出版社,不久当可出书。这样《政治经济学社会主义探索》七郑的字数将近三百万字。不论对我在政治经济学社会主义部分的观点作评价（我的观点前后是有很大变化的,否则就不是“探索”了）,仅就我在经济学的这个领域中的工作量来说,我也不能否认自己是个经济瞠家。何况我还在理论经济这呐？对生产力经济学,我著文论述这门经济科学的对象和方法,论述研究这门经济科学的目的的和意义,讨论这门经济科学中的基本概念等等,但是没有结集式写出专著。此外我还提出并发展国土经济学这样一门涉及范围很广的经济科学部门。它同政治经济学、生产力经济学、生态经济学等理论经济学有密切的关系,还同自然辩证法这门哲学以及不少社会人文科学,如政治学、社会学、历史学、地理学有关。同时国土经济学和运用它所作的研究对在我国国土上进行社会主义建设有非常重要的意义。国土经济学中本身有理论经济学的成分,但是我主要把它视作实用经济学－其中包括对国土进行经济社会战略学、技术经济学、消费经济学等方面的研究。由于在我国国土上有极为丰富的旅游资源,国土经济学的研究又同旅游经济学的研究有了密切关系。     

今年是经济最复杂的一年

“如果说2009年是中国进入新世纪以来经济发展最为困难的一年，那么2010年可能是最为复杂的一年。”国务院发展研究中心副主任侯云春在首届品牌中国房地产高峰论坛上表示，今年中国经济面临很多不稳定、不确定、不协调的因素。     

经济增长方式的粗放型与集约型

《中共中央关于制定国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标的建议》指出,实现“九五”和2010年的奋斗目标,关键是实行两个具有全局意义的根本性转变,一是经济体制从传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制转变,二是经济增长方式从粗放型向集约型转变,促进国民经济持续、快速、健康发展和社会全面进步。什么是经济增长方式的粗放型与集约型呢?     

辛勤耕耘 不断进取——写在《上海土地》创刊100期

《上海土地》第100期，今天和广大读者见面了。对我们来说，这是一件喜事。这是读者、作者、编者在这片“土地”上，共同耕耘浇灌16年结出的成果。《上海土地》在创刊的时候，编委会在《发刊词》中说：“她诞生于党的十四大之后、房地产市场在上海勃兴之际”，“是一本理论联系实际、学术研究结合业务管理、为社会主义房地产市场发展、