叶·问

1．读者长富汇银基金管理（北京）有限公司总裁张宝国：2013年11月1日,你们杂志将如期主办全球房地产金融中国峰会（第二届）,据你与报名参会机构的各项交流,人民币房地产私募股权投资基金呈现怎样的发展态势？     

2014全球房地产金融中国峰会北京站顺利召开

2014年7月11日,由中国房地产协会、第一财经《中国房地产金融》主办,中国房地产业协会金融专业委员会、长富汇银基金管理（北京）有限公司联合主办的“2014全球房地产金融中国峰会城市巡演·北京站”在国际饭店举行。     

叶问

1．杭州江干区区委副书记、区长滕勇：一财长富资产管理有限公司与第一财经《中国房地产金融》杂志存在怎样的内在逻辑？ 答：作为最重要的新兴经济体，中国维持增速“底线”的同时。强调结构调整和改革开放。其中，“房地产金融”强势崛起，一举成为中国房地产行业创新驱动、转型发展的主线。今年初，第一财经旗下金砖公司（即《中国房地产金融》杂志的运营主体）携手长富汇银投资基金管理（北京）有限公司共同发起设立一财长富资产管理有限公司，专注于房地产金融的创新业务。     

中国社会科学院金融研究所副主任尹中立 从资产负债表的视角考察中国经济

7月11日,由中国房地产协会、《中国房地产金融》主办、中国房地产业协会金融专业委员会、长富汇银基金管理有限公司联合主办的2014全球房地产金融中国峰会上,中国社会科学院金融研究所副主任尹中立认为,企业资产负债表考察的是一个企业的信用状况,考察的是资产和负债的结构和运行的状态。“用资产负债表的视角,同样可以考察一个宏观经济问题,它可以给我们带来很多不一样的启示,带来不一样的看法。”     

中国财富管理高峰论坛在沪成功举办

2014年8月2日,由海银财富管理有限公司携手第一财经·中国房地产金融联合举办的中国财富管理高峰论坛（以下简称“财富论坛”）在上海国际会议中心成功举办。出席本次财富论坛的嘉宾有：住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、海银财富管理有限公司总裁韩芳、长富汇银投资基金管理有限公司总裁张保国、上海五牛股权投资基金管理有限公司基金管理部总监王琛、国信证券资产托管部总经理助理粱端水、高力国际华东区董事兼杭州公司总经理朱磊、同安投资管理有限公司总裁、上海交通大学国际金融学院国际金融家俱乐部会长陈东升等。     

叶·问

读者长富汇银私募股权投资基金董事长张占波：兴业银行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务消息引发市场对房地产金融风险的全面关注。你怎么看待该消息？答：兴业银行暂停的业务为狭义口径的房地产供应链金融业务（钢铁、水泥和施工）、夹层融资业务以及房地产开发贷款，但不包括土地储备贷款和按揭贷款。一些不满足“四三二”规定，即四证齐全、30％的自有资金投入和国家二级资质的资质较差的地产商经常采取这种模式。这种模式是先向项目公司收购股权（一般80％以上），到期后项目公司再回购股权的“假股权、真债权”模式。     

海内海外双响炮 交银施罗德喜获两奖项

刚刚迎来新管理团队的交银施罗德基金最近频频出现在各大颁奖典礼上。在日前揭晓的由两大证券报主办的2010年度中国基金业权威奖项“金牛奖”，“金基金奖”的评选中，交银旗下交银成长股票基金荣获的“三年持续优胜股票型金牛基金”。     

中国房地产基金发展之感

正经过10年的发展,国内房地产基金已初具规模,涌现出了一批专业的房地产基金管理公司。但是中国房地产基金发展过程中还存在三个深层次的矛盾,即机构投资者缺位、期限错配和功能错位。笔者在总结中国房地产基金发展的三个矛盾的基础上,提出了相应的应对策略。中国房地产基金的发展现状房地产私募基金是从事房地产收购、开发、管理、经营和营销,以获取收入的集合投资制度,是房地产开发直接融资的重要     

地产融资 谨慎前行

如今不论是债权还是股权融资,不少金融机构倾向于更为“谨慎”的融资操作手法。 作为国内著名基金公司一一汇添富基金的资产管理子公司,汇添富资本管理有限公司（以下简称“汇添富资本”）从去年成立至今,依然在摸索中将产品矛头指向了国内的房地产。近日,汇添富资本财富管理中心（筹）负责人、董事总经理徐凌云接受《中国房地产金融》采访时表示,从金融机构的角度来看,从2013年至今,汇添富资本对房地产项目的融资一直在谨慎中前行。“我们虽然对一线城市的地产项目比较支持和看好,但对三四线城市则显得比较谨慎。”     

中银基金蝉联十大金牛基金管理公司

近日中国证券报主办的第十一届中国基金业金牛奖揭晓。中银基金延续2012年以来股债双优的业绩表现,蝉联2013年度“十大金牛基金管理公司”,并有中银中国、中银收益、中银双利三只基金荣获“金牛基金”称号。     

中银基金蝉联金牛基金管理公司及晨星奖

近日中国证券报主办的第十一届中国基金业金牛奖揭晓。中银基金延续2012年以来股债双优的业绩表现,蝉联2013年度“十大金牛基金管理公司”,并有中银中国、中银收益、中银双利三只基金荣获“金牛基金”称号。此前,中银收益刚刚捧得晨星“激进配置型基金”奖,这也是中银基金旗下产品连续第四年赢得晨星基金奖。晨星(中国)2014年度基金奖评选也于近日揭晓,中银收益斩获“激进配置型基金”奖。据悉,晨星(中国)基     

房地产信托难成香饽饽？

2012年还剩下最后两个月。房地产市场的前景尚不明朗。一方面是房地产市场对“金九银十”的期待，另一方面是房地产调控的持续深入。而房地产信托投资则是暗潮涌动，投资者对于房地产信托预期收益的揣测，似乎也有点雾里看花的感觉。     

河山资本：寻觅结构性机会

今年以来,越来越多业内人士认为房地产市场开始进入存量时代,与扑朔迷离的房地产市场紧密相连的房地产基金也将迎来行业整合。近目,河山资本董事长曹少山就房地产基金市场接受《中国房地产金融》专访时发表观点认为,房地产市场正在“下台阶”,房地产基金已无趋势性机会,只能在结构中寻找机会。地产基金管理人应该具备“走钢丝”的专业能力和胆识,地产投资已经不再是业余选手的游戏。     

“中国房地产发展与金融投资论坛”在深圳召开

由中国建设银行主办，中国建设银行房地产金融业务部承办，《中国房地产金融》编辑部和深圳住交会组委会协办的“中国房地产发展与金融投资论坛”于2003年11月22日在深圳五洲宾馆成功举行。参会代表近300人，其中包括中国人民银行、银监会、中国建设银行、中国银     

地产变局——外资地产基金调查

在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候，“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”，种种声音不绝于耳，甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候，一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示，这部分资金目前已经加快运作速度。     

中国房地产金融创新暨房地产信托基金发展论坛隆重召开

2009年7月31日,由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办、《中国房地产金融》杂志协办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”在北京中国职工之家饭店隆重召开,与会代表共200多人齐聚一堂,共话中国房地产投资信托基金发展前景。     

如何走出房地产融资困局

中国房地产金融体系经过十多年的发展已经初现雏型，但是还存在很多问题，最突出的就是融资渠道单一，形成房地产“绑架”银行的格局。这不仅制约着房地产行业的发展，也使风险集中在商业银行，因而必须通过建立多元化融资体系走出融资困局。在开发性融资渠道大力发展房地产投资信托基金；在消费性融资渠道，一方面加快抵押贷款证券化步伐，另一方面改革公积金制度，提高公积金覆盖面。     

房地产基金的挑战与机会

纵观全球的并购基金市场,房地产并购基金始终扮演着领跑者的角色,而“迟到的”中国的房地产并购基金正悄然加速。     

包揽金牛等多项大奖东方龙基金获市场认可

近日，有基金业奥斯卡之称的“中国基金业金牛奖评选”、“中国明星基金评选”先后揭晓，凭借出色的业绩和稳定的表现，东方基金旗下的东方龙混合基金凭借规范、稳健、务实的管理风格以及科学理性的投资运作模式，摘得“2011年度混合型开放式金牛基金奖”、“2011年度平衡混合型明星基金奖。”     

先摘星再夺牛工银瑞信固定收益多冠加冕

继证券时报“明星基金奖”出炉后，《中国证券报》“金牛奖”也于3月30日揭晓。工银瑞信基金公司固定收益投资能力再度得到业界认可，斩获“固定收益投资明星团队奖”，工银添颐也凭借在2012年的上乘表现，一举包揽证时报“明星基金奖”和中证报“金牛债券基金奖”；在此前尘埃落定的晨星年度基金奖上，工银增强收益A也成功入围晨星（中国）2013年度债券基金奖提名。