海外基金走向前台?

<正> 今年6月,央行的房贷新政出台,致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断,众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此,地产基金被频频提及。7月10日,摩根斯丹利地产基金宣布与上海地产“航母”永业集团结为投资联盟。这是继澳大利亚麦格理银行与荷兰国际集团之后,进入国内的又一家海外地产基金。海外房地产基金强势出击中国,立刻引来众多质疑,它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

工业地产投资风险显现

限购令等房地产宏观调控不断释放挤出效应,浇灭了投资者对住宅地产的投资热情。此时。工业地产市场却开始风起云涌。一些投资者和开发商把投资目光盯上了工业地产这只“香饽饽”。     

文化地产热之冷思

“文化地产”,这足当下的热门词汇。地产开发商以“文化”为噱头,很人程度上提高了文化消费的托动力,并带动周边地产升值。然而大多数情况下,投资者选择“打擦边球”,只是用“文化产品”、“旅游产品”的划分赢得关注,脱离文化,也不能带动收入、驱动消费、     

地产金融版“中国合伙人”

金融机构携手地产开发商，势必在中国土地招拍挂市场演绎最新版“中国合伙人”。     

让地产基金保持“天使”美誉

日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息：当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。     

河山资本：寻觅结构性机会

今年以来,越来越多业内人士认为房地产市场开始进入存量时代,与扑朔迷离的房地产市场紧密相连的房地产基金也将迎来行业整合。近目,河山资本董事长曹少山就房地产基金市场接受《中国房地产金融》专访时发表观点认为,房地产市场正在“下台阶”,房地产基金已无趋势性机会,只能在结构中寻找机会。地产基金管理人应该具备“走钢丝”的专业能力和胆识,地产投资已经不再是业余选手的游戏。     

房地产开发融资方式的探析

央行发布121文件后，我国房地产业的传统单一的银行贷款的资金来源受到严格的限制。对于正在膨胀的房地产业来说，需要寻找更多新的融资模式以加快发展。比较了信托，地产基金，房地产证券化，开发商贴息委托贷款以及地产投资银行作为融资方式的操作方法和优势，以供房地产开发商及相关者参考。     

第七届中国房地产投资世界峰会隆重召开

(本刊记者:王士荣)第七届中国房地产投资世界峰会于2012年3月19～22日在北京中国大饭店隆重举行。超过300位行业高层人士,包括国内外地产开发商、基金、资产管理公司和投资者共赴盛会。峰会重点探讨了以下议题:在中国高速发展的城市与行业中,探索与发掘地产开发与投资机     

预售款专项管理:房市微观调控新招

4月份有消息传出，“商品房预售款专户管理办法”正在国家相关主管部门酝酿。银行界有关人士表示，继年初央行发布关于二手房交易款专户管理要求后，对开发商所收取的一手房预售款进行专户管理没有技术障碍，可操作性很大。在此监管框架之下，开发商将难再“空手套白狼”。这是继“90／70”政策介入地产项目规划设计环节后，房地产调控试图介入并影响地产企业资金运作的微观领域的一个尝试。     

酒店REITs“好榜样”

开元酒店REITs的香港上市,为未来更多的酒店地产、商业地产乃至产业地产基金的房地产证券化提供了“榜样”。证监会究竟何时对REITs开闸放行,尚且难以下定论,但有人已无法再“煎熬”下去。     

锁定“美国模式”万通成功变身

“美国模式”带给万通的不仅仅是全新的经营模式,而且还会有企业发展的可持续性。素有“地产教父”之称的万通集团主席冯仑,9月底在接受媒体记者采访时坦承,万通将跻身于内地房地产业的前五名,而万通正在实现从全能地产开发商向专业地产投资商的转变。这一战略转型,是冯仑全面否定“香港模式”而首肯“美国模式”的标志。经营模式之变从全能型转向增长型     

互联网与地产的跨界互补

近几年,传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲密”合作,特别是全国性的地产巨头万科,最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。作为业内人士,又是如何看待万科这种传统房地产开发巨头的互联网试水举措？     

存量时代 德信资本掘金商业地产新模式

房地产行业进入存量时代,已经成为市场的普遍共识。那么,进入存量地产时代,地产基金领航企业德信资本,在商业地产方面又有什么新的“玩法”？     

嘉实地产基金“双币”齐飞

“人民币和美元‘双平台’服务,是我们很重要的一个核心竞争力。”嘉实地产基金副总裁陈文杰说道。从2012年9月25日成立至今,嘉实房地产投资（香港）有限公司（以下称“嘉实地产”）已满周岁。     

地产基金试水中国

外资基金中国下注9月20日,国内首只中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”,同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式,精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子、一套人马”,精瑞基金管理公     

基金的投资脉络

权益投资规模最大的前十大基金公司中有9家公司减仓，金融、地产、制造业等持续遭遇基金抛售，“创新”和“消费”两大主题成为整个基金行业共同增持的重点行业。     

地产哲人卢铿

卢铿是与普通的开发商不太一样的一个企业家,身上没有一点商人气味,而更像一个学者。你能感觉到他的“地产哲人”气质,有时甚至可以舍弃商业利益。     

基金大调仓：弃银行追地产

统计数据显示,房地产股成为众多基金二季度大举增持的对象,万科A、保利地产、招商地产占据了首批披露二季报的基金增持前五名中的三席。与此同时,金融股则遭到了基金的无情抛弃,招商银行、兴业银行不幸成为二季报基金减持前五名中的“冠亚军”。     

“环球地产·2007全国区域房地产创新与品牌发展高峰论坛”即将召开

由中国城市网点建设管理联合会、社会科学院城市发展与环境研究中心、中国房地产开发商协会等共同举办的“环球地产·2007全国区域房地产创新与品牌发展高峰论坛”即将在全国部分省市召开。本次论坛将从“区域经济、产业集群、城市发展、园区规划、招商引资、安居民生”六个方面，纵横剖析，整体解构区域地产。第一站是天津，     

“贷”和“涨”的关联——“两会”代表委员热议银行信贷是否影响房价上涨

自2004年以来,我国部分城市的房价进入了疯狂的飙升时代,以北京、上海、杭州为代表的大中型城市的房屋价格翻了几番,真可谓是“寸土寸金”。地产开发商