打造网络平台 构建房地产企业与消费者的和谐关系

目前房地产消费是推动经济增长的一大消费热点。但是在目前的房地产消费市场，房地产企业整体营销水平不高，存在很多消费者不满意的现象，其中以消费者信息不对称、服务需求得不到重视尤为突出，这导致了房地产企业与消费者之间关系紧张，也制约了房地产企业的发展。对房地产企业，利用网络平台这一创新手段，可以向消费者充分展示相关信息、与消费者进行及时交流沟通、提升企业在线服务水平，加强企业的品牌建设，构建房地产企业与消费者之间的和谐关系。     

基于流程重组的中小型房地产企业文化重塑

房地产企业在对企业进行流程重组的同时，更要强调企业文化与流程的对接。中小型房地产企业应加强优化流程为平台的企业文化重塑，重塑后的企业文化将会有利于房地产企业的业务流程重组科学进行，促进房地产行业的健康发展。     

金融监管能否治理企业房地产投资：效用识别与机制检验

基于2009—2019年中国上市企业数据，实证分析地方金融监管对企业房地产投资的影响。研究发现，金融监管能够有效降低企业房地产投资强度。微观层面的渠道机制研究发现，在股价信息含量较高的情况下，金融监管更能有效抑制房地产的投机行为，克服企业在“融资难、融资贵”的情形下的房地产投资偏好。宏观层面的渠道机制研究发现，无论是货币供给抑或是金融部门都会对企业房地产投资起到驱动效果，而金融监管的存在则很好地校正了上述偏误。结合当前实体经济的“脱实向虚”特征，治理企业房地产投资势在必行，开展有效监管和创新监管，能够规范微观经济主体的投资活动，助力实体经济高质量发展。     

浅谈房地产企业品牌的命名与楼盘命名

目前房地产行业中，楼盘的命名五花八门，过分强调楼盘的特点，而割裂楼盘与楼盘之间的联系。文章从房地产企业品牌建设的角度出发，探讨适合房地产企业品牌建设的楼盘命名覆企业品牌命名的方法与策略。     

房地产行业所得税征收新办法对房地产业的影响

房地产行业所得税征收新办法引起社会关注，本文分析了房地产行业所得税征收新办法出台的背景，分析了新征收办法对房地产业的影响。一方面，新办法的颁布，对相关收入、费用项目作了更准确的界定，提高征收的科学性，房地产企业的税收遵从成本将降低；另一方面，新办法的颁布，堵塞了征收管理的漏洞，加大了房地产企业偷漏税的成本，房地产行业的整体税负水平将有所上升。     

浅谈房地产开发成本控制

开发成本控制成为房地产企业工作的重心，对房地产的发展以至国民经济的健康发展有着重要意义。房地产的开发成本应该从前期调研、设计、施工和竣工验收四个方面进行控制。本文就此作一探讨。     

“营改增”对房地产业税收效应的影响

房地产业是国民经济的重要产业，房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此，对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条，运用税负差异公式，实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明:房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应，房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。     

房地产开发企业化解不良贷款的思考

近年来一些国有房地产开发企业在政策环境的吸引及比较利益的驱动下，盲目投资开发，致使产品大量积压，企业亏损严重。以江川县房地产开发公司为典型案例，对导致房地产产品积压的原因进行深层分析，对探索如何化解房地产开发企业不良贷款提供一种思路。     

中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热

“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论，然后而通过结合相关数据，对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现，我国不存在全国性的房地产泡沫，但在供给有限的情况下，旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因，而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用。有必要采取宏观调控，和完善相关的交易机制、产业政策和措施，加强对房地产市场的政策引导，规范市场运作，保证房地产市场健康发展。     

房地产企业行为规范研究

本文从江苏房地产企业的行为特征着手，指出了房地产企业的不规范行为，分析了这种不规范行为的成因，提出了规范房地产企业行为的政策建议。     

论房地产建设单位对在建项目的业主化管理

本文从房地产建设单位的角度出发，通过对房地产项目建设时期的管理中存在的一些问题的分析，提出以业主化管理的理念加强房地产企业对在建项目的管理，解决目前许多房地产建设单位对在建项目管理不足的现状。     

浅议新时期房地产企业人力资源管理

人力资源管理作为企业人才管理的重要环节，为企业发展提供智力支持和内在动力，备受房地产企业关注。本文就目前国内房地产企业人力资源管理存在问题和对人才需求的多样性加以分析，探讨了相应的改进对策和方法。     

我国房地产企业战略规划及绩效评价研究

平衡计分卡是近年来在国外较为流行的一种全新的战略管理方法，它可以将战略转化成可度量的指标，并使整个机构得以了解。针对目前房地产企业经营和管理面临的困境，运用平衡计分卡理论构建房地产企业绩效评价的理论体系，即通过平衡计分卡框架集成新的战略规划流程，系统分析房地产企业绩效影响要素的指标结构，建立了包含41项评价指标的绩效评价体系．使房地产开发企业的战略目标与员工日常工作的考核相结合。     

信息不对称下我国房地产市场征信问题研究——对比美国次级贷款危机

房地产市场上房地产企业、消费者、银行和地方政府等各种行为主体之间的信息不对称状况,表现出形形色色的违法违规失信行为,最终引起房地产市场价格机制失灵、效率低下。因此,今后应建立房地产企业征信体系,建立规范化的信息披露机制,加强对房地产企业的信用评级和对房地产企业的监管;同时,不断完善个人征信体系建设。     

投资性房地产新旧会计准则的差异比较及对企业财务状况的影响

随着社会经济的发展和投资观念的改变，企业将房地产作为一种投资手段已是非常普遍的经济现象。新会计准则的颁布和实施改变了企业对于投资性房地产的核算方式，新准则将投资性房地产作为一项资产单独核算，有效规范了企业所持有的土地、房地产的具体核算，能够真实反映投资性房地产的内在价值，增加报表信息的相关性；公允价值后续计量模式是计量方式的一次重大突破，对中国会计的发展提出了更高的要求，也对企业的财务状况和经营成果产生了重大影响。     

对房地产企业融资问题的探析

正随着社会经济的飞速发展,房地产企业在房地产项目开发过程中进行众多的资金融通,但是全球化金融危机对房地产企业的融资影响极深,使得企业融资条件越来越恶化,房地产企业面临着日益严峻的融资困境。本文从房地产融资的概念出发,介绍房地产企业的融资行为,旨在指出我国房地产企业融资存在的主要问题,经过对融资渠道过于单一、融资水平差异大、上市融资较困难、相对应的法律法规不完善等问题的探析,提出改善房地产企业融资存在的问题的相应对策。     

浅析投资性房地产会计政策

随着市场经济的不断发展，企业的会计核算制度也在不断更新和改进，会计准则也在不断的完善和发展，新的会计准则的实施，对很多企业都产生了很大的影响，特别是对投资性房地产业的影响，本文首先论述了投资性房地产的相关内容；其次探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响；最后阐述新会计准则对房地产未来发展趋势的影响。     

长春市房地产中介企业的发展分析

随着全球金融危机的影响，房地产市场处于低迷状态，中介企业纷纷收缩战线，从而引发了长春市房地产中介市场的隐忧。房地产中介企业要在竞争激烈的市场中占据一席之地，只有以长远眼光来思考如何发展而赢得市场份额。     

房地产企业集团化势在必行

当前,房地产市场处于一个既良好发展又充满挑战的新时期。所谓良好发展是指国民经济持续稳定发展为房地产业的发展提供了坚实的基础和背景;所谓充满挑战是指世纪之交的房地产企业,在由计划经济向成熟的社会主义市场经济转变过程中,愈来愈感觉到企业继续发展面临诸多困难。突出表现为大部分房地产企业资金少、规模小、项目开发周期长,企业的持续发展受到阻碍。而房地产业     

论房地产企业价值链的构建

根据企业价值链理论，在房地产企业的价值活动中，市场调查和可行性研究、获取土地使用权、项目规划设计、项目发包和施工建设及监理、竣工交付和市场营销、物业管理属于基础价值活动，基础设施建设、人才资源管理、技术开发、各种采购属于支持活动。通过构建房地产企业价值链，可以充分挖掘每一个价值增长点，创造出更多的顾客价值，保持竞争优势。针对不同的策略，房地产企业需要具体地比较，寻求能够产生更大顾客价值的方案。