让人胆战心惊的房屋买卖骗术

骗术1：偷天换日，房客“克隆”变房东 乔俊夫妇在上海上南路有一套闲置的房屋。2004年初，乔俊夫妇决定将房子出租，一个叫葛玲的女子租下了这套房屋。在租赁协议中，乔俊填写了自己的身份证号码，可正是这个身份证号给他惹下了一个大麻烦。     

群租当事人:梦里泪落知多少

所谓"群租",就是三户以上的房客或者十几、二十几个陌生人,混合租住在一套公寓里面的居住行为.群租是现阶段高房价、低收入,廉租房不到位引发的民间租房经济现象."群租"属于社会学范畴,是城市社会生活形态的一种表现形式,牵涉到多方的利益,比方说政府、物业公司、房东、二房东和房客以及房屋的周边近邻等多方的利益.     

群租当事人:梦里泪落知多少

所谓“群租”,就是三户以上的房客或者十几、二十几个陌生人,混合租住在一套公寓里面的居住行为。群租是现阶段高房价、低收入,廉租房不到位引发的民间租房经济现象。“群租”属于社会学范畴,是城市社会生活形态的一种表现形式,牵涉到多方的利益,比方说政府、物业公司、房东、二房东和房客以及房屋的周边近邻等多方的利益。     

记曼哈顿一社区的房屋座谈会

把曼哈顿一个社区的房屋座谈会的形式与内容介绍给《现代物业》的读者,也许对国内的地方政府,人大代表,房产局,居委会,社区委员会,服务公司,房东,房客等各类人士有些参考价值……,这是我2007年10月13日参加了曼哈顿上城西域房屋座谈会后的想法。     

记曼哈顿一社区的房屋座谈会

把曼哈顿一个社区的房屋座谈会的形式与内容介绍给《现代物业》的读者，也许对国内的地方政府，人大代表，房产局，居委会，社区委员会，服务公司，房东，房客等各类人士有些参考价值……，这是我2007年10月13日参加了曼哈顿上城西域房屋座谈会后的想法。[编者按]     

考察不周 损失上万

于秀莲一直想寻找一个谋生挣钱的门路,有人告诉她,如今要赚钱就开店,要开店就开服装店。王秀莲觉得有道理,于是就在开服装店上想主意。说来也巧,就在于秀莲奔波了七八天费心劳神找不到店铺之时,县委大院门口有一间房贴出了“此房转让”的告示,王秀莲赶快打电话联系,并见到了想转让的房东,房东告诉她,按市面上行情,转让店铺需5000元的转让费。于秀莲虽觉得这5000元掏得有点冤,但她打听过,其它房转让时也是这个行情,再说找这样市口较好的房子也不容易,于是,于秀莲和房东签了租房协议,并给房东交了5000元的转让费。经过简单的装潢,王秀莲的服装店     

上海立规力阻“群租”

2006年12月,上海市普陀区某小区一个三房一厅的“群租房”内,发生废气中毒事件,8名房客中5名病情较重送医院治疗。在此之前,上海市普陀区、闸北区、浦东新区针对“群租”问题,都曾经有过房地局、工商局、公安局、税务局、街道办的联合执法。在上海,“群租”问题已经成为一个普遍的社会问题。针对这一现象,2006年11月30日,上海市房屋土地资源管理局颁布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》(以下简称“《规定》”),以约束愈演愈烈的“群租”行为。     

上海立规力阻"群租"

2006年12月,上海市普陀区某小区一个三房一厅的"群租房"内,发生废气中毒事件,8名房客中5名病情较重送医院治疗.在此之前,上海市普陀区、闸北区、浦东新区针对"群租"问题,都曾经有过房地局、工商局、公安局、税务局、街道办的联合执法.在上海,"群租"问题已经成为一个普遍的社会问题.针对这一现象,2006年11月30日,上海市房屋土地资源管理局颁布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》(以下简称"《规定》"),以约束愈演愈烈的"群租"行为.     

关于通道费的研究思考

对于通道费的研究,目前国内外学术界基本上是单纯从法学或经济学的角度进行分析,文章试图从法学与经济学综合分析的角度,进一步探讨通道费问题。即在阐述通道费的特征、回顾国内外关于通道费的经济学和法学理论研究主要观点的基础上,提出了法学视角分析通道费问题的思路,其中重点分析了对大型连锁零售商滥用相对优势地位收取通道费的行为可以比照滥用市场支配地位进行规制。同时就进一步建立健全通道费的规制框架提出几点建议。     

跨省界调（引）水项目水资源费征收中的问题及对策

在现行的水资源费征收管理制度下，探讨了跨省界调（引）水项目水资源费征收中的问题。征收和分配制度的不明确以及配套法规的缺位是导致当前征收问题的主要原因。针对现有问题。提出了水资源费征收和分配的具体对策建议。     

对廉租公寓建设的思考

在我国城市化不断加快的背景下，以暂住人口为主体的城市过渡群体具有特殊的住房需求。由于城市住房供应结构尚不完善，过渡群体对过渡房的需求主要由城中村出租房和部分社会出租房提供。随着城中村改造的完成，过渡房需求将存在供给主体的缺失。因此，需要建立以福利性为主、部分微利性为辅的多层次、多类型的廉租公寓，通过政府主导，设立规划、建设、土地、财政等多部门联动协调的专职部门，进行多渠道筹集资金，结合城中村改造进行统筹规划、合理布局，并加强后期公共管理与服务工作。     

存款实名制下冒名存款行为的法律效力探析

存款实名制下冒名存款纷争屡有所见,冒名存款行为性质、存款合同效力、所存款项归属等问题的探讨具有重要理论价值与实践意义。究其本质,冒名存款行为不仅是无效民事行为,更是对被冒名者姓名权的侵权行为;冒名存款合同的效力及款项归属不能一概而论,必须根据不同的案件事实予以确定。     

医患纠纷法律适用探析

近年来,对医患纠纷的法律适用问题,理论及司法实践中均存在争议,这既不利于化解日益尖锐的医患矛盾,也有碍于对医患双方利益的维护。在明确医患纠纷法律适用的前提条件、理论基础及关键的基础上,提出医患纠纷应适用《民法通则》《合同法》等民事法律规范调整;医患纠纷原则上应属于《消法》调整,但由于医疗服务的高风险性的特征,应予以区别对待。     

浅谈抗战时期毛泽东的金融思想

抗战时期,毛泽东针对当时的客观实际,卓有成效地领导了金融工作,形成了金融要为中心工作服务、根据地要组织货币发行、发行数目不应超过边区市场的需求数量、应有适当的对外贸易政策作为货币政策的后盾以及根据地货币应维持不低于其他货币的比价的金融思想,为打败日本帝国主义和后来取得解放战争的胜利奠定了金融基础。     

浅议劳动争议仲裁与诉讼的若干问题

现行劳动争议与诉讼制度存在的问题已对及时、有效解决劳动纠纷产生了一定的不良影响。需要重新明确劳动争议仲裁委员会的法律地位,改革劳动争议处理先裁后审的模式,最终建立“或审或裁,一裁终局”的劳动争议处理模式。     

温和上涨：1946年北平物价的走势与成因

研究和分析物价的变化是研究经济和社会发展的关键。1945年8月后，抗日战争虽然取得胜利，但由于战争破坏，经济形势一片混乱。本文根据相关文献从1946年北平物价指数、主要生活品月平均价格、其他生活费用价格等方面，研究了北平这一时段内的物价，发现其表现是温和上涨，并分析了其成因。     

我国货币市场传导货币政策的障碍及对策

货币市场的主要功能之一是货币政策功能。然而，我国虽然已经初步建立了货币市场间接传导货币政策的机制，但由于多方面的原因，货币市场并没有得到充分发展，货币市场的落后已经成为制约我国货币政策传导效率的重要因素。因此，如何发展和完善我国的货币市场，从而提高货币市场传导货币政策的效率，是经济领域急需研究的课题。     

电子货币对央行货币政策的影响及其对策

电子货币已逐步取代传统的通货成为主要的金融支付工具,是当代经济繁荣发展的不可缺少的推动力之一。在分析电子货币对货币与货币政策影响的基础上,提出了一些具体的对策与建议。     

动态货币需求模型：来自中国数据的检验

对动态货币需求模型的实证表明,一年期存款利率的变化对货币需求不产生影响,货币需求只受到前一期GDP平减指数、收入和前一期货币需求的影响.在影响货币需求的三个主要因素中,由于货币需求的惯性较大,前一期货币需求对本期货币需求的影响最大,其次是GDP对本期货币需求的影响,前一期的GDP平减指数对本期的货币需求影响最小,影响程度的弹性差异最大为1.86倍.因此,利率机制在目前的条件下还不能作为调控经济的有效手段.     

货币定义的模糊性与货币政策的着力点——金融创新和技术进步条件下货币本位的选择问题

货币定义问题是货币经济学研究的重要内容。金融创新和技术进步不断改变着货币定义，使货币定义呈现出模糊性特征。通过梳理货币定义的演化，分析实行传统货币政策前提条件的存在问题，从而准确地把握实施货币政策的着力点。