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穷人的房子别指望“市场化”背景:建设部负责人近日明确表示,对满足当地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房项目,政府应按照价格法的有关要求,增加政府指导价的住房供应。“住房是     

限价房：争议中抢手货

本轮房地产宏观调控的一项重要内容，就是保证中低价位、中小套型普通商品住房供应。“限价商品房”作为宏观调控的一项重要措施，成为普通收入者翘首期盼的香饽饽。但是，近三个月的时间过去了，很多地方的限价商品房尚未浮出水面。     

“国十五条”内容及八项指标

内容一、切实调整住房供应结构(一)制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地届民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市(包括县城,下同)人民政府要编制住房建设规划,明确“十一五”期间,特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住     

“限墅令”会动真格吗？

今年3月10日，国土资源部出台了19条调控措施，也就是大家所说的“国19条”。在第一条中，“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”的字眼十分醒目。据计划安排，国土资源部从3月开始到7月份，要在全国开展房地产用地突出问题的专项检查，其中一项重要检查内容，就是检查“违规供应土地建设别墅”。     

淄博：住宅用地“民生住房”占七成

山东省淄博市稳步推进的2008年住房建设计划和日前公布的2009年住房建设计划均明确规定，中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70％。     

国土部：房地产开发用地比例将有所增加

“日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响，相反，房地产用地比例将因此有所增加。”国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前表示。     

为“土地新政”叫好

2008年1月3日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》，要求“充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率，对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价或者无偿收回”。这一“土地新政”的发布和执行，对促进集约利用土地，保障群众的住房需求，降低银行的贷款风险具有重要意义，让我们为之叫好。     

今年西安3成房地产用地用于建保障房

为保障今年西安8．6万套保障性住房建设目标的顺利完成，今年，西安市加大保障性住房用地供应，各类保障性住房用地要占全市房地产用地指标的30％，并纳入年度土地供应计划。     

谈谈“七部委意见”之税收政策取向

今年5月中旬，国家建设部等七部委联合下发了《关于做好稳定房价工作的意见》(以下简称《意见》)，针对前一阶段存在的“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱”等问题，从土地供应、房产信贷、市场信息等多方面采取措施，旨在“进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题。”其中涉及财税政策的有关内容为“调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管”。     

政策解读

日前，国务院法制办公布《城镇住房保障条例（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。征求意见稿规定，县级以上地方人民政府应优先安排保障性住房和棚户区改造安置住房建设用地，禁止利用保障性住房建设用地直接或者变相进行商品房开发等活动。     

九部委《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》（国六条）

1.切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。     

国土部拟以土地供应控房价

为具体落实七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，国土资源部土地利用司有关负责人表示，国土部将在两方面下功夫：一方面要通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应，另一方面，在抑制商品住房价格上涨过快上，     

促进房地产市场健康发展的七个关键

为了引导和促进房地产业持续稳定健康发展,本文提出七项措施:一、加大综合调节力度,引导合理住房消费;二、重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房;三、加大整治查处力度,规范房地产市场秩序;四、有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难;五、继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求;六、关于完善房地产市场信息系统;七、建立完善的住房金融政策.     

2014,楼市向哪儿去?

2014年房地产市场政策估计会有城市在分类调控、中小套型住房供应、共有产权房供应等方面进行细化，而在稳增长保就业的大经济目标下，房地产调控不会过于激进。     

国内观察

国土部下调20地区土地供应计划8月15日,国土部发布《2012年1～6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况》,将全年住房供地计划调整为15.93万公顷,其中20个地区计划供应量相比年初目标有所下降。国土部称,根据各地上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况,按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求,对年初确定的住房用地供应计划进行了调整,其中20个地区计划量减少,5个地区计划量增加。调整后的全国住房用地供应计划总     

“限贷令”引导房企理性回归

近日，央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》（以下简称《通知》），就充分利用和发挥金融在促进节约集约用地方面的积极作用，提出了具体的要求。这一俗称“限贷令”的政策作出了以下规定：禁止向不符合规划控制要求的项目提供贷款支持；禁止向违法用地项目提供贷款支持；禁止银行向房地产开发商发放专门用于缴交土地出让款的贷款，禁止向利用农村集体土地开发商业性房地产的项目、购买村集体土地建设住房的居民发放任何贷款。     

观点

强化节能减排保护青山绿水，大桥贯通加速余姚进入全球生产体系，趁欧美股市震荡赶紧出去收购，“马云现象”值得沿海地区思考，“劫富济贫”不是好办法，抑制物价上涨“组合拳”首选财政政策，应及早防范投机资本流入，增加中低价位中小套型住房供应，     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

资讯点击

发展言论国务院副总理曾培炎在辽宁考察房地产市场和部分工业企业时指出,要加快调整住房供应结构,切实增加中低价位、中小套型普通商品房,以及经济适用住房和廉租房的供应。加快廉租住房制度建设,重点帮助困难居民解决住房问题。继续控制高档商品住房和政府机关办公楼等非住宅开发,控制其投资过快增长。经济学家林毅夫把拥有9亿人口的农村看作目前亟待释放的最大一块消费市场,认为目前中国最应启动内需的地方就是农村。并希望这个潜在的市场能让中国经济远离正在走近的通货紧缩。申银万国高级宏观经济分析师李慧勇认为,7月份贸易顺差的继续…     

上半年全国批准建设用地358.2万亩审查核减不合理用地4.6万亩

记者从国土资源部获悉：今年上半年，全国通过预审的建设项目涉及用地364.4万亩，共批准建设用地358.2万亩，占2009年新增建设用地计划总量的56.86%。国务院单独选址建设项目用地同比增长12.2%，中央扩大内需项目用地基本得到保障。全国保障性住房用地供应5.6万亩，同比增加36.3%。审查核减不合理用地4.6万亩。