城镇化发展中城市土地供应有关问题的探讨与分析

城镇土地供应机制经过不断的探索和实践,以土地使用权出让为主要方式的城市土地供应机制已经建立。城镇化的发展使得土地资源的供应与社会需求之间矛盾呈失衡的发展态势。探讨和分析城市土地供应问题,合理引导控制城镇化进程中城市土地供应,优化城市土地利用结构和实现土地资源更好的配置具有重要意义。     

现代经济下土地资源管理效应提高路径分析

随着社会不断发展,土地资源发挥作用越来越大。近些年,城市化进程不断深入,增加对土地资源需求。但是,我国土地资源人均占有量有限,再加上土地资源管理工作不合理,导致城市化发展缓慢,为了加快城市化进程,促进城加快城市经济发展进程,需要利用科学方法,对土地资源管理。     

推进宝山区产业用地二次开发的思考

改革开放以来。随着我国大规模经济建设的展开和城市化、工业化进程的加快。城市发展用地需求与土地资源供应紧缺的矛盾日益突出。宝山作为上海市重要的工业基地．土地供需矛盾的加剧已成为制约宝山经济快速发展的主要因素之一。[第一段]     

基于淮安城市化的土地资源利用对策研究

城市化是传统礼会向现代礼会发展的自然过程、农村人口阳城市转移集中。城市规模扩张和城市现代化水平提高,是社会经济结构的根本性变革,使城市扶得巨大发展空间,也是三农难题破解的有效措施城市化发展财土地资源具有依赖性,城市不断扩张消耗大量的土地资源,而土地资源有限性的自然属性刚性约求荇城市化进程。     

城市土地集约利用措施的探讨

随着城市化建设进程的加快,城市土地资源紧缺现象越来越严重,土地资源稀缺与土地需求增加之间的矛盾日益突出,这需要加强对土地管理,进一步对土地布局进行优化,提高城市土地的集约利用。从土地集约利用的概念入手,分析了土地集约利用的原则,并进一步对城市土地集约利用的措施进行了具体的阐述。     

我国城市化进程中的土地利用问题分析

我国经济自改革开放以来有了飞速的发展，城市化进程也有了空前的发展，城市化进程与土地资源的利用有着紧密的联系，城市的扩张需要土地资源作为支撑。章分析了我国城市化进程中出现的土地利用问题，提出了城市化进程与土地集约利用是呈正相关的。[编按]     

基于淮安城市化的土地资源利用对策研究

城市化是传统社会向现代社会发展的自然过程。农村人口向城市转移集中,城市规模扩张和城市现代化水平提高,是社会经济结构的根本性变革,使城市获得巨大发展空间,也是三农难题破解的有效措施。城市化发展对土地资源具有依赖性,城市不断扩张消耗大量的土地资源,而土地资源有限性的自然属性刚性约束着城市化进程。淮安地区处于苏北腹地中心,为长江三角都市圈的组成部分,是长江三角洲北部地区综合交通枢纽,发展战略定位为长江三角洲北部地区区域性商贸、物流     

“土地开发基金制”在我国城市化进程与社会经济协调发展中的作用

当今世界无论发达国家还是发展中国家都以城市发展为核心,带动区域社会经济的进步和发展。城市化和城市发展已成为席卷全球的浪潮,推动着社会的进步和发展。但城市化发展过程中也同样会面临一系列的社会经济问题。进入２１世纪,我国的城市发展面临的主要问题将是如何实现城市化进程与社会经济的协调发展。目前,国民经济运行的最主要困难是有效需求严重不足,因此必须努力寻求国民经济新的增长点,并以产业发展带动国内消费需求,拉动经济增长。实践证明,以土地招标拍卖制为主的城市土地开发基金的建立,既促进了土地使用权市场化,为城…     

树立“求集约促转型”的发展理念

近年来,湖北省老河口市经济建设进入快速发展的时期。随着招商引资项目的大量入驻和城市化进程的加快,发展对土地资源的需求与耕地保护之间的矛盾日益突出。为了实现“保护资源、保障发展”双赢目标,老河口市以落实耕地保护共同责任机制严格执法为根本,以强化规划管控调整用地布局为手段,以推进高产农田建设和低丘岗地改造增加耕地为保障,以规范新增用地报批强化用地供应为目标,切实化解耕地保护与用地需求之间的矛盾,促进了资源保护与经济社会发展的协调。     

城市土地是经营好城市的重要资源

城市土地是城市社会经济发展的必要前提，也是经营城市的重要战略资源之一，随着我国城市化进程的加速，城市人口增长和经济发展对城市土地的需求增长，对城市土地的供给和利用提出了更高要求，而且，“经营城市”特别是“经营城市土地”作为一种全新的城市建设理念，为突破建设资金瓶颈，实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。在城市国有资产中，     

Evaluation of urban land supply policy in Iran

Since the Islamic revolution of 1979, several urban land laws and regulations, as well as a new urban land development policy, have been initiated in Iran. The implementation of these policies was mainly based on public land ownership as a fundamental principle. This paper evaluates the process of recent urban land development policy and focuses on the effectiveness of the policy in terms of land supply. It includes a discussion on the issue of public land ownership, an investigation of post-revolutionary urban land policies in Iran, a discussion on the evaluation of urban land development policy in terms of land supply, and finally, presents an argument on the relationship between public land ownership and urban development. The paper argues that alongside the primary advantages of public land ownership, such as urban growth control, preventing land speculation and providing land for various social needs, the land policy has succeeded to some extent in meeting residential land demand in the study period. However, in terms of the effectiveness of the land supply policies, the paper raises some concerns such as the centralized nature of the land development process, land wastage and isolation from the general process of planning.     

城镇化建设中城市土地租赁机制发展的分析与新思考

随着城镇化建设进程的不断加快,城市对建设用地的需求量增加迅猛,建设用地需求与建设用地供应的矛盾日益尖锐,各地"地王"频现、房价猛涨等与土地相关的经济社会问题,引发了对城镇土地有偿使用采用招标、拍卖与挂牌出让为主的城市土地供应方式的思考。城市土地租赁机制是土地有偿使用机制的有效补充和重要组成部分。     

城市商业用地的节约利用内涵浅析

通过分析城市商业用地节约利用评价的内涵,利用拓展后的柯布—道格拉斯生产函数(C-D生产函数)对资源最优投入与商业用地节约利用的关系进行分析研究,构建了城市商业用地节约利用评价的机理。并根据分析结果指出,在保持商业用地供应量不变的前提下,可以通过提高商业地租的价格水平来提升单位土地资源的产生水平,是实现商业土地资源节约利用的一种有效方式。     

开展城市建设用地集约利用规划探析

为保障城市的健康持续发展,缓解城市建设用地需求与土地有限供给矛盾,城市建设用地必须走节约集约之路。采用归纳分析、对比分析论证当前开展城市建设用地集约利用规划的必要性,指出开展城市建设用地集约利用规划是建设资源节约型社会、完善城市建设用地管理和提升城市建设用地总体价值的需要,并找出现行城市建设用地集约利用中主要存在管理未实际履行、规划体系缺失、缺乏系统性等问题,最后提出要从明确目标定位、开展编制工作、完善组织管理、加强专题研究、健全监管机制、建立考核体系等方面来开展城市建设用地集约规划。     

Topographical constraints and urban land supply indexes

This paper develops and applies a method for measuring the extent to which large bodies of water restrict urban land supply. The amount of land available for urban use is the sum of weighted annular areas, net of water, around the urban center. The weights exponentially decrease toward zero with distance from the center at a rate determined by the population density gradient. The method of measurement and the weights are derived from the theory of a monocentric city with a perfectly competitive land market. The method is applied to calculate land supply indexes for the 40 most populous U.S. urban areas in 1980, and indexes over time for two land-filled urban areas. Such indexes can be constructed to account for restrictions imposed by mountains and by zoning. They are useful in empirical studies of land, housing, transportation, and population density.     

土地财政与最优城市规模

土地是有限的,完全依靠土地收入的发展模式是不可持续的。本文主要考察土地财政作为地方政府的一种融资渠道,城市建设用地规模的使用是否与城市人口规模的增加相协调,是否存在过度扩张城市面积促进地区经济发展的现象。为了分析土地出让收入(地租)、公共品供给以及城市规模之间的关系,本文以乔治亨利定理为基础,并引入林达尔均衡条件建立起最优城市人口密度理论模型。采用1999～2009年31个省面板数据对中国城市成本收益模型进行计量分析,结果表明全国26个省低于估算的最优城市人口密度,验证了中国存在城市面积的扩张与人口的增加不协调发展的情况。     

城市扩张、土地财政与农村剩余劳动力转移——来自中国281个地级市的经验证据

本文系统分析城市扩张、土地财政依赖对农村剩余劳动力转移的影响机制，并针对中国281个城市的面板数据，综合运用GMM估计和面板门槛效应模型，考察城市扩张和土地财政依赖对农村剩余劳动力转移的影响效应。结果显示：城市扩张对农村剩余劳动力转移的影响主要呈现推动作用，且可能表现出倒U型趋势。以公共服务供给水平和工资水平作为门槛变量，城市扩张对农村剩余劳动力转移的影响存在门槛效应；土地财政依赖则不利于农村剩余劳动力转移，且城市扩张与土地财政依赖对农村剩余劳动力转移的影响存在异质性。同时，城市扩张与土地财政依赖的交互项系数显著为正，表明在与土地财政互动的过程中，城市扩张推动农村剩余劳动力转移的效用被不断削弱。     

国外地下空间开发利用的经验借鉴

城市地下空间开发在缓解城市土地供需矛盾、改善交通和城市环境、增加城市功能、促进城市可持续发展等方面具有重要价值,是现代城市建设的重要内容和可持续发展的方向。系统地梳理欧美日等国家在开发利用城市地下空间的做法和经验,可以为我国科学开发利用城市地下空间提供有益借鉴。     

论城市土地储备的理论基础

我国城市土地储备制度仍处于起步与探索阶段,存在的突出问题是实践大大超前于理论研究.文章对与城市土地储备有关的地租理论、土地供求理论、区位理论、资源配置与市场失灵理论、政府管理理论、制度变迁与创新理论等进行了论述,指出了各个理论对我国城市土地储备的具体指导意义.