“营改增”后房地产企业的税收筹划

"营改增"是我国税收制度上一项非常重要的减税措施,它被看作是我国从1994年以来税改措施中流转税方面最为重大的一次改革。对于房地产企业而言,即将进行的"营改增"能够减轻企业的纳税负担、有效避免现行税收制度中存在的重复征税现象,但由于房地产企业经营的特殊性,"营改增"也可能给房地产企业带来更重的税收成本负担。因此,研究"营改增"对房地产企业的影响及如何合理进行新政策下的税收筹划显得意义重大。     

“营改增”后房地产企业税收筹划之道

在"营改增"背景下,我国税务部门对房地产企业提出了全新的要求,有效的促进了房地产企业税收筹划建设,减轻了企业税务负担,提高了房地产企业的经济效益。为此,房地产企业为了实现企业税务的调整管理,需要加强房地产企业的税收筹划建设,将原来缴纳的5%营业税改为11%增值税,使企业的税负保持在一定的范围,以此来降低企业的税务风险。所以,本文将对房地产开发企业"营改增"之后的税收筹划管理的背景和意义进行研究,并对房地产企业税收筹划过程中面临的税务风险等问题进行分析,针对问题提出有效的措施建议,有利于实现房地产企业税收的科学管理。     

“营改增”对房地产行业产生的影响及对策

"营改增"是我国税收史上重要的改革。一项改革实施的背后,必然有其原因。本文以房地产企业为例,分析"营改增"对其产生的影响及对策。规避"营改增"所带来的风险,进而帮助企业实现利润最大化。     

营改增对房地产开发企业的影响

伴随着营改增税收体制改革的逐步深入,房地产开发企业营改增税制改革势在必行。实施营改增对于房地产开发企业具有深远的影响,尤其会对企业的纳税负担产生重大影响。本文围绕房地产开发企业实施营改增,介绍了相关背景及影响,并就如何采取应对措施提出了建议。     

论“营改增”对房地产开发企业的税负影响

随着"营改增"在全国范围内的逐步深化,房地产行业也面临"营改增"的制度改革。本文通过分析"营改增"对房地产公司的税负影响入手,对"营改增"前后的税负变化进行简单分析,进而一定程度上反映"营改增"对房地产开发企业的税负影响,并通过对税负率的前后变化分析,提出了"营改增"后房地产开发企业纳税筹划对策,以期能够为房地产开发企业带来一些应对税改的税筹借鉴和参考。     

浅谈“营改增”对房地产企业税收的影响及应对措施

自国家税务总局公布了(财税[2016]36号)文后,5月1日起将在全国范围内全面推开"营改增",房地产企业也纳入了试点范围,使房地产企业经营成本再次面临严峻考验。本文就"营改增"对房地产企业税收的影响及筹划对策进行了简单的分析和思考,根据真实情况,提出一些合理建议。     

房地产开发企业营改增后土地增值税税收风险及筹划

本文首先对实施土地增值税税收筹划的意义进行阐述,从政策风险、操作风险、执法风险三个方面,对房地产开发企业营改增后面临的税收风险进行解析,并提出房地产开发企业营改增后土地增值税税收筹划对策。     

后“营改增”时代房地产企业税收风险分析与管控

文章深入探讨后"营改增"时代房地产企业税收征管的特点,全面分析了当前房地产企业经营管理面临的各种税收风险,指出房地产企业加强税收风险管控的重要性,提出从各个流程加强管理的重要性和紧迫性,促进房地产企业不断提高纳税风险意识和管控能力,提高税法遵从度,加强房地产企业规范税收管理,有效规避税收风险,为房地产企业健康发展指明了方向。     

浅析“营改增”对小微企业财务管理的影响及应对措施

自2016年5月1日我国全面推行营改增试点工作以来,营业税不再沿用,生活服务、房地产、建筑及金融业全部被纳入此试点范围。"营改增"对我国小微企业影响巨大,对其资本结构、税收筹划、核算程序及内部管控提出了全新要求。着眼"营改增"对小微企业影响的研究,于促进小微企业改革、提高小微企业活力及拉动全社会经济增长具有重要意义。     

营改增对房地产开发企业财务管理的影响分析

营改增是顺应国家整体经济发展所应用的税收改革模式,自从营改增试行之后,试点企业范围也在逐渐扩大,使企业的生产经营产生一定的波动.在企业实际经营的过程中,财务管理工作容易受营改增的影响.因此,想要确保财务管理工作能够有效开展,就必须认清营改增模式下整体经济发展的形势,同时也要增强企业自身的管理能力,这样才能确保企业的全面发展.基于此,文章主要就房地产开发企业在营改增背景下如何开展财务管理工作,详细分析了营改增对房地产开发企业财务管理工作的影响及改善方式.     

“营改增”后房地产企业税负变化研究

营业税改征增值税之后,房地产企业遇到了税收管理、税收负担改变等多项难题,被确定为一般纳税人和小规模纳税人的房地产企业在营改增后,其税负会发生什么样的改变,整体的税负到底有没有降低,本文从不同纳税人的身份视角出发,对营改增之后房地产企业的税负改变进行了剖析。     

浅析营改增对房地产企业的影响

从2016年5月1日开始,国家正式将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入"营改增"的范围内。至此,营业税真正退出历史舞台。根据调查,"营改增"的实行对于房地产企业的自身完善和调整起到了很大的作用。但是"营改增"在房地产行业试行的过程中也产生了一些无法避免的问题,这对房地产行业的进一步发展带来很大的挑战。文章利用万科企业2015年利润表相关数据对营改增带来的税负影响作出相关的测算,提出房地产企业应当如何应对营改增的对策建议。     

“营改增”对房地产行业税收筹划的影响

2015年,政府将房地产行业"营改增"的试点工作提上议程。据相关报道了解到,房地产的增值税税率应该是11%左右。总体上讲,"营改增"可以在一定程度上降低企业税负,同时有利于调整企业结构。但同时也要注意"营改增"可能带来的相关问题,如:税率选择不当增加了企业税负;增值税专用发票的滥用等。因此,房地产行业要辩证的看待"营改增"的执行,拟好相关措施来应对相关不利因素,以推动房地产"营改增"在全国范围内的执行。     

浅析建筑企业“营改增”的应对措施及税收筹划

"营改增"是国家调控经济产业发展的重要工具,为建筑企业规划改革提供了科学指导依据。分析"营改增"的政策内涵,总结建筑企业税收改革方式,提出切实可行的税收筹划与管理方案。     

浅议“营改增”对我国房地产行业的影响及对策

"营改增"政策是根据目前我国市场经济的发展和企业的经营状况提出的新政策。该政策一经出台就受到了各方的关注,营改增的推行对各行业都产生了巨大的影响,本文基于对营改增的基础阐释,着重于两方面研究,一是营改增对房地产企业会计核算和纳税的积极影响与消极影响,二是房地产企业如何利用营改增带来的机遇和如何应对营改增带来的挑战。     

新常态下营改增对房地产企业的影响及对策

营改增税制改革作为我国结构性减税和供给侧改革的主要举措,自2016年5月1日起,将房地产业纳入到"营改增"试点,这对我国新常态下房地产业的可持续发展具有重要的意义。在已有的文献研究中,较少考虑企业所得税抵扣效应以及房地产投资企业的实际运营模式问题,为此将企业所得税税前抵扣效应和"甲供材料""包工包料"投资运营两种模式问题同时予以考虑,构建不同模式下房地产投资企业营改增前后税负变化预测模型,结果显示"甲供材料"模式较"包工包料"模式具有更明显的减税效果。最后,针对营改增房地产投资企业主要成本支出可抵扣进项税额增值税发票取得、过渡时期政策执行、企业内部控制管理及财政税收补贴等问题,提出了相应的对策建议。     

“营改增”对建筑企业税收的影响探微

"营改增"是国家在全面税收方式上的重大改革,建筑企业是本次"营改增"范围内的重要项目。实行"营改增"后,建筑企业纳税方式及企业税赋发生了重大变化。本文根据对建筑企业"营改增"内容的分析,提出几点"营改增"对建筑企业的影响,从而提出建筑企业在财务管理上的应对策略。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及税务筹划

房地产开发企业是国民经济的支柱产业,具有开发周期长、资金投入量特别大以及投资回收期长的特点,房地产企业开发的房子也与居民密切相关,房价的稳定关乎到社会的稳定,实施营业税时不便于对房地产企业的监管,房产市场相对混乱。对房地产业实施"营改增"能增加监管的透明度并规范整个行业。本文从"营改增"发展历程入手,然后从涉及到的主要税种分析了"营改增"对房地产企业税负的影响,最后针对"营改增"后房地产企业降低税负方面进行税务筹划。     

税务师视角下“营改增”对房地产企业的影响分析

2015年我国政府将"营改增"作为房地产企业政策改革的重点并予以实施,并促使我国房地产企业更加稳步的发展和进步。本文首先分析了"营改增"对房地产企业产生的有利与不利影响,结合多年的税务师从业经验提出了一些有针对性的对策建议,并结合实际案例就"营改增"对房地产企业的影响进行了案例分析,最后得提出了本文的结论,旨在更好的促使房地产企业不断发展。     

"营改增"对建筑施工企业税负的影响与对策分析

上世纪70年代增值税被引入我国的税收体制中,并得到广泛地运用.随着我国税收体制改革的步伐不断加快,增值税在我国税收体制中的功能不断得到完善,"营改增"肩负着降低企业税收负担和促进企业健康发展的重负,在我国广泛推行,实施的范围也不断扩大.但是对于建筑施工企业而言,营改增的推行带来了机遇的同时,也带来了挑战.本文对"营改增"对建筑施工企业税负的影响进行了分析,然后对营改增制度的推行使得建筑施工企业税负增加的原因进行了剖析,最后对建筑施工企业税负减轻提出了相关对策.