可全国复制的四种典型复合地产模式

一、地产+金融:凯德模式凯德中国是新加坡嘉德置地集团在中国投资业务的统称,它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德商用(中国)和雅诗阁(中国)三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务。自1994年进入中国,截至2011年底,凯德中国已在北京、上海、天津、重庆、深圳、成都、西安等40多个城市开发和运营120余个项目,其中凯德商用     

凯德置地：着力挺进中国市场

2005年是凯德置地进入中国市场第二个十年的开始。作为亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，凯德置地从1994年进入中国市场十年来，凯德置地在中国的投资规模已将近180亿人民币。逐步立下了自己在中国发展的规划方向：全力打造一条包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。     

新加坡地产大佬押注城镇化

执掌新加坡凯德集团16年,67岁的廖文良把他的最后一份事业押注在了盛邦咨询,他看好未来中国20-30年的房地产市场。从东南亚最大的房地产企业凯德集团(以下简称凯德)到盛邦国际咨询有限公司(以下简称盛邦咨询),2013年,在执掌凯德16年后,67岁的廖文良做出了职业生涯中的最后一次转型。     

凯德集团庆祝入华20周年 未来3年凯德将打造50个地标

正(本刊讯张雷)11月,凯德集团总裁兼首席执行官林明彦在"凯德集团进入中国20周年庆典"上表示,未来3年,凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主,打造近50个地标,总开发投资额近1800亿元人民币,其中,超过一半以上位于中国。此外,凯德计划未来3年内开发12个综合体项目,半数将投资中国市场,以契合新型城镇化的发展步伐,加快综合体战略的推进。资料显示,依托强劲的综合开发运营实力和领先的房地产金融技能,凯德建立起覆     

凯德来福士庆祝品牌入华十周年

(本刊讯张雷)12月19日,千名挑战者汇聚在杭州、上海、北京、成都、宁波、深圳、重庆等7城8座来福士,共同点亮象征希望力量的"城市之光",见证凯德中国旗下最具典范的城市综合体品牌来福士入华十周年。千人爱心汇聚成功挑战了"吉尼斯纪录",代表凯德希望基金捐出在中国的第25所希望小学。凯德中国首席执行官罗臻毓表示,"来福士品牌在中国市场     

凯德置地：发力广州平衡全国版图

凯德始终看好中国房地产市场的中长期发展前景,积极参与其中的决心从未动摇。凯德置地首席投资官兼华南区域总经理罗臻毓战略目标：未来每年凯德将有5000套住宅投入市场;在商用领域,未来两年总计有52座商场运营;在服务公寓领域,雅诗阁力争2015年在中国达到拥有33家服务公寓。发展方向：整合住宅、商用、     

凯德中国 三驾马车共驰骋

从全球战略逻辑上看,凯德运用娴熟的新兴市场和发达市场的区域性运作,较为完整的阐述了房地产市场本应具有的土地和资本两方面故事。在被称为21世纪真正十年元年的2010年,也是凯德在中国的第16个年头,他们又站到了新的起跑线上。     

企业

凯德置地全面谋划投资中国 自2008年开始,新加坡凯德置地鲜有在土地拍卖大厅现身。但是,零拿地的背后,却是一张未来高速扩张时刻表。凯德中国在近日抛出了一份未来3到5年的计划。凯德中国管理委员会副主席林明彦在凯德中国15周年庆活动现场表示,未来在住宅业务领域,     

要闻

◎凯德商用赴港"二次上市"10月18日,谋划已久的凯德商用在香港联交所正式挂牌上市。此次上市仅以介绍方式进行,概不涉及任何新股发售或任何其他证券的公开发售,亦不会因此次上市而融资,即二次上市。目前,凯德商用在中国内地的资产值目前约占母公司嘉德置地总资产组合的42%,在35个大中城市拥有并管理总值近530亿人民币的55个商业地产项目,总建筑面积超过450万平方米。     

凯德置地全面启动华南业务

在成功耕耘十二年后，凯德置地在中国已是根深叶茂，但目前的现状仍不能满足凯德置业对中国市场的热切期望。在成功开发长三角、京津塘两大区域市场后，凯德置地进入以广州为核心的珠三角市场，全面启动华南业务。     

购物中心建设有点“火”

购物中心发展不均衡,竞争同质化问题突出,预计几年后局部地区将出现过剩7月15日,新加坡房地产巨头凯德集团宣布,以17.4亿元收购位于北京的首地大峡谷购物中心。据称,凯德集团在中国36个城市拥有61个购物中心,其中51个已经开业运营,10个正在建设中。伴随城镇化进程的加快,购物中心的建设热潮已扑面而来。购物中心建设大跃进近年来,大型购物中心作为集购     

“万科化”的毛大庆

毛大庆,2009年8月至今任万科企业股份有限公司副总裁、北京公司总经理,曾任新加坡凯德置地中国控股集团北京地区常务副总经理、新加坡雅诗阁集团北京代表处首席代表、北京雅诗阁项目总经理,先后主持完成了上海丽晶苑、广州至尊高尔夫球会、北京雅诗阁、凯德大厦、北京来福士等多个大型房地产项目,具有包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态的开发管理经验。     

国际野蛮人垂涎中国房市

面对着复杂的中国房地产现状,这些国际上叱咤风云的资本大佬,究竟怀揣着怎样的一本中国生意经?温州炒房团走了,洋炒房团来了?今年9月黑石再次出手中国地产,人们猛然间发现原来外资进出国内地产是如此轻松。而近年来,凯德、铁狮门等地产巨头纷纷抢滩中国地产市场,更是让众多业内人士感到外资凶猛。摩根士丹利全球首席经济学家兼全球经济联席主管约希姆·石清(Joachim Fels)对《英才》记     

凯德置地：以整合地产价值链深耕中国

10月最后几天,新加坡凯德置地先后在北京、成都上海为商业地标品牌项目来福士举行揭幕、动工和5周年庆典活动。加上在建、待建的190万平方米的住宅项目,以及其母公司嘉德集团拥有、管理着超过70家商场和5000套服务公寓,凯德置地加快整合房地产链条及各区域间的平衡发展,深耕中国的意图已昭然于世。     

开发商如何“玩转”房地产基金

自从去年下半年开始。由于宏观调控等多方面因素，海外基金试水我国房地产行业的举动就越来越活跃，它们以比前几年快3—5倍的速度进入中国的房地产市场。整个整个地收购项目。先后就有如凯德置地所管理的基金、摩根士丹利和麦格理银行等海外基金开始对住宅以外的商业物业感兴趣。     

拱北 桥西 国际城首开成交可观,下半年开盘大战一触即发

本期,中国铁建.国际城在众人的关注中,终于迎来了开盘,推出房源234套,主力户型是88平方米和127平方米。开盘当日到场客户量达160余组,销售约50%。目前,板块内在售房源产品类型丰富,可选择余地大。其中,凯德.龙湾和德信.臻园都属于精装修房源,比较适合改善型购房者,凯德.龙湾起价为28000元/平方米,德信.臻园均价     

外资巨头觅食中国房地产前锋心得与国内房地产市场“结婚”

前后不过6年,凯德置地在北京的发展遇到了两种截然不同的局面。90年代中期,凯德置地的前身初到北京寻找发展机会,可以说是乘兴而来、败兴而归,由于“当时政策的透明度太差,审批环节复杂,市场远不够成熟,让人觉得心里没底,于是只得望而却步。”“于是公司将目光投向了另外一个更具活力的城市——上海,8年来,集团在上海成功地开发了近十个项目,囊括大型住宅区、服务性公寓、写字楼和商业等开发品种,凭借品牌的优势和对市场诚信,已经成为上海市场极具竞争力的外资房     

凯德置地用本土化架桥铺路

企业发展需要良好的战略．跨国企业发展更需要好的战略指导．凯德置地就是以本土化策略作为制胜法宝。从而成为中国三大外资房地产公司之一。     

凯德置地佛山三盘齐发力

8月25日,历时一年半的精雕细琢,凯德置终于发力佛山,凯德置地举行＂凯德佛山国际人文空间站登陆佛山暨产品发布会＂,宣布8月31日正式启用在佛山的长期营销中心——凯德佛山国际人文空间站。同时,凯德置地充分显示了作为国际地产品牌商的雄厚实力：旗下＂凯德· 泊宫”，“凯德·瀚城”及“凯德·天伦世嘉”三个项目齐推七个样板房。     

房地产人才市场渐热

日前,房地产业界爆出一个重磅新闻:凯德置地环渤海区域总经理毛大庆转投万科,并将于8月份履新万科副总裁兼北京总经理。知情人士称,这并不是一个偶然的跳槽事件,而是万科运作了两年多的结果。在房地产市场迅速回暖之后,此前困扰房地产开发企业一年多的资金问题渐已弱化,人才和管理问题已逐渐成为新的热点。