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发展住房租赁市场 完善住房保障制度 总被引:1,自引:0,他引:1
住房租赁市场是住房市场的重要组成部分。本文通过住房保障与住房市场、住房租赁市场与住房销售市场关系的再认识,说明了住房保障制度对住房租赁市场的依赖性。同时,着眼于我国住房租赁市场发展滞后的现状,在借鉴典型国家住房租赁市场发展经验的基础上,提出了现阶段在我国发展住房租赁市场、完善住房保障制度的若干建议。 相似文献
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寻求公平前提下的住房市场均衡模型 总被引:1,自引:1,他引:0
一、政府与住房市场的关系
住房作为供人类生活居住的空间和场所可以成为一种独特的商品.一方面,住房可以像其他商品一样通过市场竞争实现其生产、分配、交换、消费.居民可以象消费其他商品一样,用自己的收入在市场上购买这种商品.另一方面,住房是独特的.与其他任何商品都不同,住房是一种内容复杂、位置固定、价格昂贵、使用寿命长且关系人类生存的必需品. 相似文献
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住房市场发展与深化住房制度改革 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国住房制度改革的深入,我国住房市场发展已经进入全面快速发展阶段.值得注意的是住房市场的快速发展还面临着住房产权制度不尽完善、住房市场规则和市场组织尚不健全、住房金融制度发展水平较低等一系列问题的困扰,应引起有关政策制定部门的关注并进一步深化改革. 相似文献
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1.实现住房商品化怎么这样难1.1 是正确的实现住房商品化作为房改的目标是正确的。因为旧的住房确实是低租金和高福利。每平方米住房只有一角多甚至只有几分钱的月租金。它只是实际租金的一点点零头。房改必须改变住房福利制度,使住房由实物分配和福利供给转换为货币分配和商品交换。 相似文献
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基于公共性视角下中国住房市场的财税政策初探 总被引:1,自引:0,他引:1
文章从公共性视角定位我国住房市场,针对我国住房市场近些年发展过程中存在的问题,找出形成这些问题的症结所在,得出我国政府在住房改革过程中过分强调住房的市场化,忽视其在住房供应和保障方面的责任,并据此提出促进我国住房市场科学发展的财税政策建议。 相似文献
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据对我国2001年~2007年住房市场近10年高速发展分析表明,我国住房市场泡沫化呈波浪式上升,当前相当严重,其根源在于市场供求失衡与投机成本较低。因此,要控制或消除住房市场泡沫,一方面要提高住房投机成本,另一方面要加大住房供给,缓解住房市场供求矛盾。 相似文献
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《品牌》2015,(8):81-82
基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。 相似文献
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中国住房迎来梯度消费时代 总被引:3,自引:0,他引:3
一、引言随着我国住房制度改革的逐步深化,房地产市场进入了一个新的发展阶段。市场竞争日趋激烈,基本上完成了卖方市场向买方市场的过渡。集团购房基本淡出市场,个人购房逐渐成为市场主体,中国的住房迎来了大众消费时代。从我国经济发展和居民生活水平的实际情况来看,居民的住房消费并不能一步到位,有个逐步提高的过程。从消费经济学的角度出发,商品消费往往同时具有纵向上升和横向梯度转移的特性,在此方面,住房消费表现得尤为明显。因此,未来的若干年内,我国住房将处在梯度消费时代。二、住房梯度消费的涵义与特点所谓梯度消费,实际上就是… 相似文献
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近年来,我国城镇住房市场快速发展,住房供应不断提升,为满足群众住房需求提供了有力保障。从当前市场供应情况看,整体来说,我国城镇住房市场供不应求格局已不存在。在货币政策保持延续的背景下,城镇住房的投资价值正在逐步丧失,这也为我国进一步有效调控房地产市场提供了契机。 相似文献
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改革开放以来,我国的政策建设取得了突出的成绩,住房公积金作为面向中、低收入水平的社会成员,不仅较好地满足了人们对住房的需求,而且对于住房公积金事业自身的发展也具有积极的促进作用.但目前,我国住房公积金在贷款方面仍存在着较大风险,这严重阻碍了住房公积金事业的发展.因此,本文以住房公积金的贷款风险防控作为研究对象,通过对当前我国住房公积金贷款风险进行分析,进而为有效防控住房公积金贷款风险提供了合理的意见和建议. 相似文献
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"倒按揭"作为一种新的住房融资渠道和养老模式,能否在我国顺利推行,实现其养老的经济支持功能,首先需要从理论的视角厘清其与相关因素间的关系。本文将把着眼点放在"住房倒按揭"与房地产相关因素上,着重探讨二者的交互影响。自有住房拥有量和房地产市场价值总和为"住房倒按揭"推行和可行性提供了坚实的物质条件和市场需求支持。同时,住房产权、房屋价值评估和房地产政策也成了"住房倒按揭"难以推行的障碍性因素。另外,住房倒按揭对形成房地产二级市场大的机构供应商,稳定市场价格,以及衍生品牌地产,以及促进住房消费上具有积极意义。 相似文献
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本文从分析我国住房公积金制度对房地产市场发展的作用入手,总结了我国住房公积金制度取得的成果。文章利用最新的数据分析了我国住房公积金制度的现状。在此基础上,本文分析了我国住房公积金制度存在问题并提出了有针对性的对策建议。 相似文献
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美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府对其的高度干预,这也是给我国住房抵押贷款市场发展最重要的启示。 相似文献