国外石油资源资产产权流转及价值评估：石油储量资产价值评估研究（上）

石油资源作为矿产资源的组成部分是一项重要的国有自然资源,因其直接构成油田企业生产要素实体,参与油田企业生产,并为油田企业产生实际经济效益,从而具有确定的经营性国有资产的属性。石油资源价值评估是石油资源资产管理的重要内容之一,其实质是对其产权即石油矿权(包括探矿权和采矿权)的价值评估。世界许多国家的矿业法和石油法规表明,石油矿权一级市场由国家垄断,同时允许石油矿权在二级市场上有条件地流转。石油矿权在二级市场上流转时,通常要进行价值评估,确定转让基本价格。价值评估方法大致可以分为三类,即贴现现金流量分析—净现值法、勘查费用法、经验估算法,此外,还有比较销售法、地质工程法等。     

资产评估主要方法简介

资产评估的方法主要有以下几种: 1 收益现值法 收益现值是企业在连续经营下所产生的预期收益按社会基准收益率或同行业平均资金利润率计算的折现值。其价值基础是再生产过程中活劳动所创造的一部分价值所形成的利润以及净回收投入资金之和。收益现值法即根据被评估资产的现值评定重估价值。收益现值评估有以下方法。 1.1 市场法。当近期市场上有与被评估资产相同或相似的资产成交,可以把成交价作为     

石油储量价值评估的收益现值途径

对我国石油资源的实物管理体制进行评价，进而阐述了20世纪90年代以来我国石油资源向价值型核算和资产化管理过渡的背景及主要成果，这些成果包括石油资源价值分级技术的发展和应用状况、石油资源价值评估的勘探成本模型和收益现值模型研究等，并对石油储量价值评估的收益现值模型及应用作了介绍和分析。     

无形资产评估收益现值法应用中有关问题的研究

无行资产的评估目前国际上公认的方法有重置成本法、现行市价法和收益现值法三大基本方法,在无形资产的评估中,评估方法的选择非常重要,对于同一项无形资产来说,使用不同的方法,其评估的结果也就不同。因此,在评估实践中,必须依据评估对象的类型和评估的目的,来适当地选择评估方法。在对无形资产的投资,转让评估时,其主要的方法是收益现值法。这是因为无形资产的投资、转让价格主要取决于未来收益的特点所决定的。本文拟就无形资产评估收益现值法的特点及使用中的有关问题做一些研究和探讨。一、收益现值法的原理收益现值法是运用…     

试用收益现值法评估机器设备价值

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益,并折算成现值(未来收入的一定量货币的现在价值量),以此确定被评估资产价格的一种资产评估方法。 一、适用范围及前提条件 用收益现值法评估的机器设备一般是独立经营或核算的生产线或成套设备。用收益现值法的前提条件是: 1.可以独立经营,能够连续获得预期收益的资产。资产与经营收益之间存在稳定的比例关系。 2.未来的收益可以正确预测,并能用金额计算。 3.收益的构成是指一个企业或一项特定资产在     

煤炭资源资产价值评估方法探讨

煤炭资源资产价值评估方法探讨中国矿业大学汪应宏黄国良汪云甲对煤炭资源资产价值的评估,目前提出的方法主要有：补偿价格法、地租本金化价格法和现值法。我们认为：补偿价格法没有真正考虑煤炭资源资产的价值,虽然评价方法简单,也只可作为一种过渡方法;地租本金化价...     

运用DCF法进行采矿权评估时折现率的合理确定

对采矿权价格进行评估，其实质是对既定矿权地未来开发收益的估算。在通常情况下，采矿权项目均基本完成了可行性研究或预可行性研究，有相对可靠的212程、市场、生产、经营成本和资本成本等方面的数据，因而，可以使用定量程度较高的方法——DCF法(贴现现金流量法)对采矿权价格进行评估。该法     

采矿权评估价值合理性探讨

在采矿权交易过程中,交易双方根据采矿权评估价值及其他因素确定交易价格,采矿权评估价值是采矿权评估机构对采矿权评定估算的数值结果,是采矿权交易双方确定价格的主要依据,因此,采矿权评估价值是否合理,越来越受到矿业界的关注.     

对采矿权评估方法中贴现现金流量法的思考

对采矿权价格进行评估,其实质就是对既定矿权地的未来开发收益进行估算.在通常情况下,采矿权项目均基本完成了可行性研究或预可行性研究,达到了储量阶段,有相对可靠的工程、市场、生产、经营成本和资本成本等方面的数据,因而,可以使用一些定量程度较高的方法如贴现现金流量法等对采矿权价格进行评估.在我国当前的采矿权评估实践中,贴现现金流量法作为一种主流方法已被普遍采用.尽管贴现现金流量法的应用有力地推动了我国矿产资源有偿使用制度的落实,但其在实际应用过程中所引发的诸多争议也说明这种方法尚存在着一定的改进空间,需要不断地加以完善,本文据此进行研究.     

矿业权的流转及收益现值法在矿业权评估中的应用

本文论述了矿业权的流转过程和特点，以及收益现值法在矿业权评估中的适用范围和三个关键技术参数，即预期年限，折现率，资产预期年收益的取值。     

企业信用价值分割评估方法研究

一、问题的提出企业信用价值是企业信用资产未来收益的现值 ,因此 ,评估企业信用价值首先必须评估企业信用资产收益。但是 ,企业信用资产的无实体性和不可辨别性 ,决定其不能脱离企业整体资产而单独存在 ,其收益是和企业其他无形资产收益联系在一起的 ,所以 ,确定企业信用资产收益的难点在于是否能够合理、有效、准确地对企业全部无形资产创造的收益进行分割 ,把信用资产收益从整体无形资产收益中分离出来 ,以实现评估企业信用价值的目的。本文探索运用层次分析法 (AHP法 )进行企业信用资产收益分割 ,并在此基础上进行企业信用价值评估 ,…     

对收益现值法资产评估结果的验证研究

1 问题的提出 目前,在我国的资产评估工作中,收益现值法的应用还比较困难,其原因在于很难确定评估所用的参数,即对未来预测收益的合适的折现率和资产寿命,又由于这种方法确定的资产价值是建立在对未来收益预测的基础上的,因此具有一定的不确定性。但是,由于收益现值法是将企业作为一个有机的整体,考虑了资源的优化以及组合劳动将产生新的生产能力等因素,亦就是综合考虑了各种实体资产和模糊资产(它是载在有形资产形体之上,构成整体资产的一个组成部分,是看不见而又确实存在的一种资产)所产生     

石油资源资产价值评估研究

本文通过分析石油资源资产的价值构成,导出一套新的石油资源资产价值评估指标体系,该体系包括现实社会价值指标,潜在社会价值指标,环境(补偿)价值指标和风险价值指标.并以具体的实例应用来说明该体系的科学性与合理性.     

收购美国石油资源应注意的与所有权/矿权相关的法律问题及风险

美国大量的石油资源开采权归私人所有,外国石油公司在美国进行石油开发应特别关注石油资产的所有权/矿权问题。相对于政府所有的石油资源所有权/矿权,私人所有权/矿权具有历时较长、变动频繁、所有人众多等特点,导致所有权/矿权瑕疵率较高。投资者在收购协议（SPA）谈判中要尤其注意所有权/矿权及所有权/矿权瑕疵界定、卖方担保、瑕疵通知、瑕疵救济和救济形式以及争议解决机制等与石油资产所有权/矿权相关的内容。     

设备资产评估讲座(二)——第二讲 资产评估的基本原理及方法

一、资产评估的基本原理 资产评估的基本原理,包括资产评估的概念、原则、假设和价格标准等几方面内容。 1.基本概念 1)什么是资产评估 资产评估是指评估人按照特定的目的遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程。它包括评定和估价两个内容。评定是对资产的状况及存在条件进行评定;估价是指对资产及其未来收益的现值进行估价。评定是估价的前提。     

资产评估的几个操作问题

中国资产评估协会于1996年5月7日发布《资产评估操作规范意见（试行）》以后，评估执业者在具体操作中也就有法可依，有章可循了。因此，大家对《操作规范》总的反映是好的。但评估的具体情况千变万化，现行的《操作规范》不可能旬牙万象，何况资产评估是一门新兴的实用科学，《操作规范》也须在实践中不断完善。现把笔者在从业中经常遇到的几个问题，提出与大家商榷。用收益法评估整体企业资产对企业整体资产评估，国外通行收益现值法和现行市价法，把企业作为“获利能力整体”进行评估，得到的是“活”资产的价格。鉴于我国的社会主义市场…     

海外油气资产市场化处置的探索与实践

2014年国际原油价格大幅下跌以来,各大石油公司面临巨大的生产经营压力.中国石油海外板块一些项目出现亏损,经济效益有所下降.通过非核心资产股权转让回收现金,可以为石油公司有效缓解财务压力,优化资产组合,实现减亏止损.中国石油天然气勘探开发公司业务发展部树立卖方思维,合理评估待售资产价值,发挥交易顾问作用,协同精细组织商务策划,合规及时履行报批手续,通过对小型非核心资产进行包装、市场推介、招投标管理、协议谈判和签约交割等,完成了澳大利亚H项目股权转让交易,成功实践了市场化处置海外油气资产的业务流程和模式.     

美国石油资源费税分析

美国地下石油资源依土地所有权归属不同而形成私人、州和联邦所有的“三分天下”。反映资源价值、调节资源所有者与作业者利益关系的资源所有者收费,在矿权租赁方式下由租赁定金、递延地租和矿区使用费构成,并主要由资源的自然条件、地质条件和出租时的原油价格确定。资源价格或资源所有者收费主要由市场确定,且能基本体现资源价值级差。除一般的税收外,以石油收益为特定对象、调节政府与石油资源经营者利益关系的是州政府的资源税;在高油价时期先后实行的油价管制和暴利税,是对油价大幅度上涨带来的资源价值增值的一种税收调节。为鼓励石油勘探开发投资,美对石油公司长期实行了勘探支出经费化和折耗优惠等所得税优惠政策。美国石油资源费税所体现的经济关系较为明晰,能较灵活地体现和调节资源级差价值和级差收益;石油矿权的市场配置和资源价格的市场定价机制有利于提高资源开发利用效益,优化资源勘探开发序列。     

商标权的期权定价模型

一、商标权价值现有的评估方法对商标权的评估方法目前有很多。最传统的方法是会计上的无形资产评估方法。分别有重置成本法、市场比较法和收益现值法。用重置成本法给资产定价是用被评估资产本身现在及过去的技术经济资料为依据推导出资产的评估价值;用市场比较法给资产定价是对与被评估资产类似的资产的现在的技术经济资料进行归纳推断推导出资产的评估价值;收益现值法属于分析法,     

浅谈现行矿业权评估中存在的几个问题

矿业权是指自然人、法人和其他社会组织依法享有的在一定的区域和期限内进行矿产资源勘查或开采等一系列经济活动的权利 ,它包括探矿权和采矿权。矿业权评估是指对矿业权的价值进行评价和估算的行为 ,评估的方法包括贴现现金流量法和收益法两大类。时限性规定“评估报告中所采用的一切标准均为评估基准日的时点价格标准” ,“评估结果的有效期为一年”。随着国民经济的发展 ,矿山企业的改制、上市、转让和矿产资源的买卖等的增加 ,矿业权评估也已经成为市场经济中不可或缺的部分。本文仅就现有企业矿业权转让评估中存在的问题提几点个人意见…