银行信贷与房地产市场的非理性

房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。     

我省房地产开发业的现状与对策

我省房地产开发业的现状与对策路卫民，张宏印今年，我们组织１４个市地的审计机关，对约占全省房地产开发企业总数１９％的１７４户房地产开发公司进行了审计调查，并对其中的８９户公司进行了审计，发现了一些值得注意的倾向性问题。一、现状１７４户房地产开发公司１９...     

资本市场:现状、前景与对策

市场流通可以不依靠资本,可以以货易货,可以交换有无,互取所需.但是资本必须依赖市场,而且只能依赖市场.否则,资本就没有价值,只能是钞票,只能是银币和铜钱,成为文物,远远不能发挥它应有的作用.     

房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨

2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。     

上海房地产市场的发展现状与前景

上海市房地产经济的增长方式正在由速度规模型向质量效益型转变,房地产业对经济增长的推动由单纯的投资担动向投资与消费双向拉动转变,房地产市场的发展机制由政策调控向市场机制方向转变。房地产投资结构已趋合理,质量明显提高。政府在增强房地产市场的有效需求方面起着突出的作用,个人购房不断增加。住房金融的发展有效地推动了房地产市场的繁荣。     

海南房地产市场:现状、问题与对策

海南具有得天独厚的自然条件,是世界上最适合人类居住的地区之一,也是久负盛名的旅游胜地。一直以来,海南房地产因其具有投资增长较快、岛外购房为主导等特征且曾在上个世纪九十年代初崩盘,而受到社会各界的广泛关注。目前,关于海南房地产市场将再次崩盘的说法甚嚣尘上,但我们认为,海南房地产市场是以自然资源高度依赖为特点的特殊的房地产市场,在国家政策、宏观市场环境和海南房地产行业独特的运行模式下,海南房地产市场崩盘的可能性很小。但海南的房地产市场存在资源分配不合理、政策执行力度低、保障性住房市场不完善等问题。为此,应着力调节海南房地产的供求关系,改善和提高居民居住水平,防止海南房地产市场的大起大落。     

北海房地产信贷市场的现状、问题与对策

在经历了20世纪90年代初的潮起潮落之后,北海房地产市场沉寂了10年之久.近年来,在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的推动下,北海房地产市场在规范中逐渐走出低谷,重新焕发出生机和活力.房地产市场的重新启动,也给北海房地产金融的健康发展提供了巨大的市场空间,房地产信贷已成为近年来北海金融业改善信贷资产结构,消化历史包袱,提高信贷资产质量的突破口.     

云南房地产市场发展现状、问题及对策研究

近年来,云南省房地产市场发展持续加快,对地区经济拉动作用明显,但也出现房价上涨过快、市场结构性失衡等问题。本文在阐述云南省房地产市场发展情况基础上,分析了全省房地产市场面临的投资回落风险加大、房地产供需结构失衡、房企资金压力加大等问题。建议通过构建房地产调控长效机制、加强房地产市场跟踪监测和预警等举措,确保房地产市场健康平稳发展。     

威海市二手房市场发展趋势与银行信贷对策

根据调查结果介绍威海市二手房市场及中介机构的现状与存在的问题，展望发展趋势，并提出银行信贷对策。     

租赁企业现状分析与银行信贷对策

<正> 一、租赁企业现状及存在问题 泉州市市区商业系统的小型商业企业,去年来实行租赁承包经营的企业已达50余家,这些企业大部分在承租前是亏损或微利企业,自从实行租赁制后,经营的积极性得到发挥,据示完全统计,这50家企业,至去年第三季度销售已达近1200万元,实现利润45万余元,扭转了亏损局面,获得较好的经济效益。初步显示出租赁承包经营的优越性。但是,从整个经营承包过程来看,仍存在一些不够完善的地方,归结起来有如下几点:     

房地产开发需要规范 银行信贷管理有待加强——对牡丹江市房地产市场现状的调查

近年来,随着国民经济持续健康发展,牡丹江市房地产行业呈现出突飞猛进的势头,商品房建筑面积、销售面积迅速增长,房地产开发明显升温,银行房地产信贷投放力度逐年加大,对经济金融运行产生了一定拉动作用。近期,我们对全市房地产市场现状进行了调查,调查结果表明,牡丹江市近几年     

上海房地产金融发展现状与前景

分析了上海房地产金融业发展现状与有利条件，指出现存的问题并提出政策建议，在此基础上对今后十年的发展前景进行了展望。     

我省小额贷款公司发展现状、问题与对策

根据中国银监会、中国人民银行<关于小额贷款公司的指导意见>和<浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法>,为增加小企业和"三农"贷款的供给,推进社会主义新农村建设,浙江省政府于2008年7月决定在全省开展小额贷款公司试点.一年多来,我省小额贷款公司试点工作有序进行,截至2009年5月,全省小额贷款公司试点联席会议共审核73家试点方案,开业54家,注册资金76.23亿元,贷款余额500亿元左右,为农民、农业和农村经济发展提供了新的信贷渠道,运作情况总体良好,但也存在一定的问题,有待进一步深化解决.     

房地产贷款与银行信贷风险研究

房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。     

银行信贷与房地产市场关系研究—以南京市为例

近年来南京市房地产市场的繁荣发展与银行信贷支持密切相关,本文从供给与需求角度定性分析了银行对房地产市场发展的金融支持。针对南京市房价上涨较快的经济现象,利用2001-2007年的季度数据,实证研究了银行信贷与房价的关系。研究结果表明,银行信贷与房价在长期均衡水平上,互为因果关系,即银行信贷与房价互相影响。     

从银川市房地产市场发展趋势谈银行信贷风险防范

2004年是房地产行业激烈动荡并广泛被人们关注的一年。由于受国家宏观调控措施的影响，全国各省房地产市场均发生了一系列转折，折射出今后一段时间内这一行业的发展趋势。在宁夏，作为农行房地产类贷款投资的重点地区银川市，其房地产投资额已占到了全区房地产投资额的近70％。     

海南省房地产市场现状与发展趋势

国际旅游岛建设文件出台后,海南省房地产市场出现异常变动。本文分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,对整个房地产形势作出基本判断,并就存在问题、房地产市场发展与国际旅游岛建设间存在的差距、如何向国际旅游岛建设要求转型等提出相应的政策建议。     

中国房地产按揭市场的现状及其对策

本文在分析我国房地产按揭市场现状和特征的基础上．对房地产按揭市场的健康发展提出了相应政策建议。