经济未稳固“圈地”何太急？!

2009年6月30日下午，北京的一场土地拍卖会上诞生今年新的地王，中化方兴投资管理公司以40．6亿元（楼面价高达15321元/方米），拿下朝阳区广渠门15号地块（该地块占地面积约15．59万平方米，报价为16．47亿元，溢价高达146．5％，刷新了上周刚由奥运村乡地块创造的总价和单价记录，     

07地王 08必死

2007年9月11日，对于这一天，福州地产界人士无不印象深刻。当日，万科以27．2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元／平方米。同样在这一天，福州本土某房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9．04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元／平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。     

土地鏖战

任志强再次败下阵来，感慨“回龙观”落入万科囊中。久违的抢地大战不止发生在京城。进入9月，企业为增肥土储，竞相出手：先有广州越秀城建地产以楼面价7282元／平米刷新番禺地王、万达以总价76亿元收录武汉东湖47公顷土地，后有合生14．51亿楼板价超2万元／平米拿下上海三林集镇宅地、九龙仓48．28亿楼板价超过3．5万元／平米拍下黄浦江沿岸地块，接着是厦门119轮竞价，     

土地热拍 豪赌繁荣 富力、万科分创南北地王

5月21日上年，万科拿下佛山南海尖东2号地块，总价13.86亿元，楼面地价2411元／m^2，成为南海新地王.     

土地

"地王"凶猛土地市场随着楼市成交回暖而进入上升通道。房企抢地也渐趋凶猛,11月27日至11月30日,一二线城市在短短的4天之内诞生了5个"地王"。上海刷新地王纪录12月26日,上海继本月初漕河泾地块以54.31亿元拍出后,年底另一幅"巨无霸"地块——海门路55号商办地块,被上海国际港务集团及威旺置业联合以56.8亿元拿下,溢价达到21.1%,再度刷新纪录,成为申城今年总价地王。     

图片

土地热拍豪赌繁荣富力、万科分创南北地王AUCTION OF LAND PROSPEROUSLY 5月21日上午,万科拿下佛山南海尖东2号地块,总价13.86亿元,楼面地价2411元/m~2,成为南海新地王。同日下午,富力地产以10.22亿拿下广渠门外10号地块,楼面地价为1514元/m~2,成为北京实施招拍挂制度以来,成     

透视新一轮“土地潮”警惕土地泡沫后遗症

这是继2007年“地王频现”后，新一轮的拿地高潮。4月底，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。5月，富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆，没有流拍现象，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交。     

协信渝中项目售价或超1.5万／m^2

12月18日下午，协信地产以强硬的姿态拿下渝中半岛组团C分区C29—6—1、C29—8号宗地。该地块总面积37．2亩，成交总价为5．4亿元，土地单价1451．6万元／亩，楼面地价3959．9元／平方米。成为12月重庆楼面地价最高的地王。     

四大地王九月扛鼎省会——新“国八条”土地新政催生榕城地产“寡头”

才按龙头，又见龙抬头。 金九银十，似乎什么奇迹都可能发生—— 9月6日：泰禾集团以7．92亿大手笔夺得“地王”花魁，见证品牌传奇； 9月12日：华辰集团以9．7亿刷新“地王”纪录，再战五四北： 9月6日／12日：中庚集团先后以284万元/亩和357．45万元/亩的高价拍得2006拍-15号宗地、竞得金山2006挂-05号，金山单亩地价接连狂飙； 9月6日／12日：福晟集团不到一周内拿下98亩金山浦上地王3号地东侧的宗地2006拍-13号和63亩福飞北路东侧的宗地2006挂07号，后每亩地价约为482．37万元，楼面地价为3289元/平方米，成就近年来福州北区新贵——[编按]     

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地

新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日，该房企以34．6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日，新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义，又在同一区域拿下四宗地块，总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

地价上涨的理性思考

今年以来随着楼市的逐步回暖、成交量大幅上涨．土地交易也逐渐复苏，溢价成交再次出现在部分城市。2009年4月下旬，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块．溢价率127％，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。4月30日上海金地以5．6亿，溢价近80％拿下上海徐泾镇3号地块。5月富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。     

开启“土地价值”潘多拉之盒

11月26日，珠江新城前地王折价再嫁，据悉，这一两年前被泰华房地产有限公司拿下的珠江新城商业地王，曾创下总价10．9亿元折合楼面地价11912元／平方米的天价，而此次打折转手，最高报价将比原先出让价缩水2．51乙元。     

数字轨迹

255亿元 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块经过44轮的激烈角逐,最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的“民企组团”力挫保利、中海及万科组成的“央企组团”,以255亿元的天价夺得,楼面价高达5821．91元／平米,最终成为今年以来总价最高的“地王”。     

新的地产大鳄正悄然改变楼市格局

近来以上市公司为主的各大房地产公司圈地运动频频出现在上海滩报端，6月绿城集团以12．6亿元总价、1．25万元／平方米楼板价拿下新江湾城第三幅出让的住宅土地D1地块，7月保利地产通过挂牌出让方式以32．4亿元拿下宝山区菊太路占地总面积为40．84万平方米三幅地块，8月苏宁环球集团以67万元／平方米楼板价、     

福州土地供应趋紧 闽侯异军突起

11月27日,闽侯以近50亿元竞拍总价成功出让6幅地块;12月2日,福州4幅中心城区地块成功出让,总价11．58亿元。两场拍卖会仅相隔5天,拍卖现场的场景却大不相同。     

豪宅卖的动吗?

2015年的北京豪宅市场,注定刀光剑影,更难免一地鸡毛。这是一个关于豪宅的昨天、今天与明天的故事。2015年1月7日,丰台白盆窑地块以86.25亿元价格刷新北京总价地王新纪录,万科北京公司董事长毛大庆惊呼"北京房价6万元时代"自此到来。对于该地王来说,业内人士估计其房屋售价将在7万元/平方米左右。     

重寻商机 楼市呼唤大融合

7月16日．佛山，新“地王”再次涌现。万科、保利、中海，碧桂园和雅居乐5大品牌地产公司百轮竞价争地，最终．万科力压群雄以215亿元的代价．拿下了顺德区陈村镇滞洲村登州商住地块。仅过一天，7月17日，东莞亦当仁不让爆出今年首个“新地王”。记者获悉，这一地处莞城体育路编号为2009G019的地块吸引了包括万科、金地、光大、三正、保利、富盈、深长城、深圳市东方银座等19家知名房企前来竟拍。     

穿越土地看楼市

5月6日,“啪!”随着拍卖师一声槌落,热烈的掌声在福州国土资源局大厅响起,“命运多舛”的昔日地王白马南路地块最终以5．64亿（楼面地价5680元／平方米）被群升置业购得。     

企业

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日,该房企以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日,新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义,又在同一区域拿下四宗地块,总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

不可思议的南海创造可想象空间

2004年12月23日，新的南海“地王”，同时也是佛山“地王”的G334地块被广州中海以12．64亿夺得，整个业界包括拍卖方都称“出人意料”。短短的一年时间内。南海的地产业经历了“不可思议”的一年，“地王”三易其主。价格也从2．81亿元飙升至了12．64亿元。其实，房地产业空前活跃只不过是南海经济空间活跃的一个缩影。