财政部 建设部关于房管机构转制资金有关问题的通知

财规[2000]24号法规各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、建委(建设厅)：为了加快城市直管公房出售工作，推进公有住房管理体制改革和房管机构转换经营机制，妥善安置直管公房出售后房管机构离退休人员和富余人员，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和财政部《关于印发〈财政性住房资金管理办法〉的通知》(财规[2000]23号)及国家有关规定，现就房管机构转换经营机制资金(以下简称“转制资金”)的有关问题通知如下：一、转制资金从纳入“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。二、转制资金的开支范围包括：(一)在参加当地企业社会保险统筹之前，支付房管机构离退休人员的离退休费、医疗费；(二)按规定支付房管机构富余职工解除劳动合同关系的一次性补偿金；(三)房管机构改企转制或者组建新企业的启动资金。第(一)项开支按照房管机构实有离退休人数，参照当地事业单位离退休费、医疗费开支标准核定。第(二)、(三)项开支按照最高不超过直管公房出售收入15%的比例核定，具体比例由当地人民政府根据实际情况确定。2000年7月1日前已出售的直管公房，按直管公房出售收入2000年...     

北京市国土资源和房屋管理局关于做好2003年12月1日起标准租私房按照房屋租赁指导价提租及租金补贴发放工作有关问题的通知

根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》(京政发[2001]37号)、《关于印发<关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见>的通知》(京国土房管市二[2003]338号)、《关于标准租私房承租人搬出安置工作程序及购房委托贷款补贴发放办法的通知》(京国土房管市二     

直管公房拆迁中存在的问题与建议

一、直管公房拆迁中存在的问题第一、拆迁人名不符实，房管部门身份复杂。在城市房屋拆迁中，特别是在闹市区旧城改造时，不可避免地会遇到直管公房的拆迁问题。作为房屋拆迁管理部门，房管局是发放拆迁许可证的行政主体，作为直管公房的产权代表或管理者，房管局属于被拆迁人；而在拆迁实施过程中，房管局又履行或部分履行着拆迁人的职责，替代拆迁人，具体实施直管公房的拆迁。房管局集拆迁行政管理方、被拆迁人、实施拆迁当事人这三种身份于一身，显然不利于直管公房拆迁中方方面面问题的处理。第二、拆迁补偿中“产权调换”的差价从何而…     

老旧直管公房安全隐患及对策建议——以浙江嵊州为例

直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,建造年代久远的直管公房称之为老旧直管公房。嵊州老旧直管公房主要集中在老城区的白莲塘、城隍坊等社区和甘霖、崇仁、黄泽、三界、石璜等集镇的老镇区。据调查统计,全市共有老旧直管公房188处(台门屋计1处),建筑面积4.09万平方米。其中,老城区110处,建筑面积2.48万平方米,分别占58.5%和60.6%;集镇78处,建筑面积1.61万平方米,分别占41.5%和39.4%。由于建造年代久远、房屋陈旧、耐火等级低等原因,结构性安全隐患和消防性安全隐患普遍较为严重,且租赁户安全防范     

余姚市全面开展公房普查工作

为健全公房长效管理机制和住房保障体系,余姚市房管中心对全市2142户直管公房开展一次清理普查工作。公房普查的重点是摸清直管公房的基本情况、公房住房家庭人口情况及其私有产权等情况。清查的主要内容是直管公房座落、面积、结构等房屋完损情况和租赁使用情况、租金缴纳情况以及公房住户私有产权情况等。普查工作计划在7月底前完成。通过普查,市房管中心一方面掌握直管公房的总量、房屋质量和使用情况,为房屋基础档案及时更新提供准确依据,同时,对部分失管、漏管公房恢复正常管理,     

建设部要求清理检查房产证

最近，各大媒体对于市场上曾出现的假房产证做了相继报道，建设部针对此事下发了《关于清理整顿房屋权属证书印制发放工作的通知》（以下简称《通知》），要求各地对1998年1月以来的房屋权属证书印制发放工作进行一次全面清理整顿工作。     

北京市国土资源和房屋管理局关于开展房屋租赁经纪专项清理整顿工作的通知

各区县国土房管局、开发区房地局: 为加强房屋租赁经纪管理,规范房屋租赁市场,纠正房屋租赁虚假广告、虚假信息、分支机构手续不齐、合同不规范及房屋租赁代理违规操作等违法行为,根据《关于加强本市房地产经纪行为管理的通知》(京国土房管市二[2002]1127号)及《关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》(京国土房管市二[2002]1128号)有关规定,我局将组织市、区国土房管部门,会同工商、公安等有关部门,在本市开展房屋租赁经纪专项清理整顿工作,清理整顿工作时间安排如下:     

北京市国士资源和房屋管理局关于做好2003年12月1日起标准租私房按照房屋租赁指导价提租及租金补贴发放工作有关问题的通知

各有关区国土房管局、各有关单位: 根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》(京政发[2001]37号)、《关于印发(关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见>的通知》(京国土房管市二[2003]338号)、《关于标准租私房承租人搬出安置工作程序     

发挥房管档案服务社会民生的作用

一、房管档案的概念和价值 房管档案，是指房地产行政管理部门在日常管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括房地产权属档案、动拆迁档案、物业管理档案、住房保障档案等内容。房管档案作为房产交易、房屋拆迂、旧区改造、公房管理、私房落政、     

中央国家机关住房制度改革办公室 中共中央直属机关住房制度改革办公室：关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知

在京中央和国家机关各部门、各单位: 为保证《关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》(国管房改[2003]165号)的顺利实施,现就启动已购公房上市出售前应抓紧做好的有关工作通知如下: 一、已购公有住房产权证的办理和发放 房屋所有权证是已购公房上市出售的必备要条,原公有住房已经上级单位批复准予向职工出售,且职工已按规定缴纳购房款、各项材料齐全的,各部门、各单位     

北京市国土资源和房屋管理局关于开展2004年度北京市城镇房屋及设备安全检查的通知

京国土房管居〔2003〕942号各区县国土房管局(直管公房管理单位)、直属管房公司、市属管房公司: 现将市局编制的《2004年度北京市城镇房屋及设备安全检查计划》印发给你们,请结合本单位实际,制定实施计划,认真组织落实。 二○○三年十月三十一日     

对直管公房市场化规范化管理的思考

<正>直管公房是指本市、区(县)人民政府直接管理的公有房屋,执行统一的租赁、租金、维修、分配等房管政策。直管公房规范化管理包括:产权产籍管理、经租管理和维修管理三个方面。做好直管公房市场化、规范化管理工作,不仅是解决当前直管公房管理中的各种矛盾和问题之所需,更是党的十八大"注重民生,服务百姓"的要求在城市直管公房住户管理工作中的具体体现。因此在我国市场经济不断深化的今天,加强对直管公     

西城区房地局完成对外地来京人员租赁房屋情况调查

西城区房地局完成对外地来京人员租赁房屋情况调查本刊讯截止今年７月１５日，西城区房地局完成对全区外地来京人员租赁房屋情况的调查。全区出租房屋６４６５间，其中公房、私房３７３８间；违章房屋２７２７间。出租的私房和单位自管房大部分未办理由房管部门颁发的租赁...     

北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的补充通知

京国土房屋市字［２０００］第 １２７号各区县房地局（土地局）、开发区房地局： 为简化办事手续。促进已购公房上市，搞活我市住房二级市场。现就以房改成本价所购公房申请上市出售的有关问题，补充通知如下： 一、凡以房改成本价所购公房申请上市出售的。除与原产权单位在买卖合同中另有约定的以外，可不再征询原产权单位的意见。在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的．从其规定。 二．涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题。卖方应如实向买方告知，并由双方自行协商解决。 本通知自即日起实行。 二０００年三月二十一日北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的补充通知     

慈溪市制订直管公房可持续发展方案

慈溪房管中心通过深入调研,制订了直管公房可持续发展的初步方案：一是保障直管公房住用安全。建立健全直管公房安全管理制度,进一步明确与委托管理单位的职责、分工;加强监管,切实做好年度普查、维修和日常巡检等工作。二是理清直管公房权属。该中心管理的国家公房大部分为解放初期没收所得,由于历史原因,约有110余户尚未申领土地使用证、房屋所有权证或“两证”证载内容不统一,     

2008年浙江省房改和住房公积金工程展望

2007年我省房改和住房公积金工作取得了新的进展。住房分配制度改革稳步推进，到年底，全省约有75％的市、县发放住房补贴，累计向近60万职工发放住房补贴约120亿元。在各省、区、市名列前茅。现有公房改革继续推进，40个县（市、区）调整了出售公房成本价和公房租金，房改以来累计出售公房141．8万套、8340万平方米，回收房款约225亿元，全省公房平均租金约2．50元／平方米。     

房屋征收评估管理制度的创新

《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市【2012】5号，以下简称《房屋征收评估规定》），今年3月5日由上海市住房保障和房屋管理局颁布，为进一步规范房屋征收评估工作提供了制度保障。     

慈溪开展房屋更正和异议登记

根据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规,今年起,慈溪市房管中心开始开展房屋更正和异议登记业务。即,房屋权利人、利害关系人认为房屋登记的事项有错误时,可以执身份证明、证明房屋登记错误的相关文书等材料,向房管部门申请更正登记,其中由利害关系人申请的应征得权利人同意,并共同到场办理;房管部门认为房屋登记有错误时,可以依照职权,     

公房转制促进上海居住物业管理

直管公房由于长时期采用行政性、福利性的管理模式．效率低下，失修失养严重，使这里的居民居住环境与新建居住小区形成反差。面对我国住宅建设与房地产业的迅速发展，直管公房的管理问题也就显现出来。如果继续沿用房管所传统的管理方式，仍然让直管公房“带重病”运行，推广物业管理专业化、社会化、企业化也就成了一纸空谈；城市居民居住环境的进一步改善和城市管理水平的总体提高就会受到影响。 本期集中刊发两篇上海市直管公房转制的经验文章，供我市的房管单位借鉴．以促进北京市房管所和自管房单位房屋管理改制工作的全面启动。     

临海市进行房屋登记官申报认定工作

日前,临海市房管处开始首批房屋登记官认定申报工作。按照有关规定,该市房屋登记机构在岗的房屋登记审核人员,凡从事房屋登记审核工作3年以上,且在房屋登记工作中无违法违规行为或重大过错,并已取得建设部印发的《房地产产权产籍管理人员培训合格证书》或已参加2008年住房和城乡建设部、省统一组织的《房屋登记办法》培训班的,可申请确认为房屋登记官。