新型城镇化实现途径研究——空间生产方式的视角

当前新的经济形势与发展阶段条件下,如何科学推进新型城镇化,是重要的理论与现实命题。本文首先考察传统的住宅生产方式与工业化生产方式,并比较这两种空间生产方式的优缺点,其次考察工业化住宅在我国的历史发展,最后探讨工业化住宅发展制约因素,提出在新型城镇化过程中推进其发展的思路,包括初期政府补贴、标准化推进及加强对传统生产方式约束等。     

新型城镇化对农村居民资产的影响研究

文章对我国新型城镇化内涵进行阐述的基础上,首先解释了新型城镇化对农村居民资产的作用机制。其次,从社会保障角度选取相关指标,并采用熵值法计算各地区新型城镇化建设水平,然后利用面板数据模型分析新型城镇化建设对农村居民资产的影响。通过模型的结果分析可以得到新型城镇化建设能够显著地增加农村居民的人均住宅资产价值,同时也能降低人均储蓄存款;最后针对分析结果,提出增加社保财政支出、提高基础设施投入、完善新型城镇化建设相关配套制度等政策建议。     

基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例

以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,运用谱分析探索了增量与存量住宅价格的周期及其领先-滞后关系。研究结果显示,以增量交易为主导的住宅市场结构中,增量住宅价格周期普遍短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系。因此,政府应在严控房地产投机行为的同时,通过调整结构、增加增量住宅供应、完善存量住宅市场等途径强化市场调控。     

我国城镇住宅特征价格研究——基于北京、上海、天津、广州和大连的数据分析

我国房价的高企既与投机因素有关,也不能忽视城镇住宅特征价格因素的影响。本文利用2012年北京、上海、广州、大连和天津等五地的住宅楼盘价格数据,从特征价格的角度,对这五大城市的住宅价格进行了实证研究,结论显示:城镇住宅特征价格呈现显著的价格梯度以及密度梯度;容积率、绿化率、装修标准都会对住宅价格有正向影响;住宅所在区位和邻里特征在住宅价格中也有所反应。     

新型城镇化背景下新城住宅房地产发展研究——以北京为例

十八大提出,要坚持走中国特色新型城镇化道路,给房地产业的发展提供了良好机遇。北京新城住宅房地产市场发展迅猛的同时也出现了各种问题,为实现新城房地产的健康发展,本文通过数据调查针对新城住宅房地产市场存在的问题,分析并提出几点建议。     

城市化进程中住宅市场价格分析及其政府调控策略探讨

近年来城镇住宅价格持续上涨,是住宅市场需求与供给双方多种因素共同作用的结果,是现阶段城镇住宅特定价格形成机制的必然结果.现阶段政府对住宅价格实施的系列调节政策无疑取得了一定效果,但从中、长期来看,政府对城镇住宅价格调控的重点应该着眼于住宅价格形成机制的完善和住宅供给管理上.     

住宅非市场化供给与商品房价格波动的关系研究——基于省级面板数据的实证分析

构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明：（1）地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;（2）时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。     

住宅存量与流量价格的领先—滞后关系——以北京、上海、广州和深圳为例

传统住宅存量—流量模型隐含新建住宅数量极少、交易以存量为主的假设,得出存量价格领先流量的结论。中国住宅市场以新建住宅为主,研究发现北京一手住宅价格领先于二手住宅,上海一、二手住宅价格互为因果,广州和深圳的一、二手住宅价格间不存在显著的领先—滞后关系,与传统模型不完全一致。在此基础上,我们提出了一个不同市场状况下住宅存量和流量价格关系的一般性假说,即存量和流量住宅市场的份额大小将决定存量和流量价格之间的领先—滞后关系。     

北京市住宅市场供给与需求状况分析

近年来,住宅价格受到社会大众的普遍关注,居高不下的北京市住宅价格更是国家与民众关注的焦点.而从经济学的角度分析,住宅市场价格足由住宅需求和住宅供给共同决定的,因而分析北京市住宅市场的供求状况具有重要的现实意义.     

住宅价格长期稳定上涨的理论界限

在“住宅零空关”假设下,住宅的理论租金和理论价格均由宏观经济发展水平和住宅存量共同决定。合理的住宅租金上涨率等于国民收入增长率减住宅存量增长率。合理的住宅价格增长率则等于市场贴现率减去该时点住宅理论租金与住宅理论价格之比率,超过这个界限的住宅价格上涨均被看作含有泡沫成分。     

城镇化与新型职业农民培育的共生关系与互动机制研究

新型城镇化与培育新型职业农民两者相互促进、支撑协同。文章分析了城镇化与农业现代化的共生关系,剖析了城镇化与新型职业农民的共生关系,并提出了构建城镇化与新型职业农民培育互动机制的对策。     

城市化对住宅价格影响的定量分析

各城市住宅价格的差异,除了区域位置的因素之外,城市的发展水平对城市住宅价格的影响是巨大的.区位条件相差不大的城市,其住宅价格的差异主要是由城市发展水平的不一致所造成的.本文根据研究的需要和对已有城市化指标体系的分析,建立适用本文的城市化指标体系,结合江苏省数据对城市化指标与住宅价格的关系进行定性和定量分析,创建相应的数学模型,通过对城市化各项指标和住宅价格关系的研究找出城市化与住宅价格的一般规律关系.     

基于Hedonic模型的石家庄市住宅属性价格分析

Hedonic住宅价格模型是研究住宅属性与价格关系的有效手段。本文以石家庄为对象,收集了896个普通住宅详细资料,构建了石家庄hedonic住宅价格模型。利用STATA软件对模型进行多元回归分析,得到了各主要属性的隐含价格,并对各属性价格进行了简要分析。     

浅谈新型城镇化建设中职业教育的现状及改革方向

新型城镇化是我国社会发展到一定阶段的必然结果,加快推行新型城镇化建设势在必行。本文着力从新型城镇化与职业教育的联系入手,充分认识到新型城镇化建设需要职业教育的支持,职业教育在新型城镇化建设中的重要性。为了更好地适应新型城镇化的发展,对职业教育的发展方向提出了一些可操作性的应对策略。     

新型城镇化之新认识

新型城镇化是我国现代化建设的重大历史任务和战略,是推动我国经济健康持续发展的“领头羊”,是全面建成小康社会与从经济大国向经济强国迈进的必由之路。本文对比分析了新型城镇化与城镇化的异同,介绍了现阶段新型城镇化对经济社会发展的重要意义,明确新型城镇化发展的新特点、新问题,并对新型城镇化建设做了展望。     

新型城镇化与产业转型互动机制研究

新型城镇化和产业转型是我国发展区域经济的重要路径,建设我国区域经济要积极推进新型城镇化和产业转型良性互动,以新型城镇化促进产业转型,以产业转型带动新型城镇化.通过研究新型城镇化和产业转型互动机制,分析新型城镇化视角下产业转型发展体系,构建新型城镇化发展与产业转型良性互动发展前景.     

中国人口城镇化的逻辑与发展趋势

我国现阶段的城镇化过程是与发达国家和新兴工业化国家等传统城镇化模式略有不同的新型城镇化。就实质而论,现阶段的城镇化主要是劳动力的城镇化,而不是完全意义上的人口城镇化。目前提倡的新型城镇化,其实质是从劳动力城镇化转向消费者城镇化,将全球化以来逐渐分离的劳动力城镇化与消费者城镇化重新统合起来,在一定意义上也是从劳动过剩经济体全球化时期的新型城镇化向传统城镇化的"回归"。     

现代物流业与城镇化发展路径研究

物流业是一种新型的跨行业的复合型产业,对支撑国民经济发展具有重大战略意义,强调以现代物流业为主的新型城镇化是实现我国现代化发展的必然选择。文章通过把握现代物流业与新型城镇化的内涵,从产业城镇化、人口城镇化、空间城镇化、社会城镇化和生态城镇化视角,提出促进物流业与城镇化发展的新路径。     

新型城镇化进程中关于产业支撑问题思考

本文以产业发展与新型城镇化的互动关系为视角,结合城镇化发展基本理论,分析了产业对新型城镇化的支撑作用,揭示了当前新型城镇化面临的关键问题,同时进一步提出了在新型城镇化进程中如何更好地发展产业,通过产业充分发挥对城镇化的带动和促进作用。     

河南省新型城镇化与新型工业化关系研究

新型城镇化与新型工业化是紧密联系不可分离的，它们之间发展水平的高低决定了区域经济发展水平和竞争能力。文章通过分析河南省新型城镇化与新型工业化之间的关系，有针对性的提出了促进河南新型城镇化与新型工业化互动发展的对策，这对于河南省加快新型城镇化和新型工业化进程，把工业化和城镇化有机结合起来，实现协调科学发展有着重要意义。