房价上涨的原因及平抑措施

房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括：住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前，需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。     

论房地产经济与市场经济发展协调问题

房地产行业拉动了我国经济的增长，为社会经济发展做出了巨大贡献。但是，随着当前房地产市场供大于求，市场经济面临着房地产泡沫带来的危险趋势越来越明显。如何解决房地产经济与市场经济之间的矛盾冲突问题，促进房地产经济与市场经济协调发展，是当前我国经济发展应该高度重视的问题之一。本文就房地产经济与市场经济发展的协调性问题展开讨论，论述当前两者之间存在的不协调问题，并提出切实有效的对策措施。     

行政管理体制改革

行政管理体制改革的重要性行政管理体制改革有利于完善社会主义市场经济体制行政体制改革的根本目标是建立适应社会主义市场经济体制的行政管理体制。目前,我国的行政管理体制改革总体方案着力于转变职能、理顺关系、优化结构、提高效能,形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的行政管理体制,旨在从体制层面推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开,减少政府对微观经济运行的干预,从而建立适应社会主义市场经济体制的完整的现代行政管理体制。     

略论我国政府管理企业新模式

在我国,社会主义市场经济体制正逐步形成,市场经济机制已经在经济领域发挥显作用。市场经济就是市场在配置资源中起到基础性作用的经济运行机制,它要求政府要放弃以行政命令管理企业的方式,积极运用宏观调控引导企业生产经营,充分发挥市场机制有调整产业结构和促进产业升级的作用,依法强化政府行政管理职能,完善市场体系、维护市场秩序,确保市场主体的公平竞争,同时要树立服务企业新观念,迎接WTO和新经济。     

公共财政：构建社会主义和谐社会的基石

财政是国家存在、国家实现其职能的物质基础，是缓解社会矛盾、维护国家机器运转、促进社会和谐和经济发展的“稳定器”。公共财政是同市场经济紧密联系的经济范畴，他的理论根基是市场经济运行中的市场失灵，资源配置无法实现“帕累托最优”，客观上要求政府在充分认识市场配置资源的基础作用，尊重市场经济运行规则的前提下，运用经济和行政手段克服市场失灵带来的种种弊端，为此，适应市场经济发展的需要，公共财政也就应时而生。     

房地产评估业监管漏洞及解决对策

<正>我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说,我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题:首先是监管主体的权力分配与制衡机制存在的问题:1.政府监管与协会自律管理权限不清。由于房地产评估行业协会常常代行部分行政职能,使得政府行政管理与协会自律管理界限变得模糊,容易造成管理失衡的局面。2.政府监管主体多元化,相互之间缺乏有效的权力分配与制衡机制。目前我国相关法律、法规、部门规章规定,建设(房地产)、国土资源、财政等部门都具有对房地产评估行业的行政管     

我国房地产市场现状、问题以及供给侧改革重点

文章从我国房地产市场现状、现存问题出发,分析了房地产市场发展的特殊规律及运行模式,提出了用供给侧改革的思路解决当前房地产高库存等发展中的瓶颈问题。采取限制开发用地、建立问责机制、统筹规划、科学引导、优化结构等办法促进房地产市场健康发展。     

房地产市场的隐形垄断与规制

目前,房地产市场隐形垄断普遍存在,其主要类型包括政府对土地的垄断;开发商以囤地、捂盘等方式的垄断;政府开发和政策性导致的垄断。隐形垄断形式多样,远作过程隐蔽,给管理和规制房地产市场带来了极大的困难。其根本原因是房地产市场不健全不规范,没有正确规制,不成熟,不可控。房地产问题关系到整个中国经济、政治的大问题。管理房地产市场必须实行系统的管制。要把房地产市场融入到经济运行的总体之中,既要根据中国国情和市场经济运行特征制定政策．更要观察、监督政策的执行效果．从而从根本上解决好房地产市场问题。     

我国房地产经济安全与政府控管研究

房地产作为我国社会主义市场经济发展过程中重要的组成部分,随着现今房地产行业的不断发展,为了能够促进房地产经济的可持续发展,需要加强房地产经济安全与政府的管控相结合的作用下,促进房地产市场的健康可持续发展,以此为我国房地产市场的健康和可持续发展发挥重要的作用。     

噪声交易理论在房地产市场的应用

房地产业是国民经济支柱产业,且关系千家万户,保持房地产市场健康、稳定发展十分必要。噪声交易严重影响了房地产市场,为此,政府应完善房地产信息的统计,安排正式机构对发展趋势进行分析研究,对投机者进行规范制裁,维护我国房地产市场健康发展。     

政策调控对我国房地产周期运行的影响研究

1998年,住房制度开始商品化改革,自此,市场机制正式引入我国房地产行业,在供求机制的作用下,周而复始,房地产行业衍生了自己的经济周期。然而,并不十分完善的房地产市场,也许会导致地产周期的异常波动,影响房地产市场的优化配置。中国的房地产行业一直是支持经济增长的重要引擎,因此,地产行业的兴衰一度备受政府关注和调控,政府试图通过财政政策、货币政策,引导资金的合理流动和房地产周期的健康运转,试图在城镇化推进的过程中,解决人地分离、供需错配的问题。文章通过对房地产市场近十年的研究,得出如下结论:十年间,我国的房地产市场大致经历了4个完整的周期轮回,每次周期的起止都伴随政府的调控,本轮周期起始于2014年10月,各地方政府为减少房地产库存压力,信贷环境宽松,房价高涨,涨幅创历史之最,伴随2016年9月多地限购令的推行,本轮房价上涨已进入尾声,不难发现,政策周期已成为中国房地产市场周期运行的特点。因此,透过我国房地产市场的运行特点,提出适合本国房地产周期健康运行的政策建议,具有现实意义。     

我国医疗服务行政管理发展探究

在我国全面推进新一轮医疗体制改革的大背景下,发展医疗服务行政管理成为解决医疗问题的关键。其中社区医疗作为社区卫生服务的主体,时缓解当前医患矛盾、重构医疗服务体系和维护人们健康有着重要意义。但由于种种原因。现今的医疗服务行政管理存在着很多问题,需要政府和社会各方面共同努力加以解决,更好的促进医疗体制改革进行,构建和谐社会。     

工商管理对经济发展的促进作用研究

随着我国市场经济的不断发展,工商管理已经成为国家经济宏观调控的重要手段,它能起到全面监管市场环境、维护市场公平竞争、引导市场优胜劣汰的作用,是我国在进行经济管理活动中不可缺少的工具。工商管理具有规范市场经济制度及维护市场经济良性发展两大基本职能,其在市场经济中的具体表现,主要包括引导公平竞争的市场环境、监管方式多样化、监管范围广泛、保护消费者合法权益等;其对经济发展的促进作用,主要包括促进经济全面发展、促进经济有序发展、促进市场优胜劣汰、保护消费者合法权益,促进市场健康发展等方面。     

当前我国房地产市场的经济管理探析

目前我国的房地产存在很多问题，地产经济与人民群众的根本利益存在矛盾，人口与住房存在矛盾，供求关系紧张，房地产市场的秩序混乱，要规范我国的房地产市场，就要加强对房地产市场的经济管理，要探索地产市场健康发展之路，制定有效的政策来辅佐房地产市场的发展，但最根本上还是要以民众利益为主。     

积极稳妥推进政府行政管理体制改革

当前我国正处于加快发展的关键时期，改革攻坚任务艰巨，对外开放面临新形势。这对加强政府自身建设和推进政府管理创新提出了更高要求。我国经济社会发展中存在的深层次矛盾和突出问题没有得到有效解决，主要原因在于体制机制不完善，特别是行政管理体制改革滞后。只有加快推进政府自身建设和管理体制创新，才能更好地贯彻落实科学发展观，适应发展社会主义市场经济和构建社会主义和谐社会的要求。     

调控房地产市场“热”与泡沫的建议思路

近几年中,房地产过热的问题一直是社会焦点,是和政府连续出台相关的调控措施,但收效甚微。究其原因,既有我国住房市场发展总体水平比较低刚性需求客观存在的问题。也有我国家庭和企业对房地产所有权的特殊偏好及把住房作为保值增值工具的心埋作用,更有政府不当行为的影响。政府应从稳定住房价格、调整供给结构、遏制房地产市场的投机需求层面入手,加强商品房结构规划的管理、调整政府公共管理绩效的考核标准,引导房地产的理论管理,建立多元化的房地产市场体系。房地产市场步入良性发展轨道。     

浅谈我国房地产中介行业的问题及对策

随着我国改革开放后住房制度改革的推进和住房商品化进程的加快,特别是自上世纪九十年代中期以来,福利分房的取消,逐步实行货币分房,这让房地产业在我国国民经济中所占的比重逐年增加,给内地的房地产中介提供了孕育、生长的土壤,它在我国房地产市场运行中承接着“纽带”的作用,提高了我国房地产市场效率,在降低交易成本、保障交易安全、促进交易市场公平等方面起着重要的作用。随着我国房地产中介机构和人员队伍的不断壮大,房地产中介行政和行业管理存在着不少问题。本文通过对我国房地产中介机构的规模和经营模式、服务内容、薪酬制度和激励机制、行政管理和行业管理等方面进行分析,指出目前我国房地产中介行业存在的问题,为促进房地产中介行业的健康发展提出相关建议。     

朱镕基总理考察国家工商行政管理总局,要求工商行政管理部门强化监管执法 勇做市场卫士

中共中央政治局常委、国务院总理朱基７月２７日到国家工商行政管理总局考察工作。他强调,在社会主义市场经济条件下,政府管理经济的重要职能是监管市场运行,维护市场秩序,为经济发展创造良好的市场环境。必须加大整顿和规范市场经济秩序的力度,这是巩固当前好的经济形势和战胜面临困难的重大举措。他要求全国工商行政管理系统的广大干部职工切实履行职责,强化监管执法,勇做市场卫士,努力开创工商行政管理工作的新局面,为建立和维护良好的市场经济秩序,促进国民经济持续健康发展作出新的贡献。中共中央政治局委员、国务院副总理吴…     

有效执法是一个重大课题

国务院领导在谈到工商行政管理工作时提出："如何做到有效执法是一个重大课题。"工商行政管理部门是社会主义革场经济的重要行政执法部门,担负着维护社会主义市场经济秩序的重要职责。市场经济要健康有序地运行,必须有一个权威的执法部门来监管,以维护公平竞争的经济环境。国务院预导同志明确指出：这个部门主要是工商行政管理部门。但在计划经济体制形成的监管机制与机构中,机构重叠、职能交叉造成了执法的不统一和行政的不规范,权威难以形成。工商行政管理部门要想发挥市场监管主力军的作用,而且能为社会各界广泛理解,在当前体制改…     

房地产市场规范管理的国际比较及对我国的启示

房地产市场的规范管理一直是政府、学者和其他利益相关者所研究的热点问题。在了解西方国家在房地产市场规范管理上的成功经验,剖析当前国内房地产市场现存问题的根源的基础上,取长补短,为国内房地产业的健康、稳定和持续发展提出对策。