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辽宁省房地产市场发展对经济影响的实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产作为国民经济的支柱产业,对经济的发展起着重要作用,尤其在当全球经济危机的形势下,房地产行业的发展对刺激经济反弹作用巨大。本文通过对房地产行业统计资料的分析论证了辽宁省房地产业对国民经济发展的重要作用。研究辽宁省房地产业的发展现状,与其他产业之间的连带关系。并结合SWOT分析的方法帮助认清当前辽宁省房地产行业所面临的形势,指出存在的问题,并给出解决的对策,为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供参考依据。 相似文献
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房地产业是整个国民经济的重要组成部份,在社会经济发展中具有不可替代的作用。文章以投入产出表为基础,运用ISM模型以及感应度、感应度系数和带动度、带动度系数分析了广西房地产业在经济系统中所处的地位和作用,以及房地产业对其它产业的影响。通过分析得出的结论是,房地产业目前还不是广西经济的支柱产业,但经过若干年的发展必将成为支柱产业。 相似文献
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房地产业行业已然成为拉动经济增长和财政增收的支柱产业.运用VAR向量自回归模型探讨该行业税收风险对福州市财源建设的影响,研究结果表明,财政收入、房地产税收风险和房地产价格陷入了不断反复“循环”:当财政收入下降时,政府会运用救市措施,房地产税收风险增加;房地产税收风险增加后,政府会平抑房地产过热,房地产价格下降;房价下降之后政府财政收入也会跟着减少. 相似文献
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沈正球 《福建行政学院福建经济管理干部学院学报》1998,(2):40-40
在社会主义市场经济条件下,作为国民经济支柱产业的房地产业,如何加强行业间的协作,特别是牢固地建立起新型的房地产银企关系,使房地产业与金融业其求发展尤显重要。 相似文献
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周达 《河北经贸大学学报》2008,29(3):24-28
房地产业在国民经济中保持"波动型"上升态势,具有支柱产业的特征;房地产业的开发投资所发挥的整体作用与国民经济总量密切相关,房地产投资不能离开土地等要素而单方面发挥作用;房地产业受到国民经济总量增长的带动,且不能缺少资金的支持。总之,房地产业与国民经济总量的波动具有很强的一致性。 相似文献
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李娟娟 《四川经济管理学院学报》2007,(2)
我国城市化进程与城市住房制度改革的不断深入,使房地产业正日益成为国民经济的支柱产业。但银行主导型的金融体系与房地产融资模式的单一,使房地产业的发展高度依赖银行间接融资,致使目前我国房地产价格的非理性上涨及其中的泡沫成分所积累的风险大量转嫁为银行系统的风险。基于房地产的发展及其价格与物价水平、金融稳定之间的相关关系,对于把稳定物价、维护金融稳定作为主要任务的中央银行,如何探寻有效的调控方式与手段,实现既定的政策目标,是其不得不面临的一个课题。本文分析了我国中央银行对房地产进行宏观调控的历程、原因的理论探讨,在此基础上提出相应的对策建议。 相似文献
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近期我国房地产泡沫研究的文献综述 总被引:3,自引:0,他引:3
近年房地产业已成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业,房地产也是最容易产生泡沫的行业.目前我国经济和社会发展已进入关键阶段,房地产业的发展会深刻影响国民经济运行总体进程和质量.房地产是否已经泡沫化、泡沫的成因、对经济的影响以及如何抑制房地产泡沫四个方面是有关房地产泡沫争论的主要问题,并对相关近期研究成果进行了归纳和梳理. 相似文献
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房地产业是我国国民经济发展的支柱产业之一,通过对近年来该产业的研究成果进行整理,发现关于房地产产业链条上的每个环节与外界利益相关者之间是如何产生互动、协同作用——房地产生态环境的研究很少。本文从房地产业生态环境的角度出发,对不同切入点进行归纳,最后得出房地产生态环境研究的合理角度和方式,为进一步深入研究提供一定的借鉴。 相似文献
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近年来,央行频繁动用货币政策来调节宏观经济,而房地产业作为国民经济的支柱产业,更是调节的重点。文章主要就货币政策的重要手段——利率对房地产价格的影响首先进行理论分析,然后采用VAR模型的脉冲响应函数,对其进行实证研究,最后总结利率政策对我国房地产价格的调控作用。 相似文献
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我国房地产上市公司资本结构的实证研究 总被引:3,自引:0,他引:3
针对我国目前房地产泡沫膨胀可能波及金融安全的现状 ,提出了如何优化房地产业资本结构的问题 ,并根据 2 0 0 0~ 2 0 0 2年深沪两地A股房地产上市公司资料 ,对我国房地产企业上市公司的资产负债率与公司规模、经营业绩之间的相关关系以及资本结构效应进行了实证分析 ,并提出相关的建议 相似文献
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刘晨晖 《东北财经大学学报》2015,(6):28-33
﹝摘要﹞房地产业是东北经济发展的重要支柱产业之一。近年来,在中央政府加强房地产市场调控与征收房产税预期的双重影响下,东北三省房地产市场较全国出现了更为严重的波动,呈现房地产业发展与经济发展同时停滞的局面。对此,本文在东北经济以及房地产业相关数据的基础上,结合东北三省房地产业与区域经济协调发展的情况,分析了房地产业的现状及未来前景,对房地产业存在的潜在风险及其对实体经济的影响进行判断。最后,本文从房地产业健康发展以及房地产业与东北经济协调发展这两个角度,提出合理破解房地产业与东北经济发展困境的政策建议。 相似文献
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房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景作出预测。 相似文献
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早在上世纪90年代,我国已把房地产业正式确定为国民经济发展的新的增长点和居民消费的热点,特别是“国务院18号文件”.进一步将房地产业确定为国民经济的支柱产业。但就陕西而言,在2003年确定的八大支柱产业中,房地产业未列入其中。因此,研究陕西房地产业现状,分析陕西房地产业的优势与劣势,探寻陕西房地产业的发展之路,具有重要的现实意义。 相似文献
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作为国民经济的基础和支柱产业,房地产业在为国民经济做出了巨大贡献的同时也出现了发展"过热"的问题,而与之形成鲜明对比的是房地产税收发展呈现出缓慢发展和滞后发展的现状。我国房地产涉税种类繁多,主要集中于房地产开发、保有和交易环节,看似完整的税种却无法掩盖税制本身的缺陷。为了有效调整投资方向和地方财政收入结构,对房地产进行税制改革和制度设计势在必行。 相似文献
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当前,我国房地产业面临着重大的转型机遇。作为国民经济的支柱产业之一,我国的房地产业长期处在政府的高度调控之下,没有真正发挥产业自身和市场的潜能。长期以来,房地产金融体制的形成与发展也被严重抑制,在资金来源上过度依赖传统的银行体系,造成我国的房地产金融体制已经无法满足房地产业快速发展的需求的现状。因此,我国急需对房地产业进行包括金融改革在内的转型。 相似文献
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房地产业成为我国的一项支柱产业,房地产市场的繁荣与稳定对我国经济的发展十分重要。居高不下的房价引起了社会的广泛关注。为了研究房地产市场泡沫的影响因素,本文以我国30个省的面板数据为基础,构建房地产市场泡沫评价指标,并进行了面板数据回归分析。结论分析表明,城镇居民可支配收入和土地交易价格对房地产市场泡沫有正向的作用,最后,本文基于研究结论给出了政策性建议。 相似文献