有关保险资金投资不动产的法规政策浅析

一、有关保险资金投资不动产的法规政策的演变(一)禁止保险资金投资不动产阶段1995年我国第一部《保险法》颁布实施。在该法律约束下,保险公司禁止投资不动产。根据我国加入世贸组织的承诺,2002年,全国人大对《保险法》进行了修订。修订后的《保险法》第一百零五条规定:"保险公司的资金运用必须稳健,遵循安全性原则,并保证资产的保值增值。保险公司的资金运用,限于在银行存款、买卖     

保险投资路更宽

新《保险法》于2009年10月1日起正式实施。新《保险法》第106条规定：“保险公司的资金可用于银行存款;买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券;投资不动产;国务院规定的其他资金运用形式。”而在1995年制定实施的《保险法》中仅规定：“保险公司的资金不得用于设立证券经营机构,不得用于设立保险业以外的企业。”新旧保险法相关规定的变化预示着保险资金运用渠道的拓展,国内保险业一直存在的“心病”——保险资金投资渠道过窄有望被治愈。     

保险资金可投资不动产带来的几点思考

十一届全国人大常委会第四次会议对《保险法修订草案》进行了审议。其中一项重要内容就是拓宽了保险资金的运用渠道。原《保险法》第105条规定,保险资金可投资于“银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他资金运用形式”等渠道,而修订草案将这一投资渠道调整为“银行存款、买卖有价证券、投资不动产和国务院规定的其他资金运用形式。”保险资金运用的这一拓宽,为保险公司带来了机遇,也带来了挑战。     

我国保险资金投资境外不动产风险防控探析

2009年我国新修订的《保险法》中在保险资金的投资渠道方面,增加了不动产领域的投资。2012年10月中国保监会公布了《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》。详细规定了保险资金允许投资的国家和市场,可以选择投资货币市场类、固定收益类、权益类、不动产等品种。     

保险资金增值的新渠道——谨慎投资房地产

新修订的《中华人民共和国保险法》已经2009年2月28日全国人大常委会第十一届七次会议通过,并将于2009年10月1日起施行。新的《保险法》在规范保险合同、市场主体、管理制度、经营规则、监管制度,以及违法行为、法律责任等各个方面作了修改。其中,对于保险资金运用的规定,尤为引人注目。原《保险法》第105条规定：“保险公司的资金运用,限于在银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他资金运用形式”,而新修订的《保险法》,     

从实物资本保金考察保险资金运用的安全性

我国目前保险资金运用效果不太理想,保险资金在国家宏观经济和微观经济中应有的作用未能得到充分的体现,导致这种状况的原因很多,其中的一个重要因素就是在如何衡量保险资金运用的安全性问题上,存在着认识上的误区.长期以来在谈到保险资金运用时,理论界几乎达成了这样一个共识,即在保险资金的投资走向以及在具体的投资项目中,应当坚持“三性”原则;安全性原则、流动性原则、效益性原则.基于保险业自身的性质,基于保护被保险人正当权益这一根本出发点,这“三性”中保险资金运用的安全性就处于首要的需予以特别考虑的位置.根据《中华人民共和国保险法》第一百零四条的规定:保险公司的资金运用必须稳健.遵循安全性原则并保证资产的保值增值.保险公司的资金运用,限于在银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其它资金运用形式…….根据这一条款,保险资金运用在银行存款、买卖政府债券、金融债券上就被是符合安全性原则的,那么这是否在真正意义上保证了保险资金的安全呢?     

保险投资不动产柳暗花明

保险资金投资不动产市场随着新《保险法》的出台变得名正言顺。对保险公司而言，不动产领域的放开使保险资金配置多元化向前迈进一大步。     

保险资金运用新规的历史跨越

2009年颁布了新《保险法》,随后《保险资金运用管理暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》、《保险资金投资不动产暂行办法》等一系列保险资金运用的规定相继出台。新规的实施给保险资金运用提供了更广阔的渠道,比如不动产、未上市企业股权,以及基础设施债权计划等。新形势下,保险资金运用在拥有重大机遇的同时,也面临严峻的挑战。回...     

我国保险资金投资不动产的现状与问题

随着我国保险业的迅速发展,保费收入激增,保险资金规模迅速增长,保险公司面临着越来越大的经营压力,需要提高保险资金运用的效率,构建更多元化的投资渠道来规避市场风险。2009年10月1日实施的新《保险法》进一步拓展了保险资金运用渠道,为我国     

英国上市保险公司房地产投资运作浅析

新《保险法》已允许保险资金投资不动产。目前保险公司的不动产投资主要指房地产和基础设施建设,由于基础设施建设已经提前开放,更引人关注的是对房地产投资的明确。那么房地产投资是否能带来巨额投资收益？本文借助对较为成熟的英国上市保险公司投资性房地产的经营和变化予以分析,拟为国内保险公司的房地产投资提供参考。     

在“危”中寻“机”的保险资金

由于上半年股市一蹶不振,保险公司正在积极筹备投资于不动产、PE等新的投资渠道。尽管自2009年10月1日实施的新《保险法》明确规定允许保险资金投资不动产以来,保险资金投资渠道正在逐渐拓宽,但投资松闸速度仍赶不上保费的增速,预计今年新增保费和到期再投资资金将面临较大配置压力。     

健全保险金运用机制之我见

保险公司的资金运用对保险公司的长远发展起到了至关重要的作用．所以有人将保险公司的资金运用称为保险公司的“生死结”。在我国，保险资金运用渠道问题恰恰一直是保险业发展的一个瓶颈。由于投资渠道的限制，保险公司的资金运用状况并不理想，因此保险公司的新型产品销售出现障碍。保险公司的偿付能力也难以得到保证。我国保险金运用主要存在两个方面的问题：一是保险资金投资渠道过于狭窄．保险资金运用集中在几个有限的品种上。     

关于保险公司成立资产管理公司的探讨

2002年度我国保险业资金运用收益率降到3.14％的历史最低。保费收入快速增长和资金运用收益偏低的矛盾越来越突出,直接影响到保险公司的偿付能力和经营的稳定性,关系到保险业的健康发展。因此,必须积极探索保险资金运用管理体制改革,切实提高保险资金运用的安全性和收益率。 一、国外保险资金管理模式比较分析 从西方国家保险企业的组织     

保险资金投资于房地产的模式与风险防范探讨

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产。房地产业作为不动产内容之一具有流动性较低、投资规模大、期限长的性质,比较符合保险资金稳健投资的特点,可以成为保险资金投资渠道之一。本文将通过对房地产发展空间的分析,研究保险资金应以何种物业类型进入到房地产市场,才能使自身获得最大收益,并探究在保险资金投资于房地产的过程中又将面临的风险及其防范方法。     

保险公司的实业梦想

目前,我国保险业总资产为1.09 万亿元,国内保险公司正涌动着一股实 业投资的冲动,而这种冲动却受制于 《保险法》这堵高墙的阻挡而难以实现。 不可逾越的"红线" 以1995年国内第一部《保险法》的 出台为标志,国内保险公司的资金运用 渠道进入了严格管制和规范发展并重的     

保险资金投资不动产的路径探讨

随着保险资金规模的不断扩大和房产业的快速发展,保险资金通过不动产投资来提高收益、分散风险、拓宽渠道具有现实意义。新《保险法》拓展了保险资金的运用渠道,保险资金投资不动产有了明确的法律依据。     

从最大诚信原则的角度浅析新修订《保险法》

新修订《保险法》已于2009年10月1日起开始施行,新《保险法》的实施促进了中国保险业的有序发展,改善了保险公司与消费者的关系,尤其是新修订《保险法》中贯穿了最大诚信原则,对保护消费者利益、保障保险公司妥善经营起到了很重要的作用。本文将从最大诚信原则的角度来浅析新修订《保险法》中的相关内容。     

健全保险金运用机制之我见

保险公司的资金运用对保险公司的长远发展起到了至关重要的作用,所以有人将保险公司的资金运用称为保险公司的"生死结".在我国,保险资金运用渠道问题恰恰一直是保险业发展的一个瓶颈.由于投资渠道的限制,保险公司的资金运用状况并不理想,因此保险公司的新型产品销售出现障碍,保险公司的偿付能力也难以得到保证.     

试论保险资金运用与风险管理

目前,我国保险业整体发展态势良好,同时也存在大量问题。我国保险业必须积极研究资金运用渠道创新问题,从保险公司结构的角度来探求改进办法,特别要加强保险资金运用的风险管理,提高投资绩效。     

观点

重构外资与内资的关系胡 婕/选编拓宽资金运用渠道 建立健全风险管理《财经研究》2004年第9期发表刘新立的论文《我国保险资金运用渠道的拓宽及风险管理》认为,我国保险业在市场利率水平较高时期采取粗放型的数量扩张战略,加之经济环境和有关法规的限制,签发了大量高利率保单。而自1996年以来,保险公司资金运用的主要渠道——银行存款和国债利率却大幅下调,保险业面临巨大的偿付压力。为保持保险公司的偿付能力,必须拓宽保险资金运用渠道,并建立健全保险资金运用的风险管理体系——保险公司的内部控制和监管部门的风险监管。保险公司内部…