展望2004年北京别墅市场

2003年北京别墅市场走过了不平凡的一年，在经历了“非典”疫情、央行121号文、国务院18号文以及理论界的大争鸣、大讨论后，市场供需仍呈现出前所未有的旺盛。繁荣与喧嚣过后，回顾2003年别墅市场发展，2004年将会呈现何种走势?市场将有何预期?     

第二届中国别墅节隆重召开

2005年8月19日，中国最大规模的别墅峰会——第二届“中国别墅节”在北京的中国大饭店拉开帏幕。继去年的第一届中国别墅节成功举办后，这是国内第二次最高规格的别墅盛会。对首届有重大突破的是，这次盛会实现了北京、上海、香港、台北四地联动。中国别墅节旨在搭建中国别墅届交流平台，让别墅开发商、投资消费者、专家等从不同角度、不同侧面对中国别墅市场品评和探讨，让别墅投资消费者更多地了解中国别墅的现状和特色，为推动中国别墅市场的健康发展做出有益的导向。     

别墅：绿色时代的降临

回顾2005年，大量低品质、同质化的别墅遭到了购买的质疑。房地产开发商们在别墅销售方面的压力越来越大。面对如此冷清的别墅市场，仅凭一时地炒作与包装已无法达到最终的销售目的。种种有待思考的问题不断地涌现到房地产开发商面前。他们不得不在别墅市场的调研、定位、设计和销售策略等方面多加些理性的思考。     

别墅:绿色时代的降临

回顾2005年,大量低品质、同质化的别墅遭到了购买者的质疑。房地产开发商们在别墅销售方面的压力越来越大。面对如此冷清的别墅市场,仅凭一时地炒作与包装已无法达到最终的销售目的。种种有待思考的问题不断地涌现到房地产开发商面前。他们不得不在别墅市场的调研、定位、设计和销售策略等方面多加些理性的思考。     

“8号文”监管之下 银行理财业务如何消化非标资产

自2003年以来,我国银行理财市场经历了迅猛发展的十年。然而,爆发式增长的背后潜藏着种种风险,为促进银行理财业务健康发展,中国银监会出台了一系列政策法规来防范和控制风险,其中就包括影响巨大的"8号文"。"8号文"的出台,究竟会对银行理财业务造成什么影响?为满足监管要求,银行又可以采取哪些措施?本文将对此进行探讨。     

127号文解析

5月16日,一行三会和外汇局发布了《关于规范金融机构同业业务的通知》（下称127号文）,对同业业务做出进一步规范。至此．针对国内金融机构同业业务监管框架基本建立。如何理解127号文出台的宏观背景？其与以往的监管有何不同,又会对金融市场产生何种影响？本文就此深入解读127号文,以期解答这些问题。     

转发财政部关于国际金融组织贷（赠）款项目执行监督检查管理办法的通知

现将财政部《国际金融组织贷(赠)款项目执行监督检查管理办法》(财际[2003]104号)转发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，请及时与我厅债务管理处联系。     

新政助跑

2005年75号文的出台，为民营企业境外融资上市提供了政策通道。一批企业以此为契机，充分利用境外资本市场，实现了自身的跨越式发展。其中尤以互联网行业为甚。但需要指出的是，虽然成效突出，但用绕着75号文有关审批过程规定的种种争议却从未平息。除了审批流程相对复杂之外，市场对政策的解读多种多样，不同地区符理部门在执行尺度上的差异也往往令企业无所适从。那么，酝酿多时而终于出台的19号文，能否从根本上解决这些问题？     

信息不对称与信贷市场合约——以江苏农户信贷市场为例

当前，我国农户信贷市场合约不可缔结现象较为严重：一方面大量农户借贷需求得不到满足，另一方面资金在金融机构有较多沉淀。对此已有的研究分别从交易成本、正式金融与非正式金融安排（张余文，2003）、县域金融体制改革（曾康霖等，20031、农村金融需求特点（何广文，2003）等角度进行了分析。本文试图从农户信贷市场信息不对称角度，根据西方经典模型的分析框架，分析合约不可缔结的成因并提出可操作的对策。     

资讯

1 电视 2007年数字电视全面入户 外资可投资开发 北广传媒电视有限公司常务副总经理何公明在奥运经济市场推介会上透露,他们正在与国外、香港等外资、港资传媒谈判,有望吸引外资、港资共同开发北京的数字电视市场。他说,目前数字电视市场蕴藏着很大的商机,2007年北京全面实现数字电视入户,用户量将达到300万以上。 何公明表示,彩电从模拟电视向数字高清电视的替换会给相关产业带来很大变化:一是产业内容发生改变,由于电视剧等节目在北京目前的制作能力占全国三分之二还多,北京将成为数字电视节     

我国上市银行再融资的市场价格效应及其影响因素分析

上市银行的再融资行为对整个证券市场的影响是巨大的，这其中不仅是由于其自身的规模大往往都是权重股I同时也因为银行股更是一种信心股是市场信心的风向标。奉文主要通过对2003年至2009年期间我国上市银行再融资所产生的市场效应的分析，进而分析出影响上市银行再融资市场效应的因素，旨在为提升再融资效率的以度降低再融资带来的市场波动找出一些相应的解决思路。     

美林的中国投资主题

2005年2月2日，我们看到的美林集团通过其属下的全球资本投资部(Global Principal Investments）斥资3000万美元投资北京银泰中心，那只是美林产业投资基金在中国市场上溅起的一个浪花。美林有很多只基金在中国同时运作，其投资的项目多达十余个。美林国际有限公司北京首代王仲何对本刊记者透露。     

关于国营企业发行内部债券有关财务处理问题的通知

问:国营企业发行内部债券的条件有何规定? 答:国营企业发行内部债券,应符合国发(1989)21号文规定的条件,非生产性企业以及未完成国家债券任务的生产性企业不得发行内部债券。内部债券的期限最长不得超过一年,利率最高不得超过银行同期限居民定期储蓄利率的40％。 问:国营企业发行债券所支付的利息列支渠道有何规定?     

2005年海外上市中间机构排行榜

2005年中国企业海外上市的道路比较坎坷,外管局的“11号文”和“29号文”的发布,对2005年第二、三季度的企业海外上市产生了很大影响,特别是对香港和新加坡两地市场,直到11月份外管局发布“75号文”,为中国企业海外上市重新敞开了大门,受政策等因素影响,2005年中国企业海外上市数量比2004年有所下降,截至2005年12月13日,共有68家中国企业在海外六大市场上市(纽约证交所,纳斯达克、香港主板与创业板,新加坡主板与创业板),而2004年这一数字为84家。2005年,有创业投资支持的中国企业海外上市数量为16家。     

适时而为 JCB发力内地市场——专访JcB北京代表处首席代表儿玉清一

2003年中国信用卡元年伊始，中国银行业的信用卡市场争夺战即拉开序幕。进入2004年以来，为了拓展高端客户市场，国内各大商业银行纷纷推出独具特色的国际信用卡品种，通过与国际卡组织结盟，优势互补，实现品牌、技术、服务、资源的整合，以期获得最大的市场回报。近日，JCB(151本国际信用卡公司)与中国银行签订了合作发卡协议。这一合作将会给中国的消费者带来什么?JCB的独特之处何在?在中国信用卡市场之战如火如荼的仲夏之际，记者就此采访了JCB驻北京代表处首席代表儿玉清一先生。     

合理定价低价房产规避土地增值税筹划策略

2005年国家税务总局与《中国税务》杂志社联合推出2004年中国纳税500强企业排行榜,其中300名以内没有一家房地产企业名字出现,与此形成鲜明对比的是,房地产企业却在2002年、2003年和2004年连续三年位居中国十大暴利行业之首.全国房地产开发投资总额也在不断攀升,每年增长近30%.经济巨人却成了纳税侏儒,从而引发众多说法.即便是国家税务总局的执法官员也承认大量的房地产企业存在着不良的纳税行为记录.为此,国家税务总局从2003年开始,在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神指导下,制订了一系列的房地产行业的税收宏观调控政策,加强对房地产企业的税收调控与税务稽查.在这些"房产新政"中,对房地产企业税收影响最大的莫过于国税发[2003]83号文与国税发[2006]187号文.     

法规

国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告政策背景为了支持西部地区的发展,我国在2001～2010年实施了首轮西部大开发战略,出台了包括税收优惠政策在内的西部大开发政策。2010年7月5日,中共中央、国务院召开了西部大开发工作会议,明确继续深入实施西部大开发战略,实施包括西部地区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税在内的一揽子税收优惠政策。2011年7月27日,财政部、海关总署和国家税务总局联合发布了《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税[2011]58号,以下简称"58号文")。该文明确将西部大开发财税优惠政策延至2011年1月1日至2020年12月31日期间。然而因当时并未作出具体实施细则,使纳税人与税务机关不能很确定地处理有关税务问题。2012年4月6日,国家税务总局发布了国家税务总局公告[2012]12号文《关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》(以下简称为"12号文")。12号文澄清了执行58号文中企     

“11号文”之后的投资真相

表面上看．大量的VC在2005年如此大手笔的投资，好似今年国家外汇管理局出台的“11号文”和“29号文”根本无碍于VC参与国内项目的投资。中国市场一片繁荣景象。经过分析．一切“真相大白”。     

QFII制度实施的喜与忧

2003年7月9日,自瑞华银宝在我国A股市场下了历史性的第一单后,QFII制度在我国正式进入实质性的操作阶段了。QFII制度的实施,对我国证券市场有何影响?本文试从“喜”和“忧”两个方面进行系统的论述。     

采取多种措施促进房地产市场健康发展

指出了当前房地产市场存在的问题，简要分析了人行121号文的影响，建议采取多种措施促进房地产市场健康发展。