对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

<企业会计准则第3号--投资性房地产>(以下简称准则)是企业会计准则体系中新增的一项重要内容,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定.所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物.但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产.本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析,并在此基础上,提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响.     

对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称准则)是企业会计准则体系中新增的一项重要内容,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析,并在此基础上,提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

投资性房地产准则研究

本文针对投资性房地产准则中有关投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式、投资性房地产和自用房地产可以相互转换等规定在执行中遇到的问题,分析该准则对企业的影响,并提出相应的建议。     

投资性房地产准则的国际差异比较研究

本文将2006年2月出台的新企业会计准则--第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点.     

投资性房地产准则研究

本文针对投资性房地产准则中有关投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式、投资性房地产和自用房地产可以相互转换等规定在执行中遇到的问题,分析该准则对企业的影响,并提出相应的建议。     

对新企业会计准则中投资性房地产准则的探讨

《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称准则）是企业会计准则体系中新增的一项重要内容，是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的旁地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析，并在此基础上，提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

投资性房地产评估准则的国际比较

投资性房地产是企业的一项重要资产,《国际评估准则》和《中国资产评估准则》体系都专门针对投资性房地产评估分别制定了《IVS233在建投资性房地产》具体准则与《投资性房地产评估指导意见(试行)》。文章通过两者的比较,以期为将来指导意见上升为具体准则提供合理化建议。     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析

《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨.     

对新《企业会计准则第3号——投资性房地产》的理解和认识

笔者根据新《企业会计准则第3号--投资性房地产》准则,从其适用范围、投资性房地产的范围、后续计量、转换及主要账务处理五个方面,阐述了对最新投资性房地产准则的理解与认识.     

关于投资性房地产准则的税法思考

本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为例,论述了投资性房地产会计准则对税收体系产生的影响以及对具体税种的影响,并将该准则与现行税法规定进行了详细对比,以期实现投资性房地产准则与相关税务处理规定的有效衔接和协作趋同。     

投资性房地产准则中公允价值的运用及影响分析

投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点.本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考.     

关于投资性房地产准则的税法思考

本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为例，论述了投资性房地产会计准则对税收体系产生的影响以及对具体税种的影响，并将该准则与现行税法规定进行了详细对比，以期实现投资性房地产准则与相关税务处理规定的有效衔接和协作趋同。     

投资性房地产准则若干问题浅析

本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规范的投资性房地产内容、后续计量模式及其转换方法等问题进行浅析,并分析了投资性房地产的相关涉税处理问题。     

探析新旧企业会计准则的投资性房地产差异

投资性房地产随着时间的推移．其市场价值往往超过其账面价值，通常具有高风险、高收益并存的特点。探讨新旧《企业会计准则》投资性房地产的差异，对准确执行新投资性房地产准则具有一定意义。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、《投资性房地产》准则相关规定《企业会计准则第3号-投资性房地产》中所称的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权、企业拥有并已出租的建筑物。企业取得的投资性房地产,应当按照取得时的成本进行初始计量,     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则,是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定,本文以现行税法的规定为基础,对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

对投资性房地产准则规定的不同看法

本文主要对《企业会计准则第3号——投资性房地产》在投资性房地产的内涵界定、计量模式的规定、费用化的后续支出以及处置的账务处理、转换差额的处理等方面尚存在的不足进行分析,以期使投资性房地产准则进一步完善。     

新准则下公允价值的应用缺陷及防范

一、利用公允价值可能进行利润操纵的分析 （一）“投资性房地产”准则的利润操纵 新准则为投资性房地产的后续计量提供了两种模式：成本模式和公允价值模式。采用公允价值模式计量的条件为：一是投资性房地产具有活跃的房地产交易市场,二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。     

浅谈投资性房地产准则会计处理问题

针对很多企业投资于房地产的现象,《企业会计准则第3号——投资性房地产》于2006年2月颁布,文章举例说明对投资性房地产的确认,并对计量问题进行了分析评价,从而深入理解该准则。     

企业会计准则第3号——投资性房地产

第一章总则第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条本准则规范下列投资性房地产:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。第四条下列各项不属于投资性房地产:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。第五条下列各项适用其他相关会计准则:(一)企业代建的…