对房地产企业高负债的认识

房地产企业高负债是业界普遍的共识,房地产行业正处在从解决“有没有”问题转变到解决“好不好”问题的过程中,科学认识高负债问题是促进房地产行业健康发展的密钥,也是构建房地产基础性制度、探索住房新发展模式的基础。     

关于对房地产综合开发管理的思考

作为新兴的一门产业,房地产在我国尚且处在发展的初级阶段,有着非常广阔的发展空间。近些年以来,随着我国企业与国际的逐步接轨以及市场经济管理体制的不断完善,国内经济市场竞争乃至国际经济市场竞争随之越来越激烈,而企业要想在激烈的竞争中站稳脚跟,那么就应当在不断创立企业品牌、提高产品质量以及树立企业良好形象的同时,还应当对企业的综合开发管理提起高度的重视。本文结合房地产行业的发展现状,简要的阐述了房地产的综合开发管理,旨在推动我国房地产行业的长足及有序发展。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

开发企业参与生态崇明建设的思考

随着城镇化建设的不断推进,房地产开发企业正面临着新的选择,即行业的大规模住宅开发建设已处在竭泽而渔的境地,从趋势来讲,行业正从粗放型发展转向成熟型发展,房地产经营被正式提到企业发展战略层面。本文结合企业开发建设生态崇明岛的实践,阐述房地产多种经营的重要性。一、崇明岛的基本情况崇明岛是中国第三大岛,世界第一河口冲积沙岛,位于长江入海口。     

当前形势下房地产开发企业营销策划分析

我国的房地产市场随着经济和社会的发展而不断的进化和完善.面对当前房地产市场过热的状况,国家对房地产行业进行了严格的整顿,规范了房地产主体行为.这使得我国的房地产市场将步入理性发展的轨道.这样房地产营销策划,这一可有效促进房地产企业销售的方法,必然会越来越受到众多房地产开发企业的重视.     

房地产企业集团财务管理问题分析

房地产企业集团自身发展的特点和上层决策者对财务专业和财务管理的重要性认识不足,导致房地产企业集团财务管理存在诸多问题,降低了房地产企业集团创造更大利益的可能性.本文简要说明了房地产企业集团财务的必要性,分析了房地产企业集团财务管理存在的问题,并提出相应的解决对策.     

全面预算管理在房地产开发企业中的应用探讨

自"房住不炒"提出后,政府相继出台了多项政策,以遏制房价过快增长.基于此,房地产开发企业的发展受到限制,亟需转变发展模式.全面预算管理作为企业经营管理的重要组成部分,在房地产开发企业中还未被广泛应用.文章从房地产开发企业全面预算管理的必要性和意义出发,探讨现阶段房地产开发企业全面预算管理的现状和存在的问题,并提出了优化措施,以期为房地产开发企业优化管理模式提供参考.     

房地产企业融资渠道选择

房地产业是资金密集型行业,需要大量的资金.在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后,如何尽快调整房地产融资渠道,已成为房地产企业发展的关键.     

浅议房地产企业目标成本管理

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业也步入了黄金发展时期,房地产市场日趋成熟,市场竞争日益激烈,如何在激励的市场竞争中降低企业的运行成本成为我国房地产企业所关注的焦点.本文将全面介绍目标成本管理的概念和内涵,并具体论述我国房地产企业应该如何落实目标成本管理工作.     

试论房地产项目管理信息化建设

房地产行业信息化发展的趋势与整个行业发展和企业管理的逐渐完善紧紧联系在一起.本文主要针对我国房地产企业发展的现状,房地产项目管理信息化的现实策略.     

论政治关系对企业融资能力的影响──以房地产行业为例

中国作为处在经济转型期的国家,政府在资源配置中扮演了重要角色,企业与政府的政治关系会对企业融资活动产生重要影响,以2008～2010年在上海证券交易所上市的房地产上市公司为样本,研究政治关系对房地产企业融资的影响。结果表明:房地产企业的政治关系能对其融资产生积极影响,这说明,房地产公司的政治身份更能提高其取得银行贷款的可能性。     

房地产信贷风险及控制措施

随着我国市场经济的发展,房地产行业为国民经济的发展做出了巨大的贡献,房地产本身就属于高风险高回报的行业,在面临发展机遇的同时,房地产行业也承担着巨大的信贷风险.企业的经营运行都会存在一定的风险,如果把风险控制在掌握范围之内,就不会影响企业的正常运行,房地产行业的高风险性对企业的正常运行产生威胁,因此,控制房地产信贷风险,是使房地产企业健康发展的保障.本文总结了房地产信贷风险的产生原因,并提出了控制房地产信贷风险的措施,希望对房地产信贷管理提供有效建议.     

企业融资多元化问题探讨——以房地产企业为例

房地产业是我国的支柱产业之一,房地产企业的健康发展对国民经济的发展有着非常重要的作用.而资金是企业的命脉,只有资金到位企业才能保证企业发展,所以融资对企业来说是非常重要的.但是融资难已经成为房地产企业发展的瓶颈,立足于房地产企业,对当前最为关注的融资方式多元化问题进行探讨,指出房地产企业目前过于依赖银行贷款,房地产企业靠上市融资和发行债券较为困难并且房地产融资的风险较大.分析问题产生的原因并提出解决融资问题的具体措施提出要：建立多元化的房地产融资体系,完善风险控制体系,借鉴发达国家的成功经验,建立健全政府支持体系.     

浅谈房地产企业核心竞争力之项目管理与成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有重要地位,一度成为先导性和支柱性行业.伴随这着房地产行业迅猛发展,房地产企业该如何保持自身的核心竞争力,实现企业跨越式发展,确保企业不断提升市场占有率和销售业绩.本文浅谈房地产企业发展过程中的项目管理与成本管控现状,存在问题及应对措施.     

房地产企业组织结构演变探究——以万科集团为例

从我国房地产行业开始市场化至今,房地产行业的环境已经发生了巨大的转变.而房地产行业可以带动几十个行业的发展,其在我国市场经济中的重要性不言而喻.随着房地产行业外部环境的转变、房地产技术的革新以及房地产企业自身的发展,企业的组织结构正在逐渐演变.究竟采用什么样的组织结构才最适合企业,对于企业的健康发展至关重要.本研究基于组织结构演变理论,以房地产行业中的领导企业之一——万科集团为例,回顾了万科的组织结构演变历程,分析了其组织结构转变的关键,得出结论:企业必须做到战略规划、管控模式和组织结构的匹配;组织结构演变必须以提升组织结构的运行效率为目标、以合理分配组织层级权力为保障、以及以平衡组织扁平化和控制跨度为要求.     

房地产企业资金管理中存在的问题及应对举措

现阶段,房地产企业的发展面临着严峻的国内和国外形势,再加上市场经营环境复杂性和多变性的影响,导致我国的房地产企业在资金管理方面存在诸多问题,获得融资的难度也逐渐增大.对于房地产企业的资金来说,资金的流动性强是企业能够生存和发展的关键,所以房地产企业应当保证内部的资金流处于一个良性循环的状态.因此,本文从房地产企业进行资...     

知识经济条件下房地产企业管理创新研究

本文论述了知识经济条件下管理创新的主要内容及对房地产企业管理的重要意义,并立足于房地产企业的发展现状和存在的主要问题,提出了推动房地产企业管理创新的主要措施.     

对房地产企业项目投资风险可行性分析

目前,随着人类社会的不断发展和人民的生活水平的不断提高,人们对住房的要求也是越来越高,特别是我国加入世界贸易组织以来,所以,房地产行业正在朝着一个正确的、健康的、稳定的方向进一步快速发展着,以致于房地产行业在我国国民经济产值的比重已经远远超过了我们的想象,甚至房地产企业在一定程度上深刻影响着我国国民经济的健康发展,决定其发展趋势.房地产行业已经成为了国民经济发展的一个基本生产要素.但是在房地产投资项目的过程中,企业也是存在着很大的风险和挑战.本文主要介绍了房地产风险投资的一般情况、风险投资的主要类型和控制方法,并且对房地产企业的项目风险投资的可行性做出了具体的分析.     

我国房地产企业融资现状及问题

房地产企业是非常典型的资金密集型企业,房地产开发所需资金量大,资源占用多,对房地产公司来说,没有资金就没有房地产开发.我国房地产企业融资渠道较单一,对银行金融支持依赖过高,如何突破传统融资渠道局限造成的房地产业发展瓶颈,建立符合我国国情、并且适应市场发展需要的房地产企业融资模式,是当前促进房地产企业健康发展的重要课题.     

房地产行业营销策略的分析与研究 ——以万和城小区为例

随着中国经济高速发展和人民生活日益改善,中国的房地产业也得到了快速的发展,当前社会房地产市场竞争越发激烈,房地产市场已经从卖方市场转向买方市场,经营经济技术要求越来越高,房地产企业为站稳脚跟,更加注重市场营销的重要作用.如何正确的做好房地产营销策划,合理运用好营销策略,使得房地产企业持续稳定发展,成为重要的研究内容.