《农村土地承包法》知识问答(六)

38.哪些土地可以用于调整承包土地或者承包给新增人口?(1)集体经济组织依法预留的机动地;(2)通过依法开垦等方式增加的;(3)承包方依法、自愿交回的。39.承包方在承包期内交回家庭承包土地,为什么要提前半年并以书面形式通知发包方?承包期内,承包方家庭成员发生重大变化,没有能力继续耕种承包地,又不愿进行土地承包经营权的流转,或者承包方家庭和主要劳动力进入非农产业,并且获得比较稳定的非农收入等情况,要求自愿将承包地交回发包方的,发包方应当接受,并要求提前半年以书面形式通知发包方。主要是因为:(1)土地的耕作有很强的季节性,为了不…     

《农村土地承包法》知识问答(四)

24.家庭土地承包时有哪些程序?根据《农村土地承包法》第十九条的规定,家庭土地承包应按以下程序进行:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(4)公开组织实施承包方案;(5)签订承包合同。25.家庭承包后承包方如何取得土地承包经营权证书?土地承包经营权证书,是确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证,是调解、仲裁和审理土地承包经营纠纷的证据,受国家法律的保护。《农村土地承包法》第二十三条规定,县级…     

《农村土地承包法》知识问答（十一）——我侵犯他的土地承包经营权了吗

自1988年起，我家就承包了村里7.3亩耕地。2003年，村里没有召开村民会议，也未公布土地承包方案，就擅自将我家其中承包的1.5亩耕地发包给了张某，现在张某拿着村委会给他开的证明（内容是：这1.5亩耕地已由村委会于2003年发包张某了），向法院起诉，称我侵犯了他的土地承包权，要求我腾出这1.5亩地。     

一样的土地两样的效益—巴中市巴州区土地“反租承包”的调查

一种被称为土地“反租承包”的新现象在巴中市巴州区悄然出现，所谓“反租承包”就是村社集体在同村民签订了延长土地承包30年不变的合同后，在承认土地承包权的基础上，又将村民的土地反租回来，再租赁或再承包给他人或单位。     

补发土地承包证书稳定土地承包关系

今年,江苏省响水县七套乡在县主管部门的指导下,认真搞好补发《农村土地承包经营权证书》工作。该乡7个村95个组5160个农户补发了县人民政府盖印的《农村土地承包经营权证书》,21912亩土地签订了承包期30年合同书,进一步完善了家庭承包经营制度,促进了农村稳定。不少农民高兴地说,领到《农村土地承包经营权证书》,真正吃下了长效“定心丸”。一、统一思想,提高认识。1998年秋天,该乡按照政策规定,全面开展农村土地二轮承包工作,口头上向农民宣布承包期再延长30年。但是,有的乡村干部认为农村土地承包30年不变,不可能办到;有的认为发了《农村…     

土地承包中易发生矛盾及对策

我国农村土地首轮承包期于1998年前后结束，之后，各地相继开展了土地二轮承包工作。几年来，各级党委、政府和农村土地承包管理部门全面贯彻落实农村土地承包法律政策，稳定了农村土地承包关系，解决了农村土地承包方面的诸多矛盾与纠纷，维护了农村社会的稳定，极大地调动了农民的生产积极性。随着《农村土地承包法》的实施和农村税费改革的开展，农民承包土地的税费负担逐步减轻或取消，国家又相继出台了粮食直补和良种补贴等惠农政策。农民群众对土地的价值有了新的认识，开始重视农村土地的承包经营权，因此农村土地承包中的问题不断地暴露出来。笔者就农村土地承包中易发的矛盾及其对策作一浅析。     

农场干部包地应从"地下"转向"地面"

团场连队干部承包土地受生产力水平、经济效益等因素制约，同时可以解决劳土矛盾等现象，但是在基础层还不存在干部承包土地的政策环境及易产生“地下”形为。为了使干部承包土地公开化，防止“以权谋私”的现象的发生，依法规范干部的承包，使之浮出“地面”。     

林业委托生产承包管理初探

<正> 党的十一届三中全会以来,随着农村经济体制改革的深入进行,林业的劳动组织出现了新的形式。其中之一就是林业企业、事业单位在组织本单位的生产经营活动中,往往将某项生产、建设任务委托给由本地或外地来的农村闲余劳动力组成的林业生产专业队去完成,双方的责任和义务由委托承包合同来确定。这种劳动组织方式称为委托生产承包。据调查,目前福建省不论是乡办林场,还是国营林场、采育场都普遍采用这种方式来完成本单位的某些     

农村水域承包经营权法律思考——以一起行政复议案件为例

农村水域承包经营权事关农业经济的繁荣和发展,涉及到千百万农户的切身权益.本文以一起行政复议案件为例,着重分析农村水域承包经营权中比较突出的法律问题.在水域权属界定清楚的前提下,必须明确发包主体,严格依照法律保护承包经营者的权利,规范水域承包经营权流转行为.同时,注意水域经营过程中生态环境的保护问题,促进水域经营活动的持续科学发展.     

实行土地承包双保 完善双层经营体制

家庭联产承包责任制的推行，是农村生产力的一大解放，土地所有权和使用权实现了有效分离，极在地调动了农民的生产积极性，为解决农民的温饱问题起到了巨大的历史作用。我们在实行土地承包双保制过程中，合同条款立足于全面平等；服务项目力求实事求是；功夫下在一制一权上。     

农村土地承包经营权流转的法律思考——以《农村土地承包法》为主要分析依据

建立和完善农村土地承包经营权流转制度 ,事关农村土地承包关系的长期稳定、农村经济发展和农村社会稳定的大局。引导农村土地承包经营权合理流转 ,是今后农村工作中的一项重要任务。本文对农村土地承包经营权流转若干问题做一法律思考 ,以便为制定规范的农村土地承包经营权流转制度提供参考。一、农村土地承包经营权流转的概念和种类2 0 0 2年 8月 2 9日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的《农村土地承包法》(自 2 0 0 3年 3月 1日起施行 )第 3条第 2款规定 :“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式 ,不…     

土地承包中应避免四个误区

一、不签订书面合同。不少农民在承包土地,特别是承包机动地、果园、桑园、“四荒”时,不和发包方按格式签订书面合同,只与发包方达成口头协议,即以为该承包项目的承包经营权属于自己的了,放心大胆地投入其生产经营。等到承包项目见到效益时,由于市场价格变动、法定代表人变更、其他农户侵权以及征占用等原因,发包方随时收回发包标的物,导致自己蒙受不应有的巨大经济损失。此时才如梦初醒,后悔方迟,吃了亏还拿不出证据来,只能“哑巴吃黄连——有苦不能诉”。     

锦州市农村土地承包中存在的问题及对策

土地是农民的重要生产资料 ,是农民的命根子 ,土地承包经营权是农民的基本财产权利 ,是农民根本利益之所在。对农村土地承包政策落实得如何 ,直接关系着农村土地承包人的合法权益能否得到真正保障 ,关系着农村社会的稳定和农村经济能否持续、健康、快速发展。下面就锦州市农村土地承包中存在的问题提出几点建议。一、存在的问题尽管锦州市在土地延包 3 0年工作和农户承包地使用权流转工作中取得了一定的成效 ,但按中央政策要求 ,对照《农村土地承包法》还有很多落实不到位的地方 ,甚至在个别地方搞变向打折扣 ,引起农民不满 ,这类问题主要表…     

做好农村土地承包管理工作的若干思考

一、如何看待当前的新形势与任务 今年是<农村土地承包法>颁布七周年.七年来,在党和国家的正确领导下,农村土地承包管理工作取得了长足进步,为促进农业发展、农村繁荣和农民增收提供了坚强的制度保障.     

建立土地承包档案的探讨

档案是为社会和经济发展服务的,建立土地承包档案,做好土地承包档案工作,对于加强承包土地的管理,维护农场、农户的合法权益和垦区社会的稳定具有重要意义。一、建立土地承包档案是农业改革的必然要求档案是人类社会活动的记录,具有广泛的参考价值和凭证作用,是农业农村各...