SinoSign房地产住宅社区标识导向系统解决方案

随着房地产市场的持续升温和住宅面品房市场投放量的增加，市场竞争也随之加剧，由以前的卖方市场逐渐向买方市场转换。购房者在购买前要对各个楼盘的软硬件进行全方位考察和对比。因而，巨额的广告投入和大力的销售推广能将购房者吸引到项目现场考察和观摩，而能决定性地影响购房者购买动机的一个重要方面——楼盘环境现场形象包装整合和传播将是一个重要的竞争环节。因为目前的楼盘形象在平面、电视和户外媒体的支持下，包装形式日趋同一，在没有特质化创意的今天，建立住宅建筑和社区公共环境标识系统形象无疑是令购买者耳目一新的上好举措。“SinoSign住宅社区标识导向系统解决方案”在此背景下应运而生．它将力助住宅社区楼靠环境现场形象成为购买者注目和印象深刻的一个鲜亮形象。     

楼盘标识,以人为本

首先感谢《中国标识》杂志的提供这样一个交流平台!作为从事标识行业近十年的我,很愿意与业内同仁一起探讨楼盘标识的点点滴滴,包括她的过去,现在和未来。标识,发展到今天,已经越来越被人们所重视。在繁华的都市,标识随处可见,她透过人的视觉识别系统,发挥着不可替代的作用,已是现代都市文明的重要组成部分。楼盘标识,她伴随中国房地产业的火热发展,确实在这两年得到了突飞猛进的发展。与此同时,国内一些标识公司如雨后春笋般涌现。因没有自己的独特风格与定位,也就导致了标识行业内的良莠不齐。如今,随着房地产业和城市建设水平的不断提高,人们对生活要求的提高,中国标识这块蛋糕将如何瓜分?这就迫使每个标识公司不得不去慎重考虑与之相关的一系列问题。市场不平等的竞争,价格之战此起彼伏,影响了标识的发展。值得庆幸的是,随着国内房地产业的发展,国内的标识企业也逐渐趋于规范化,系统化。楼盘标识作为房产项目的一部分,越来越被人们所重视和认可,尤其是现代园区管理的日趋人性化,更是促进了楼盘标识文化的进步与发展。在我看来,楼盘标识业务表面上看来好似趋于冷静,房地产业从表面上看整体有所降温,但事实上并没有停止开发新的项目,只是形势发展没那么迅猛而已。所以,...     

浅谈大型项目分包合同控制

大型项目技术复杂、专业多、要求高,项目的施工一般由大量的分包单位参与建设,共同完成整个项目的施工任务,因此主要通过分包合同的控制来实现对整个分包单位的管理。本文结合某大型超高层项目,探讨对大型项目分包合同控制的方法。     

基于特征价格模型的住宅特征对于房地产价值影响研究综述

特征价格模型被广泛应用于房地产领域,特别是用于分析住宅特征变量对住宅价格的影响。通常选取的特征变量包括住宅的建筑特征、区位特征和邻里特征。对于建筑特征,国内的学者选取的变量相对于国外要少很多。对于区位特征,国内外学者普遍认为其对住宅价值有较强影响。对于住宅的邻里特征,国外的研究主要包括社会经济变量、公共服务设施以及外在性影响三个类型,国内学者主要从后两项着手。在运用房地产特征价格模型研究房地产价值方面,国内外研究已从建筑特征为主逐渐转变为以区位和邻里特征的研究为主。现有研究在住宅特征变量的选择上还存在主观性较强与代表性不足的问题,未来应在现有研究的基础上增加研究的广度和深度。     

住宅物业服务营销策略研究

物业服务包括工业、商业和住宅物业服务,其中住宅物业服务是为住宅物业所有权人和使用人所提供的一种全方位、立体式的综合性管理与服务。住宅物业服务营销既有服务营销的特点也有一定的针对性和特殊性,主要包括产品策略、价格策略、促销策略和分销策略,即4P组合策略。     

探寻行业发展之路——首届上海标识发展论坛成功落幕——标识与建筑环境

首先，要讲到它的重要性。标识系统起到一个交通的引导作用，比如进入到医院、火车站或者说我们的展览．行走和活动的路线必须有很明显的标注，所以我觉得。标识系统是提高整个建筑物的灵魂的．标识系统的好坏直接影响到建筑的风格：第二．标识系统能够提高建筑环境的使用度和辨析性。当你走入一个标识系统完善的建筑环境中，你会觉得很清晰明了，很舒适；     

昌平区回龙观村商业大有可为

项目名称:昌平区回龙观村旧村改造联储项目占地面积:730100万平方米,建筑面积:1100800万平方米土地性质:居住、商业金融、市政公用设施用地区域:目前居住人口已突破50万,整个区域人口密度大,建筑密度大,配套设施少,公园绿地面积低。新兴住宅楼盘扩张极为迅速,且销售火爆,新住宅入住率高。根据政府规划,未来还将继续有大批西城居民迁居安置至此区域。按照居     

加强机电安装工程质量管理之我见

机电安装工程质量控制的重要性机电安装是建筑工程的重要组成部分,它包含设备、电气、给排水、采暖、消防等诸多内容,其质量好坏直接影响建筑物的安全运行、节能效果以及营运使用等等。机电装工程项目非常广泛,它涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、消防工程、电子工程、环保工程等等。它最大特点是施工复杂,存在多个单位同时施工现象,这就导致协调工作十分困难。同时因为施工环境复杂,施工面集中,工序交错密集,质量要求高,对施工人员的专业性也提出了很高要求,因此整个施工过都必须严格管理,以确保质量合格。     

关于现代建筑立面问题的若干思考

住宅的立面造型与色彩，直接反映出项目本身的审美倾向、建筑的个性风格、楼盘的定位档次；立面造型构成丰富的天际线，立面色彩和细部设计给人以视觉的冲击，并进而形成住宅小区环境的视觉背景。简要描述了建筑立面的演进过程，指出在当代背景下多层立面所具有的意义，分析了建筑立面的多层次与多义性。     

周大福:金色典雅的至尊追求

每个旅行团去香港旅游,都会把这里作为重点参观项目。它就是香港岛南部的浅水湾的一个豪华住宅,据说整个物业面积1.6万平方英尺,有游泳池、网球场,估计约值3亿元。里面还有很多名车,其中一辆劳斯莱斯,车牌是无字头8888,被称为香港最     

关于楼盘标识的随想

(一)楼盘概念在中国大陆产生不到20年,以前叫宿舍、小区等,表面上看,无论楼盘和宿舍似乎都是指一片楼房构成的一个住宅区。的确,楼盘和宿舍在基本的住宅功能上是一样的,但细想一下,二者之间有着不少区别:其一,宿舍大多只能提供最基本的住宿需要。如以前宿舍多是筒子楼,只有公用卫生间,最基本的住宿需要就是有四围墙圈起的一张床,可遮风挡雨及起码的私密性。而现代楼盘要求提供更舒适的生活需求,如要更大的空间,开始是独立卫生间,后来是两个甚至多个卫生间。其二,以前宿舍一般只管室内基本需求,以及宿舍周边基本的行走散步要求。即使是北京一些部委的宿舍也只是周边更宽敞一点,并无更多室外风景。而现代楼盘则除了提供舒适的室内空间以外,还注重与小区环境景观,越是高档楼盘,越是重视景观建设。其三,宿舍既然只是一个住的地方,所以一般不追求,也不需要什么文化品味,现代楼盘则不然,由于市场竞争的原因,楼盘为了获得更好的销售业绩,不断在个性化、差异化上下功夫,做文章,不同楼盘的业主群体也不由自主地按照开发商和策划公司设计,按照不同的文化认同,聚集而居。其四,以往宿舍一般都是以工作单位为单位进行建设,所以工作单位大,宿舍也就大,反之,则小。现代楼盘则是...     

泗阳县对物业服务收费管理实施办法征求群众意见

2015年1月12日下午,江苏省泗阳县发改局召开了《泗阳县物业服务收费管理实施细则》征求意见座谈会。有15家单位专业人士应邀参会。周守国副局长出席座谈会并讲话。座谈会上,与会人员畅所欲言,对实施细则(征求意见稿)中的物业公共服务费用的构成和物业公共服务等级收费标准、空置物业收费、生活垃圾和装饰装修建筑垃圾清运处理收费、电梯运行费用分     

绿色建筑离我们有多远？

仅有条款,没有惩戒,开发商不愁房子卖,为什么要热哀节能建筑呢?节能建筑在市场与政府的撕扯间艰难生存。在北京,你要是想给四环以内买的房子装一个太阳能热水器,恐怕是不容易,物业就会阻拦你,理由要么是影响美观,要么是楼顶的防水、承重有问题。并且除了楼顶,很多住宅建筑没有专门为太阳能设备专门预留出空     

建设工程项目劳务分包管理探讨

现如今，我国社会主义经济在快速发展，社会在不断进步，建设工程项目劳务分包是市场经济环境下的一种特殊产物，能够帮助施工总承包企业降低经营成本、提高经济效益以及市场竞争力。合理的劳务分包不仅能够进一步细化建筑行业的分工，解决农村剩余劳动力的就业问题，也能够推动经济的快速发展，在国内与国际建筑市场逐渐接轨的情况下，积极发展劳务分包市场，可以说是建筑行业发展的一种必然趋势。本文从劳务分包的概念着眼，结合其中存在的部分问题，就提高建设工程项目劳务分包管理水平策略进行了讨论，希望能够为劳务分包市场的规范发展提供参考。     

我国城市既有住宅建筑平均使用寿命研究

随着城镇化的发展,很多未到设计使用年限的住宅建筑就被拆除,对社会经济、文化、人文和环境造成了很大影响,本文分析了目前我国住宅建筑的使用寿命状况,并通过专家评分法和熵权理论对建筑物的平均使用寿命进行研究。     

物业质量管理存在问题与对策

<正>一、物业质量管理分析(一)物业质量管理的含义物业管理企业主要是为业主提供物业服务,从而为业主提供舒适的居住环境。物业服务质量管理的内容主要包括:基础设施的维护;物业服务人员的服务方式以及服务态度;住区的清洁卫生以及安全等。简单来说,物业质量管理的目的就是为业主提供优质的物业服务,满足住户的合理需求。(二)物业质量管理的主要影响因素     

实行物业管理责任制 解决居住用房无照经营监管难题

2010年10月,我们福建省南平市光泽县工商局城关工商所开始在辖区开展"行政指导商品房开发商(含物业服务单位)建立规范住宅商用管理责任制即物业管理责任制"的试点工作,实现对利用居住用房从事无照经营堵而有效、疏之有道、遏制蔓延、可控有序的目标。     

探析当代土木建筑施工的问题与措施

随着我国的经济发展,我国的建筑总量不断提升,整个建筑领域也在飞速的前进。但是在这之中也暴露出了许多问题,其中土木建筑工程中的施工问题就是非常重要的一项。作为整个土木工程中最重要的一个环节,其施工的好坏直接关系到整个工程的好坏。目前在土木建筑施工中主要的问题有三个,其一、土木建筑施工中安全管理较差,不但施工人员没有安全意识,而且在施工中安全措施也不到位。其二、在后勤管理上较为混乱,没有一个良好的后期管理体系。导致施工材料损耗较大,影响工期。其三、在施工中普遍存在着分包现象,但是在分包管理上却十分的缺乏,导致分包工程问题不断,不仅不能保证工程质量,而且严重的还造成了人员的伤亡。这些问题已经给施工环节造成了极大的不良影响,而且阻碍了整个建筑领域的发展和进步。所以这些问题急需解决,本文就此也进行了深入的研究,通过科学的方法,并结合实际得出相应的解决措施,为建筑领域的发展做出贡献,也为相关工作人士及学者提供参考。     

住宅建筑暖通工程施工的关键点分析

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,建筑行业迎来了迅速发展的黄金期。住宅建筑作为民用建筑的一个主要分支,它的安全设计与施工与民众的工作、生活息息相关,决定着供暖设施的工作性能和人居环境的质量。为此,下面本文将具体来分析住宅建筑暖通工程施工的关键点,在探讨当前住宅建筑暖通工程施工过程当中存在的主要问题的基础之上来总结暖通工程施工的要点,以期能够提高当前住宅建筑暖通工程施工的质量,促进人居环境的改善和建筑企业的发展。     

专家学者畅谈轨道上盖物业

北京市房地产业协会秘书长陈志处于同等条件的楼盘,位于地铁沿线的似乎更有优势,因为地铁能从心理上影响购房者的置业决定。对不少投资者而言,购买地铁沿线的物业也是一种长期投资。陈志表示,从未来城市规划来看,有地铁利好的区域的区域价值将加速提升。同时,住宅用地的稀缺供应加剧了市场对区域楼盘的争夺。北京大学教授、首都发展研究院副院长沈体雁"地铁+地产"的成功结合,使地铁建设与地下商业开发紧密联系在一起,形成共