2006，是适宜消费的好年

关于中国房地产业2006年的发展趋势，国家信息中心经济预测部产业课题组在题为《2006中国行业发展格局展望》的报告中，只有寥寥数语。报告认为。“2006年商品房供给量将有所增加。自住性需求逐渐回暖。随着房地产市场供求形势和房地产市场结构进一步得到改善，2006年房地产价格将在2005年的基础上趋向平稳上趋向平稳。”     

国家信息中心专家范剑平谈：我国宏观经济形势及其对房地产业的影响

日前，在北京举办的“2004年中国房地产行业发展与创新研讨会上，国家信息中心预测部副主任范剑平在分析我国当前的宏观经济形势以后，就其对房地产业的影响发表了讲话。     

房地产板块期待重新崛起

房地产板块近三年以来，一直表现不是太好，不少房地产类个股在1997年香港回归之后均走出了震荡走低的行情，大部分个股的股价出现对折，股价长期低迷，然而随着新千年的来临，该板块的潜力正逐步的显现出来。     

调控“咬紧”京城房市

正更加严厉的2011年调控政策使房地产市场经历了一场前所未有的调整。近期北京市住建委宣布,北京去年已注销473家房地产开发企业,这些企业终因抵不住楼市寒冬消失于京城楼市。著名经济学家陈湛匀教授表示:危中藏机,楼市寒冬也给房地产市场提供了难得的转型与跨越发展的机会。2011年,京城房地产市场量、     

2012三季度房价将回复

2011年密集出台的调控政策已经对房地产市场产生了较大的影响,限购城市成交量普遍同比下降,房价下调的趋势已从一线城市向二线三线城市全面蔓延。     

2011中国房地产品牌价值研究报告发布

[本刊讯]在2011中国房地产品牌价值研究中,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同组成的中国房地产TOP10研究组研究成果引人瞩目。2011年9月9日,TOP10研究组在北京发布2011中国房地产品牌价值研究报告。     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。     

2011行业洗牌趋势加速

回顾2011年楼市剧变的曲线及房企适时调整的策略，不难发现，其背后折射出中国房地产行业深度调整的局面：一是行业洗牌，马太效应。不同区域和城市的库存周期差异较大，虽然全国主要大中城市已经进入去库存周期，但是许多三、四线城市的房地产市场才刚刚兴起，     

时政

国家信息中心：我国一季度经济增速达11％；居民金融资产中基金占比创新高；八部委将全面清理预售房地产项目.     

土地增值税震荡的背后

进入2007年之后,给房地产行业带来最大震荡的事件,应该是土地增值税的征收。1月16日,国家税务总局网站上发出了一则通知,自2月1日起对土地增值税进行清算征缴。     

噪声交易者预期与房地产泡沫——基于35个大中城市的实证研究

随着中国房地产市场的不断繁荣发展,部分城市房地产市场的泡沫化现象日益严重,房地产泡沫已成为学术研究和社会各界广泛关注的热点。将噪声交易模型引入房地产市场,通过模型的数理推导分析发现,形成房地产泡沫的主要影响因素包括噪声交易者预期、噪声交易者预期偏差均值、交易者风险和噪声交易者比例四个方面。在此基础上,进一步使用35个大中城市2002—2011年的数据进行实证检验,结果显示,噪声交易者的市场预期的确在很大程度上决定了房地产市场的泡沫化程度。     

在2009年度全省房地产管理工作座谈会上的讲话

贾宝林副厅长 （2009年3月5日） 今天会议主要是总结2008年和部署2009年房地产管理工作。我讲三点意见： 一、充分肯定过去一年房地产工作取得的成绩 2008年，是房地产发展不平凡的一年，历经了宏观经济的较大转折、调控政策的重大调整和房地产市场的明显变化。     

房地产调控要解决的深层次问题及完善建议

一、当前房地产调控的主要特点1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老国八条、国六条、国四条和国十条等调控措施。2010年,继4月颁布国十条之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为二次调控。2011年1月,新国八条继续强化差别化信贷政策,实行更加严格的限购政策,强调     

2010年房地产调控政策效应分析——以温州为例

从温州这个区域市场来看,2010年房地产调控政策取得一定效果,但并没有达到预期目的。调控政策抑制了市场需求,对商品房销售量的下降有较大影响。但温州房地产价格具备较快上涨的客观基础,短期内商品房供不应求。因此,2011年温州房地产调控重点还是供需结构,必须保障土地特别是住宅用地的投放量至少达到既定目标,加快商品房以及保障性住房的建设以及上市;相对于行政手段,用信贷、货币政策等经济手段来控制货币流动性应更为常态,同时要建立多种投资渠道和方法来疏导投资需求。     

向左还是向右？

2006年，中国房地产市场调控措施出台频繁，房价不断走高，行业震荡加剧。出于各自的立场，政府官员、专家、开发商和消费者各自对房地产市场发表了很多议论，这些说法或一语中的，或惹来骂声一片，甚至针锋相对。从这些互相撞击、彼此激发的言论里，我们不难看出在热闹的背后。中国房地产行业的发展还存在着一些深层次的问题。     

中国房地产百强企业的发展概况——“2011中国房地产百强研究”成果发布

2011年3月25日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位组成的中国房地产TOP10研究组在北京举办会议,发布了2011中国房地产百     

从收入的确认看房地产开发企业会计信息质量

2011年发布的《住房绿皮书》指出,我国共有802家上市公司涉足房地产业,房地产业已经成为我国经济的重要支柱。然而与此不相称的是理论界和实务界对房地产开发商品销售收入的确认时点和确认方法一直存在争议,房地产会计核算中存在着收入确认随意性较大、成本与收入不配比、收益评价指标不能真实反映企业业     

金融不良资产处置中的房地产评估探讨

金融资产管理公司处置的不良资产中房地产往往占有较大比例：不良资产处置中的房地产评估不同于一般的房地产评估，它既有传统评估的共性，又有自己的特点，评估难度较大。而1999年颁布的《房地产估价规范》和房地产估价师考试的新教材，对这类新出现的评估类别涉及较少，本结合对有关资料的研究和自己的工作实践谈一些看法。     

企业房地产化的影响因素及机制研究

文章选取2009—2018年上市公司A股数据探索企业房地产化的成因.研究发现,企业进入房地产行业套利的行为受董事联结的影响,联结企业进入房地产行业会显著提高焦点企业进入房地产行业套利的概率.进一步研究发现高经营风险、高保护性行业、低市场化程度会导致企业越容易跟随联结企业进入房地产行业套利,并且内部董事联结对该效应影响更加显著.     

2010年房地产调控政策效应分析——以温州为例

从温州这个区域市场来看,2010年房地产调控政策取得一定效果,但并没有达到预期目的。调控政策抑制了市场需求,对商品房销售量的下降有较大影响。但温州房地产价格具备较快上涨的客观基础,短期内商品房供不应求。因此,2011年温州房地产调控重点还是供需结构,必须保障土地特别是住宅用地的投放量至少达到既定目标,加快商品房以及保障性住房的建设以及上市;相对于行政手段,用信贷、货币政策等经济手段来控制货币流动性应更为常态,同时要建立多种投资渠道和方法来疏导投资需求。