优化我国房地产业税收政策研究——以陕西省为例

税收政策具有连续性和稳定性,对促进我国房地产业平稳健康发展意义重大。在房地产市场调控中,要正确认识房地产业税收在房地产调控政策组合中的作用。在介绍陕西省房地产业税收现状的基础上,阐述了房地产业税收政策存在的问题,并提出进一步完善房地产业税收政策的思路。     

浅谈天津市河东区房地产发展现状及对税收的影响

近年来,天津市河东区房地产业不断发展壮大,已成为该区税收收入的支柱产业。从2008年下半年,中央政府和天津市政府出台了一系列旨在稳定房地产市场的调控政策,对河东区房地产业税收产生了重大影响。本文从近年来房地产业发展变化情况入手,深入分析天津市河东区房地产业发展的基本特征、趋势和对税收收入的影响,提出加强房地产税收一体化,完善房地产业税收管理以保持房地产业税收长期持续稳定发展的对策。     

沈阳房地产市场健康发展原因分析

1998年下半年以来，沈阳市房地产业进入新一轮增长周期。房地产投资以每年30％以上的速度递增，房地产业成为经济发展的支柱产业。有些人从房价持续上涨，空置率不断提高的角度出发，认为沈阳市房地产开发过热，出现了地产泡沫。笔者认为价格上涨，空置率较高这只是一些表面现象，沈阳的房地产并没有过热，正处于健康发展的上升阶段。以下本文将分析沈阳市房地产市场健康发展的原因。     

浅谈我国房地产业的税收制度

我国房地产业涉及多个环节诸多税种,折射出房地产业对国家财政收入的重要性,也反映了房地产税制的复杂性和税收征管的艰巨性。解决房地产税收问题是一项系统工程,需要从多方面去完善,才能促进我国房地产业的健康发展。本文试图从分析税收在房地产价格调控中的作用入手,对完善我国房地产税制结构提出一些思考。     

税收政策变化对房地产市场的影响

2007年，在经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。[编者按]     

如何通过税收对房地产市场实行有效调控

房地产业与国民经济发展总体走势息息相关,它对各行各业都具有带动作用。目前,能够对房地产市场起到调控作用的就是税收。我们急需思考如何通过合理的税收调控政策,促进房地产业健康发展。     

如何强化房地产业税收征管工作

近年来,随着房地产业的快速发展,房地产税收已经成为地税收入的支柱税源,与此同时,由于房地产的业务复杂,开发周期长,涉及部门多,具有行业的特殊性,加之涉及的税费种多达十来个,征管的难度大,税收执法风险大,文章对房地产企业存在的涉税问题、税收征管工作中存在的主要问题进行了剖析,对如何强化房地产业税收征管工作提出了几点建议。     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

沈阳市税务局启动第29个税收宣传月活动

今年4月是第29个全国税收宣传月,主题是"减税费优服务助复产促发展"。为进一步落实各项税费优惠政策,优化营商环境建设,助力企业复工复产,促进经济社会平稳健康发展,4月1日上午,由沈阳市税务局主办、沈阳市和平区税务局和沈阳市税务局第二稽查局联合承办的税收宣传月系列活动之"政策解读在线交流"活动顺利举行,这标志着沈阳市第29个税收宣传月正式拉开序幕。     

税法送进校园 税宣高潮再掀

沈阳市地方税务局铁西分局在税收宣传月活动中，将税法送进大学校园，与沈阳化工学院联合开展“胸怀税法开创未来”税收宣讲活动，使当代大学生充分了解社会主义税收制度，切实增强税收意识，鼓励大学生合理运用税法资塬，开展自主创业。     

运用税收政策引导、调控住房的合理消费

2007年是我国改革开放近30年来国际和国内经济社会发展环境最好的年份，我国的经济增长将在降低能源消耗和保持贸易平衡的基础上维持GDP10％的快速和持续增长。我国经济快速和健康的发展以及人民币持续和理性的升值将对全球经济的发展产生积极和深远的影响。在此经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的入所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。     

强化我国房地产企业税收征管的探讨

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一,但也给税收征管带来了很大的困难。文章就近几年伴房地产业出现的较为严重的税款流失现象做了分析,并对改进税收征管工作提出了相应的建议。     

关于“拆一还一”税务处理的探讨

近年来，房地产业得以快速的发展，拆迁补偿是房地产业普遍存在的问题，其涉及到的补偿方式有货币补偿、实物补偿及货币和实物结合的补偿。“拆一还一”业务在房地产开发企业普遍存在，其为实物补偿，在会计处理时具有特殊性，涉及的各税种在计算上都存在着较大的差异性，如果处理不好，极易给企业带来税收上的风险。     

关于黑河市房地产业发展问题的研究

在国民经济和社会发展中，房地产业是基础性、先导性的产业，它的健康发展，事关人民群众的安居乐业，也事关与其相联系的诸业的发展和整个国民经济的持续健康稳定发展。改革开放以来，黑河市房地产业得到巨大发展，对黑河经济的腾飞起到了很大推动作用，但也应看到，房地产业在发展过程中，亦存在许多问题。因此，认真研究黑河房地产业发展态势、奋斗目标，解决存在问题，促进房地产业协调健康发展，对我市经济发展将具有重大意义。一、充分认识房地产业在国民经济和社会发展中的丞墓地位和作用房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服…     

用政治经济学理论剖析房地产业

本文用政治经济学理论分析了我国发展房地产业的意义。房地产具有物理、经济和社会特征。在经济特征中，保值性和增值性最为明显。房地产产业不仅能够使土地增值，增加税收，而且能够保持社会稳定。发展房地产有利于出租土地、收取税金、正确处理改革发展稳定关系、实现居有定所之民愿；既坚持了以人为本，又发展了国民经济。．     

房地产税收制度的国际比较及对我国的启示

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，对市场经济的长期稳定和持续发展起着举足轻重的地位而房地产税收制度是国家用以调控房地产市场经济活动的重要杠杆．我国现行的房地产税收体系与房地产市场的发展要求很不适应，不仅没有发挥税收应有的功能，而且阻碍了房地产市场的进一步发展。本文通过比较分析西方发达国家先进的房地产税制，为我国房地产税制的改革提供一些建议．     

兰州房地产变动因素与制约财政收支的分析

房地产业是地方经济的重要支柱产业，也是地方税收的主要来源。2010年以来，针对部分城市房价上涨过快等问题，国家出台了一系列调控政策，从坚决遏制不合理住房需求、增加住房有效供给等方面采取了大量的调控措施，系列调控、限购政策的出台对兰州市房地产业造成了很大冲击，其发展变化也对兰州市地方财政收支产生了重要影响。     

我国物业税启动有关问题的探讨

近年来随着我国经济的不断发展，固定资产投资出现了大幅增长，与之相应的，房地产业有了长足的发展。但是由于房地产业税制的混乱，导致我国房地产税不能很好的发挥税收的调节作用，无法遏制房价的迅速上涨，以致在全国范围内普遍出现了购房难的现象。为了更好地的促进我国经济的发展，中央有开征物业税以调节房地产产业的意向，本文就开征物业税的优势与缺陷进行了一些探索。     

房地产市场发展状况和发展前景分析

近几年，在住房分配货币化，启动住房二级市场，住房税收，住房金融等政策的综合作用下，住宅与房地产业继续保持良好的发展态势，不仅有效地调动了住宅建设投资的积极性，进一步刺激了个人住房消费，改善了居民的居住条件。还对带动相关产业发展，拉动经济增长起到了重要的作用。     

论我国房地产业的发展——基于可持续发展的视角

随着我国经济的发展，房地产业取得了长足进步，但在发展的过程中，也出现了一系列问题，如房价上涨过快，开发过程中的腐败，房地产业与周围环境的协调等，这对房地产业的可持续发展产生了严重制约。在工业化和城市化进程加速推进的背景下，房地产业必须在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上，与环境相适应，为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础。