提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析

今年首季株洲市房地产开发投资创下新高，完成开发投资首次突破10亿大关，同比增幅超过一倍，房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重近40％，投资完成总量比往年有较大的增加，如图所示。高于全省平均水平（16.5％）92个百分点，总量在长沙（44．6亿元）之后位居全省第二，增速在娄底（222．8％）之后居全省第2位。开发总量在全省比重由上年的11.4％上升到12．7％。     

2007年10月全市房地产开发投资增幅较快回升 商品住宅价格增幅持续走高

一、房地产开发投资增速呈回升趋势（一）商品房开发建设投资同比增幅提高2.5个百分点图1显示,全市房地产投资增幅自年初降至五月末10.8%最低值之后,进入下半年以来一直保持较高的回升态势。1-10月,全市房地产开发投资1419.1亿元,比上年同期增长18.2%,同比增幅提高2.5个百分点,比前9个月提高0.7个百分点。房地产开发投资增幅较快回升,一方面是由于下半年以来两限普通商品房和保障性用房     

2004年1—6月房地产投资主要指标完成情况

上半年,我市累计完成房地产开发投资490.2亿元,增速从1-2月的64.8%回落到24.2%。其中,住宅完成投资261.4亿元,同比增长19.5%。商品房开发供求两旺。上半年,全市商品房施工面积为7241.1万平方米,同比增长18.11%;竣工面积712.8万平方米,其中住宅564.5万平方米,同比分别增长66.5%和57.2%。销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,我市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅受上年基数影响,同比下降了42个百分点。截至6月底,全市累计销售各类商品房724.7万平     

宏观调控作用明显 市场形势依旧向好——2005年武汉房地产开发市场评析

房地产开发投资呈惯性增长。上半年，虽然宏观调控的作用明显，但全市房地产开发投资在上年度及今年一季度快速增长的惯性带动下，以及土地成本增加和原材料价格上扬等多种因素推动下，仍保持了较快增长。房地产开发累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61%，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28.81％，增幅呈逐渐回落趋势。房地产开发投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。     

北京市西城区居民收入最高

来自国家统计局投资司的数据显示，上半年，全国完成房地产开发投资7695亿元，同比增长24．2％，增幅比去年同期提高0．7个百分点，比今年1—5月提高2．4个百分点。     

4月份全市房地产投资增幅回落 商品住宅价格指数攀升拉高房价总指数

在国家宏观调控政策的作用下,今年以来,全市房地产开发投资增幅有所回落。由于供需矛盾依然表现突出,房价仍持续高位运行。一、房地产开发投资增幅回落(一)房地产开发投资增幅回落8.7个百分点1-4月,全市完成房地产开发投资394.7亿元,比上年同期增长11.6%,增幅回落8.7个百分点。其中住宅投资206.8亿元,同比增长     

1996年上半年北京房地产市场分析

１９９６年上半年北京房地产市场分析北京地区房地产信息交流协作网一、上半年北京市房地产开发市场的基本情况（一）总体情况１９９６年上半年，北京市房地产物业开发和土地开发共完成投资１１１．０３亿元，真中房地产物业开发完成投资１００．８７亿元，土地开友完成投...     

龙岩市2005年第一季度房地产市场运行情况分析

2005年第一季度。龙岩房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。完成房地产开发投资3．43亿元，比去年同期比增57．34％。从投资类别来看。商品房建设投资占完成投资的61．24％，比去年同期增加了近4个百分点；土地开发投资占3．84％，同比下降了6个百分点；土地购置费占24．52％，同比下降了8个百分点。从用途分，住宅投资占55．41％，同比增加9个百分点。     

北京二套房既认房又认贷

上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长381％，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34．4％，占房地产开发投资的比重为69．3％。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46．3％。     

点击近期北京楼市关键话题

从2000年到2004年,北京市房地产开发和销售规模同步快速增长.五年中全市房地产累计完成投资额4970亿元,年均增幅达23.1%,其中住宅投资2770亿元,占房地产投资的55.7%,年均增幅28.0%;商品房竣工面积累计达1.1亿平方米,年均增长17.6%,其中商品住宅竣工8758万平方米,年均增长18.3%,年竣工住宅均在2000万平方米以上.商品房销售面积累计达8238万平方米,年均增长26.7%,其中销售住宅7687万平方米,年均增长26.3%.     

销售速度有所加快空置面积总量减少

1-7月,我市房地产开发投资增速仍旧延续了自年初以来的下降趋势。截至7月底累计完成开发投资611亿元,同比增长22.1%,增幅分别比一季度及上半年下降18.5和2.1个百分点。     

1-8月我市房地产开发投资增长20．8％

进入8月，虽然受中央71号文件的影响，我市房地产开发投资增长势头依然明显，累计完成投资733.9亿元，同比增长20.8%。从7月全国各地数据看，我市房地产开发投资额为611亿元，商品房屋销售额为423.4亿元，这两个指标在全国各省市排名中均居第三位，仅次于广东（661亿元、512亿元）和上海（620亿元，633亿元），销售面积839.8万平方米，居第六位，低于广州、上海、江苏、浙江和山东。     

2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落

国家一系列的宏观调控政策,对北京市2006年房地产投资起到了一定的抑制作用。房地产投资增幅明显回落,投资结构不断改善,商品住宅价格涨幅有所回落。一、全市房地产开发投资结构调整明显(一)房地产开发投资结构占全社会投资额的比重明显下降1-11月,全市完成房地产开发投资1361.7亿元,与上年同期比     

数字市场

666亿元日前,市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2005年1-7月房地产开发完成投资情况。1-7月,全市房地产开发完成投资666亿元,同比增长9%,低于上年同期13.1个百分点;占全社会固定资产投资的比重为55.2%,低于上年同期1.9个百分点。其中,商品住宅建设完成投资325.2亿元,同比增长1.3%。     

2005年一季度我市房地产开发整体运行处于景气区间

房地产开发总体景气水平 2005年，我市房地产开发投资继续平稳增长，一季度房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%。房地产开发景气指数（简称“京房景气指数”）为104.8点，略高于2004年一季度景气水平，房地产开发整体运行处于景气区间（见图一）。进入2005年，我市房地产市场稳步发展的趋势没有发生改变，景气指数持续保持在104点水平以上。     

上海楼市住宅成交大幅回升看似复苏

一、开发投资和建设企稳回升 （一）房地产开发投资增幅快速回升 1～6月,全市房地产开发投资额1042．4亿元,比去年同期增长坦．7％,比1—5月增幅增加4．8个百分点,从同比走势来看,与2009年走势较为相似,但在时间上相对提前,且增幅回升速度更快。目前商品房市场成交量回升,对房地产开发企业投资信心恢复有一定的促进作用（图1）。     

2007年上海房地产基本情况及趋势判断

一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年,本市房地产开发投资1307．53亿元,比上年增长2．5％,占全社会固定资产投资的29．3％,比重比上年下降3．2个百分点。其中,商品住宅投资837．53亿元,增长0．2％,占房地产开发投资的64．1％,比重下降1．4个百分点（见图1）。     

国家统计局：5月70个大中城市房价同比上涨12.4%

一、房地产开发完成情况 1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%,其中,商品住宅投资9643亿元,同比增长35.7%,占房地产开发投资的比重为69．3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19．4％。     

郴州房产业未来走势评析

2003年，郴州市通过全力以赴落实市委、市政府一系列经济发展战略，加快“三化”进程步伐，房产业呈现出了前所未有的繁荣兴旺景象。1．房地产开发投资高速增长，房产业对经济增长贡献突出。2003年上半年，全市房地产开发完成投资7.9亿元，较去年同期增长214％，远远高于全市社会固定资产投资     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。