“营改增”对房地产业税收效应的影响

房地产业是国民经济的重要产业，房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此，对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条，运用税负差异公式，实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明:房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应，房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。     

交通运输类快递业营改增税负比较及对策

营改增是我国现阶段财政税制改革的重要内容,快递业作为现代服务业的重要组成部分是2014年以后营改增扩大试点范围的重要领域。对营改增试点前后的快递业税负变化进行定性和具体案例数据分析,研究营改增对快递行业税收筹划的影响,并从快递业发展视角提出营改增政策实施应注意的问题,以期能对加快快递业的发展和规模化经营,提升快递业市场竞争力有所借鉴。     

房地产业“营改增”的影响及面临的问题分析

房地产业实施"营改增"后,从理论上讲会减少重复征税的现象,从而在一定程度上降低税收负担。但是实践中税负的降低还受到一些进项扣除的影响,因此税负也不一定会减轻。本文分析了房地产业"营改增"的影响及面临的问题,并提出相关的建议。     

“营改增”后对物流企业的影响及分析——以新疆为例

以新疆维吾尔自治区的物流业"营改增"政策实施后实际的数据为例,分析了物流行业在营业税改征增值税过程中出现的税收问题,从不同纳税人的角度举例讨论,探讨了物流企业出现的税负增加,税收管理困难等问题,解释了形成这一现象的原因,并据此提出了扩大进项抵扣范围、进行税率变动测试,统一并降低税率、扩大财政补贴和税收优惠、对物流业纳税人实施相关培训,提高对发票会计核算等税务管理水平的相关政策建议。     

“营改增”后房地产行业税负变化及税收筹划

房地产行业营改增势在必行,本文通过建立税负模型,测算了房地产行业在增值税一般税率为11%,以及17%时税负相对于改革前变化,得出当增值税率为11%时,企业税负率下降0.9%,而当增值税一般税率为17%时,税负率上升5.31%。并针对房企面临的营改增浪潮,在供应商的选择,进项抵扣几大方面提出税收筹划的建议。     

“营改增”试点中部分企业税负“不减反增”现象释疑

“营改增”试点过程中出现部分企业税负“不减反增”的现象,由此对“营改增”前景产生了一些疑惑和顾虑.理论分析与现实考察表明:由于“营改增”对服务业企业税负的影响具有双重效应,部分试点企业税负“不减反增”并非反常现象.适用增值税税率过高、企业中间投入比率偏低、固定资产更新周期较长、改革试点范围有限、获得增值税发票困难是造成该现象的主要原因.作为一种局部性的矛盾,该现象及其负面影响切忌夸大,也不应单纯以企业税负变化作为评价“营改增”成效的标准.当前应实施过渡性的财政补贴政策与解决增值税发票获取上的技术难题;从长期看,适时扩大“营改增”范围与调整增值税税率水平及结构是关键.     

浅析房地产企业如何应对营改增的试点扩围

正本文在简要解读"营改增"政策变化的基础上,以把握减轻税负的机会为切入点分析"营改增"对房地产企业造成的挑战,进而探讨"营改增"实施前及实施后两种情况思考房地产企业的应对策略。一、"营改增"政策变化的解读营改增,通俗的说就是增值税取代营业税,这种取代引发的最显著区别就是不再以营业收入额度为税收基础,而是以增值额度,也就是营业额减去成本(指可抵扣额度,下同)的那部分,结合税率形成的公式就是"应纳税额=当期销项税额-当期进项税额";比如A企业某年度营业额是1000     

我国金融业“营改增”的现实考量和路径选择

我国金融业税负偏高、重复课税比较严重，不利于金融企业专业化分工协助和国际竞争力提高，也影响了增值税抵扣环节的完整性。金融业“营改增”是规范金融业流转税制的必然选择，可以避免货物和其他劳务重复课税，是解决税负不公、促进金融业发展的内在要求。金融业“营改增”应该合理确定应税项目和税基，合理确定税率和课税时点，合理确定税收收入的划分和归属。     

“营改增”对建筑业税负影响及政策建议探析

"营改增"是我国近年来税收政策改革调整的一项重要举措,"营改增"所带来的变化不仅仅是税收种类的改变,在实际的实施过程中对于一些行业而言,也会对从业者税负造成一定的影响,企业如不能及时针对新的税收政策做好自身的纳税筹划,将极有可能造成实际税负的增加,影响企业的利润收益,基于此,本文就将以建筑业为例,围绕"营改增"对建筑业税负的影响及相关政策建议展开探讨。     

“营改增”对注册会计师行业的效应分析与行业对策研究

“营改增”对注册会计师行业的效应主要体现在三个方面：一是对注册会计师行业的整体税收负担影响;二是税收负担变化和转嫁对注册会计师服务供求的营销产生影响;三是对行业内事务所之间竞争的影响。行业对策建议：会计师事务所要加大对“营改增”政策的分析研究和增值税政策的宣传;采取财务管理和业务管理策略,有效降低会计师事务所的增值税实际税负;大型会计师事务所加快“走出去”步伐;小型会计师事务所走专业化之路。     

银行业实施“营改增”政策经济效应分析

银行业实施“营改增”政策将会对银行业税负、银行业上下游行业税负以及商业银行贷款定价产生较大影响。本文在提出的银行业实施“营改增”方案基础上,在其他行业已经实施增值税税收政策的假设前提下,对银行业实施“营改增”政策造成的银行业税负、上下游行业税负以及银行贷款定价问题进行了详细的理论探讨。通过分析得出：银行业实施“营改增”政策对银行业税负的变化具有不确定性;不管是银行上游行业还是银行下游行业,银行业实施“营改增”政策都会导致其税负下降;银行业贷款利率可能会随着改征增值税制度的落实而降低,但降低幅度会很小,不会对利率变化产生显著影响。     

浅析“营改增”后房地产业税收筹划及成本控制

"营改增"在全国房地产业试点以来,我国房地产业从业人员对"营改增"下房地产业如何控制成本进行了广泛而激烈的讨论。本文从财务管理、房地产业建设材料采购成本、房地产业建设人力成本等方面深入分析了营改增对我国房地产业存在何种影响,并在此基础上就营改增房地产业如何进行成本控制提出了相应的对策,以期对房地产业从业人员有所裨益。     

关于“营改增”政策对现代服务业影响的思考

为了促进现代服务业的发展,进一步完善税收链条,我国全面实施"营改增"税收政策。本文介绍了"营改增"政策的内涵与实施背景,并探究了"营改增"政策的减税效应及其对现代服务业影响,以期对财税改革和经济发展发展有所帮助。     

房地产业“营改增”对企业财务效率影响研究——基于DEA模型的实证检验

基于数据包络分析（DEA）的BCC模型,测度中国房地产业上市公司在"营改增"前后时期的企业综合财务效率,同时以在2016年5月1日后没有新开工项目的房地产业企业为对照组,通过双重差分模型衡量2016年国家对房地产业施行"营改增"对企业财务效率的政策效果。研究表明：针对房地产业的"营改增"政策对企业财务效率有显著的促进作用,政策效果初步显现。但相关部门仍需要不断完善和调整政策,也需要跟踪研究"营改增"对相关行业的长期政策效应。     

浅析营改增下一般纳税人出租方动产融资租赁业务的税务筹划

营改增试点有效地推动了试点行业的发展,但融资租赁业务的税负不降反增,其主要因动产融资租赁税率由5%上扬至17%,并调整了扣除项目,税负超3%即征即退的优惠一般无法享受,对此,本文主要分析一般纳税人出租方动产融资租赁业务的试点政策,并提出相应的筹划措施。     

“营改增”试点九大新涉税难题有待解决

“营改增”试点中出现九大新涉税难题有待解决：多档税率过于复杂；销售设备收入分解为技术咨询服务避税；会展服务优惠政策被衍伸滥用；快递行业分类认定政策不一；“即征即退”政策瑕疵造成税收流失；政策洼地形成“低征高扣”现象；融资租赁试点难以操作；部分试点范围和行业划分不明；税负增加财政补贴难以足补。     

基于企业价值视角的“营改增”政策效应研究——兼析治理环境的调节作用和控制权性质的影响

“营改增”改革的目标在于减轻企业税收负担进而最大化企业价值。基于微观企业数据的双重差分检验表明,“营改增”显著提升了企业价值,且税改后增值税税率越低则企业价值提升越显著;治理环境会影响“营改增”的政策效应,金字塔控制层级越少、两权分离度越小、所处地区市场化水平越高的企业价值提升越显著;非国有企业的税收政策敏感性强于国有企业,“营改增”的企业价值提升效应及治理环境的调节作用仅在非国有企业中显著,而在国有企业中不显著。为强化税收政策的企业价值提升效应,政府应深化增值税改革和国有企业改革以进一步降低企业税收负担,各地区要加快市场化改革进程以优化宏观治理环境,企业也要不断完善自身内部治理结构。     

浅析建筑施工企业如何应对“营改增”

《财政部、国家税务总局关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》(财税〔2011〕110号)拟将建筑业营业税改征为增值税,税率拟定为11%。根据有关资料显示,建筑业或将于2015年7月纳入"营改增"试点。建筑业"营改增"影响涉及建筑业及其上下游产业链,对建筑业的发展影响深远。建筑施工企业该如何适应"营改增",笔者结合所在工作单位北京燕化天钲建筑公司的实际情况,通过对正在施工的广华小区工程从建筑业的收入、成本及税负等几个角度做"营改增"实施后的相关数据测算和对比,指出"营改增"对建筑业影响的主要方面是收入确认、材料费、劳务分包费、专业分包费、机械费等主要方面。针对这些影响,笔者又并提出了企业应在"营改增"政策正式出台前,成立专门部门对"营改增"相关工作进行组织策划;对合格供应商和分包商进行梳理;对合同订立做出关于增值税专用发票取得的新的或补充规定;大胆建议建筑企业从长远发展的角度应优化产业结构等一些具体的应对策略。     

“营改增”对生活服务业的税负影响及应对策略

"营改增"作为增值税改革中的重要里程碑,我们必然要了解八大行业尤其是与民生息息相关的生活服务业在"营改增"前后的变化,从而进一步为国家、企业和个人的日常提供指导,并且最终实现税收取之于民、用之于民的目的。本文将以生活服务业中的旅游业为研究重点,分析其在"营改增"前后的税负变化,并给出税收建议。     

借鉴国际经验完善增值税制度

借鉴国际经验,立足我国实际,完善增值税制度：一要逐步扩大“营改增”范围,解决好邮电通信、房地产和金融等行业“营改增”的难点。二要合理增加“营改增”试点企业进项税款的抵扣范围,并完善购进免税农产品进项税款抵扣和“留抵税”政策。三要在条件具备时,适当简并增值税税率,在考虑相关因素的同时调整税率,规范免税政策。